镇江监理工程师考试，特别是土木建筑专业方向的考试，是衡量从业人员是否具备相应执业能力的关键环节，对于保障地区建设工程质量与安全具有重要意义。该考试不仅是对考生专业理论知识掌握程度的检验，更是对其解决现场实际问题、应用法律法规和规范标准能力的综合考核。深入剖析其真题例题与核心考点，对于考生而言，是高效备考、提升通过率的必由之路。真题往往精准地反映了考试的重点、难点和命题趋势，通过对典型例题的解析，考生能够直观地理解出题思路，明确复习方向，避免陷入盲目泛读的误区。考点解析则如同航海图，帮助考生在浩瀚的知识海洋中定位关键岛屿，系统梳理土木工程材料、施工技术、项目管理、合同法规、质量控制、安全监理等核心知识体系。对于镇江地区的考生来说，除了掌握全国统一的考试大纲要求外，还需适当关注地方性的建设管理规定和常见工程类型特点，使备考更具针对性。
因此，本文将聚焦于镇江土木建筑专业监理工程师考试，通过模拟真题例题的深度解析，层层剥茧，揭示其背后的考点逻辑、知识延伸及常见答题陷阱，旨在为考生构建一个清晰、实用、高效的复习框架，助力其在激烈的竞争中脱颖而出。

一、 建设工程监理基本理论与相关法规核心考点与例题解析

此部分是考试的理论基础，涉及监理的概念、性质、作用、法律法规体系等，是解答后续专业案例题目的前提。

核心考点梳理：

• 监理的性质与服务内容：深刻理解监理的服务性、科学性、独立性和公平性。明确其在工程质量、进度、造价控制以及安全生产管理、合同信息管理等方面的具体职责。
• 相关法律法规体系：重点掌握《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民法典》（合同编）等核心法律法规中与监理工作密切相关的条款。
• 监理工作程序与制度：熟悉监理规划、监理实施细则的编制要求，掌握工地会议、见证取样、巡视、平行检验、旁站等基本工作方法和程序。
• 项目管理制度：了解项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制之间的关系。

真题例题模拟与解析：

例题1： 根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），下列哪项不属于总监理工程师的职责？

A. 组织编制监理规划，审批监理实施细则

B. 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员

C. 处置发现的质量问题和安全事故隐患

D. 进行工程计量，审核工程款支付申请

解析： 本题考点为监理人员的职责划分。根据规范，总监理工程师的职责是宏观的、关键的，而专业监理工程师和监理员则负责更具体的事务。选项A、B、C均是总监理工程师的核心职责。选项D“进行工程计量，审核工程款支付申请”通常由专业监理工程师完成，总监理工程师负责最终的审查和签认。
因此，正确答案是D。考生需清晰区分不同层级监理人员的权责界限。

例题2： 某工程项目实施过程中，施工单位未经监理工程师验收，擅自将隐蔽工程覆盖。监理工程师正确的做法是？

A. 默认为合格，继续后续监理工作

B. 口头警告施工单位，下不为例

C. 签发监理通知单，要求施工单位限期整改

D. 签发工程暂停令，要求施工单位对已覆盖部位进行剥离或穿孔检验，由此发生的费用和工期延误由施工单位承担

解析： 本题考点为监理对隐蔽工程验收的程序和问题处理。根据《建设工程质量管理条例》，隐蔽工程在覆盖前必须通知建设单位和监理单位进行检查验收。未经验收擅自覆盖是严重违规行为。选项A和B过于软弱，不符合监理的职责要求。选项C是处理一般问题的常用方式，但对于此种严重违规且可能掩盖质量问题的行为，应采取更严厉的措施。选项D符合规范要求，通过暂停令制止违规行为，并通过检验明确责任，费用和工期损失由责任方（施工单位）承担。
因此，正确答案是D。此题考察考生对法规原则的掌握和灵活应用能力。

