综合评述江门地区作为广东省重要的地级市，其建筑市场活跃，对二级造价工程师（土木建筑工程）的需求持续旺盛。该考试旨在选拔具备扎实专业基础、能够独立完成建设工程量清单编制、招标控制价和投标报价编制、工程计量与计价等实际工作的专业技术人才。针对江门地区的考生而言，深入理解考试真题的命题规律和核心考点，是备考成功的关键。真题不仅反映了考试的重点和难点，更是检验考生知识掌握程度和实务应用能力的试金石。通过对历年真题的分析可以发现，考试内容紧密围绕《建设工程造价管理》和《建设工程计量与计价实务》（土木建筑工程）两大科目，强调理论与江门地区工程实践的结合。考点覆盖广泛，从基本的建筑识图与构造、工程材料，到核心的工程量计算规则、清单计价规范，再到综合的施工技术与组织、合同管理与工程结算，构成了一个完整的知识体系。尤其值得注意的是，考试越来越侧重于考查考生解决复杂实际问题的能力，例如针对江门地区常见的地质条件（如软土地基）、气候特点（如台风、多雨）以及流行的建筑结构形式（如框架结构、钢结构厂房）进行专项计量与计价的能力。
因此，考生在备考时，不能仅停留在记忆层面，而应通过大量练习真题和模拟题，深刻理解考点的内在逻辑，提升计算的准确性和速度，并培养将理论知识灵活应用于江门本地工程场景的综合素养。
下面呢将结合典型例题，对核心考点进行详细解析。
江门二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析

一、 建筑工程识图与构造

此部分是造价工作的基础，要求考生能够准确理解建筑施工图、结构施工图表达的内容，并熟悉建筑各组成部分的构造做法。

考点解析：重点考查建筑制图标准、常用图例符号、平立剖面图及详图的识读能力。构造方面，常涉及基础、墙体、楼地面、屋面、楼梯、门窗等部位的构造层次、材料及做法，特别是与防水、保温、隔声等相关的关键节点。

典型例题：根据提供的某办公楼首层平面图，指出图中指定的某一区域（如卫生间）的楼地面构造层次（从下至上），并说明各层的主要作用。

解析思路：

• 仔细阅读图纸中的设计说明和图例，了解采用的标准图集或特殊要求。
• 结合平面图、剖面图或节点详图，确定卫生间楼地面的具体做法。通常可能包括：结构楼板、找平层、防水层（关键）、保护层、饰面层等。
• 清晰表述各构造层：
  1.结构楼板：承受荷载；
  2.找平层：找平基面，为防水层施工创造条件；
  3.防水层（如聚合物水泥防水涂料或卷材）：防止水渗漏；
  4.保护层：防止防水层被后续施工破坏；
  5.饰面层（如防滑地砖）：满足使用和美观要求。

此题考查了考生将图纸信息与构造知识相结合的能力，对后续准确计算工程量至关重要。

二、 工程材料与施工技术

本部分要求考生掌握常用建筑材料的性能、应用及检验，以及主要分部分项工程的施工工艺流程、质量要求和安全措施。

考点解析：材料方面，重点关注水泥、钢材、混凝土、砂浆、墙体材料、防水材料等的技术性质和应用场合。施工技术方面，土方工程、地基处理、钢筋混凝土工程、预应力工程、钢结构工程、防水工程、装饰装修工程等是常考内容。考题常结合具体施工环节设置问题。

典型例题：在江门地区某软土地基上的项目，基坑开挖后采用深层水泥搅拌桩进行地基加固。试简述该施工工艺的主要流程，并列举其在造价计量时应考虑的主要项目。

解析思路：

• 施工工艺流程：
  1.场地平整与测量放线；
  2.桩机就位、调平；
  3.预搅下沉至设计深度；
  4.喷浆搅拌提升；
  5.重复搅拌下沉/提升（根据工艺要求）；
  6.成桩、移机。
• 造价计量项目：
  1.深层水泥搅拌桩的成桩工程量，按设计桩长另加预留长度乘以桩截面积计算（注意空搅部分是否计量）；
  2.水泥用量，依据设计水泥掺入量计算；
  3.成桩后的桩头处理费用；
  4.施工机械进出场及安拆费；
  5.如果需要，还包括桩的检测费用。

