九江二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析
九江二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述九江作为江西省的重要城市，其二级造价工程师考试对土木建筑专业人才的选拔具有重要的现实意义。考试内容紧密结合江西省及九江市的地方造价管理实践，注重考查考生对建设工程造价管理、工程
九江造价考试真题
九江地区的二级土木建筑造价工程师考试，作为本地区建筑行业专业人才评价的重要环节，其真题内容直接反映了行业对从业人员知识结构与实操能力的核心要求。真题不仅是检验考生对造价管理、工程计量与计价、法律法规等理论知识掌握程度的标尺，更是衡量其将理论应用于复杂实际工程问题解决能力的试金石。通过对历年真题的深入剖析，可以发现考试命题紧密围绕土木建筑工程的全过程造价管理，强调基础理论与本地实践的结合，尤其注重对工程量清单编制、招标控制价与投标报价的编制与审核、合同价款调整与结算等核心职业技能的考查。考点分布全面且重点突出，要求考生不仅要有扎实的计算功底，还需具备严谨的法律合同意识和成本控制思维。
因此，对真题进行系统的例题研习与考点解析，对于考生明晰备考方向、抓住复习重点、提升应试技巧具有极其关键的指导意义，是备考过程中不可或缺的一环。
一、 土木建筑工程造价构成与计算
此部分是整个造价知识体系的基石，在九江二级造价师考试中占有基础且重要的地位。考题不仅要求考生记忆概念，更要求能进行准确的计算和应用。
核心考点解析：
- 建筑安装工程费用项目构成：必须熟练掌握按费用构成要素划分（人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金）和按造价形成划分（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金）两种方法，并清楚两种划分方式的区别与联系。考题常要求判断某项费用应归属于哪一类。
- 材料单价的计算：这是高频计算题考点。重点掌握材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费的组成与计算，尤其是加权平均原价的计算和运输损耗的计取基数和方式。
- 设备购置费的计算：掌握国产标准设备与国产非标准设备购置费的计算差异，特别是非标设备的系列设备插入估价法、成本计算估价法等。
- 预备费的计算：清晰区分基本预备费和价差预备费。基本预备费的计算基数是工程费用和工程建设其他费用之和；价差预备费的计算则需根据投资分年使用计划，按复利方式计算，公式较为复杂，需重点练习。
真题例题示例：
某拟建项目，设备工器具购置费为5000万元，建筑安装工程费为8000万元，工程建设其他费用为2000万元。基本预备费费率为8%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年30%，第二年50%，第三年20%。年均投资价格上涨率为5%。试计算该项目的预备费总额。
解析： 此题综合考查了两种预备费的计算。
- 计算基本预备费：基本预备费 = (设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费 + 工程建设其他费) × 基本预备费率 = (5000 + 8000 + 2000) × 8% = 1200万元。
- 计算静态投资：静态投资 = 工程费用 + 工程建设其他费用 + 基本预备费 = (5000+8000) + 2000 + 1200 = 16200万元。
- 计算价差预备费：需先计算各年的静态投资计划额。
- 第一年投资额：16200 × 30% = 4860万元
- 第二年投资额：16200 × 50% = 8100万元
- 第三年投资额：16200 × 20% = 3240万元
然后根据价差预备费公式计算各年价差预备费：Pf = Σ It[(1+f)^m(1+f)^0.5(1+f)^(t-1) - 1]其中，It为第t年的静态投资计划额，f为上涨率，m为建设前期年限。
- 第一年价差预备费：P1 = 4860 × [(1+5%)^1 × (1+5%)^0.5 - 1] ≈ 4860 × (1.05 × 1.0247 - 1) ≈ 4860 × 0.0761 ≈ 369.85万元
- 第二年价差预备费：P2 = 8100 × [(1+5%)^1 × (1+5%)^0.5 × (1+5%)^1 - 1] ≈ 8100 × (1.05 × 1.0247 × 1.05 - 1) ≈ 8100 × 0.1290 ≈ 1044.90万元
- 第三年价差预备费：P3 = 3240 × [(1+5%)^1 × (1+5%)^0.5 × (1+5%)^2 - 1] ≈ 3240 × (1.05 × 1.0247 × 1.1025 - 1) ≈ 3240 × 0.1853 ≈ 600.37万元
价差预备费总额 P = P1 + P2 + P3 ≈ 369.85 + 1044.90 + 600.37 = 2015.12万元
- 预备费总额 = 基本预备费 + 价差预备费 = 1200 + 2015.12 = 3215.12万元
二、 工程计量与工程量清单编制
