关于秦皇岛土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析的综合评述秦皇岛作为重要的沿海城市和旅游胜地，其城市建设与发展对土木建筑领域提出了较高要求，这也直接反映在本地监理工程师的选拔考试中。该考试并非独立命题，而是严格遵循全国监理工程师职业资格统一考试的大纲与标准，但在备考时，结合秦皇岛地区的地质条件（如软土地基、海岸带侵蚀）、气候特点（多风、海洋性气候）及常见的工程类型（高层建筑、港口码头、市政设施、旅游地产）进行针对性复习，对考生而言至关重要。真题是备考最权威的风向标，其价值不仅在于揭示题型和难度，更在于精准勾勒出核心考点的分布与命题思路。综合分析历年真题可知，考试内容全面覆盖《建设工程监理基本理论和相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量控制》、《建设工程投资控制》、《建设工程进度控制》以及《建设工程监理案例分析》等科目。命题呈现出理论与实践紧密结合的显著特征，尤其在案例分析题中，常设置基于秦皇岛或类似沿海城市工程背景的实际场景，考查考生解决复杂问题的综合能力。
因此，对真题例题进行深入剖析，并延伸至相关考点的系统解析，是提升应试水平、顺利通过考试的关键路径。
下面呢将结合典型例题，对重要考点进行详细阐述。
一、 建设工程监理基本理论和相关法规考点解析

此部分是考试的基石，考查考生对监理制度、法律法规和职业道德的宏观理解与掌握程度。考点相对固定，但要求记忆准确，理解透彻。

典型例题示例（单项选择题）：

根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理单位质量责任的说法，正确的是（ ）。

A. 监理单位对施工质量承担监理责任，并对施工质量事故承担连带责任

B. 监理单位对施工质量承担监理责任，但不对施工质量事故承担连带责任

C. 监理单位应当对施工质量承担主要责任

D. 监理单位因未及时发现施工质量问题，仅需对建设单位进行道歉

考点解析：

本题核心考点是监理单位的质量责任界限。它直接考查对《建设工程质量管理条例》相关条款的理解。监理单位的责任是监理责任,这是一种基于委托合同和法律法规的监督、检查、确认的责任，而非替代施工单位承担具体的施工责任。除非监理单位存在故意或重大过失（如与施工单位串通、降低质量标准等），并因此导致质量事故，否则不承担连带责任。正确理解这一界限，对于在实际工作中准确把握自身职责、规避法律风险至关重要。

相关核心考点延伸：

• 监理的性质与地位： 服务性、科学性、独立性、公平性。尤其要理解“独立性”并非脱离各方，而是指在精神、判断和业务开展上的独立；“公平性”要求监理既要维护建设单位合法权益，也不能损害施工单位的合法权益。
• 监理实施程序： 包括确定项目总监理工程师、成立项目监理机构、编制监理规划及监理实施细则、规范化开展监理工作、参与验收并签署意见、向建设单位提交监理档案资料、进行监理工作总结等。
• 相关法律法规体系： 《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《民法典》（合同编）等法律中涉及工程建设的条款，以及《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》GB/T 50319等关键法规和标准。
• 职业道德规范： 廉洁自律、保密、公正履职等要求。

合同是工程建设管理的核心依据。此部分考查对合同订立、履行、变更、索赔及争议解决等全过程的管理能力。

典型例题示例（案例分析题片段）：

某位于秦皇岛海港区的住宅项目，施工合同中约定采用固定单价合同。在基坑开挖过程中，遇到了地质勘察报告未明示的深厚软土层，导致施工单位不得不采用更昂贵的支护和地基处理方案，从而增加了大量成本和工期。施工单位随即向项目监理机构提交了费用索赔和工期索赔报告。