二、 建设工程合同管理考点精讲与例题实战

合同是工程建设的核心，合同管理能力是监理工程师的必备技能。此部分常与案例结合，考察对合同条款的理解和应用。

核心考点梳理：

• 合同计价方式：熟练掌握单价合同、总价合同、成本加酬金合同的适用条件、风险分担特点和监理工作重点。
• 工程变更管理：掌握变更的提出、确认、估价和支付流程。熟悉变更价款的计算原则。
• 工程索赔处理：能够识别索赔事件，分析索赔成立的条件，审核索赔证据和计算方法的合理性。熟悉索赔的程序和时效。
• 工程延期与暂停：区分工期延误的责任方，掌握工期顺延的确认条件。理解工程暂停的条件、程序和后续处理。
• 合同争议解决方式：了解协商、调解、仲裁、诉讼等不同解决途径的特点。

真题例题模拟与解析：

例题3： 某固定单价合同中，由于建设单位要求增加一项合同外的工作，导致施工单位产生了一笔费用。施工单位提交了费用索赔申请。监理工程师审核索赔费用时，不应包括下列哪项？

A. 完成新增工作直接消耗的人工费、材料费、施工机具使用费

B. 因新增工作导致施工单位管理人员的工资增加

C. 因新增工作导致施工单位自有机械的窝工费

D. 施工单位因该项索赔事件所发生的利润损失

解析： 本题考点为工程变更索赔费用的组成。对于合同外的变更工作，费用补偿通常包括直接成本（A选项）、管理费（B选项，通常按费率计取）以及合理的利润。但C选项“自有机械的窝工费”通常是在非承包人原因导致的停工、窝工索赔中才会出现。在本案例中，是“增加”工作，而非导致原有工作停滞，因此不应计取窝工费。除非新增工作导致原有施工顺序被打乱，确实造成了其他机械的窝工，但题目未提及此情况。D选项的利润，在合同有约定或可参考类似价格时，是可以计取的。
因此，最可能不应包括的是C。此题要求考生精确理解不同索赔情景下的费用构成。

例题4： 施工合同约定，发包人提供的图纸延误5天以上，承包人可索赔工期。实际延误了3天。与此同时，承包人自身原因导致施工机械故障，停工2天。则该工程的总工期应如何处理？

A. 顺延3天

B. 顺延5天

C. 顺延1天

D. 不予顺延

解析： 本题考点为共同延误下的工期责任划分。共同延误的处理原则是“责任分担，原因分析”。发包人图纸延误3天，但未达到合同约定的索赔条件（5天），因此该3天延误不能单独作为顺延工期的理由。承包人自身原因停工2天，责任在己方，工期不能顺延。虽然两个事件在时间上可能重叠，但关键在于分析对关键路径的实际影响。如果这两个延误事件相互独立且都影响了工期，则需要运用网络计划技术进行具体分析。但根据本题给出的简单条件，发包人延误未达索赔门槛，承包人延误责任自负，故最合理的判断是D，不予顺延。此题考察对合同条款细节和复杂情况的分析能力。

三、 建设工程质量、投资、进度控制深度剖析与案例应用

“三控”是监理工作的核心任务，也是考试的重中之重，通常会以综合案例题的形式出现，要求考生具备系统性的思维。

核心考点梳理：

• 质量控制：熟悉施工各阶段（准备、施工、验收）的质量控制要点。掌握常见质量通病的防治措施。理解质量事故的分类、处理程序和原则。
• 投资控制：掌握工程价款的结算方式（预付款、进度款、竣工结算、质量保证金）。能够进行工程计量与付款审核。理解投资偏差分析的方法（赢得值法）。
• 进度控制：能够识读和审核施工进度计划（横道图、网络图）。掌握进度检查与比较的方法（S曲线、香蕉曲线）。能够分析进度偏差的原因并提出调整措施。

真题例题模拟与解析：

例题5： 某钢筋混凝土框架结构施工中，监理工程师发现部分梁柱节点区域钢筋安装混乱，存在钢筋间距不均、搭接长度不足等问题。作为监理工程师，应如何进行处理？

解析： 本题为综合案例题，考察质量控制程序和处理问题的能力。答题要点应包括：

• 第一步：立即口头通知现场施工负责人停止该部位的钢筋绑扎作业，并做好记录。
• 第二步：签发《监理通知单》，书面指出存在的问题，明确不符合的设计图纸和施工规范条款，要求施工单位提交整改方案。
• 第三步：审核施工单位提交的整改方案，确保其技术可行且符合要求。
• 第四步：监督整改过程，对整改后的结果进行重新验收，并形成书面记录。
• 第五步：若施工单位拒不整改或整改不合格，应及时报告建设单位，并可征得同意后签发《工程暂停令》。
• 延伸考点：此问题涉及隐蔽工程验收的重要性、质量问题的处理权限和程序。

