综合评述二级土木建筑造价工程师考试，作为评估专业技术人员在土木建筑领域造价管理能力的重要标尺，其真题的深度解析对于备考者而言具有无可替代的指导价值。特别是针对甘南等特定地区的考试，深入剖析其真题例题与考点，不仅能帮助考生精准把握考核重点，更能有效提升应试技巧与实战能力。此类解析并非简单的答案罗列，而是对题目背后所蕴含的知识体系、解题思路、常见陷阱以及地区性考情的系统性解构。通过对典型例题的抽丝剥茧，考生能够清晰地洞察命题者的意图，理解核心概念如工程量清单计价、定额应用、工程变更与索赔、建筑材料价格调整等在具体情境中的应用。
于此同时呢，针对甘南地区可能涉及的特殊地理环境、材料运输、施工工艺等潜在考点进行解析，更能体现备考的针对性和实效性。优秀的真题解析应如同一位经验丰富的导师，不仅授人以鱼，更授人以渔，引导考生建立起系统、灵活的造价思维，从而在纷繁复杂的考题面前游刃有余。
因此，对“二级土木建筑真题解析 甘南二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析”的深入研究，是考生迈向成功的关键一步，其意义远超出对单一题目的理解，更在于构建一个坚实、全面的专业知识框架。

 

一、 考试概述与核心能力要求

二级土木建筑造价工程师考试旨在检验应试者是否具备在土木建筑工程领域进行全过程造价确定与控制的专业能力。该考试不仅要求考生掌握扎实的理论基础，更注重将理论知识应用于实际工程问题的解决能力。对于甘南地区的考生而言，除了全国统一的考核大纲外，还需对当地的特殊性有所了解，例如高海拔、复杂地形、特殊材料供应等因素对工程造价产生的潜在影响。

考试的核心能力要求通常涵盖以下几个方面：

• 工程造价构成与计算能力：深刻理解工程造价的组成，熟练掌握建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等的计算方法。
• 工程量计算规则与应用能力：精通《建设工程工程量清单计价规范》及各专业工程工程量计算规范，能够准确、高效地计算各分部分项工程的工程量。
• 定额原理与套用能力：理解各类定额（如预算定额、概算定额）的编制原理，熟练套用定额进行人工、材料、机械台班消耗量的计算及费用计取。
• 造价文件编制与审核能力：具备独立编制投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单及招标控制价、投标报价、工程结算等造价文件的能力，并能对其进行审核。
• 合同管理与成本控制能力：熟悉建设工程合同条款，掌握工程变更、现场签证、工程索赔的处理原则与费用计算方法，具备施工过程中的成本动态控制能力。
• 法律法规与职业道德：熟悉与工程造价相关的法律法规、政策文件，并恪守职业道德规范。

这些能力要求具体体现在考试的各个题型和知识点中，通过真题解析可以清晰地看到其考核的侧重点和方式。

二、 建设工程造价构成典型例题与考点解析

此部分是考试的基础，常以选择题或案例分析题的形式出现，考查考生对工程造价宏观构成的把握。

例题示例：某甘南地区公共建筑项目，其总投资中，属于工程建设其他费用的是（ ）。

• A. 建筑工程费
• B. 设备购置费
• C. 建设用地费
• D. 预备费

考点解析：本题直接考查工程造价构成的分类。根据规定，建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。固定资产投资主要包括工程费用（包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费。其中，工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关的，但不包括在工程费用中的费用。选项A建筑工程费和B设备购置费属于工程费用；选项D预备费是单独一项；选项C建设用地费（如土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等）是典型的工程建设其他费用。
也是因为这些吧，正确答案为C。

