二级造价工程师考点解析 长春二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析二级造价工程师考试是建筑行业专业技术人员职业资格体系的重要组成部分，对于规范工程造价管理、提升从业人员专业素养具有重要意义。其中，土木建筑专业方向因其应用广泛、实践性强而备受考生关注。聚焦长春地区，其考试内容既遵循全国统一的大纲要求，又不可避免地融入了东北地区，特别是吉林省在气候条件、施工工艺、材料选用及计价规范等方面的地域特色。对考生而言，深入剖析历年真题，精准把握高频考点，是成功通过考试的关键路径。真题不仅是检验知识掌握程度的试金石，更是洞察命题思路、熟悉题型结构、明确复习方向的最佳指南。通过系统解析真题，考生能够将分散的理论知识点串联成线、汇聚成面，构建起完整的知识体系，从而在考场上做到举一反
三、从容应对。本文旨在通过对典型真题例题的深度剖析，结合对核心考点的系统梳理，为备考长春地区二级土木建筑造价工程师的考生提供一份具有实战价值的复习参考资料，帮助考生在理解的基础上记忆，在应用的层面上巩固，最终实现理论与实践的有机结合。

一、 建设工程造价构成

建设工程造价构成是造价工程师考试最基础、最核心的考点之一，几乎贯穿所有计算题和概念题。考生必须熟练掌握我国现行建设工程造价的组成项目及其具体内容。

核心考点解析：

• 按费用构成要素划分： 包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。此划分方法侧重于成本归集，是计算建筑安装工程费的基础。
• 按造价形成划分： 包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。此划分方法更符合工程计价习惯，便于投标报价和工程结算。
• 设备及工器具购置费： 作为工程造价的组成部分，需注意其与建筑安装工程费的区别，特别是国产设备与进口设备购置费的不同计算方式。
• 工程建设其他费： 内容繁杂，包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用（如建设单位管理费、勘察设计费、监理费等）、与未来生产经营有关的其他费用（如生产准备费、办公和生活家具购置费等）。
• 预备费： 包括基本预备费和价差预备费。基本预备费针对不可预见因素，价差预备费针对价格浮动，两者的计算基数和费率是考查重点。

长春地区真题例题示例及解析：

例题： 某长春市住宅楼项目，已知分部分项工程费为5000万元，措施项目费按分部分项工程费的10%计取，其他项目费为200万元，规费综合费率为5%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为计算基数），增值税税率为9%。试计算该项目的建筑安装工程造价。

解析：

1. 计算措施项目费：5000万元 × 10% = 500万元。
2. 计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和（作为规费计算基数）：5000 + 500 + 200 = 5700万元。
3. 计算规费：5700万元 × 5% = 285万元。
4. 计算税前造价（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）：5700 + 285 = 5985万元。
5. 计算增值税（销项税额）：5985万元 × 9% = 538.65万元。
6. 计算建筑安装工程造价：5985 + 538.65 = 6523.65万元。

考点提示： 本题综合考查了造价构成的按形成划分方法、各项费用的计算顺序以及计算基数的确定。考生必须清晰区分计算基数是“人工费+施工机具使用费”还是各项费用之和，规费是在税前计取还是税后计取。长春地区考试中，此类基础计算题是必考题型，务必做到熟练准确。

