对"一级造价工程师考点 儋州一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析"的综合评述一级造价工程师执业资格考试，特别是在土木建筑专业方向，是衡量工程造价专业人员技术能力与综合素质的关键标尺。对于身处儋州乃至海南自贸港建设大背景下的工程从业人员而言，取得这一资格不仅是个人职业发展的里程碑，更是深度参与区域重大基础设施项目的“通行证”。针对儋州地区的备考，深入剖析其考点分布与真题例题，具有极强的现实指导意义。考试的核心并非死记硬背，而是对工程造价管理知识体系的系统性理解与灵活应用能力的综合考察。从宏观的建设项目投资估算、经济评价，到微观的工程量清单编制、招标控制价审核，再到合同价款管理、工程结算与决算，整个知识链条环环相扣。儋州作为海南西部中心城市，其建设项目可能兼具热带海洋性气候条件下的施工特点、特殊地质条件处理以及自贸港政策下的新材料、新工艺应用等地域性特征，这些都可能潜移默化地体现在考题情境中。
因此，对真题的解析，不能仅限于计算答案的正确与否，更要追溯其背后的原理、法规依据以及可能的地域性变体。有效的考点解析应能帮助考生构建起“理论-规范-实践”三位一体的知识网络，使其在面对千变万化的实际工程问题时，能够迅速定位知识模块，调用相关法规标准，做出专业、准确的判断。本文旨在通过对核心考点与典型真题的深度剖析，为备考者梳理清晰的学习路径，提升应试策略与实战能力。

一、 建设工程造价构成及其计算深度剖析

这是整个考试体系的基石，也是一级造价工程师必须熟练掌握的核心内容。其考点不仅分散于《建设工程造价管理》和《建设工程计价》两门科目中，更是案例分析的必备背景知识。

核心考点聚焦：

• 我国现行建设工程总造价构成要素：清晰掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和流动资金等几大组成部分。尤其要理解各项费用的内涵与外延，例如工程建设其他费用中包括的土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用等具体项目。
• 建筑安装工程费用项目组成：按照费用构成要素划分（人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金）和按造价形成划分（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金）两种方法。必须掌握两种划分方式的对应关系与区别，这是应对选择题和案例题中费用归类问题的基础。
• 进口设备原价的构成与计算：重点掌握离岸价（FOB）、到岸价（CIF）等不同交易价格下的费用构成，以及银行财务费、外贸手续费、关税、增值税等的计算基数与公式。此考点计算逻辑性强，常出计算题。
• 预备费的计算：基本预备费和价差预备费的计算基数和公式是必考内容，需要理解其各自应对的风险类型。

真题例题模拟与解析：

某拟建工业项目，其可行性研究报告中提供的主要设备及工器具购置费为5000万元，已知该类项目的建筑工程费、安装工程费与设备购置费的比例分别为0.6:0.4:1。项目建设前期年限为1年，建设期为2年，各年投资计划额为：第一年40%，第二年60%。基本预备费率为8%，价差预备费年上涨率为5%。建设期贷款总额为3000万元，均衡发放，贷款年利率为6%（按年计息）。试计算该项目的静态投资、价差预备费、建设期利息和总投资。

解析：

• 第一步：计算静态投资。
  • 设备及工器具购置费 = 5000万元。
  • 建筑工程费 = 5000 × 0.6 = 3000万元。
  • 安装工程费 = 5000 × 0.4 = 2000万元。
  • 工程费用 = 5000 + 3000 + 2000 = 10000万元。
  • 基本预备费 = (工程费用 + 工程建设其他费用) × 费率。本题未给出其他费用，暂按0计，则基本预备费 = 10000 × 8% = 800万元。
  • 静态投资 = 工程费用 + 工程建设其他费用 + 基本预备费 = 10000 + 0 + 800 = 10800万元。
• 第二步：计算价差预备费。
  • 静态投资分年计划：第一年 10800 × 40% = 4320万元；第二年 10800 × 60% = 6480万元。
  • 价差预备费计算公式：PF = Σ It [ (1+f)^m (1+f)^0.5 (1+f)^(t-1) - 1 ]。其中，It为第t年投资计划额，f为上涨率，m为建设前期年限。
  • 第一年价差预备费 PF1 = 4320 × [ (1+5%)^1 × (1+5%)^0.5 - 1 ] ≈ 4320 × (1.05 × 1.0247 - 1) ≈ 4320 × 0.076 ≈ 328.32万元。
  • 第二年价差预备费 PF2 = 6480 × [ (1+5%)^1 × (1+5%)^0.5 × (1+5%)^1 - 1 ] ≈ 6480 × (1.05 × 1.0247 × 1.05 - 1) ≈ 6480 × 0.1576 ≈ 1021.25万元。
  • 价差预备费总和 PF = 328.32 + 1021.25 = 1349.57万元。
• 第三步：计算建设期利息。
  • 建设期各年贷款额：第一年 3000 × 40% = 1200万元；第二年 3000 × 60% = 1800万元。
  • 建设期利息计算公式：qj = (Pj-1 + 0.5 × Aj) × i。其中，qj为第j年利息，Pj-1为第j-1年末本息累计，Aj为第j年贷款额，i为年利率。
  • 第一年利息 q1 = (0 + 0.5 × 1200) × 6% = 36万元。
  • 第二年利息 q2 = (1200 + 36 + 0.5 × 1800) × 6% = (1236 + 900) × 6% = 2136 × 6% = 128.16万元。
  • 建设期利息总和 = 36 + 128.16 = 164.16万元。
• 第四步：计算总投资。
  • 总投资 = 静态投资 + 价差预备费 + 建设期利息 = 10800 + 1349.57 + 164.16 = 12313.73万元。