本部分是考试的重中之重，直接考查考生的“看家本领”。九江二级造价考试会紧密结合本地区常用的定额及计算规则，要求考生能够准确识图并计算工程量。
核心考点解析：
- 建筑面积计算规范：全面掌握《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353中的各项规则。重点和难点在于：对于形成建筑空间的坡屋顶、场馆看台下的空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积。建筑物内的设备层、管道层、避难层等有维护结构的楼层，也应计算建筑面积。
- 土石方工程计量：区分平整场地、挖沟槽、挖基坑、挖一般土方的工作内容与计算规则。重点掌握放坡、工作面宽度增加后土方量的计算，以及回填土、余土外运的工程量计算。考题常给基坑剖面图，要求计算挖方量。
- 砌筑工程计量：掌握基础与墙身的划分界限。计算墙体工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁等所占体积，但不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m²的孔洞所占体积。突出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。
- 混凝土及钢筋混凝土工程计量：这是最复杂的计算部分。重点掌握现浇混凝土基础、柱、梁、板、墙、楼梯的计算规则。
例如，柱高计算从柱基上表面至上一层楼板上表面或无梁板柱帽下表面；梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。板按图示面积乘以板厚以立方米计算，应扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积>0.3m²的孔洞所占体积。
真题例题示例：
某办公楼基础平面图及剖面图如下（示意图），土壤类别为三类土，采用人工开挖，放坡系数为1:0.33。试计算独立基础J-1的土方开挖工程量。
（示意图描述：独立基础J-1底面尺寸为2.4m×2.4m，垫层每边宽出基础100mm。基础底标高为-2.0m，室外地坪标高为-0.45m。基坑开挖需考虑工作面，每边宽出垫层300mm。）
解析： 此题考查基坑土方量的计算，需考虑工作面、放坡等因素。
- 确定开挖深度：H = 2.0 - 0.45 = 1.55m
- 确定基坑底面积：由于需要支模板，工作面从垫层边缘外放。
- 垫层尺寸：长 = 宽 = 2.4 + 0.1×2 = 2.6m
- 基坑底尺寸：长 = 宽 = 2.6 + 0.3×2 = 3.2m
- 基坑底面积：S下 = 3.2 × 3.2 = 10.24 m²
- 确定基坑顶面积：需要放坡，放坡系数K=0.33。
- 放坡宽度：b = K × H = 0.33 × 1.55 ≈ 0.51m
- 基坑顶尺寸：长 = 宽 = 3.2 + 0.51×2 = 4.22m
- 基坑顶面积：S上 = 4.22 × 4.22 ≈ 17.81 m²
- 计算土方工程量：采用棱台体积公式 V = (H/6) × [S上 + S下 + 4×S中]。
- 计算中截面面积：S中 = ( (3.2+4.22)/2 )² = (3.71)² ≈ 13.76 m²
- 代入公式：V = (1.55/6) × [17.81 + 10.24 + 4×13.76] ≈ 0.2583 × [17.81 + 10.24 + 55.04] ≈ 0.2583 × 83.09 ≈ 21.47 m³
因此，独立基础J-1的土方开挖工程量约为21.47立方米。
三、 工程量清单计价
此部分是将工程量转化为工程造价的核心环节，是九江二级土木建筑造价工程师必须精通的核心技能。考试侧重于对计价原理、方法和规定的理解和应用。
核心考点解析：
- 综合单价的组成与计算：深刻理解综合单价包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。掌握其计算过程：首先依据定额计算人工、材料、机械的消耗量，然后套用当时当地的人工、材料、机械台班单价，再以此为基础计取管理费和利润。
- 措施项目费计算：区分能计算工程量的措施项目（如脚手架、混凝土模板、垂直运输等）宜采用综合单价计价；不能计算工程量的措施项目（如安全文明施工费、夜间施工增加费等）则采用以“项”为单位的方式计价，通常以定额人工费或定额人工费与机械费之和为计算基数乘以相应费率。
- 其他项目费：熟悉暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费的含义、内容及计价规定。暂列金额和暂估价由招标人确定，计日工和总承包服务费由投标人自主报价。
- 招标控制价与投标报价的编制：掌握二者的异同。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单编制的最高投标限价。其编制应具有权威性和公正性。投标报价则是投标人根据自身的企业定额、施工方案、市场价格信息及对风险的理解，在投标时报出的工程造价，是竞争性的价格。
真题例题示例：