问题：作为专业监理工程师，应如何审核处理该项索赔？

考点解析：

此题紧密结合了秦皇岛地区常见的软土地基问题，考查监理工程师处理工程变更和索赔的实际能力。审核索赔通常遵循以下步骤：

• 索赔理由审查： 首先判断索赔事件是否成立。本例中，“遇到未明示的深厚软土层”属于业主方提供的地质资料不准确造成的风险，依据《建设工程施工合同（示范文本）》，该风险通常由建设单位承担，故索赔理由成立。
• 索赔依据审查： 核查合同条款中关于业主风险、变更、索赔的具体约定。
• 索赔证据审查： 要求施工单位提供详实的证据，如施工记录、监理日志、影像资料、新的施工方案及预算、工期影响分析等。
• 索赔费用和工期计算审核： 审核费用计算是否符合合同约定计价原则，是否只计算了直接损失和合理利润；工期计算是否采用关键线路法，是否合理。
• 提出审核意见： 在调查核实基础上，公正地提出审核意见，报送建设单位批准。

此考点要求考生不仅熟悉合同条款，还要具备分析实际问题、判断责任归属和审核计算文件的能力。

相关核心考点延伸：

• 合同类型与选择： 总价合同、单价合同、成本加酬金合同的适用条件和风险分担。
• 工程担保与保险： 投标担保、履约担保、支付担保、工程质量保修担保以及建筑工程一切险、安装工程一切险等。
• 合同争议的解决方式： 和解、调解、仲裁、诉讼的特点和程序。

质量是工程的生命线，质量控制是监理工作的核心。此部分内容繁多，技术性强，是考试的重中之重。

典型例题示例（多项选择题）：

对于秦皇岛地区某滨海高层建筑的地下室防水工程，监理工程师在事中质量控制中应重点检查的内容包括（ ）。

A. 防水混凝土的配合比、坍落度及浇筑质量

B. 防水卷材的出厂合格证及现场抽样复验报告

C. 施工缝、后浇带、穿墙管等细部构造的防水处理

D. 防水层施工时的气候条件（如温度、湿度、雨天禁止施工）

E. 防水保护层的施工质量

考点解析：

本题针对沿海地区高湿度、高盐分环境对防水工程的严苛要求，考查监理工程师对关键工序和特殊部位的质量控制要点。滨海建筑地下室防水是质量控制的重点，任何疏漏都可能导致严重的渗漏问题。事中控制即在施工过程中进行的控制。

• A选项是防水混凝土实体质量的根本。
• B选项是材料进场验收的关键，确保材料合格。
• C选项是防水工程的薄弱环节，必须重点旁站或检查。
• D选项是保证防水层施工工艺符合要求的外部条件。
• E选项是防止后续施工破坏已完成的防水层的重要措施。

因此，几乎所有选项都是监理工程师需要重点检查的内容，这体现了质量控制的全方位和细致性。

相关核心考点延伸：

• 施工阶段质量控制手段： 审核技术文件、报告报表；现场旁站监理；巡视检查；平行检验；见证取样；指令文件等。
• 工程质量验收程序与标准： 检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收组织和程序；验收合格的标准。
• 工程质量问题和事故处理： 质量问题处理程序；质量事故分级、调查和处理方案审批。
• 主要分部工程施工质量控制的要点： 如地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面及防水工程等，需结合秦皇岛地区特点（如抗震设防、抗风、防腐）进行掌握。

投资控制旨在将工程项目投资控制在预定目标内。考查考生对投资构成、计价依据以及各阶段投资控制方法的应用。

典型例题示例（单项选择题）：

在施工阶段，项目监理机构进行工程计量时，发现施工单位申报的土方工程量远大于根据图纸计算的数量。监理工程师首先应采取的措施是（ ）。

A. 按施工单位申报的数量予以签认

B. 拒绝签认，并要求施工单位按监理计算的数量申报

C. 通知建设单位和设计单位开会协商

D. 组织专业监理工程师进行现场复核

考点解析：

本题考查工程计量的原则和程序。工程计量是支付的基础，必须准确、公正。监理工程师对于施工单位提交的已完成工程量报告，有责任进行复核。当发现申报量与图纸量存在巨大差异时，首要且最直接的行动是进行现场复核，通过实际测量来获取第一手数据，判断差异产生的原因（是施工超挖、测量错误还是虚报）。在事实不清楚的情况下，直接签认（A）、断然拒绝（B）或贸然通知各方开会（C）都是不专业的表现。D选项体现了监理工作的科学性和客观性。