二、 工程计量

工程计量是确定工程造价的基础，其准确性直接影响到工程预算、结算和决算的可靠性。二级造价工程师考试中，工程计量部分主要考查对工程量计算规范的理解和应用能力。

核心考点解析：

• 建筑面积计算规范： 必须熟练掌握《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353）中各种情况下的计算规则，如自然层建筑面积、结构层高与净高的界定、阳台、飘窗、雨篷、架空层、地下室、半地下室等的面积计算规则。这是每年必考的重点。
• 土石方工程计量： 重点考查平整场地、挖沟槽、挖基坑、挖一般土方、回填土、土方运输等工程量的计算规则。需注意区分清单工程量与定额工程量的计算规则差异，以及放坡、工作面增加等因素对工程量的影响。
• 地基处理与边坡支护工程计量： 如各种桩基、地下连续墙等的计量规则，通常按长度、体积或根数计算。
• 砌筑工程计量： 砖基础、砖墙、砌块墙等工程量的计算，需注意扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等体积，以及不扣除和增加部分的规定。
• 混凝土及钢筋混凝土工程计量： 这是计量部分的难点和重点。包括现浇混凝土基础、柱、梁、板、墙、楼梯等构件的工程量计算，以及钢筋、螺栓、预埋铁件工程量的计算。钢筋工程量计算需结合平法图集，理解各类钢筋（通长筋、支座负筋、架立筋、箍筋、拉筋等）的计算长度和根数确定方法。
• 门窗及木结构工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程等计量： 需掌握各分部工程的计量单位（㎡, m, 樘, t等）和计算规则，特别是是否扣除门窗洞口、空洞面积等细节。

长春地区真题例题示例及解析：

例题： 某长春厂房工程，现浇混凝土独立基础尺寸为2.0m×2.0m×1.0m（垫层厚100mm，每边宽出基础100mm），基础下设100mm厚C15混凝土垫层。试计算一个独立基础及其垫层的混凝土工程量。

解析：

1. 计算垫层混凝土工程量（按体积计算）： 垫层长 = 2.0 + 0.1×2 = 2.2m 垫层宽 = 2.0 + 0.1×2 = 2.2m 垫层厚 = 0.1m 垫层体积 = 长 × 宽 × 厚 = 2.2 × 2.2 × 0.1 = 0.484 m³
2. 计算独立基础混凝土工程量（按体积计算）： 基础体积 = 长 × 宽 × 高 = 2.0 × 2.0 × 1.0 = 4.0 m³

考点提示： 本题考查了基础与垫层工程量的分别计算。关键点在于理解垫层尺寸比基础底面尺寸每边宽出的具体数值，并正确计算垫层的长、宽。在实际考试中，可能会结合多个基础、或有坡度的基础等进行考查。长春地区冬季寒冷，基础埋深可能受冻胀影响，但计量规则本身是全国统一的，考生需严格依据规范计算。

三、 工程计价

工程计价是在工程计量的基础上，确定工程费用的过程，涉及定额应用、工程量清单计价、概预算编制等内容。这是二级造价工程师考试的核心能力考查点。

核心考点解析：

• 工程定额： 包括施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。重点掌握预算定额的组成（总说明、册说明、章说明、工程量计算规则、定额项目表等）、人工/材料/机械台班消耗量的确定、定额的套用、换算和补充。定额换算（如混凝土强度等级、砂浆配合比、厚度换算等）是高频考点。
• 工程量清单计价： 这是现行主要的计价模式。必须熟练掌握《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）的核心内容。
  • 分部分项工程项目清单： 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量的“五统一”原则。项目特征的描述至关重要，它直接影响综合单价的确定。
  • 措施项目清单： 分为可计量措施项目（如脚手架、混凝土模板等）和总价措施项目（如安全文明施工费、夜间施工增加费等）。
  • 其他项目清单： 包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
  • 综合单价： 指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。综合单价的计算是考试的重中之重。
  • 投标报价/招标控制价的编制： 掌握其编制依据、原则和程序。
• 设计概算与施工图预算： 了解其编制方法，如单位工程概算的编制方法（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法），施工图预算的编制方法（单价法、实物量法）。
• 合同价款的约定与调整： 熟悉不同合同价格形式（单价合同、总价合同、成本加酬金合同）的适用条件及风险分担。掌握合同价款调整的因素，如法律法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、暂估价、计日工、现场签证、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等。

