蓟州区作为天津市的重要组成部分，其工程建设活动持续活跃，对专业的土木建筑造价工程师需求旺盛。二级造价工程师考试是衡量专业人员是否具备相应执业能力的关键门槛，其真题例题及考点解析对于备考者而言具有极高的参考价值。深入分析这些例题，不仅能够帮助考生精准把握蓟州区乃至天津市考试命题的侧重点和趋势，更能系统性地梳理和巩固专业知识体系。从历年真题来看，蓟州区二级土木建筑造价工程师考试的题目设置紧密结合当前建筑行业的技术发展和管理要求，强调理论与实践的结合，尤其注重对国家标准、定额应用、工程量清单计价规范等核心知识的理解和灵活运用能力。考题往往不是对单一知识点的简单复述，而是通过设置具体的工程背景和实际问题，考察考生综合运用造价知识解决实际问题的能力，例如在复杂地形条件下的土方工程量计算、新型建筑材料的价格确定、以及合同履行过程中的价款调整等。
因此，对真题的研习绝不能停留在“知其然”的层面，更要深入“知其所以然”，通过考点解析洞悉命题思路，掌握核心计算方法与计价依据。备考者需在熟练掌握《建设工程工程量清单计价规范》、《天津市建筑工程预算定额》等核心法规文件的基础上，通过大量练习真题和模拟题，提升计算的准确性和速度，并培养严谨的职业判断力，以应对考试中可能出现的各种复杂情景，为顺利通过考试和未来的执业生涯打下坚实基础。

一、 考试总体概述与备考策略

二级造价工程师（土木建筑专业）考试通常分为两个科目：《建设工程造价管理基础知识》和《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》。前者侧重于法规、经济、管理等方面的通用知识，后者则深度考查在具体土木建筑工程中进行工程量计算和工程计价的专业能力。蓟州区的考试在遵循全国统一大纲的前提下，会一定程度体现地方特色，例如对天津市地方定额、造价信息的熟悉程度要求较高。

有效的备考策略应遵循以下步骤：

• 阶段一：系统学习，夯实基础。 通读官方指定教材，构建完整的知识框架。重点掌握工程造价构成、计价依据、计价模式、工程招投标、合同管理、施工阶段造价控制等核心概念。
• 阶段二：精读规范，掌握核心。 将《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）和《天津市建筑工程预算定额》等关键文件作为案头必备，反复研读，特别是对工程量计算规则、费用构成、换算规定等要做到烂熟于心。
• 阶段三：真题导向，强化训练。 搜集历年蓟州区或天津市的考试真题，进行模拟练习。通过做题检验学习成果，找出薄弱环节，并针对性地进行巩固。对每一道真题，不仅要算出正确答案，更要理解其背后的考点、原理和规范依据。
• 阶段四：模拟冲刺，调整状态。 在考前进行全真模拟考试，严格控制时间，以适应考试的节奏和强度，并最终查漏补缺，调整应试心态。

二、 《建设工程造价管理基础知识》典型例题与考点解析

此科目题型多为客观题（单项选择题、多项选择题），考查知识点的广度。

例题1（单项选择题）：

根据《招标投标法实施条例》，资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于（ ）日。

A. 3     B. 5     C. 7     D. 10

考点解析： 本题考查的是对《招标投标法实施条例》具体条款的记忆。该条例第十六条规定，招标人应当按照资格预审公告、招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点发售资格预审文件或者招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。此题属于对法律法规硬性规定的直接考查，要求考生对关键数字有准确记忆。正确答案为B。

例题2（多项选择题）：

下列费用中，属于措施项目费的有（ ）。

A. 安全文明施工费     B. 夜间施工增加费     C. 已完工程及设备保护费     D. 工程排污费     E. 企业管理费

考点解析： 本题考查对工程造价构成的深入理解。根据《建设工程工程量清单计价规范》，措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。选项A、B、C均属于典型的措施项目费。选项D“工程排污费”在现行规范中已纳入规费。选项E“企业管理费”则属于建筑安装工程费用项目组成中的分部分项工程费或措施项目费的组成部分，本身不直接作为一项独立的措施项目费列出。
因此，正确答案为A、B、C。备考时需清晰区分分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的具体内容。

三、 《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》典型例题与考点解析（一）：土石方工程计量

这部分是实务考试的重中之重，计算量大，规则细致。

例题3（计算题）：

某蓟州区建筑项目，基础土方开挖，基坑底长20m，宽10m，深度为4.0m，设计室外地坪标高为-0.45m，基坑四面放坡，放坡系数为1:0.5。土壤类别为三类土。试计算该基础土方开挖的工程量。

