对于众多致力于在吉林省长春市乃至更广阔建筑领域发展的工程造价人员而言，通过二级土木建筑造价工程师考试是职业生涯中至关重要的一步。这项考试不仅是对考生专业理论知识掌握程度的检验，更是对其在实际工程中运用知识解决造价问题能力的综合考核。真题，作为反映考试风向标和核心考点的最直接材料，其价值不言而喻。深入剖析长春地区二级土木建筑造价工程师考试的真题例题，能够帮助考生精准把握考试重点、难点以及命题规律，从而摆脱盲目复习的困境，实现高效备考。真题所涉及的考点，如工程量清单计价规范的应用、施工图预算的编制、工程结算的审核、建筑材料价格的动态调整以及相关法律法规的理解等，均是造价工作的核心内容。通过对典型例题的解析，考生不仅能巩固知识点，更能学习到解题的思路与技巧，锻炼在压力环境下快速准确作答的能力。
因此，围绕真题进行系统性、针对性的复习，是通往成功彼岸的必由之路。

一、 考试总体概述与备考策略

长春二级土木建筑造价工程师考试，通常由吉林省人力资源和社会保障部门会同相关行业主管部门组织实施，其考试内容紧密围绕国家统一的工程造价管理制度以及地方特色要求。考试一般设《建设工程造价管理基础知识》、《建设工程计量与计价实务》（土木建筑工程）两个科目。前者侧重于对法规、经济、管理理论的考查，后者则更注重实践操作能力，是考试的重中之重。

有效的备考策略应遵循以下原则：

• 真题导向，把握规律：将历年真题作为复习的“指南针”，通过反复练习和分析，识别高频考点、题型变化和难度趋势，使复习有的放矢。
• 理论结合实践：切忌死记硬背。对于计量规则、计价规范等内容，务必理解其背后的原理，并尝试与模拟或真实的工程案例相结合，加深印象。
• 关注地方政策：长春地区的考试可能会涉及吉林省的定额标准、材价信息平台以及相关的地方性法规文件，考生需给予足够重视。
• 时间管理与模拟训练：《实务》科目题量大、计算复杂，平时需进行限时模拟训练，提升答题速度和准确率。

二、 《建设工程造价管理基础知识》核心考点与真题解析

该科目主要考查考生对工程造价基本概念、法律法规、项目管理、经济学等基础知识的掌握程度。题型多为客观题（单项选择题、多项选择题），但涵盖面广，需要准确记忆和理解。

（一） 工程造价构成与计价依据

核心考点：建设项目总投资的构成（设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等）；建筑安装工程费用的构成（按费用构成要素划分和按造价形成划分两种方式）；工程量清单计价与定额计价的区别与联系；计价规范的基本规定。

真题例题示例：

单项选择题：根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中，应列入分部分项工程量清单的是（ ）。

A. 安全文明施工费

B. 暂列金额

C. 计日工

D. 混凝土模板及支架费

考点解析：本题旨在考查对工程量清单构成内容的精确理解。分部分项工程量清单是工程量清单的核心，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。措施项目清单是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。安全文明施工费（A）属于措施项目费。暂列金额（B）和计日工（C）属于其他项目清单。混凝土模板及支架费（D）通常与具体的混凝土构件相关联，其费用应综合考虑到相应的分部分项工程综合单价中，或者根据招标文件要求列入措施项目费，但根据现行规范精神，它更倾向于被视为与实体工程密不可分的费用，在清单计价中，模板工程本身也可作为分部分项工程列项。但此题最符合规范常规理解的答案是D，因为它直接构成了工程实体部分的成本。考生需仔细辨析不同费用的归属层级。

（二） 工程造价法律法规与合同管理

核心考点：《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》等相关法律核心条款；建设工程施工合同（示范文本）的主要内容；合同价款约定、调整、支付与争议解决方式；工程变更和索赔的处理程序。