此题综合考察了造价构成的多个核心计算点，要求考生对公式理解准确，计算细致。

二、 工程量清单计价规范与招标投标阶段造价控制

本部分是一级土木建筑造价工程师实务操作能力的直接体现，是《建设工程计价》和《建设工程造价案例分析》科目的重中之重。

核心考点聚焦：

• 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的核心条款：深刻理解清单计价的“五统一”原则，掌握工程量清单的组成、编制依据、编制方法。特别是分部分项工程项目清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。
• 招标工程量清单与招标控制价的编制：明确招标人的责任，掌握招标控制价的编制原则、依据与方法。理解其与标底的区别，以及投诉与处理机制。
• 投标报价的编制策略与技巧：包括分部分项工程费的综合单价组价（人工、材料、机械台班消耗量的确定，市场价格的选取，管理费和利润的计取）、措施项目费的计价方式（参数法、实物量法、分包法）、其他项目费的报价要求（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）。
• 最高投标限价与不平衡报价的识别：作为造价工程师，需具备从发包人角度审核控制价，或从评标专家角度识别不平衡报价的能力。

真题例题模拟与解析：

某办公楼建筑工程，招标人提供了土方开挖的招标工程量清单，项目编码为010101003001，项目名称为“挖沟槽土方”，项目特征描述为：
1.土壤类别：三类土；
2.挖土深度：4.5m；
3.弃土运距：投标人自行考虑。清单工程量为5000m³。某投标人根据施工方案确定：采用反铲挖掘机挖土，放坡系数为0.33，工作面宽度为300mm。经测算，施工方案计算的土方开挖量为6800m³。投标人调查得知，当地机械挖三类土的市场单价为12元/m³，人工装土自卸汽车运土（运距5km）的市场单价为25元/m³。企业管理费费率为10%（以人工费为基数），利润率为8%（以人工费为基数）。

问题：
1.计算该挖沟槽土方项目的综合单价。
2.分析投标人填报的清单工程量综合单价时，应如何考虑施工方案与清单工程量的差异。

解析：

• 问题1：综合单价计算。
  • 根据项目特征和施工方案，该土方工程的综合单价应包括：机械挖土、装车、运输的全部费用。但清单工程量是按图示尺寸计算，而投标人报价应根据自身施工方案测算的综合单价填报。
  • 施工方案总费用 = 机械挖土费 + 装运土费 = (6800m³ × 12元/m³) + (6800m³ × 25元/m³) = 81600元 + 170000元 = 251600元。
  • 综合单价 = 施工方案总费用 / 清单工程量 = 251600元 / 5000m³ = 50.32元/m³。
  • （注：此题为简化模型，未详细拆分人工费以计算管理费和利润，实际案例中需根据定额或企业定额进行详细组价。）
• 问题2：差异考虑分析。
  • 工程量清单计价规范规定，投标人应依据招标人提供的工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位必须与招标清单一致。
  • 投标人报价的综合单价，应是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用的总和。
  • 施工方案与清单工程量的差异（此处方案量6800m³ > 清单量5000m³），是由于放坡、工作面等施工工艺要求增加的土方量。这部分差异所带来的成本，必须全部摊入到投标报价的综合单价中。
  • 因此，投标人不能直接按市场单价12+25=37元/m³报价，而必须将方案增加土方量的成本（即251600元）分摊到清单工程量（5000m³）上，得出综合单价为50.32元/m³。这样才能保证在按实际完成工程量结算时，不会因为实际开挖量大于清单量而亏损。