考点解析： 本题考查的是基坑土方工程量的计算，核心考点在于掌握放坡开挖时，采用棱台体积公式的应用。需要确定计算深度：从设计室外地坪开始计算，故H = 4.0m - 0.45m = 3.55m。然后，计算基坑底面积：A = 20 10 = 200㎡。接着，计算基坑顶面长度和宽度：由于四面放坡，每边放坡宽度为 H 0.5 = 3.55 0.5 = 1.775m。故顶面长 = 20 + 21.775 = 23.55m，顶面宽 = 10 + 21.775 = 13.55m。顶面面积 B = 23.55 13.55 ≈ 319.10㎡。代入棱台体积公式 V = (1/6) H [A + B + 4( (A长边+B长边)/2 (A短边+B短边)/2 ) ]，或使用更常用的近似公式 V = (1/3) H [A + B + sqrt(AB)]。计算过程略。此题的易错点在于：计算深度的确定（是否从室外地坪算起）和放坡系数的正确应用。备考时，必须熟练记忆不同土壤类别的放坡起点和放坡系数，并准确运用棱台体积计算公式。

四、 《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》典型例题与考点解析（二）：钢筋混凝土工程计量

钢筋混凝土工程是造价形成的核心部分，涉及梁、板、柱、墙等多种构件。

例题4（计算题）：

某现浇钢筋混凝土框架柱，截面尺寸为500mm x 500mm，柱高为4.5m，层高为5.0m。柱顶有截面600mm x 600mm的框架梁。试计算该框架柱的混凝土工程量清单工程量。

考点解析： 本题考查的是现浇混凝土柱工程量的计算规则。根据《建设工程工程量清单计价规范》，现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高的规定有：有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。但此题中明确是框架柱，且柱顶有框架梁，属于有梁板的范畴吗？需要注意，有梁板是指梁（包括主、次梁）与板构成一体并同时浇筑的板。此处柱顶是框架梁，梁和板可能是整体，因此柱高应算至板顶。但题目给出的层高是5.0m，柱高是4.5m，这暗示了梁高可能是0.5m。清单计算规则是：柱高从楼板上表面算至上一层楼板上表面。所以，工程量 V = 柱截面面积 柱高 = 0.5 0.5 4.5 = 1.125 m³。考点关键在于准确理解不同结构形式下柱高的确定规则（无梁板、有梁板、框架柱等），避免与定额计算规则（可能考虑梁板扣减）混淆。清单量一般按图示实体体积计算。

五、 《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》典型例题与考点解析（三）：屋面及防水工程计量

此部分规则相对独立，但细节繁多，容易忽略。

例题5（计算题）：

某工程屋面为平屋面，女儿墙内侧净长为50m，净宽为30m。屋面设计做法为：
1.4厚SBS改性沥青防水卷材；
2.20厚1:3水泥砂浆找平层；
3.1:6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚，坡度2%。试计算该屋面防水卷材的工程量。

考点解析： 本题考查屋面防水卷材工程量的计算。根据规范，屋面卷材防水按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算。但此题有找坡，是否按斜面积？规范明确：平屋顶按水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量内。如图纸无规定时，女儿墙的弯起部分可按250mm计算。
因此，本题计算步骤如下：水平投影面积 S1 = 50 30 = 1500 ㎡。女儿墙弯起面积，周长 L = (50+30)2 = 160m，弯起高度按250mm计，则 S2 = 160 0.25 = 40 ㎡。屋面防水卷材工程量 S = S1 + S2 = 1500 + 40 = 1540 ㎡。核心考点在于：区分平屋顶和斜屋顶的计算规则，以及弯起部分面积的正确处理。找坡层的坡度不影响防水卷材的清单工程量计算方式。

六、 工程计价与费用构成考点解析

此部分考查如何将工程量转化为最终造价，涉及定额套用、价差调整、费用计取等。

例题6（综合应用题）：

根据上述例题3计算的土方工程量（假设结果为V=850m³），采用《天津市建筑工程预算定额》，已知三类土的人工挖土定额基价为35元/m³。该项目位于蓟州区城区，合同约定采用一般计税法。施工期间，天津市工程造价管理机构发布的人工单价调整系数为1.1。试计算该土方工程的分部分项工程费（不考虑其他因素）。

考点解析： 本题考查的是分部分项工程费的计算流程。分部分项工程费 = ∑(清单工程量 综合单价)。但此题直接给出了定额基价，可简化为计算定额直接费再考虑取费。更符合考试思路的是理解综合单价的组成。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。

