南宁监理考试，特别是土木建筑专业监理工程师考试，是评价专业人才是否具备相应执业能力的关键环节。其真题不仅反映了行业对监理工程师知识结构和实践能力的最新要求，更是考生备考过程中最具价值的指南。通过对历年真题的深入剖析，考生可以精准把握考试的重点、难点和命题趋势，从而进行有的放矢的复习。真题例题往往涵盖了建设工程监理概论、合同管理、质量控制、投资控制、进度控制以及安全监理等核心模块，每一道题目背后都蕴含着对特定考点和实际应用能力的深度考察。考点解析则能帮助考生跳出死记硬背的误区，理解知识点的内在逻辑和关联性，构建起系统化的知识体系。
因此，深入研究南宁土木建筑专业监理工程师考试真题，并进行科学的考点解析，无疑是通往成功之路的基石。

南宁地区的监理工程师考试，其命题紧密围绕国家监理工程师职业资格标准，同时又结合本地建筑行业的特点与发展需求，具有极强的针对性和实践指导意义。对于有志于投身南宁乃至广西建设事业的工程技术人员而言，透彻理解这些真题，是提升专业技能、顺利通过考核的不二法门。

一、 建设工程监理基本理论与相关法规

此部分是考试的基石，主要考察考生对监理制度、法律法规及职业道德的宏观理解和掌握程度。

• 考点一：监理的性质与作用：常以选择题形式出现，要求考生准确区分监理的服务性、科学性、独立性和公平性，并能结合具体情景判断其体现。
• 考点二：建设程序与监理实施程序：考察项目从决策到保修期的全过程，以及监理在各阶段的工作内容，如监理大纲、规划、实施细则的编制与审批流程。
• 考点三：相关法律法规：重点是《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等，题目常涉及各方主体责任、安全事故等级划分、质量保修期规定等。

真题例题： 根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理单位质量责任的说法，正确的是（ ）。

A. 监理单位对施工质量承担全部责任

B. 监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任

C. 监理单位有权修改工程设计文件

D. 监理单位发现工程设计不符合质量标准时，有权要求设计单位立即修改

考点解析： 本题核心考点是监理单位的质量责任。依据条例，监理单位受建设单位委托，在授权范围内代表建设单位对施工质量进行监督管理，其承担的是监理责任，而非替代施工单位承担全部施工质量责任。选项A错误；监理单位无权修改设计，发现设计问题应报告建设单位，由建设单位要求设计单位修改，故C、D错误。正确答案为B。此题要求考生清晰理解监理的定位是“代表业主进行监督”，而非施工的直接执行者或设计方。

二、 建设工程合同管理

合同是项目管理的主线，本部分重点考察对合同范本、条款理解及纠纷处理能力。

• 考点一：《建设工程施工合同（示范文本）》：熟练掌握通用条款和专用条款，特别是关于工程师（监理）的职责和权力、工期延误、工程变更、价格调整、工程款支付等关键条款。
• 考点二：合同计价方式：清晰辨析单价合同、总价合同、成本加酬金合同的适用场景和风险分担方式。
• 考点三：索赔管理：这是高频难点，包括索赔的程序、时效、费用和工期的计算原则。考生需能够分析案例，判断索赔是否成立，并计算索赔值。

真题例题： 某工程采用单价合同，施工过程中发生了由于发包人提供的地质资料错误导致的基坑开挖工程量大幅增加。据此，承包人可以向发包人提出（ ）。

A. 仅工期索赔

B. 仅费用索赔

C. 工期和费用索赔

D. 工期、费用和利润索赔

考点解析： 本题综合考察合同类型和索赔原则。单价合同的特点是工程量按实计量，风险分担相对合理。地质资料错误属于发包人应承担的风险。
因此，承包人因工程量增加导致成本增加和工期延长，有权提出费用和工期索赔。根据《标准施工招标文件》，因发包人原因导致的工程量增加，承包人可索赔费用和利润。但需注意，利润的索赔通常适用于工程范围的变更，而此题更侧重于因发包人提供资料错误造成的损失。严谨来说，承包人可索赔工期、费用和利润。但在一些经典解析中，对此类情况倾向于选择C（工期和费用）。最准确的答案应依据合同具体约定，但就考试而言，D选项（工期、费用和利润）往往是更全面和正确的答案，因为它完全符合发包人过错导致损失应全面补偿的原则。此题的深层考点在于区分不同原因导致的索赔范围。