此题紧密结合了江门地区的地质特点和常用施工技术，考查了考生对施工工艺和计量规则的同步掌握。

三、 工程量计算规则与应用

这是造价工程师考试的核心，要求考生熟练掌握《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等国家标准，能够准确计算各分部分项工程的工程量。

考点解析：考点极其细致，几乎涵盖所有主要分部工程。土石方工程、地基处理与边坡支护、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面装饰、墙柱面装饰、天棚工程等均是重点。考题形式多为根据图纸计算指定项目的工程量。

典型例题：根据给定的梁平法施工图，计算某一编号框架梁的混凝土工程量。已知梁截面尺寸为300mm×600mm，梁净跨长为7.5m，两端支座均为框架柱，柱截面尺寸为600mm×600mm。

解析思路：

• 明确混凝土梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
• 确定梁的计算长度。梁与柱连接时，梁长算至柱的侧面。
  因此，该梁的计算长度即为净跨长7.5m。
• 计算体积：V = 梁截面积 × 梁长 = 0.3m × 0.6m × 7.5m = 1.35 m³。
• 易错点：切勿将梁长算至柱中心线，导致长度计算错误。

此题看似简单，但直接考查了对计算规则关键细节的理解，是考生必须牢固掌握的基本功。

四、 工程量清单编制

要求考生能够根据施工图纸、施工组织设计、计价规范等资料，编制完整的分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

考点解析：重点考查项目编码的设置（特别是后三位顺序码）、项目名称的规范描述、项目特征的准确表述、计量单位的正确选择，以及工作内容的完整性。项目特征的描述尤为重要，它直接影响到综合单价的确定。

典型例题：为某项目会议室铺设的强化复合地板编制分部分项工程量清单项目。已知地板直接铺设在水泥砂浆找平层上，采用成品踢脚线。

解析思路：

• 项目编码：查找规范，木地板对应的编码前九位可为011104002，后三位根据本项目特征确定。
• 项目名称：强化复合木地板。
• 项目特征描述需详尽准确，应包括：
  1.基层材料种类：水泥砂浆找平层；
  2.面层材料品种、规格：强化复合地板，规格（如1200mm200mm12mm）；
  3.压条种类：是否需要，本例未提及可暂不描述或说明无压条；
  4.防护材料种类：如需防潮垫，应描述。
• 计量单位：平方米（m²）。
• 工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

此题考查了清单编制的规范性和细致性，一个清晰、准确的项目特征是避免结算争议的基础。

五、 工程计价方法与应用

本部分内容是造价工程师的核心技能，涉及建筑安装工程费用构成、人工、材料、施工机具台班单价的确定，以及综合单价的分析与计算，招标控制价和投标报价的编制等。

考点解析：费用构成需熟练掌握按费用构成要素划分和按造价形成划分两种方式。重点在于综合单价的计算，它包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。考题常给出基础数据，要求计算综合单价或总价。

典型例题：已知某地区现浇混凝土矩形柱（C30）的定额基价为350元/m³，其中人工费为120元/m³，材料费为200元/m³，机械费为30元/m³。该地区的人工费调整系数为1.1，主要材料（混凝土）价格波动风险由发包人承担，招标文件要求管理费费率为20%（以人工费+机械费为基数），利润率为10%（以人工费+机械费为基数）。试计算该矩形柱的综合单价。

