甘南藏族自治州作为甘肃省的重要组成部分，其建筑行业的发展近年来呈现出稳步上升的态势。在此背景下，甘南二级造价师考试，特别是土木建筑专业方向的考试，成为了本地及周边地区工程建设领域专业人才获取执业资格的重要途径。该考试不仅是对考生专业理论知识掌握程度的检验，更是对其在民族地区特殊环境下，解决实际工程造价问题能力的一次全面考核。真题作为备考最权威、最直接的材料，其价值不言而喻。通过对历年真题的深入剖析，考生能够精准把握考试的核心脉络、高频考点以及命题趋势。真题中的每一道例题都像一面镜子，反射出命题组对知识体系的理解和对实践能力的侧重。
例如，真题中常将定额应用、工程量清单编制、工程量计算规则等核心内容，与甘南地区可能遇到的特殊地质条件、材料运输成本、民族建筑特色等实际问题相结合，要求考生具备灵活运用知识的能力。
因此，对甘南二级土木建筑造价工程师考试真题进行系统性的例题讲解和考点解析，绝非简单的题海战术，而是一种高效、有针对性的战略复习。它帮助考生从“知其然”到“知其所以然”，最终实现“知其所以应然”，从而在考场上从容不迫，顺利通过考试，为甘南乃至更广阔区域的工程建设贡献专业力量。

一、 建筑工程定额应用与换算

此部分是整个考试的基础与核心，几乎贯穿所有计算题。它考查考生对消耗量定额和计价定额的理解深度和灵活运用能力。

真题例题示例：某甘南地区砖混结构工程，设计图纸显示采用M7.5水泥砂浆砌筑标准砖基础。根据甘肃省建设工程计价规则，试计算完成10m³该砖基础定额子目所需的人工、材料和机械台班消耗量，并简述当实际使用砂浆标号与定额不同时，如何进行换算。

考点解析：

• 定额套用的准确性：考生首先必须能快速准确地从定额手册中找到对应的子目，例如“砖基础”子目。这一步考验的是对定额目录结构的熟悉程度。
• 消耗量的理解：题目要求列出人工、材料、机械的消耗量，而非直接计算费用。这意味着考生需要理解定额的本源是“量”的标准，一切计价都是在此基础上进行的。
• 砂浆标号换算：这是本题的深化考点和难点。当设计要求的砂浆标号（如M7.5）与定额中子目默认的标号（如M5.0）不一致时，不能简单套用。正确的换算流程是：
  • 第一步：从定额中找到原相关子目（如M5.0砂浆砖基础）的基价及各种消耗量。
  • 第二步：计算设计标号砂浆（M7.5）与定额标号砂浆（M5.0）的价差。这需要知道两种配合比砂浆的单价。
  • 第三步：计算定额中规定的砂浆用量（m³）。
  • 第四步：进行换算：换算后基价 = 原基价 + (设计砂浆单价 - 定额砂浆单价) × 定额砂浆用量。
  • 第五步：注意，换算通常只调整材料费（砂浆价差），人工和机械消耗量一般不变（除非定额说明有特殊规定）。
• 地区特性隐含考点：甘南地区海拔、气候可能对人工效率产生影响，但定额通常是全省统一的。考生需了解是否存在地区调整系数，这需要密切关注甘肃省最新计价文件的相关规定。

二、 工程量清单编制与计价

本部分考查考生依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关计算规范，正确计算工程量并组价的能力。

真题例题示例：根据提供的某办公楼局部施工图（需包含墙体、门窗、楼地面、屋面等基本信息），计算其中某一房间的瓷砖楼地面分部分项工程量清单项目，并填写项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并列出计算式。随后，基于甘肃省最新定额，计算其综合单价。

考点解析：

• 清单项目设置的规范性：这是得分的基础。项目编码必须准确无误，共12位数字，前9位全国统一，后3位由编制人根据项目特征设置。项目名称和项目特征描述必须清晰、完整，要能唯一确定该项目，包括找平层、结合层、防水层、面层材料规格、铺贴方式等所有影响价格的因素。
• 工程量计算规则：必须严格按照清单计算规范执行。楼地面工程量按设计图示尺寸以面积“m²”计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积，但也不扣除间壁墙、柱、垛等所占面积。这是一个极易出错的点。
• 综合单价组成：综合单价 = (人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 管理费 + 利润) / 清单工程量。其中：
  • 人工、材料、机械台班消耗量依据定额确定。
  • 人工、材料、机械台班单价需根据当地市场价格信息或造价管理机构发布的信息价确定。
  • 管理费和利润通常以定额人工费和施工机具使用费之和为取费基数，按规定的费率计算。
• 甘南地区考量：在组价时，需考虑材料运输至甘南地区的运距、损耗以及可能因气候导致的施工降效等因素，这些都可能体现在材料单价或措施项目费中。