某分项工程，根据施工图纸和定额规则计算出的工程量为100m³。定额人工消耗量为0.8工日/m³，材料消耗量为1.05t/m³，机械台班消耗量为0.05台班/m³。当地人工单价为120元/工日，材料单价为350元/t，机械台班单价为500元/台班。企业管理费费率为20%（以人工费为计算基数），利润率为15%（以人工费+机械费为计算基数）。不考虑风险因素，试计算该分项工程的综合单价。
解析： 此题考查综合单价的逐项构成计算。
- 计算人工费：人工费 = 工程量 × 人工消耗量 × 人工单价 = 100 × 0.8 × 120 = 9600元
- 计算材料费：材料费 = 工程量 × 材料消耗量 × 材料单价 = 100 × 1.05 × 350 = 36750元
- 计算机械费：机械费 = 工程量 × 机械消耗量 × 机械台班单价 = 100 × 0.05 × 500 = 2500元
- 计算企业管理费：企业管理费 = 人工费 × 费率 = 9600 × 20% = 1920元
- 计算利润：利润 = (人工费 + 机械费) × 利润率 = (9600 + 2500) × 15% = 12100 × 15% = 1815元
- 计算分部分项工程费：分部分项工程费 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 企业管理费 + 利润 = 9600 + 36750 + 2500 + 1920 + 1815 = 52585元
- 计算综合单价：综合单价 = 分部分项工程费 / 清单工程量 = 52585 / 100 = 525.85 元/m³
因此，该分项工程的综合单价为525.85元/立方米。
四、 建设工程合同价款管理与结算
本部分内容实践性强，涉及工程实施过程中的成本控制和纠纷处理，是九江造价考试中考查考生综合应用能力和法律意识的重要部分。
核心考点解析：
- 合同类型与价格形式：掌握单价合同、总价合同、成本加酬金合同的适用条件及风险分担方式。重点掌握单价合同，其工程量清单中的工程量是估计值，结算时按实际完成的工程量计算，但综合单价在约定的条件内是固定的。
- 合同价款调整事项：这是考试绝对的重点。必须熟练掌握导致合同价款调整的各类情形及其处理原则：
- 法律法规变化：招标工程以投标截止日前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。
- 工程变更：掌握已标价工程量清单中有适用或类似于变更工程项目的单价确定方法，以及没有适用时的重新组价原则。
- 项目特征不符：发包人提供的工程量清单项目特征描述与施工图纸不符时，发承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。
- 工程量清单缺项：合同履行期间，出现工程量清单缺项的，承包人应提出综合单价，经发包人确认后执行。
- 工程量偏差：对于任一招标工程量清单项目，如果工程量偏差超过15%，其综合单价的调整原则（超过15%时，增加部分的工程量综合单价应予调低；减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高）必须牢记。
- 计日工：现场签证的计日工应按合同中约定的单价计算。
- 物价变化：掌握价格指数调整法和造价信息差额调整法的应用场景和计算。
- 不可抗力：工程本身的损害及后续清理修复费用由发包人承担；承包人的施工设备损坏和停工损失由承包人承担；各自的人员伤亡和财产损失由各自负责。
- 工程索赔：区分工期索赔和费用索赔。掌握索赔成立的条件（非己方责任、造成了实际损失或工期延误、在规定时限内提出了索赔意向通知和报告）和索赔费用的组成（人工费、设备费、材料费、管理费、利润等）。
- 竣工结算与支付：熟悉竣工结算的编制与审核规定，掌握质量保证金的扣留与返还、最终结清的程序。
真题例题示例：
某单价合同工程，招标工程量清单中某土方开挖项目工程量为5000m³，投标综合单价为60元/m³。施工过程中，由于地质条件变化，该项工作实际完成工程量达到6500m³。合同约定，当工程量偏差超过15%时，超过15%部分的综合单价调价系数为0.9。试计算该项土方开挖工程的结算价款。
解析： 此题考查工程量偏差超过15%时的价款调整。
- 判断工程量偏差：
- 实际工程量与清单工程量偏差：(6500 - 5000) / 5000 = 30% > 15%，需要调整单价。
- 工程量上限：5000 × (1+15%) = 5750 m³
- 超过15%的工程量：6500 - 5750 = 750 m³
- 计算结算价款：
- 15%以内的工程量（5750m³）按原单价结算：5750 × 60 = 345,000元
- 超过15%的工程量（750m³）按调整后单价结算：750 × 60 × 0.9 = 750 × 54 = 40,500元
- 该项土方工程结算价款合计：345,000 + 40,500 = 385,500元
五、 信息技术与造价管理
随着行业的发展，BIM、大数据等信息技术在造价管理中的应用日益广泛，九江二级造价考试也逐渐加大了对这方面知识的考查比重。
核心考点解析：
- BIM技术在工程造价中的应用
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