深度考点延伸：

• 按费用构成要素划分的建筑安装工程费：包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。考生需清晰区分各项费用的内涵，例如，企业管理费与施工企业现场管理发生的费用之间的关系。
• 按造价形成划分的建筑安装工程费：包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。重点掌握措施项目费的组成，如安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等，尤其在甘南这类气候条件特殊的地区，冬雨季施工、高原施工等增加费的计算可能成为考点。
• 预备费的计算：包括基本预备费和价差预备费。基本预备费是针对设计变更及施工过程中可能增加工程的费用；价差预备费是针对建设期内利率、汇率或价格等因素变化而预留的费用。计算公式和理解其应用条件是关键。

三、 工程量清单计价规范核心应用解析

《建设工程工程量清单计价规范》是造价工作的核心依据，其应用贯穿于造价管理的全过程。真题中大量题目围绕清单的编制、计价规则展开。

例题示例（案例分析题片段）：根据提供的某办公楼基础平面图及剖面图，计算挖基础土方项目的工程量清单工程量。已知土壤类别为三类土，基础垫层底宽1.2m，挖土深度2.0m，基础总长度85m。工作面和放坡系数按规范给定。

考点解析：此题考查工程量计算规则的实际应用。挖基础土方工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，但需考虑放坡和工作面。

• 关键点一：清单量与定额量的区别。工程量清单计价规范中，挖基础土方的工程量是按图示尺寸计算，不考虑放坡和工作面。而施工企业组价时，需要根据施工方案（是否放坡、工作面宽度）计算出实际开挖量（即定额工程量）来套用定额。
• 关键点二：计算过程。清单工程量 = 垫层底宽 × 挖土深度 × 基础长度 = 1.2m × 2.0m × 85m = 204m³。但如果题目要求考虑放坡（假设放坡系数k=0.33），则定额工程量的计算断面是一个梯形，需使用公式 V = L × (B + 2C + kH) × H，其中L为长度，B为底宽，C为工作面宽度，k为放坡系数，H为挖深。考生必须清晰区分两种计算规则的应用场景。

深度考点延伸：

• 项目编码与项目特征描述：十二位项目编码的含义，以及准确、完整的项目特征描述是正确组价的前提。特征描述不清会导致投标人报价差异巨大或结算纠纷。
• 措施项目清单的计价：分为可计量措施项目（如脚手架、混凝土模板）和不可计量措施项目（如安全文明施工费）。可计量措施项目应编制工程量清单，采用综合单价计价；不可计量措施项目通常以“项”为单位，按计算基础乘以费率的方式计价。
• 其他项目清单：包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。理解每一项费用的用途和计价方法，例如暂列金额用于可能发生的合同约定调整因素出现的费用，由招标人控制使用。

四、 建筑工程定额套用与换算深度剖析

定额是确定工程造价的重要工具，熟练套用和正确换算定额是造价工程师的基本功，也是考试的重中之重。

例题示例：某工程现浇混凝土矩形梁，设计采用C35商品混凝土，而定额子目中是按C30现拌混凝土编制的。已知定额基价为450元/m³，其中C30现拌混凝土的材料单价为300元/m³，C35商品混凝土的市场信息价为380元/m³，定额混凝土消耗量为1.015m³/m³。试计算该C35商品混凝土矩形梁的换算后定额基价。

考点解析：本题是典型的定额换算题，涉及混凝土强度等级换算和现拌改商品混凝土的换算。

• 换算原理：定额换算的基本公式为：换算后基价 = 原定额基价 + 换入材料费用 - 换出材料费用。
• 计算步骤：
  1. 换出C30现拌混凝土的费用：300元/m³ × 1.015 m³/m³ = 304.5元。
  2. 换入C35商品混凝土的费用：380元/m³ × 1.015 m³/m³ = 385.7元。
  3. 换算后基价 = 450元 + 385.7元 - 304.5元 = 531.2元/m³。

