土木建筑行业作为国民经济的重要支柱，其专业人才的培养与选拔始终备受关注。监理工程师考试作为衡量从业人员专业水平与执业能力的关键环节，对保障工程质量、规范建设流程具有重要意义。衢州地区的土木建筑专业监理工程师考试，不仅严格遵循国家统一的考试大纲与标准，更紧密结合了地方工程建设的特点与实际需求，旨在选拔出既具备扎实理论基础，又精通地方实践的高素质监理人才。对考生而言，深入剖析历年真题、精准把握核心考点是成功通过考试的不二法门。本文旨在通过对典型真题例题的深入解析，系统梳理考试所涉及的关键知识点与能力要求，为考生提供一份具有实战指导意义的复习参考资料，助力其构建完整的知识体系，提升解决复杂工程监理问题的综合能力。

一、 建设工程监理概论与法规

此部分是考试的基石，着重考察考生对监理制度、相关法律法规及职业道德的宏观理解与掌握程度。

核心考点解析：

1. 监理的性质与作用：必须深刻理解工程监理的服务性、科学性、独立性、公平性。其核心是为建设单位提供高智能的技术与管理服务，同时要独立、公正地处理工程建设中各方的利益关系。任何违背独立性或公平性的行为都是考试中的“陷阱”。

2. 监理相关法律法规体系：重点是《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及《民法典》合同编中涉及建设工程的相关条款。考题常围绕各方法律责任（建设、施工、监理、勘察设计单位）、安全事故处理程序、质量保修制度等展开。

3. 监理工程师的职业道德与执业规定：包括执业范围、权利与义务、禁止行为（如同时受聘于两个及以上单位、转让监理业务、收受施工单位财物等）。这是必考内容，通常以选择题或案例分析题中的是非判断形式出现。

真题例题示例：

【例题】根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理单位的质量责任和义务，下列说法错误的是（ ）。

A. 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

B. 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理

C. 未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工

D. 监理工程师对工程项目的施工质量承担主要责任

【解析】本题答案为D。考点在于清晰界定各方质量责任。根据条例，施工单位对建设工程的施工质量负责，工程监理单位对施工质量承担监理责任，而非“主要责任”。监理责任是一种监督、检查的过失责任，如果其未按照规范和要求履行监理职责，则需承担相应责任。A、B、C选项均为条例中明确规定的监理单位义务，表述正确。

二、 建设工程合同管理

合同是项目管理的主线，监理工程师的核心工作之一就是依据合同进行管理。此部分内容与实务操作紧密相连。

核心考点解析：

1. 合同类型与计价方式：熟练掌握总价合同、单价合同、成本加酬金合同的适用条件和风险分担方式。衢州地区项目可能涉及的地方定额和计价规范也需关注。

2. 《建设工程施工合同（示范文本）》：这是重中之重。需重点掌握：

• 各方责任和义务
• 工期和进度款支付条款
• 工程变更和价格调整的程序与原则
• 索赔的程序和时效（28天原则）
• 竣工验收和结算流程

3. 工程索赔管理：能够区分工期索赔和费用索赔，掌握索赔成立的条件（非己方原因、造成实际损失、按规定程序提出），并能根据背景材料判断索赔是否合理、计算索赔值和工期顺延天数。

真题例题示例：

【例题】某工程项目施工过程中，因建设单位未能按时提供施工图纸，导致承包商一台自有塔吊停工5天。该塔吊台班单价为1000元/台班，折旧费为400元/台班。承包商就此提出索赔。试问承包商可索赔的费用是多少？

【解析】本题考点为费用索赔中机械闲置费的计算。因停工原因属于建设单位责任，承包商可以索赔。但对于自有机械，费用索赔通常按照折旧费或租赁费计算，而非台班单价。因为台班单价中包含了运转时的燃料、人工等费用，而闲置时这些费用并未发生。
因此，正确的索赔费用应为：400元/台班 × 1台 × 5天 = 2000元。若按1000元计算，则属于错误理解了费用构成。

三、 建设工程质量控制

质量是工程的生命线，质量控制是监理工作的核心。此部分内容系统且细致，理论与实践要求高。

核心考点解析：

1. 工程质量控制原理：掌握事前、事中、事后控制的内涵。事前控制包括审查施工组织设计、分包单位资质、进场材料等；事中控制包括旁站、巡视、平行检验；事后控制包括验收、质量问题处理。