解析思路：

• 计算调整后的人工费：120元/m³ × 1.1 = 132元/m³。
• 计算管理费和利润的计费基数：人工费+机械费 = 132元/m³ + 30元/m³ = 162元/m³。
• 然后，计算管理费：162元/m³ × 20% = 32.4元/m³。
• 计算利润：162元/m³ × 10% = 16.2元/m³。
• 计算综合单价。由于材料费风险由发包人承担，故材料费按定额基价中的200元/m³计入，不考虑调整。综合单价 = 调整后人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 = 132 + 200 + 30 + 32.4 + 16.2 = 410.6 元/m³。

此题综合考查了费用构成、价差调整、费率和利润计算等多个知识点，是计价部分的高频题型。

六、 合同管理与工程结算

要求考生熟悉建设工程施工合同的主要内容，掌握工程变更、价格调整、索赔处理、工程计量与支付、竣工结算等环节的程序和方法。

考点解析：考点常集中于《建设工程施工合同（示范文本）》的关键条款，如预付款、进度款、质量保证金、变更估价原则、工程量偏差的调整、不可抗力后果承担、索赔的程序和时限等。考题多结合案例情景，要求判断责任归属、计算相关费用或提出处理程序。

典型例题：某工程项目施工期间，因发包人提供的图纸有误，导致承包商已施工的部分工程需要拆除重建。承包商就此事件向发包人提出了费用和工期索赔。请问承包商可以索赔哪些费用？并简述索赔处理的基本程序。

解析思路：

• 可索赔费用包括：
  1.拆除已建工程的费用（人工、机械、垃圾清运等）；
  2.重建工程的费用；
  3.因拆除和重建导致的工期延误期间的现场管理费、周转材料租赁费、机械设备停滞费等（如果影响了关键线路）；
  4.合理的利润（因发包人原因造成的变更，通常可计取利润）。
• 索赔处理程序：
  1.承包商在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书；
  2.在发出意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告，详细说明索赔理由和要求；
  3.监理人收到索赔报告后及时审查并报送发包人，应在收到后28天内发出处理意见；
  4.发包人、承包商根据处理意见协商确定最终赔偿额；
  5.若协商不成，按合同争议解决方式处理。

此题考查了考生运用合同知识解决实际工程纠纷的能力，是衡量其专业综合素质的重要体现。

七、 计算机辅助造价软件应用

现代造价工作离不开软件，考试虽不直接上机操作，但会考查对软件基本原理、操作流程和常见问题的理解。

考点解析：可能涉及软件中工程设置的参数（如计算规则、损耗率）、构件定义的属性（如钢筋计算设置）、绘图建模的顺序、工程量自动计算与复核、清单套价与工料机分析、报表输出等功能模块的理解。

典型例题：在使用BIM土建算量软件计算墙体工程量时，为什么需要精确定义墙体的材质、厚度和位置关系（如与柱、梁的扣减）？这些设置对最终工程量结果有何影响？

解析思路：

• 精确定义属性是准确计算的基础：
  1.材质和厚度决定了墙体本身的体积计算；
  2.位置关系和扣减规则决定了软件能否自动、准确地处理墙体与柱、梁、板等构件之间的三维空间扣减关系，避免工程量重复计算或漏算。
• 对结果的影响：如果定义不准确，例如未设置墙柱扣减，则软件计算出的墙体体积会包含被柱子占据的部分，导致工程量偏大；反之，如果定义准确，软件能自动完成精确扣减，得出符合计算规则的净工程量，保证计算结果的正确性。

此题考查了对软件智能化算量原理的理解，有助于考生在实际工作中更好地利用工具，提高效率和准确性。

通过对以上七大核心考点的例题解析，可以看出江门二级土木建筑造价工程师考试既注重对基础理论和国家规范的考查，又强调与工程实践，特别是与本地区常见工程特点相结合的运用能力。考生在备考过程中，务必以真题为导向，深入理解每一个考点背后的原理和规则，并通过系统性的练习，将分散的知识点融会贯通，形成完整的知识体系和解决实际问题的能力。唯有如此，方能从容应对考试，为今后在江门乃至更广阔的建筑造价领域执业打下坚实的基础。