例题6： 某项目计划工期180天，预算总投资5000万元。施工至第90天时，实际完成工作量对应的预算成本为2800万元，实际已支出成本为3000万元。请计算费用偏差（CV）和进度偏差（SV），并分析项目目前的成本和进度状况。

解析： 本题考点为投资控制中的赢得值法（Earned Value Management, EVM）。

• 基本参数：
  • 计划工作预算成本（BCWS 或 PV）：第90天时计划完成工作的预算成本。通常按时间比例估算，PV = 5000 (90/180) = 2500万元。
  • 已完工作预算成本（BCWP 或 EV）：实际完成工作量的预算成本，题目给定为2800万元。
  • 已完工作实际成本（ACWP 或 AC）：实际已支出成本，题目给定为3000万元。
• 计算偏差：
  • 费用偏差 CV = EV - AC = 2800 - 3000 = -200万元。CV < 0，表明成本超支。
  • 进度偏差 SV = EV - PV = 2800 - 2500 = +300万元。SV > 0，表明进度提前。
• 结论：目前该项目成本超支200万元，但进度提前（完成了相当于原计划第100.8天（(2800/5000)180）的工作量）。需要进一步分析成本超支的原因，是由于物价上涨、效率低下还是变更增多所致。

四、 建设工程安全生产管理的监督职责与实务考点

安全监理是监理单位的法定职责，此部分强调监理在安全生产中的监督角色和责任边界。

核心考点梳理：

• 监理的安全责任：明确《建设工程安全生产管理条例》中规定的监理单位的安全责任，重点是审查施工方案、发现隐患并要求整改、报告等。
• 危险性较大的分部分项工程管理：熟练掌握需要编制专项施工方案和需要专家论证的工程范围。掌握监理对专项方案的审查要点。
• 安全监理工作内容：包括审查施工单位资质和安全生产许可证、审核安全技术措施、现场安全巡视检查、处理安全事故隐患等。
• 安全事故处理程序：了解事故报告、调查处理的流程。

真题例题模拟与解析：

例题7： 在巡视检查中，监理工程师发现一名高空作业人员未系挂安全带。此时，监理工程师首先应采取的措施是？

A. 立即拍照取证，并报告建设单位

B. 立即向施工单位签发《工程暂停令》

C. 立即口头制止违章作业，要求其立即改正

D. 记录在监理日志中，在下次工地例会上提出

解析： 本题考点为安全事故隐患的即时处理。高空作业不系安全带是严重且紧急的安全隐患，随时可能引发坠落事故。选项A和D存在时间延迟，无法立即消除风险。选项B“签发工程暂停令”是针对重大隐患或拒不整改的情况，通常需要一定的程序。最直接、最有效的首要措施是C，立即现场制止，防止事故发生，然后再视情况采取书面通知、报告等后续措施。这体现了安全监理的及时性和现场性。

例题8： 施工单位报审了一份《基坑开挖专项施工方案》，监理工程师应从哪些方面进行审查？

解析： 本题为简答或案例题，考察对专项方案审查要点的掌握。审查要点应包括：

• 程序性审查：方案是否由施工单位技术负责人签字、加盖公章，需要专家论证的是否附有论证报告。
• 符合性审查：方案中的技术参数（如放坡系数、支护形式）是否符合地质勘察报告、设计文件和相关强制性标准的要求。
• 完整性审查：方案内容是否完整，应包括工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施（组织保障、技术措施、监测监控、应急预案等）、计算书及相关图纸。
• 针对性审查：方案中的安全技术措施是否针对本工程的特点和现场环境，是否具有可操作性。