2. 施工阶段质量控制：

• 材料、构配件、设备进场检验：抽样复验的要求（比如钢筋、水泥、防水材料等），见证取样制度。
• 工序质量控制：关键工序、重点部位的旁站监理计划，工序交接检查。
• 隐蔽工程验收：程序和要求，必须验收合格后方可覆盖。

3. 工程质量验收：熟练掌握检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收程序、组织和质量合格标准。特别是验收组织的参与方（监理、施工、设计、建设单位等）。

4. 工程质量问题与事故处理：能够区分质量缺陷、质量问题、质量事故。掌握事故处理程序：发出停工令→事故调查→原因分析→制定处理方案→方案审查→实施处理→检查验收→复工。

真题例题示例：

【例题】某住宅楼基础分部工程验收时，监理机构发现部分混凝土试块强度不足，但经法定检测单位对实体结构进行鉴定，其强度达到设计要求。对此，正确的处理方式是（ ）。

A. 不予验收，责令返工

B. 予以验收，但需对施工单位进行罚款

C. 请原设计单位进行复核，如能满足安全和使用功能要求，可予以验收

D. 按不合格处理，下达工程暂停令

【解析】本题答案为C。考点在于工程质量验收的处置原则。根据规定，经有资质的检测机构鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。虽然试块强度不足是事实，但实体检测结果是最终的权威判定。A、D选项过于武断，未考虑实体检测的可能性；B选项“罚款”不属于监理的职权范围。监理应基于事实和数据（设计要求和检测报告），按程序处理。

四、 建设工程投资控制

投资控制直接关系到项目的经济效益，监理工程师需具备基本的工程经济知识和造价审核能力。

核心考点解析：

1. 投资构成与计算：熟悉建筑安装工程费用项目的组成（按构成要素划分和按造价形成划分）。

2. 合同价款调整：这是高频考点。重点掌握因法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价波动等引起的合同价款调整方法和计算。

3. 工程计量与支付：掌握工程计量的原则和方法，进度款支付申请的内容和审核要点。监理工程师必须严格按图计量，对超报或虚报的工程量予以核减。

4. 竣工结算审核：了解竣工结算的程序和监理工程师的审核内容，包括核对合同条款、检查隐蔽验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程量、严格执行定额单价等。

真题例题示例：

【例题】某土方工程，招标工程量清单中的工程量为1000m³，施工中由于设计变更，实际完成工程量1200m³。合同约定，工程量偏差超过15%时，综合单价应予调整。原综合单价为50元/m³，发包人确认的新综合单价为45元/m³。试计算该土方工程的结算价款。

【解析】本题考点为工程量偏差引起的价款调整。

• 第一步：判断是否调价。工程量偏差 = (1200 - 1000) / 1000 = 20% > 15%，因此超出部分的工程量需调整单价。
• 第二步：计算界线工程量。1000 × (1+15%) = 1150 m³。
• 第三步：分段计算。
  • 1150 m³以内的工程量，按原单价：1150 × 50 = 57,500元
  • 超出部分（1200 - 1150 = 50 m³），按新单价：50 × 45 = 2,250元
• 第四步：汇总结算价款：57,500 + 2,250 = 59,750元。

五、 建设工程进度控制

确保工程按期交付是项目成功的重要标志。进度控制要求监理工程师能熟练运用网络计划技术进行进度计划的审查、检查和调整。

核心考点解析：

1. 进度计划的编制与审查：熟悉横道图和网络计划图（双代号网络图、双代号时标网络图），能够计算网络计划的时间参数（ES, EF, LS, LF, TF, FF），并确定关键线路和关键工作。

2. 进度计划的检查与调整：掌握实际进度与计划进度的比较方法（横道图比较法、S曲线法、香蕉曲线法、前锋线法）。当前锋线法是考试难点，要求能通过时标网络图上的前锋线判断进度偏差及其对总工期的影响。

3. 工程延期处理：能够区分工程延误（承包商责任）和工程延期（非承包商责任）。监理工程师审批工程延期的条件包括：事件发生在关键线路上、且是由于非承包商原因造成、承包商在合同约定时限内提出了申请。

真题例题示例：

【例题】（附双代号时标网络图）根据下图所示时标网络计划，用前锋线法检查第6周末的实际进度。图中点画线代表第6周末实际进度前锋线。试分析此时总工期将受到何种影响。

（假设图中显示某关键工作延误2周）

【解析】本题考点为前锋线的应用。解题步骤：

• 在时标网络图上标出第6周末的时点，绘制垂直的前锋线。
• 观察前锋线与各工作的交点，对比该交点在检查日期线的左侧还是右侧。若在左侧，表示该工作延误；在右侧，表示提前。
• 重点分析关键线路上的工作。如果前锋线显示关键工作上的交点落在检查日期线左侧，且偏移量为2周，则意味着该关键工作延误了2周，将导致总工期延长2周。
• 如果延误的是非关键工作，则需要判断其延误量是否超过了该工作的总时差。若未超过，不影响总工期；若超过，则总工期延长时间为延误量与总时差的差值。