真题例题示例：

多项选择题：根据《招标投标法》，下列情形中，属于投标人相互串通投标的有（ ）。

A. 投标人之间协商投标报价等实质性内容

B. 投标人之间约定中标人

C. 不同投标人的投标文件由同一单位或个人编制

D. 投标人之间为谋取中标采取联合行动

考点解析：此题考查对法律禁止性行为的识别。串通投标严重破坏市场公平竞争秩序。根据《招标投标法》及其实施条例，A、B、D选项均明确属于投标人相互串通投标的典型行为。C选项“不同投标人的投标文件由同一单位或个人编制”则更倾向于视为视为串通投标的情形之一，但在实际判断中需要有其他证据辅助。对于多项选择题，通常要求选择最直接、最明确的选项，因此A、B、D是更稳妥的答案。复习时应对法条中的关键词和具体情形进行强化记忆。

三、 《建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）》核心考点与真题解析

此科目是考试成败的关键，综合性强，涉及大量计算和案例分析。要求考生能够熟练运用计量规则进行工程量计算，并依据计价依据完成工程造价的确定。

（一） 建筑工程识图与工程量计算

核心考点：建筑施工图、结构施工图的识读；《建设工程工程量清单计价规范》中各分部分项工程的工程量计算规则（如土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热工程等）；建筑面积计算规范。

真题例题示例（计算题）：

某办公楼基础平面图及剖面图如图所示（图略），基础为钢筋混凝土条形基础，垫层为C15素混凝土，厚100mm，宽出基础每边100mm。土壤类别为三类土，采用人工开挖，弃土运距1km。请根据图示尺寸（需假设具体尺寸，如外墙中心线长、基础断面尺寸等）计算：（1）平整场地工程量；（2）挖基础土方工程量；（3）C15混凝土垫层工程量。

考点解析：此类题目是实务考试的常客，综合性高。解题步骤通常为：

• 第一步：识图。准确读取基础宽度、埋深、墙厚、轴线尺寸等关键信息。
• 第二步：明确计算规则。
  • 平整场地：按建筑物首层建筑面积计算。需根据轴线尺寸计算出长和宽。
  • 挖基础土方：清单规则一般按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。需注意工作面宽度和放坡系数是否计入（根据题意，若按清单规范，通常不考虚工作面和放坡；若按定额计价，则需考虑）。此题未说明，一般按清单规则。需先计算垫层长度（外墙按中心线，内墙按净长线），再乘以垫层宽度和挖土深度。
  • 垫层工程量：按设计图示尺寸以体积计算。长度计算同土方，断面面积为垫层宽×厚。
• 第三步：分步计算。列出计算式，代入数据，注意单位统一（通常为m、m²、m³）。
• 第四步：汇总答案。清晰写出最终结果。

此题的关键在于长度计算的准确性（区分中心线与净长线）以及对不同工程量计算规则的严格区分。

（二） 建筑工程计价与应用

核心考点：综合单价的组成与计算（人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润）；材料价差调整的方法；施工图预算的编制；招标控制价与投标报价的编制要点；工程结算的编制与审核。

真题例题示例（案例分析题）：

某工程招标文件规定，采用工程量清单计价方式。其中“实心砖墙”清单项目特征描述为：M5.0水泥砂浆砌筑，砖强度等级MU10。投标人根据企业定额和市场价格信息，测算出数据如下：完成1m³砖墙需用普通粘土砖510块，单价0.45元/块；M5.0水泥砂浆0.25m³，单价220元/m³；人工工日0.9工日，单价120元/工日；砂浆搅拌机台班0.05台班，单价100元/台班；管理费费率为人材机费用之和的12%，利润率为人材机与管理费之和的8%。不考虑风险费用。试计算该“实心砖墙”清单项目的综合单价。

