一级土木建筑造价工程师考试是行业内衡量专业人才技术水平的重要标尺，其认证在全国范围内具有高度的权威性和通用性。聚焦于乌兰察布地区，该考试除了涵盖国家统一大纲的核心内容外，还不可避免地融入了对内蒙古地区，特别是乌兰察布当地工程实践特点的考量，例如高寒地区施工技术、特殊地质条件处理以及地方性材料与造价信息的应用等。
因此，对于旨在通过考试并服务于本地建设的考生而言，深入理解全国通用考点与地方性实务的结合点至关重要。真题是洞察命题趋势、把握考核重点最直接的窗口，通过对其系统性的剖析与演练，考生能够精准定位知识盲区，强化实战能力，从而在激烈的竞争中脱颖而出。本文旨在通过对典型真题例题的深度解析与核心考点的系统梳理，为备考者构建一个清晰、高效的学习框架。

一、 建设工程造价构成与计算

此部分是整个考试的理论基石，几乎所有计算题都源于对造价构成的深刻理解。考题不仅要求考生记忆各项费用的名称，更要求能熟练进行归集与计算。

真题例题示例：

某新建办公楼项目，位于乌兰察布市市区，已知分部分项工程费为8000万元，措施项目费按分部分项工程费的12%计取，其中安全文明施工费费率为5.5%（以分部分项工程费为计算基数）。其他项目费为500万元。规费以人工费为基数计取，费率为25%，该项目人工费占分部分项工程费的比例为18%。增值税税率为9%。试计算该项目的招标控制价（要求列出详细计算过程）。

考点解析：

本题综合考查了建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）的熟练掌握程度和计算能力。

• 核心解题步骤：
• 计算措施项目费：首先需注意，措施项目费包含两部分，一是按费率计算的部分（本题中为总价措施费，以分部分项工程费为基数），二是安全文明施工费。但需警惕陷阱，安全文明施工费本身是措施项目费的一项，题目中“措施项目费按分部分项工程费的12%计取”通常已包含安全文明施工费，或需明确其是否单独列项。本题中，“其中”一词表明12%的费率中已内含安全文明施工费。
  因此，措施项目费 = 8000 × 12% = 960万元。
• 计算规费：规费的计算基数是人工费。该项目人工费 = 分部分项工程费 × 人工费占比 = 8000 × 18% = 1440万元。
  因此，规费 = 1440 × 25% = 360万元。
• 计算税前造价：税前造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 = 8000 + 960 + 500 + 360 = 9820万元。
• 计算增值税：增值税 = 税前造价 × 税率 = 9820 × 9% = 883.8万元。
• 计算招标控制价（建设项目总造价）：招标控制价 = 税前造价 + 增值税 = 9820 + 883.8 = 10703.8万元。

此考点关键点在于：准确识别各项费用的计算基数，清晰区分税前造价与含税造价，并特别注意题目中关于费用包含关系的描述，避免重复或漏计。

二、 工程计量与清单计价

本部分是考试的重中之重，兼具理论与实操性，主要考查对《建设工程工程量清单计价规范》的运用能力，包括工程量计算规则的掌握和综合单价的组价。

真题例题示例：

某乌兰察布地区仓库工程，地基处理采用换填垫层法，设计要求换填2:8灰土，压实系数不小于0.95。换填范围为基坑底面积600㎡，换填深度为1.5m，基坑边坡按1:0.5放坡，试计算该灰土换填的清单工程量（按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》计算）。

考点解析：

本题考查的是土石方工程中回填工程量计算，特别是结合了放坡因素的实际应用，这在乌兰察布等地的实际工程中非常普遍。

• 核心解题思路：
• 清单工程量计算规则：换填垫层按设计图示尺寸以体积计算。这意味着不需要考虑放坡和工作面增加的部分工程量，这与定额计价中的计算规则有本质区别。
• 计算过程：因此，清单工程量 V = 换填面积 × 换填深度 = 600㎡ × 1.5m = 900m³。
• 易错点：许多考生会习惯性地按定额思维计算放坡后的梯形体积，导致错误。必须严格区分清单量（图示净量）与施工方案量（考虑放坡、工作面的量）。