六、 建设工程安全生产管理的监理工作

安全监理是监理工作的底线，责任重大。此部分强调法律法规赋予监理的安全职责和现场安全监督的实操要点。

核心考点解析：

1. 监理的安全责任：明确《建设工程安全生产管理条例》中规定的工程监理单位的安全责任。包括审查施工组织设计中的安全技术措施、发现安全隐患的处理流程（要求整改→停工→报告）等。

2. 危险性较大的分部分项工程安全管理：熟练掌握危大工程的范围（如深基坑、高大模板、脚手架、起重吊装等）。监理需审查专项施工方案，并对超过一定规模的危大工程专项方案组织专家论证。施工过程中需进行重点巡视检查。

3. 现场安全监理工作：包括日常安全巡视的内容（如“三宝四口五临边”、用电安全、消防设施、机械设备等），发现安全事故隐患的处置程序，以及安全技术资料和台账的检查。

真题例题示例：

【例题】监理人员在巡视中发现，施工现场一基坑开挖后未按要求进行放坡，且坑边堆土过近、过高，存在严重坍塌隐患。此时，监理工程师首先应采取的措施是（ ）。

A. 立即向建设单位报告

B. 签发监理通知单，要求施工单位整改

C. 签发工程暂停令，要求施工单位暂停基坑作业

D. 要求施工单位召开现场安全会议

【解析】本题答案为C。考点在于安全隐患处理程序。根据规定，监理工程师发现存在严重安全事故隐患时，应当首先下达工程暂停令，要求施工单位立即停工整改，以防止事故发生。这是最紧急、最有效的处置方式。在暂停后，再要求施工单位提出整改措施（B选项），消除隐患后再复工。如果施工单位拒不整改，才需要向主管部门报告（A选项）。D选项不是首要和强制性的措施。

七、 土木建筑工程专业技术

此部分内容广泛，涉及土木建筑的各个专业领域，是考查考生专业功底深度的部分。衢州地区可能更侧重本地常见的地质条件、材料及施工工艺。

核心考点解析：

1. 地基基础与地下工程：各种地基处理方法（换填、强夯、桩基等）的适用条件，基坑支护与降水的监理控制要点，桩基工程的检测与验收。

2. 主体结构工程：

• 钢筋混凝土工程：模板、钢筋、混凝土三个分项工程的施工质量控制要点（如模板稳定性、钢筋连接与安装、混凝土配合比、浇筑与养护）。
• 砌体工程：砌块材料要求、砂浆强度、灰缝饱满度、构造柱和拉结筋的设置。
• 钢结构工程：焊接质量、高强螺栓连接、防腐防火涂装。

3. 防水与装饰装修工程：屋面防水、地下室防水、卫生间防水的细部构造做法和控制要点。装饰装修材料的环保和防火性能。

真题例题示例：

【例题】大体积混凝土浇筑时，为防止温度裂缝的产生，监理工程师应重点控制哪些方面？

【解析】本题考点为大体积混凝土施工的质量控制。监理工程师应重点控制：

• 材料：选用低水化热水泥（如矿渣水泥），掺加粉煤灰等掺合料和缓凝型减水剂，优化配合比，降低水泥用量。
• 施工：控制混凝土的入模温度（如夏季采用降温措施）。采用分层浇筑法，加强振捣，确保均匀密实。
• 养护：这是关键。必须做好保温保湿养护，控制混凝土内外温差（一般不超过25℃）。可采用覆盖保温材料、埋设冷却水管等措施。
• 监测：要求施工单位进行温度监测，实时掌握混凝土内部温度变化情况，指导养护工作。

备考衢州土木建筑专业监理工程师考试，需以教材和考试大纲为根本，以历年真题为指引，构建起“法规-管理-技术”三位一体的知识框架。考生不应满足于死记硬背，而应注重理解原理、掌握程序、联系实际。通过反复研习真题，揣摩命题思路和答题技巧，同时结合自身工程实践经验进行反思和总结，方能在考场上从容应对，顺利通过考试，为衢州乃至更大范围的土木建筑事业发展贡献专业力量。