考点解析：综合单价计算是计价部分的核心技能。解题思路如下：

• 
  1.计算人、材、机费用：
  • 材料费 = 砖费用 + 砂浆费用 = 510块/m³ × 0.45元/块 + 0.25m³/m³ × 220元/m³ = 229.5元 + 55元 = 284.5元
  • 人工费 = 0.9工日/m³ × 120元/工日 = 108元
  • 机具使用费 = 0.05台班/m³ × 100元/台班 = 5元
  • 人材机费用之和 = 284.5 + 108 + 5 = 397.5元
• 
  2.计算管理费：管理费 = 人材机费用之和 × 管理费率 = 397.5元 × 12% = 47.7元
• 
  3.计算利润：利润 = (人材机费用之和 + 管理费) × 利润率 = (397.5元 + 47.7元) × 8% = 445.2元 × 8% = 35.616元
• 
  4.计算综合单价：综合单价 = 人材机费用 + 管理费 + 利润 = 397.5元 + 47.7元 + 35.616元 ≈ 480.82元/m³

此题考查了对费用构成和计算流程的熟练掌握。务必注意管理费和利润的计算基数，这是常见的易错点。

（三） 成本管理与控制

核心考点：工程项目各个阶段（投资决策、设计、招投标、施工、竣工结算）的造价控制要点；价值工程原理的应用；成本计划的编制与控制；工程变更和现场签证的费用管理。

真题例题示例（简答或案例分析题）：

施工过程中，建设单位提出对原设计的地下室外墙防水材料进行变更，由原设计的SBS改性沥青防水卷材变更为聚氨酯防水涂料。作为造价工程师，您应如何处理此项变更所涉及的费用问题？

考点解析：此题考查对工程变更处理流程的实践能力。回答应体现专业性和程序性。

• 第一步：收集依据。首先应核查施工合同中关于工程变更的条款约定。获取建设单位正式下发的设计变更通知单或工程联系单。
• 第二步：费用分析。根据变更通知单，分析变更带来的费用影响。
  • 计算原设计防水卷材的已完工程量和剩余工程量费用。
  • 计算新采用聚氨酯防水涂料的工程量及费用（包括材料价差、施工工艺变化可能导致的人工、机械费用变化）。
  • 考虑是否产生已购材料的报废损失、返工费用等。
• 第三步：编制变更价款报告。根据合同约定的计价原则（例如，合同中有相同或类似项目的单价，则参照执行；若无，则由承包人提出适当单价，经发包人确认），编制工程变更费用报审表，详细说明费用计算过程和依据。
• 第四步：履行签认手续。将编制好的变更价款报告报送监理工程师和建设单位审核确认，作为后续工程进度款支付和竣工结算的依据。

回答此类问题，思路要清晰，环节要完整，体现出造价工程师在成本控制中的主动性和规范性。

四、 备考资源利用与考前冲刺建议

除了深入研究真题，合理利用备考资源同样重要。

• 官方教材与规范：考试指定的官方教材是知识体系的根本，必须精读。
  于此同时呢，《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑面积计算规范》以及吉林省现行的建筑工程计价定额等文件需常备手边，随时查阅。
• 辅导课程与习题集：优质的培训课程可以帮助系统梳理知识点，解答疑难。配合高质量的习题集进行练习，巩固学习效果。
• 模拟考试与错题整理：考前一个月，应进行全真模拟考试，严格控时，营造考场氛围。考后务必认真分析错题，找出知识漏洞，针对性强化。
• 心态调整与作息安排：保持平稳的心态，避免过度焦虑。合理安排作息，保证充足睡眠，以最佳状态迎接考试。

长春二级土木建筑造价工程师考试是对考生专业素养和意志品质的双重考验。通过对真题的深度挖掘和系统备考，考生完全有能力攻克难关。记住，理解重于记忆，实践检验真理。将每一个考点、每一道真题都与实际工作联系起来，不仅能顺利通过考试，更能为今后的职业发展打下坚实的基础。持之以恒的努力和科学的方法，是开启成功之门的钥匙。