深度考点延伸：

• 常见的定额换算类型：
  • 材料换算：如不同规格的砖、砂浆、混凝土等。
  • 用量换算：当设计用量与定额用量不同时（如防水卷材的层数）。
  • 系数换算：定额规定在某些条件下需乘以系数（如人工挖湿土、地下室施工等）。
  • 运距换算：如土方运输距离与定额基本运距不同时的调整。
  • 机械台班换算：使用不同规格或类型的机械。
• 地区材料预算价格的确定：对于甘南地区，地材（如砂、石）的价格可能因运距远而显著高于中心城市，考生需掌握材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费的组成计算，这对准确确定材料单价至关重要。
• 人工单价动态调整：关注考试当年或近期甘南地区发布的人工成本信息或调整系数，这在计算人工费时是重要考点。

五、 施工图预算与招标控制价编制要点

施工图预算和招标控制价是招标阶段的核心造价文件，其编制质量直接关系到项目投资控制和合同价格的合理性。

例题示例（简答题/案例分析题）：简述编制招标控制价时，综合单价中应包括哪些费用？对于招标文件中提供了暂估单价的材料，应如何处理？

考点解析：

• 综合单价的组成：综合单价应包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。它不包括规费和税金，这两项是单独计取的。
• 暂估单价材料的处理：对于暂估价材料，在编制招标控制价时，应按照招标文件给定的暂估单价计入综合单价。需要注意的是，暂估价材料本身的费用不参与计取管理费和利润（因为其价格是暂定的），但其相关的采购保管费可能需要计取，具体需依据招标文件规定和计价规范。

深度考点延伸：

• 招标控制价与投标报价的区别：招标控制价是招标人的最高限价，反映的是社会平均先进水平；投标报价是投标企业的个别成本，体现其竞争力。两者在计价依据、风险承担、利润预期等方面存在差异。
• 最高投标限价的公布：按规定，招标控制价应在招标时公布，且不应上调或下浮。这对规范招标行为具有重要意义。
• 施工图预算的审查：审查内容包括工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用计取是否符合规定等。常用的审查方法有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法等，考生需了解各种方法的适用条件。

六、 工程结算与竣工决算疑难问题解析

工程结算是施工合同履行完毕后的最终价款清算，涉及工程变更、现场签证、索赔、价格调整等诸多复杂问题，是案例分析题的高频考点。

例题示例（案例分析题）：某甘南地区道路工程，合同约定沥青混凝土面层的主要材料价格风险由发包人承担，风险幅度为±5%。投标报价时沥青混凝土价格为800元/吨，施工期间因高原地区运输困难，价格涨至950元/吨。本期实际使用沥青混凝土1000吨。试计算本期结算时，发包人应支付的材料价差为多少？

考点解析：此题考查材料价格调整的计算，特别是风险幅度以内的部分由承包人承担，超出部分由发包人承担。

• 计算步骤：
  1. 计算价格波动幅度：(950 - 800) / 800 × 100% = 18.75%。
  2. 判断风险承担：波动幅度18.75% > 合同约定的风险幅度5%，因此需要调整。
  3. 计算调整范围：超出5%的部分由发包人承担，即可调整的幅度为 18.75% - 5% = 13.75%。
  4. 计算应调整的价差：800元/吨 × 13.75% × 1000吨 = 110,000元。
• 关键点：注意风险幅度的计算基数是投标报价期的基准价格，调整只针对超出风险幅度的部分。

深度考点延伸：

• 工程变更价款确定原则：合同中有适用或类似变更工程价格的，按合同价格执行；没有的，由承包人提出适当价格，经发包人确认后执行。
• 工程索赔的计算：包括工期索赔和费用索赔。费用索赔可包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。考生需掌握索赔事件的责任划分和费用计算的具体方法。
• 竣工结算的编制：是在工程竣工后，根据合同、竣工图纸、设计变更、现场签证等所有资料，对工程最终造价进行的汇总计算。其编制依据的完整性和真实性至关重要。
• 竣工决算：是项目业主单位从项目筹建到竣工投产全过程实际支付的全部建设费用，反映的是项目的最终固定资产价值，其内容比工程结算更宏观，包括全部基建支出。