另一个高频考点是综合单价的组价。

真题例题示例：

根据上述换填项目，假设人工费为80元/m³，材料费（灰土）为150元/m³，机械费为20元/m³，管理费以人工费和机械费之和为基数，费率为15%，利润以人工费为基数，费率为10%，不考虑风险费用。试计算该2:8灰土换填的综合单价。

• 计算过程：
• 人工费、材料费、机械费为已知。
• 管理费 = (人工费 + 机械费) × 费率 = (80 + 20) × 15% = 15元/m³。
• 利润 = 人工费 × 费率 = 80 × 10% = 8元/m³。
• 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 = 80 + 150 + 20 + 15 + 8 = 273元/m³。

此部分要求考生对组价的流程和费用构成烂熟于心，并能根据不同的计价程序灵活计算。

三、 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测与分析

此部分考查项目前期的造价控制能力，包括投资估算、设计概算、施工图预算的编制方法以及相关的经济评价。

真题例题示例：

某拟建教学楼项目，建筑面积为5000㎡。通过调研，已建成的类似项目建筑面积为4500㎡，建安工程造价为1800万元。该地区人工价格指数上涨5%，拟建项目与类似项目在结构上的差异导致单方造价指标需上调3%。试采用单位生产能力估算法计算拟建项目的建安工程费。

考点解析：

本题考查的是投资估算方法中的生产能力指数法（或称单位能力估算法）的应用，并加入了价格和差异调整系数。

• 核心解题步骤：
• 计算类似项目的单位造价：1800万元 / 4500㎡ = 0.4万元/㎡。
• 考虑价格和结构差异调整：调整后的单位造价 = 0.4 × (1 + 5% + 3%) = 0.4 × 1.08 = 0.432万元/㎡。
• 计算拟建项目投资：拟建项目建安工程费 = 单位造价 × 建筑面积 = 0.432万元/㎡ × 5000㎡ = 2160万元。

另一个重要考点是设计概算的审查和价值工程的应用，可能以案例分析题的形式出现，要求考生判断概算编制的准确性或提出优化设计方案以降低造价的建议。

四、 工程施工招投标与合同价管理

本部分涉及招投标程序、招标控制价和投标报价的编制、合同类型的选择以及合同价款调整事项。

真题例题示例：

某固定单价合同项目，由于发包人原因导致某项工作的工程量由清单中的2000m³增加至2600m³。合同约定，当工程量增加超过15%时，超过部分的综合单价应予调低，调价系数为0.9。原综合单价为100元/m³。试计算该项工作调整后的结算价款。

考点解析：

本题考查的是合同价款调整中关于工程量偏差超过15%时的结算原则。

• 核心解题步骤：
• 判断偏差幅度：(2600 - 2000) / 2000 = 30% > 15%，因此需要调价。
• 计算不予调价部分的工程量：2000 × (1 + 15%) = 2300m³。这部分工程量按原单价100元/m³结算。
• 计算超过部分的工程量：2600 - 2300 = 300m³。这部分工程量按调整后的单价100 × 0.9 = 90元/m³结算。
• 计算结算价款：结算价款 = 2300 × 100 + 300 × 90 = 230,000 + 27,000 = 257,000元。

此考点要求考生精确掌握《建设工程工程量清单计价规范》中关于工程量偏差的调价公式，并能清晰分段计算。

五、 工程结算与决算

工程结算是造价控制的最后环节，考点集中在进度款支付、竣工结算的编制与审核、价差调整方法等。

真题例题示例：

某项目合同总价10000万元，主要材料及设备价值占合同总价的60%，预付款支付比例为20%，起扣点为累计完成工程金额达到合同总价的40%。工程进度款按月支付。请问：预付款总额为多少？起扣点金额是多少？当累计完成工程金额达到5000万元时，应开始扣回多少预付款？