五、 土木建筑工程专业科目技术与实务综合考点

此部分侧重于专业技术知识，涉及土建工程的材料、施工工艺、质量验收标准等，是区分专业能力的关键。

核心考点梳理：

• 工程材料：水泥、钢材、混凝土、防水材料等主要材料的性能、检验标准及进场验收要求。
• 地基基础与基坑工程：各种地基处理方法、桩基施工、基坑支护与降水的技术要点和质量控制。
• 主体结构工程：模板、钢筋、混凝土工程（特别是大体积混凝土）的施工质量控制要点；砌体结构的施工要求。
• 防水工程：屋面、地下室、卫生间等部位的防水施工工艺和质量通病防治。
• 竣工验收与资料管理：熟悉竣工验收的条件、程序和组织；了解监理资料的分类、编制和归档要求。

真题例题模拟与解析：

例题9： 大体积混凝土施工时，为防止温度裂缝的产生，监理工程师应重点控制哪些方面？

解析： 本题考察对特殊施工技术质量控制要点的掌握。监理控制要点包括：

• 材料控制：优选低热水泥，掺加粉煤灰等掺合料以减少水化热；使用缓凝型减水剂，延长凝结时间，降低温升速度。
• 配合比设计：审查配合比，要求在满足强度和工作性的前提下，尽量降低水泥用量和水胶比。
• 施工过程控制：控制混凝土的入模温度；采用分层浇筑法，合理设置施工缝；加强振捣，确保密实，但避免过振。
• 养护监控：督促施工单位及时进行保温保湿养护，控制内外温差（一般不超过25℃）；要求布设测温点，进行温度监测，并根据监测结果指导养护工作。

例题10： 某工程采用钻孔灌注桩，在监理旁站过程中，应重点记录哪些关键工序和参数？

解析： 本题考察旁站监理的实务操作。旁站记录应重点关注：

• 成孔过程：孔位、孔径、孔深、垂直度、泥浆比重、孔底沉渣厚度等。
• 钢筋笼安装：钢筋笼规格、长度、连接质量、安装标高和中心位置。
• 混凝土灌注：导管埋深、混凝土坍落度、灌注的连续性、最后一次灌注量（桩顶超灌高度）。
• 异常情况：如坍孔、缩颈、导管堵塞、断桩等问题的发生时间、处理措施及结果。

六、 备考策略与答题技巧归纳

科学备考和掌握答题技巧是考试成功的重要保障。

备考策略：

• 以教材和考试大纲为根本：精读指定教材，建立系统知识框架，大纲是复习范围的唯一标准。
• 真题为导向：反复研究历年真题，熟悉题型、题量、难度和出题风格，归纳高频考点。
• 理论与实务相结合：不能死记硬背，要理解知识点的背景和应用场景，学会用理论解决实际问题。
• 归纳总结与错题分析：建立自己的笔记体系，对易混点、难点进行总结。对做错的题目要深入分析原因，避免再犯。
• 模拟训练与时间管理：定期进行全真模拟考试，合理分配各部分的答题时间，提高应试能力。

答题技巧：

• 选择题：运用排除法、比较法。注意绝对化词语（如“必须”、“所有”），往往可能是错误选项。对于组合选择题，先判断单个说法的正误。
• 案例分析题：
  • 仔细审题：明确问题是什么，背景材料提供了哪些信息。
  • 分步解答：条理清晰，按点作答。先写出结论或判断，再简述理由或依据。
  • 引用规范：尽可能引用相关法律法规、规范标准的名称或条款号，增强答案的说服力。
  • 计算题：列出计算过程，单位要明确，即使最终结果有误，过程分也可能得到。
  • 卷面整洁：保持字迹工整，卷面清洁，给阅卷老师良好印象。

通过对镇江土木建筑专业监理工程师考试各核心模块的考点梳理和真题例题的深度解析，我们可以看到，考试内容既广且深，要求考生不仅要有扎实的理论功底，更要具备将知识灵活运用于工程实践的能力。备考过程是一个系统工程，需要持之以恒的努力和科学有效的方法。深入理解考纲、精研真题、勤于思考、善于总结，是通往成功的必经之路。希望本文的分析能为各位考生的备考之旅提供清晰的指引和有力的支持。