此题关键考点在于理解清单计价模式下，投标人报价的综合单价是包含了其自身施工方案所有风险与成本的综合性单价。

三、 施工阶段合同价款管理与工程结算

施工阶段是投资成本实际发生和控制的关键环节，合同价款的管理直接关系到发承包双方的切身利益。此部分内容是案例分析的常客，难度大，综合性强。

核心考点聚焦：

• 合同价款调整事项：法律法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工、物价变化、暂估价、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等。必须掌握各类事项的触发条件、调整原则和计算方法。
• 工程索赔的处理：索赔的成立条件（非己方责任、造成损失、按时提出）、索赔的计算（费用索赔和工期索赔）。重点是网络计划技术与索赔的结合，如共同延误的责任归属分析。
• 价格调整公式的应用：掌握采用价格指数调整价格差额和采用造价信息调整价格差额两种方法，特别是对于可调因子、定值权重、变值权重的理解与应用。
• 工程计量与进度款支付：计量原则、程序，进度款支付申请的内容、核实与支付。
• 竣工结算与最终结清：结算的编制、审查、争议处理。

真题例题模拟与解析：

某工程施工合同中约定：
1.本工程采用价格指数调整价格差额，不调值因素权重A=0.2，可调值因素为人工、钢材、水泥、砂石，其变值权重和基准日价格指数见下表。
2.合同价为10000万元（已含规费税金），进度款按月支付，按合同价的80%支付。
3.施工期间，发生如下事件：事件1：因发包人提供的地质资料有误，导致基坑开挖工程量由清单量1000m³增加至1500m³。该项工作的综合单价为500元/m³。事件2：施工至第3个月，遇罕见暴雨，导致工期延误10天，承包人施工机械损坏修复费用5万元，清理现场费用2万元。事件3：施工至第5个月，发包人要求对某部位进行设计变更，新增工程款100万元。已知第5个月末完成工程款累计为4000万元。第5个月可调值因素现行价格指数如下表：

| 可调因子 | 变值权重B | 基准日价格指数 | 现行价格指数 || :--- | :--- | :--- | :--- || 人工 | 0.3 | 110 | 125 || 钢材 | 0.2 | 4000 | 4500 || 水泥 | 0.2 | 300 | 330 || 砂石 | 0.1 | 100 | 120 |

问题：
1.计算事件1中，发包人应支付的基坑开挖工程款。
2.事件2中，承包人可以提出哪些索赔？说明理由。
3.计算第5个月应支付的工程进度款（考虑价格调整和事件影响）。

解析：

• 问题1：基坑开挖工程款计算。
  • 工程量偏差超过15%，需调整单价。合同约定工程量1000m³，实际完成1500m³，增加500m³，增加比例50% > 15%。
  • 根据规范，对于超出15%部分的工程量，单价应予调低。但本题未给出新单价，且事件原因为发包人责任，通常可按原综合单价计算。
  • 应支付工程款 = 1500m³ × 500元/m³ = 75万元。（此处理解为变更工程款，计入工程总价）
• 问题2：事件2索赔分析。
  • 工期索赔：可以提出。罕见暴雨属于不可抗力事件，根据合同范本，因不可抗力导致工期延误的，工期应顺延。故可索赔工期10天。
  • 费用索赔：
    • 机械损坏修复费用5万元：不可索赔。不可抗力事件导致承包人施工设备的损坏由承包人自行承担。
    • 清理现场费用2万元：可以提出。合同规定，不可抗力发生后，清理现场的费用由发包人承担。
• 问题3：第5个月进度款计算。
  • 第一步：计算第5个月需调整价差的工程款。
    • 第5个月完成工程款 = 第5个月末累计完成工程款4000万元 - 前4个月累计完成工程款（题目未直接给出，需根据题意推断。通常，事件1和事件3的款项会随进度款支付。假设前4个月累计完成工程款为3500万元，则第5个月完成工程款为4000-3500=500万元。此处理解为第5个月完成合同内工程款500万元，同时发生设计变更100万元）。
    • 第5个月应结算总额 = 当月完成合同内工程款 + 设计变更款 = 500 + 100 = 600万元。
  • 第二步：应用价格调整公式计算调整后价款。
    • 价格调整公式：ΔP = P0 [A + (B1×Ft1/F01 + B2×Ft2/F02 + ... + Bn×Ftn/F0n) - 1]
    • 其中，P0=600万元，A=0.2， B1=0.3, Ft1/F01=125/110, B2=0.2, Ft2/F02=4500/4000, B3=0.2, Ft3/F03=330/300, B4=0.1, Ft4/F04=120/100。
    • ΔP = 600 × [0.2 + (0.3×125/110 + 0.2×4500/4000 + 0.2×330/300 + 0.1×120/100) - 1] = 600 × [0.2 + (0.3×1.136 + 0.2×1.125 + 0.2×1.1 + 0.1×1.2) - 1] = 600 × [0.2 + (0.3409 + 0.225 + 0.22 + 0.12) - 1] = 600 × [0.2 + 0.9059 - 1] = 600 × 0.1059 = 63.54万元。
    • 调整后第5个月结算价款 = 600 + 63.54 = 663.54万元。
  • 第三步：计算第5个月应支付进度款。
    • 应支付进度款 = （当月结算价款 + 事件1、2等已确认但未支付的变更索赔款 - 材料预付款抵扣等）× 支付比例。本题简化，不考虑预付款抵扣。
    • 假设事件1的75万元和事件2的2万元已在之前月份计量，则本月应支付 = 663.54 × 80% = 530.832万元。