三、 施工图预算与设计概算的编制

此部分考查考生对建设项目前期不同造价文件编制方法和深度的掌握，以及它们之间的逻辑关系。

真题例题示例：某甘南州牧民定居点项目，已知其初步设计图纸和说明，要求采用概算定额法编制该项目的建筑工程设计概算。请简述编制步骤，并说明单位建筑工程设计概算的主要组成内容。与之对比，施工图预算的编制依据和精度有何不同？

考点解析：

• 设计概算的编制方法：常用的有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法。概算定额法要求初步设计达到一定深度，能够计算出工程量，是精度相对较高的一种方法。其步骤包括：收集资料、熟悉图纸、计算工程量、套用概算定额、计算人材机费用、计取各项费用、汇总概算造价。
• 设计概算的组成：通常包括单位工程概算（如土建、给排水、电气等单位工程）、单项工程综合概算和建设项目总概算。单位建筑工程概算书主要包括概算编制说明、概算表以及相关的计算表。
• 与施工图预算的区别：这是高频对比考点。
  • 编制阶段与依据不同：设计概算在初步设计阶段编制，依据是概算定额、概算指标、初步设计文件等；施工图预算在施工图设计阶段编制，依据是预算定额、施工图纸、施工组织设计等。
  • 精度与作用不同：设计概算精度较低，作用是控制项目总投资，是项目投资控制和筹措资金的依据；施工图预算精度较高，作用是确定工程预算造价，是招标控制价、投标报价的基础。
  • 内容深度不同：设计概算项目划分较粗，多按扩大分项工程计算；施工图预算项目划分详细，按分项工程计算。
• 民族地区项目特性：在编制甘南地区的牧民定居点项目概预算时，需特别考虑民族建筑风格（如特有的装饰、结构形式）带来的造价差异，以及偏远地区材料采购、运输的额外成本。

四、 建设工程合同价款管理与调整

本部分涉及工程实施阶段的造价控制，是考查考生解决实际问题能力的重要板块，内容多结合案例出现。

真题例题示例：某甘南道路桥梁工程，施工期间因遭遇持续暴雨（超出了当地气象历史记录），导致工期延误并发生了基坑排水、边坡支护等额外费用。承包商据此提出工期索赔和费用索赔。请问作为造价工程师，应如何审核该索赔申请？哪些费用可以索赔，哪些通常不能索赔？

考点解析：

• 索赔成立的三大前提：
  1.非承包人原因；
  2.造成了实际损失或工期延误；
  3.承包人在合同规定期限内提出了索赔意向通知和报告。本题中，异常暴雨通常被视为不可抗力或业主风险，是非承包人原因。
• 索赔费用构成：可索赔的费用一般包括：
  • 人工费：停工窝工费（通常按窝工单价计算，低于日工资单价）、额外用工费。
  • 材料费：材料损耗、保管、二次搬运等费用。
  • 施工机械使用费：机械窝工费（按机械折旧费或租赁费计算）、额外台班费。
  • 措施项目费：如增加的排水、支护等措施费用。
  • 管理费：工期延误期间的现场管理费（通常按比例计算）。
  • 利润：对于工程范围的变更，一般可以索赔利润；但对于纯工期延误，通常不能索赔利润。
• 审核要点：造价工程师需审核索赔证据的真实性、关联性和有效性。包括：气象证明、施工日志、监理记录、会议纪要、费用支出凭证等。所有索赔费用都必须有详实的计算过程和证据支持。
• 甘南地区特殊情况：甘南地质灾害相对多发，合同中关于不可抗力、异常恶劣气候条件的界定和风险分担条款尤为重要，考生需具备根据合同条款分析问题的能力。

五、 建筑材料与施工技术

此部分虽然直接的计算题不多，但它是做好造价工作的基石，相关知识会融入前述所有题目中，也会以选择题、判断题形式出现。

真题例题示例：（判断题）甘南地区冬季寒冷，在混凝土工程中添加防冻剂所产生的费用应包含在措施项目的冬季施工增加费中，而不应单独在分部分项工程费中计列。（ ）请判断正误并说明理由。