长春地区真题例题示例及解析：

例题： 根据吉林省建筑工程预算定额，M5.0混合砂浆砌筑烧结普通砖墙（240mm厚）的定额基价为3500元/10m³，其中人工费1200元，材料费2100元，机械费200元。已知市场人工单价已比定额基期上涨20%，主要材料（标准砖、砂浆）价格与定额单价一致。企业管理费费率为20%（以人工费为基数），利润率为15%（以人工费+机械费为基数）。试计算调整后该项目的综合单价（元/m³）。

解析：

1. 计算调整后人工费：定额人工费 × (1+上涨率) = 1200 × (1+20%) = 1440元/10m³。
2. 计算企业管理费：调整后人工费 × 费率 = 1440 × 20% = 288元/10m³。
3. 计算机械费：未调整，仍为200元/10m³。
4. 计算利润：（调整后人工费 + 机械费）× 利润率 = (1440 + 200) × 15% = 1640 × 15% = 246元/10m³。
5. 计算材料费：未调整，仍为2100元/10m³。
6. 计算调整后定额基价（即10m³的费用合计）：调整后人工费 + 材料费 + 机械费 + 企业管理费 + 利润 = 1440 + 2100 + 200 + 288 + 246 = 4274元/10m³。
7. 计算综合单价（元/m³）：调整后定额基价 ÷ 10 = 4274 ÷ 10 = 427.4元/m³。

考点提示： 本题综合考查了定额基价的组成、人工费调整、企业管理费和利润的计算基数及方法，以及综合单价的确定。考生必须清晰记忆各项费用的计算基数（是以人工费为基数还是以人工费+机械费为基数，或是直接工程费为基数），这是计价题目最容易出错的地方。长春地区考试常结合本省定额特点出题，要求考生对本地定额的说明和规定有基本了解。

四、 工程施工图预算的编制与审查

施工图预算是根据施工图纸、预算定额、费用定额以及地区材料价格等资料编制的单位工程建设费用的文件。其编制与审查是造价工程师的基本功。

核心考点解析：

• 编制依据： 施工图纸及说明、现行预算定额或单位估价表、工程量计算规则、施工组织设计或施工方案、费用定额及取费标准、材料预算价格、承包合同或协议、预算工作手册等。
• 编制方法：
  • 单价法： 先计算分项工程量，然后套用定额单价，计算直接工程费，再根据费用定额计算各项费用，汇总得出预算造价。这是最常用的方法。
  • 实物量法： 先计算各分项工程的人工、材料、机械台班消耗量，然后分别乘以当时当地的实际单价，汇总得出直接工程费，再计算其他费用。此法更能反映实际价格水平，但计算较复杂。
• 编制步骤： 熟悉图纸和现场情况、划分工程项目和计算工程量、套用定额单价、计算直接工程费、工料分析、计算各项费用汇总造价、复核、编制说明填写封面。
• 审查的内容与方法：
  • 审查内容： 工程量计算是否正确、定额套用是否合理、各项费用计取是否符合规定、单价计算是否准确等。
  • 审查方法： 全面审查法（逐项审查，质量高，工作量大）、标准预算审查法（适用于标准图纸工程）、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法（抓重点，如工程量大或价值高的项目）。

长春地区真题例题示例及解析：

例题： 简述施工图预算审查中“重点审查法”的适用情况及其优缺点。

解析：

• 适用情况： 重点审查法适用于审查任务重、时间紧的情况。它抓住工程预算中的重点部分进行审查，这些重点部分通常是工程量大、单价高、对工程造价有重大影响的项目，如高级装修工程、主体结构工程（钢筋混凝土、大型土石方）等。
  除了这些以外呢，也适用于以往容易发生差错、计费基础或计费标准存在争议的项目。
• 优点： 审查时间短，效果好。能够快速发现主要问题，提高审查效率。
• 缺点： 对非重点项目的审查可能不够细致，容易遗漏一些次要问题。审查质量在很大程度上依赖于审查人员的经验和判断力。

考点提示： 本题属于概念性简答题，考查对施工图预算审查方法的理解。考生需要掌握各种审查方法的定义、适用条件、优缺点，并能根据具体情景选择最合适的审查方法。此类题目在长春地区的考试中常以简答或选择题形式出现。