此题综合考察了工程变更、不可抗力索赔、价格调整等多个合同价款管理核心知识点，计算复杂，逻辑性强。

四、 建设项目经济评价与财务分析

此部分内容侧重于投资决策阶段的造价管理，是一级造价工程师从执行层面向决策层面跃升所需具备的能力。主要出现在《建设工程造价管理》和《案例分析》科目中。

核心考点聚焦：

• 资金时间价值理论及其应用：熟练掌握一次支付、等额支付系列的计算公式（终值F、现值P、年值A、利率i、计息期数n），能够灵活运用公式或查表解决实际问题。
• 经济效果评价指标体系：静态评价指标（静态投资回收期、总投资收益率）和动态评价指标（净现值NPV、内部收益率IRR、动态投资回收期）的定义、计算与评判准则。重点是NPV和IRR的计算与应用。
• 不确定性分析：盈亏平衡分析和敏感性分析。掌握盈亏平衡点的计算（产量、生产能力利用率），能够通过敏感性系数判断因素的敏感程度。
• 方案经济比选方法：互斥方案、独立方案、相关方案的比选方法，如寿命期相同与不同的互斥方案比选（净现值法、净年值法、增量投资内部收益率法等）。

真题例题模拟与解析：

某企业拟投资建设一个新型材料生产项目，其固定资产投资估算为12000万元，流动资金估算为3000万元。项目计算期为10年，其中建设期2年，运营期8年。固定资产残值率为5%，按平均年限法折旧。项目运营期各年的营业收入和经营成本数据如下表所示（单位：万元）。基准收益率为10%。

| 年份 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 || :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- || 营业收入 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 || 经营成本 | 5000 | 5000 | 5000 | 5000 | 5000 | 5000 | 5000 | 5000 |

问题：
1.计算该项目的年折旧额。
2.编制项目投资现金流量表（不考虑税金）。
3.计算项目投资财务净现值（FNPV），并判断项目财务可行性。
4.计算项目的静态投资回收期。