考点解析：

• 材料特性与造价：不同材料的价格、运输、保管、施工损耗率差异巨大。
  例如，了解钢材、水泥、木材、地方材料（如甘南的石材）的市场行情和特性是进行准确询价、定价的基础。
• 施工工艺与定额套用：不同的施工方法对应不同的定额子目。
  例如，土方开挖采用机械挖土还是人工挖土，模板采用木模板还是钢模板，混凝土采用预拌还是现场搅拌，其造价截然不同。考生必须能根据施工组织设计选择正确的定额。
• 措施项目与技术关联：本题的考点在于区分分部分项工程费和措施项目费。防冻剂是为了保证冬季施工条件下混凝土的工程质量而添加的，其费用本质上是为完成“混凝土浇筑”这个分项工程所需消耗的材料费，因此应计入混凝土的综合单价中，属于分部分项工程费。而“冬季施工增加费”是一项措施费，它涵盖的是冬季施工时，采取的保温、采暖、人工降效等全局性措施所产生的费用，但不包括直接构成工程实体的材料本身。
  因此，该判断题应为“错误”。
• 地域性材料与技术：对甘南地区常见的建筑做法、保温节能要求、抗震设防标准等应有基本了解，这些都会直接影响工程成本的构成。

六、 计算机软件在造价中的应用

现代造价工作已离不开软件辅助，考试虽不直接上机操作，但会考查对软件操作逻辑、输出结果的理解以及相关规范。

真题例题示例：在使用造价软件编制招标控制价时，软件最终生成了“单位工程费用汇总表”，请列出该表中通常包含哪些费用项目？并说明其中“增值税”的计算基数和税率是如何确定的。

考点解析：

• 软件输出成果的理解：造价工程师必须能看懂软件生成的各种报表，并能判断其合理性。单位工程费用汇总表是最终体现造价的表格，一般包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金（增值税）。
• 增值税计算：这是营改增后的核心考点。建筑业的增值税采用价税分离的计价方法。
  • 计税基数：增值税计税基数 = (分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 - 按规定不计税的工程设备金额) 。
  • 税率：根据纳税人身份（一般纳税人或小规模纳税人）和项目具体情况，适用税率可能为9%（一般计税方法）或3%（简易计税方法）。考试中通常按一般计税方法的9%计算。
  • 最终，增值税 = 计税基数 × 税率。
• 软件操作逻辑：考题可能隐含对软件操作流程的考查，例如，在软件中如何建立项目结构、如何导入清单、如何套用定额、如何调整人材机价格、如何设置取费模板等。虽然不考操作，但理解这些流程有助于解答相关问题。
• 数据准确性校验：作为一名合格的造价工程师，不能完全依赖软件，必须对软件计算的结果进行复核，检查工程量表达式、定额套用、价格取值、费用计取等是否正确，这本身就是一种重要的专业能力。

七、 法律法规与职业道德

此部分内容分散但至关重要，是造价工程师执业的底线和红线，常在选择题和案例分析题中作为背景知识出现。

真题例题示例：根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，简述哪些建设工程项目属于必须进行招标的范围？作为一名注册造价工程师，在执业活动中应遵守哪些基本的职业道德准则？

考点解析：

• 必须招标的项目范围：根据最新法规（如《必须招标的工程项目规定》），通常从项目性质和资金来源两方面界定：
  • 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
  • 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
  • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
  • 具体标准包括：施工单项合同估算价在400万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。
• 造价工程师职业道德：这是保障行业健康发展的基石，主要包括：
  • 守法公正：严格遵守国家法律法规，在执业中保持公正立场，维护各方合法权益。
  • 诚实信用：不得伪造、涂改、出租执业资格证件，出具的报告应客观、真实。
  • 廉洁自律：不得索取、收受委托合同约定以外的礼金或其他财物，不得利用职务之便谋取不正当利益。
  • 勤勉尽责：保证执业活动成果的质量，对出具的数据、报告负责。
  • 保密义务：保守在执业中知悉的国家秘密、委托人的商业和技术秘密。
  • 回避利益冲突：与委托方有利害关系时，应主动回避。
• 甘南地区的实践：在民族地区工作，还需尊重当地风俗习惯，在项目沟通、协调中展现出更高的职业素养和文化敏感性。

通过对以上七大核心考点的系统梳理和真题模拟演练，考生可以构建起一个完整的知识框架。复习时，务必做到理论与实践相结合，不仅要知道公式和规则，更要理解其背后的原理和在实际工程中的应用场景。深入研究甘南二级造价师历年真题，反复练习，查漏补缺，是成功通过考试的不二法门。