考点解析：

本题考查的是预付款的支付与扣回计算，这是结算中的常规考点。

• 计算预付款：预付款 = 合同总价 × 预付款支付比例 = 10000 × 20% = 2000万元。
• 计算起扣点：起扣点金额 = 合同总价 × 起扣点比例 = 10000 × 40% = 4000万元。
• 计算达到5000万元时的扣回额：当累计完成工程金额超过起扣点后，每次支付进度款时，按主要材料及设备占比扣回预付款。应扣回预付款 = (累计已完工程金额 - 起扣点金额) × 主要材料及设备占比 = (5000 - 4000) × 60% = 1000 × 60% = 600万元。

此外，竣工结算中关于变更、索赔、现场签证等事项的费用计算与汇总也是必考内容，通常与合同条款相结合，考查考生的综合应用能力。

六、 建设项目全过程造价管理

这是一个宏观层面的考点，要求考生站在全局视角，理解从项目决策到竣工决算的全过程中，造价管理的目标和措施。

真题例题示例（简述题）：

试述在设计阶段控制工程造价的主要方法有哪些？并简要解释其原理。

考点解析：

本题考查对全过程造价管理理念的理解，特别是设计阶段这一关键环节的控制手段。

• 主要答案要点：
• 推行限额设计：按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计概算控制施工图设计，将投资额分解到各专业，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。
• 运用价值工程：对设计方案进行功能分析和成本分析，寻求以最低的全寿命周期成本可靠地实现项目的必要功能，从而提高其价值（V=F/C）。
• 设计多方案比选：从技术、经济、环境等多个角度对不同的设计方案进行综合比较，选择最优方案。
• 标准化设计：采用成熟、通用的设计构件和方案，可以有效提高效率、节约设计成本并降低施工阶段的建安成本。

此部分内容通常以简答或论述题形式出现，要求考生不仅知其然，还要知其所以然，能够阐述各种方法的内涵和意义。

七、 信息技术与BIM在工程造价中的应用

随着行业的发展，信息化手段已成为造价工程师必备的技能。此部分考查对BIM、大数据、云计算等新技术在工程造价领域应用的理解。

考点解析：

此部分内容较新，考题可能以概念性选择题或简答题为主。

• 核心考点包括：
• BIM技术的应用价值：在工程量自动计算、碰撞检查、虚拟施工、5D模型（3D+时间+成本）管理等方面带来的革命性变化，极大提高了造价管理的效率和精确度。
• 工程造价信息系统：基于大数据技术，建立材料价格信息平台、指标库和案例库，为投资估算、设计概算等提供快速、准确的数据支持。
• 云计算与协同办公：实现造价数据的云端存储、共享和协同编制，打破地域和时间限制，特别适合乌兰察布等地区可能存在的远程项目协作。

考生需了解这些技术的基本概念及其如何具体赋能于造价管理的各个环节。

八、 专业法规与职业道德

作为一名合格的造价工程师，遵守行业法规和职业操守是底线。此部分虽分值不一定最高，但具有一票否决的重要性。

考点解析：

考题主要涉及《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》、《价格法》等法律中与工程造价相关的条款，以及《注册造价工程师管理办法》中关于执业、权利、义务和法律责任的规定。

• 复习重点：
• 招投标过程中的法律规定（如串通投标的法律后果）。
• 合同订立、履行、变更、转让和终止的相关法律知识。
• 造价工程师的执业范围、禁止行为以及出现重大失误所需承担的法律责任。
• 工程造价咨询企业的资质管理和业务承接。

此部分需要精准记忆，确保在选择题和案例分析的背景中能做出正确的法律和职业道德判断。

通过对以上八大核心考点的系统学习和真题的反复演练，考生能够建立起扎实的知识体系，并培养出解决实际问题的能力。备考过程中，切忌死记硬背，应重在理解原理、掌握方法、熟悉规则，并注意将全国通用的规范与乌兰察布地区的实际情况（如省补充定额、材料信息价、特殊气候和地质条件下的施工措施）相结合，唯有如此，方能从容应对考试，并为未来的职业实践打下坚实的基础。