解析：

• 问题1：年折旧额计算。
  • 固定资产原值 = 12000万元。
  • 固定资产残值 = 12000 × 5% = 600万元。
  • 年折旧额 = (12000 - 600) / 8 = 1425万元。（按运营期8年折旧）
• 问题2：编制项目投资现金流量表（简化）。
  • 现金流入：主要为营业收入，期末回收固定资产残值600万元和流动资金3000万元。
  • 现金流出：主要为建设投资（发生在第1、2年初或年末，假设均衡投入，每年6000万）、流动资金投入（发生在运营期初，第3年初）、经营成本。
  • 净现金流量（NCF）= 现金流入 - 现金流出。
  • （具体表格略，需按年列示）
• 问题3：财务净现值FNPV计算与判断。
  • FNPV = Σ (CI - CO)t (1+i)^-t。
  • 计算过程：
    • NCF0 = -6000万元 (假设第一年初投入一半)
    • NCF1 = -6000万元 (第二年初投入另一半)
    • NCF2 = -3000万元 (流动资金投入)
    • NCF3-9 = 营业收入 - 经营成本 = 8000 - 5000 = 3000万元 (第3年至第9年)
    • NCF10 = 3000 + 600 (残值) + 3000 (流动资金回收) = 6600万元
  • FNPV = -6000/(1+10%)^0 - 6000/(1+10%)^1 - 3000/(1+10%)^2 + 3000/(1+10%)^3 + ... + 3000/(1+10%)^9 + 6600/(1+10%)^10
  • 利用年金现值公式简化计算第3至第9年的3000万元现金流：P3-9 = 3000 × (P/A,10%,7) × (P/F,10%,2)。
  • 查表或计算：(P/A,10%,7)=4.8684, (P/F,10%,2)=0.8264。 P3-9 = 3000 × 4.8684 × 0.8264 ≈ 12070万元。
  • FNPV = -6000 - 6000/1.1 - 3000/1.21 + 12070 + 6600/2.5937 ≈ -6000 - 5454.55 - 2479.34 + 12070 + 2544.73 ≈ 681.84万元 > 0。
  • 判断：由于FNPV > 0，说明项目盈利能力超过了基准收益率要求，项目财务上可行。
• 问题4：静态投资回收期计算。
  • 静态投资回收期Pt = 累计净现金流量开始出现正值的年份数 - 1 + 上年累计净现金流量的绝对值 / 当年净现金流量。
  • 计算各年累计净现金流量：
    • 第0年末：-6000万
    • 第1年末：-6000 - 5454.55 ≈ -11454.55万（此为简化，静态不考虑时间价值，应直接用原始值：-6000-6000=-12000万）
    • 第2年末：-12000 -3000 = -15000万
    • 第3年末：-15000 + 3000 = -12000万
    • 第4年末：-12000 + 3000 = -9000万
    • 第5年末：-9000 + 3000 = -6000万
    • 第6年末：-6000 + 3000 = -3000万
    • 第7年末：-3000 + 3000 = 0万
  • Pt = 7 - 1 + | -3000 | / 3000 = 6 + 1 = 7年（含建设期）。若不包含建设期，则为7-2=5年。

此题系统考察了经济评价的全过程，要求考生对现金流量识别、时间价值计算和评价指标有清晰的认识。

五、 儋州地区特色考点与备考策略建议

虽然全国一级造价工程师考试采用统一大纲和命题，但结合儋州乃至海南的地域特点进行备考，能帮助考生更好地理解题目背景，提升实战应变能力。

潜在地域性考点关联分析：

• 热带海洋性气候与施工措施：海南高温、高湿、多雨、台风频繁。这在考试中可能体现在：
  • 措施项目费的计算：雨季施工增加费、台风季节施工的临时设施加固费、防暑降温费等可能会在案例题中作为背景出现。
  • 工期索赔：因异常恶劣气候（如超强台风）导致的工期延误，是索赔题目的常见情境。
  • 材料保管与损耗：高温高湿环境下，对水泥、钢筋等材料的特殊保管要求可能影响材料单价。
• 特殊地质条件与地基处理：海南部分地区可能存在软土地基、火山岩地质等。这可能会在：
  • 土石方工程及地基处理工程的工程量计算和综合单价组价上设置考点，如边坡支护、地基加固等费用的计算。
  • 工程变更管理：由于地质条件与勘察报告不符引发的设计变更和价款调整。
• 自贸港政策下的新材料与新工艺：随着自贸港建设，绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等会越来越普及。备考时应关注：
  • 相关定额的更新与补充规定。
  • 新工艺下的成本构成与计价方法。
  • 可能作为考试中“新知识”点的选择题或案例题背景材料。

备考策略建议：

• 立足根本，吃透教材和规范：万变不离其宗。全国统一的考试教材和《建设工程工程量清单计价规范》、《建设项目投资估算编审规程》等核心规范是复习的根本。必须反复精读，建立清晰的知识框架。
• 精研真题，掌握命题规律：历年真题是最好的模拟题。要通过做真题，了解各章节分值分布、题型设置、难度系数以及出题人的思路。对于案例分析题，要动手完整书写解题步骤，训练逻辑性和规范性。
• 理论联系实际，关注行业动态：将教材中的理论知识与儋州本地或自身工作中遇到的实际工程问题相结合，加深理解。关注国家及海南省发布的最新工程造价政策文件、定额解释等。
• 强化计算能力，提高解题速度：造价考试计算量大，尤其是案例分析。平时要加强计算练习，熟练使用计算器，提高运算速度和准确率。
• 模拟实战，合理分配时间：在备考后期，进行全真模拟考试，严格按照考试时间作答，锻炼应试心态和时间管理能力。针对自身薄弱环节，进行专项突破。

成为一名合格的一级造价工程师，尤其是在土木建筑这一充满挑战与机遇的领域，需要的是持续的学习、实践的积累和严谨的态度。对考点的深刻理解，对真题的举一反三，最终都将转化为解决复杂工程造价问题的强大能力，为个人职业发展和儋州的城市建设贡献专业力量。备考之路虽艰辛，但每一步扎实的积累，都是通往成功的基石。