相关核心考点延伸：

• 投资构成与计价依据： 建筑安装工程费用项目组成（按构成要素或造价形成划分）；工程量清单计价规范。
• 各阶段投资控制任务： 设计阶段的技术经济分析、方案优化；招投标阶段的工程量清单和招标控制价审核；施工阶段的工程计量与付款、变更价款确定、索赔费用控制；竣工阶段的竣工结算审核。
• 工程价款的结算： 预付款、进度款、竣工结算的支付流程和审核要点。

进度控制关乎项目能否按期交付使用。考查对进度计划编制、审查、检查、调整等动态控制能力的掌握。

典型例题示例（案例分析题片段）：

某秦皇岛旅游酒店项目，原定于旅游旺季前竣工开业。施工过程中，由于夏季连续暴雨及一次强台风预警导致多次停工，项目总进度严重滞后。施工单位调整了施工网络计划，试图通过增加夜间施工和关键工作上增加人员来赶工。

问题：监理工程师应如何审查施工单位的赶工方案？

考点解析：

此题结合了秦皇岛夏季多雨、偶有台风的气候特点，考查进度延误后的赶工措施审查。监理工程师审查赶工方案应关注：

• 赶工措施的合理性与可行性： 夜间施工是否会影响周边居民（噪声、光污染），是否具备照明和安全条件；关键工作增加人员是否会因工作界面限制导致效率降低。
• 对工程质量和安全的影响： 赶工是否会导致质量下降或安全隐患增加，是否有相应的质量保证和安全措施。
• 赶工费用的合理性： 因赶工产生的额外费用（如夜班补贴、措施费）是否合理，责任归属是否明确（本例中暴雨台风可能属不可抗力，需按合同约定分担风险）。
• 调整后进度计划的合理性： 新的网络计划逻辑关系是否正确，关键线路是否改变，总工期是否能满足要求。

监理工程师需综合权衡工期、质量、安全和成本的关系，提出专业审查意见。

相关核心考点延伸：

• 进度计划表示方法： 横道图、网络计划技术（双代号、单代号、时标网络）。重点是网络计划中关键线路的识别、时间参数的计算。
• 进度控制的方法与措施： 组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
• 进度计划的检查与调整： 实际进度与计划进度的比较方法（如S曲线、香蕉曲线、前锋线）；进度延误的调整方法（改变逻辑关系、压缩关键工作持续时间等）。

案例分析科目是前三科知识的综合运用，以主观题形式出现，难度最大。它模拟真实监理工作场景，要求考生具备综合分析、判断和书面表达能力。

解题思路与能力要求：

• 审题清晰，找准考点： 快速阅读背景材料，识别问题涉及的是质量、安全、合同、进度还是投资问题，或是几者的结合。
• 依据法规，定位原则： 所有判断和处理意见都必须有法可依、有据可循，即援引相关法律法规、合同条款、监理规范或技术标准。
• 逻辑严谨，步骤清晰： 回答问题时分点、分段阐述，体现处理的程序性。
  例如，处理质量问题应先下达通知、要求整改、复查、报告等。
• 立场公正，用语专业： 站在独立、公正的第三方角度分析问题，使用规范的监理术语。

备考案例分析，最好的方法就是大量练习历年真题和高质量模拟题，熟悉各种场景，并对照标准答案学习答题的规范格式和采分点。

秦皇岛土木建筑专业监理工程师考试是对考生专业知识、实践能力和职业素养的全面检验。深入研习真题，准确把握各科目核心考点，并结合地区工程特点进行针对性思考和准备，是成功通过考试的必由之路。考生应建立系统的知识体系，注重理解而非死记硬背，提升在复杂情境下解决实际问题的综合能力，从而胜任未来监理工程师的重要职责。