七、 成本管理与控制策略在真题中的体现

成本管理不仅限于事后的计算，更强调事前的预测和事中的控制。这部分内容常与合同管理、施工组织设计等结合考查。

例题示例：施工项目成本控制的主要环节包括（ ）。

• A. 计划预控
• B. 过程控制
• C. 事后分析
• D. 竣工审计
• E. 投标决策

考点解析：本题考查对成本控制全过程的理解。成本控制是一个动态管理过程，贯穿于项目实施的全过程。

• 计划预控：是事前控制，通过成本预测和决策，确定成本目标，编制成本计划。
• 过程控制：是事中控制，在施工过程中，对影响成本的各种因素进行管理，及时发现偏差并采取纠正措施。
• 事后分析：是事后控制，将实际成本与计划成本进行比较，分析差异原因，为未来成本管理提供经验。
• 选项D竣工审计是项目结束后的一种监督行为，不属于常规的成本控制环节。选项E投标决策是项目获取阶段的行为，虽与成本相关，但通常不纳入项目实施阶段的成本控制环节。
  也是因为这些吧，正确答案为A、B、C。

深度考点延伸：

• 价值工程在成本控制中的应用：通过分析功能与成本的关系，寻求以最低的生命周期成本实现必要的功能，从而节约成本。
• 挣值法：一种先进的成本/进度综合控制方法，通过引入“已完工作预算费用”、“计划工作预算费用”和“已完工作实际费用”三个基本参数，计算费用偏差和进度偏差，从而准确判断项目成本和进度的执行状况。
• 施工方案的技术经济优化：不同的施工方案会导致不同的成本结果。
  例如，在甘南地区，选择适合高原环境的施工机械、优化材料运输路线等，都能有效控制成本。

八、 法律法规与职业道德考点精讲

此部分虽不直接计算，但却是造价工程师执业的基础和底线，常以选择题或案例分析题中的判断依据形式出现。

例题示例：根据《招标投标法》，下列情形中，属于投标人相互串通投标的是（ ）。

• A. 不同投标人的投标文件由同一单位编制
• B. 投标人之间协商投标报价
• C. 招标人预先内定中标人
• D. 投标人提供虚假的财务状况

考点解析：本题考查对串通投标行为的识别。

• 选项A和B是《招标投标法实施条例》明确列举的视为投标人相互串通投标的情形。
• 选项C属于招标人与投标人串通，是另一种违法行为。
• 选项D属于弄虚作假的行为。
• 因此，属于投标人相互串通投标的是A和B。

深度考点延伸：

• 《民法典》合同编：关于合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违约责任等规定，是处理工程合同纠纷的根本大法。
• 《价格法》：规定了经营者的定价行为和政府定价行为，与建筑材料设备价格确定相关。
• 《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全生产管理条例》：其中关于各方责任、费用计取（如安全文明施工费）的规定与造价工作紧密相关。
• 造价工程师职业道德：包括诚信守法、客观公正、勤勉尽责、保守秘密等。在真题中，可能会给出一个情景，要求判断行为是否符合职业道德规范。

通过对二级土木建筑造价工程师考试，特别是针对甘南地区考情的真题进行系统性的解析，我们可以清晰地看到，考试不仅是对零散知识点的记忆，更是对考生综合运用知识解决实际问题能力的全面检验。从宏观的造价构成到微观的定额换算，从清单计价的规范应用到合同结算的复杂处理，再到成本控制的前沿方法和法律法规的底线坚守，每一个环节都环环相扣，构成了一个完整的造价知识体系。备考者应摒弃死记硬背的模式，转而通过深入研读真题，理解其背后的逻辑和原理，结合甘南地区的实际情况进行针对性练习，从而构建起牢固而灵活的专业能力，最终在考场上从容应对，顺利通过考试，为未来的执业生涯奠定坚实的基础。