五、 建设工程招投标与合同管理

招投标是确定承包商、形成合同价格的关键环节，合同管理则是项目实施阶段造价控制的核心。此部分内容法规性强，与实践结合紧密。

核心考点解析：

• 招标范围与方式： 必须招标的项目范围（大型基础设施、公用事业等；国有资金投资或国家融资的项目等）。招标方式分为公开招标和邀请招标。
• 招标程序： 招标、投标、开标、评标、中标、签订合同。
• 投标报价策略： 不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法等。理解各种策略的适用情形和风险。
• 评标方法： 经评审的最低投标价法、综合评估法。掌握其评审因素和评审程序。
• 合同类型： 总价合同、单价合同、成本加酬金合同的特点和风险分担。
• 《建设工程施工合同（示范文本）》： 熟悉其主要内容，特别是涉及价款支付的条款，如预付款、进度款、竣工结算款、质量保证金的支付与返还。
• 工程变更与现场签证： 变更的程序、变更价款的确定原则。
• 工程索赔： 索赔的原因、分类（工期索赔、费用索赔）、索赔程序（28天规定）、索赔费用的组成（人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）和计算。
• 工程结算与竣工决算： 工程价款的结算方式（按月结算、分段结算、竣工后一次结算等）、竣工结算的编制与审核、竣工决算的内容。

长春地区真题例题示例及解析：

例题： 某长春办公楼项目施工过程中，因建设单位要求对部分装修材料进行变更，导致承包商需要拆除已完成的部分墙面瓷砖并重新铺贴新型号瓷砖。已知拆除原瓷砖的人工费为5000元，垃圾清运费为1000元，新瓷砖材料费为20000元，铺贴新瓷砖的人工费为8000元。原瓷砖材料费为15000元（已施工部分）。若管理费费率为10%（以人工费为基数），利润率为5%（以直接费+管理费为基数），试计算承包商可提出的费用索赔金额。

解析：

1. 计算直接费： 人工费（拆除+重铺）= 5000 + 8000 = 13000元 材料费（新瓷砖）= 20000元 垃圾清运费 = 1000元 直接费合计 = 13000 + 20000 + 1000 = 34000元
2. 计算管理费：人工费 × 费率 = 13000 × 10% = 1300元
3. 计算利润：（直接费 + 管理费）× 利润率 = (34000 + 1300) × 5% = 35300 × 5% = 1765元
4. 计算索赔总费用：直接费 + 管理费 + 利润 = 34000 + 1300 + 1765 = 37065元

考点提示： 本题是典型的工程变更引起的费用索赔计算题。解题关键在于：第一，明确索赔费用的构成项目，本例中包括为完成变更工作所增加的全部费用（拆除、清运、新材料、新人工），但不包含原材料的损失（15000元），因为该损失已包含在变更前的合同价中，变更后需重新计价。第二，严格按照题目给定的费率基数计算管理费和利润。此类题目要求考生对索赔事件的因果关系和费用构成有清晰的分析能力。

六、 工程造价管理与控制

工程造价管理与控制贯穿于项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算等全过程，旨在将工程造价控制在批准的投资限额内，并随时纠正发生的偏差。

核心考点解析：

• 全过程造价管理：
  • 决策阶段： 投资估算的编制与审查，项目经济评价。
  • 设计阶段： 推行限额设计，通过方案优化、价值工程等方法控制造价。设计概算、施工图预算的编制与审查。
  • 招投标阶段： 合理确定招标控制价，编制工程量清单，评审投标报价。
  • 施工阶段： 工程计量与价款支付控制、工程变更与现场签证控制、索赔管理、价格动态调整。
  • 竣工阶段： 竣工结算的编制与审核，竣工决算的编制，保修费用处理。
• 造价控制的方法： 包括组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
• 价值工程（VE）： 以提高价值为目标，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现产品或作业的必要功能。公式 V = F/C （价值=功能/成本）。掌握其应用步骤和提高价值的途径。
• 工程项目成本管理： 包括成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。施工项目成本计划的编制方法（定额估算法、计划成本法等）。
• 工程造价信息的积累与应用： 包括人工、材料、机械台班价格信息，以及已完工程数据等。利用工程造价指数进行动态调整。