• 步骤一：确定未调整前的人工费。 人工费 = 工程量 定额人工费基价。此处基价35元/m³可视为人工费为主的子目价格。先计算未调整前费用：850 35 = 29750元。
• 步骤二：人工费价差调整。 由于人工单价调整系数为1.1，意味着人工费需要上调10%。调整后的人工费（或基价）为 35 1.1 = 38.5 元/m³。或者直接计算价差：29750 0.1 = 2975元。
• 步骤三：计算分部分项工程费。 需在调整后的人工费基础上，考虑管理费、利润等费用的计取。通常，管理费和利润以人工费和施工机具使用费之和为取费基数，按一定费率计算。假设管理费费率15%，利润费率8%（费率需根据工程类别和地区规定确定）。为简化，假设35元/m³全是人工费，则：
  • 调整后人工费 = 850 38.5 = 32725元。
  • 管理费 = 32725 15% = 4908.75元。
  • 利润 = 32725 8% = 2618元。
  • 分部分项工程费（不含税金）= 人工费 + 管理费 + 利润 = 32725 + 4908.75 + 2618 = 40251.75元。
• 步骤四：注意税金。 分部分项工程费本身不含可抵扣的进项税，但它是计算增值税销项税额的基数之一。题目要求计算分部分项工程费，通常指不含增值税可抵扣进项税额的价格。此题的深层考点是动态计价，即对人工、材料价格调整的处理，以及各项费用的计取基数和费率的掌握。

七、 合同管理与造价控制考点解析

此部分考查在工程实施过程中，如何处理价款调整、索赔等实际问题。

例题7（案例分析题）：

某蓟州区项目，施工合同约定，钢材价格波动在±5%以内时，风险由承包人承担；超出±5%部分，由发包人承担。投标报价时钢材价格为4000元/吨。施工期间，由于市场原因，钢材价格上涨至4600元/吨。本项目钢材总用量为1000吨。试问：发包人应补偿承包人多少钢材价差款项？

考点解析： 本题考查的是价格调整公式或风险范围约定的应用，是合同价款管理中的常见考点。

• 步骤一：计算价格波动幅度。 价格涨幅 = (4600 - 4000) / 4000 100% = 15%。
• 步骤二：确定风险承担范围。 合同约定±5%以内风险由承包人承担。
  因此，5%以内的涨幅（即4000 5% = 200元/吨）由承包人自己承担。
• 步骤三：计算发包人应承担的部分。 总涨幅为600元/吨。发包人应承担的部分 = 总涨幅 - 承包人承担部分 = 600 - 200 = 400元/吨。或者，发包人承担超出5%的部分，即15% - 5% = 10%的涨幅，4000 10% = 400元/吨。
• 步骤四：计算总补偿款。 发包人应补偿价款 = 应承担价差 用量 = 400元/吨 1000吨 = 400,000元。

此题的易错点在于对风险范围临界值的判断。考点强调了合同意识和严谨的计算逻辑，要求考生能够准确理解合同条款并将其应用于具体情景中进行定量分析。

八、 备考资源利用与考前心态调整

除了钻研真题，合理利用资源和调整心态也至关重要。

备考资源利用：

• 官方教材与规范： 这是备考的根本，任何辅导资料都不能替代。务必保证使用的是最新版本的教材和规范。
• 天津市建设工程造价管理站发布的信息： 关注其官网，获取最新的政策动态、定额解释、价格信息等，这些往往是命题的重要参考。
• 高质量的辅导书籍与网络课程： 可以作为学习的辅助，帮助理解难点、梳理脉络，但需注意辨别质量，核心仍要回归官方材料。
• 学习小组或论坛： 与考友交流讨论，可以互相答疑解惑，分享学习心得和资料，形成良好的学习氛围。

考前心态调整：

• 树立信心： 二级造价工程师考试虽有难度，但通过率相对稳定。只要准备充分，完全有能力通过。
• 缓解焦虑： 考前紧张是正常的。可通过模拟考试熟悉流程，通过回顾错题巩固信心，避免接触过多负面信息。
• 合理安排作息： 考前保证充足的睡眠和良好的饮食，以最佳的身体状态迎接考试。
• 考场策略： 考试时先易后难，合理分配时间。对于计算题，务求步骤清晰、计算准确，即使最终结果有误，清晰的解题过程也可能获得部分分数。

通过对蓟州区二级土木建筑造价工程师考试真题例题的深入剖析和考点的系统梳理，我们可以看到，考试的核心在于对基本原理的深刻理解、对国家及地方规范的熟练掌握以及解决实际工程计价问题的能力。备考是一个系统工程，需要耐心、细心和恒心。希望本文的分析能为各位备考蓟州区二级造价工程师考试的考生提供切实有效的帮助，祝愿大家都能顺利通过考试，成为一名优秀的造价工程师。