长春地区真题例题示例及解析：

例题： 试论述在设计阶段进行工程造价控制的重要意义及主要控制措施。

解析：

• 重要意义：
  • 效果显著： 设计阶段对项目投资的影响度可达75%-95%，是控制工程造价的关键环节。设计方案一经确定，后续施工阶段的节约投资余地就很小。
  • 主动控制： 在设计阶段进行控制属于“事前控制”，能够主动影响工程投资，避免施工阶段被动应对变更和超支。
  • 优化资源配置： 通过优化设计方案，可以在保证工程功能和质量的条件下，有效降低建造成本和未来的运营维护成本。
• 主要控制措施：
  • 推行限额设计： 按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。将投资限额按专业分解，促使设计师在限定造价内进行方案优化。
  • 应用价值工程： 组织设计、造价等多方人员对设计方案进行功能分析，寻找在满足必要功能前提下降低成本的可能，或在不增加成本的情况下提高功能。
  • 优化设计方案： 通过多方案技术经济比较，选择技术先进、经济合理的最优方案。包括建筑方案、结构方案、设备选型等的优化。
  • 严格审查设计概算和施工图预算： 确保设计文件的经济性，及时发现可能超支的问题并反馈给设计师进行修改。
  • 推广标准化设计： 采用标准构件和通用图纸，可以减少设计工作量，提高设计效率，并有利于降低构件生产成本和施工成本。

考点提示： 本题属于论述题，考查对工程造价全过程管理中设计阶段控制的理解和综合阐述能力。考生需要不仅知道“是什么”，还要理解“为什么”和“怎么做”。回答时应力求条理清晰，论点明确，论据充分。此类题目在长春地区的考试中常出现在案例分析或综合题部分，要求考生具备一定的理论深度和文字组织能力。

七、 长春地区特色考点注意事项

虽然二级造价工程师考试遵循全国统一大纲，但长春作为吉林省省会，其考试内容会体现东北地区的特殊性，考生需给予关注。

• 冬季施工增加费： 长春地区冬季漫长寒冷，施工期短。定额中通常包含冬季施工增加费项目，或对冬季施工的人工、机械效率降低有特殊规定。考生需了解本地定额关于冬季施工费用的计取方法、计取条件和费率标准。
• 抗震设防要求： 吉林省部分地区处于地震带，对建筑的抗震设防有较高要求。这会影响结构设计、材料选用和施工措施，进而影响工程造价。在计算钢筋工程量、选择结构形式时需考虑抗震构造要求。
• 地方材料价格信息： 考试中涉及材料价格调整时，可能会隐含参考吉林省或长春市建设工程造价管理站发布的当期材料信息价。考生应对本地区常用建材（如水泥、钢材、砂石、保温材料等）的价格波动有一定了解。
• 地方计价规定与费率： 吉林省的建设工程费用定额、规费费率、税率等可能与国家示范文本略有不同，或有补充规定。备考时必须使用吉林省最新的计价依据和相关政策文件进行复习。
• 绿色建筑与节能要求： 随着绿色建筑的发展，长春地区对建筑节能（如外墙保温厚度、门窗节能性能）的要求日益提高。这些要求会直接影响工程量和材料价格，是潜在的考点。

备考长春二级土木建筑造价工程师考试，需要考生在掌握全国通用知识体系的基础上，紧密结合吉林省及长春市的地方特色和最新政策，通过大量练习真题和模拟题，深化对核心考点的理解，提升解决实际问题的综合能力。唯有将理论知识与地域实践相结合，方能做到胸有成竹，顺利通过考试。