三、 建设工程质量控制

质量是工程的生命线，此部分内容繁多且实践性强，是考试的重中之重。

• 考点一：工程质量形成过程及影响因素：熟悉影响质量的4M1E因素（人、机、料、法、环），并能分析具体质量问题产生的原因。
• 考点二：施工阶段质量控制：掌握现场质量控制的手段（审核、见证、巡视、平行检验、旁站），特别是旁站监理的关键部位和工序。理解工序、检验批、分项、分部工程的质量验收程序和组织。
• 考点三：工程质量问题和事故处理：区分质量缺陷、问题、事故的等级划分，掌握事故处理的程序（调查、原因分析、处理方案、检查验收）。

真题例题： 监理工程师在施工过程中发现浇筑完成的混凝土楼板存在局部裂缝，首先应采取的措施是（ ）。

A. 下发《监理通知单》，要求施工单位整改

B. 下发《工程暂停令》，要求暂停施工

C. 要求施工单位提交质量事故调查报告

D. 对裂缝进行观测和记录，并通知施工单位

考点解析： 本题考察质量问题的处理程序。发现质量问题后，监理工程师的首要步骤是进行初步的确认和评估，而不是立即下令整改或停工。应立即对现场情况进行观测和记录（如裂缝的长度、宽度、位置等），并第一时间通知施工单位的相关负责人到场共同确认情况。在情况未明、未确定问题性质和严重程度前，盲目下发指令是不专业的。选项D是第一步。之后，根据裂缝的严重程度，再决定是要求施工单位提交处理方案（A），还是情况严重时下令暂停（B），或启动事故调查（C）。此题考点在于处理问题的程序性和层次性。

四、 建设工程投资控制

本部分考察考生在项目建设全过程中对投资进行有效管理和控制的能力。

• 考点一：投资构成与计算：熟悉建设工程总投资、建筑安装工程费用的构成（按构成要素划分和按造价形成划分）。
• 考点二：工程量清单计价：掌握清单的组成、综合单价的组成和计算，以及工程量偏差时的价款调整方法。
• 考点三：工程款支付与竣工结算：熟悉预付款、进度款、质量保证金的计算与支付流程，掌握竣工结算的审核要点和价款调整事项。

真题例题： 某土方工程，招标工程量清单中挖土方量为5000m³，投标综合单价为60元/m³。实际施工完成工程量经确认为5500m³。合同约定，工程量增加超过15%时，超过部分的综合单价调价为54元/m³。该土方工程的结算价款应为（ ）元。

A. 330,000

B. 327,000

C. 324,000

D. 320,000

考点解析： 本题是典型的工程量偏差价款计算题。第一步，计算工程量增加幅度：(5500-5000)/5000=10%，未超过合同约定的15%阈值。
因此，全部工程量均应按原综合单价计算。结算价款=5500m³ 60元/m³ = 330,000元。正确答案为A。如果增加幅度超过15%，则需分段计算：15%以内的部分（50001.15=5750m³以内）按原价，超过部分（5500-5750，若为负则不计）按新单价。此题考察对合同价款调整条款的精确理解和计算能力。

五、 建设工程进度控制

进度控制确保项目按期完成，主要涉及网络计划技术及其应用。

• 考点一：进度计划的编制与表示方法：熟练掌握横道图和网络计划图，特别是双代号时标网络计划。
• 考点二：网络计划时间参数的计算：能够计算工作的最早开始时间（ES）、最早完成时间（EF）、最迟开始时间（LS）、最迟完成时间（LF）、总时差（TF）和自由时差（FF），并能确定关键线路和关键工作。
• 考点三：进度计划的检查与调整：掌握实际进度与计划进度的比较方法（如前锋线法），并能提出相应的调整措施（组织、技术、经济、合同措施）。

真题例题： 在某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第12天和第15天，其持续时间为5天。工作M有3项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第21天、第24天和第28天。则工作M的（ ）。

A. 总时差为3天

B. 自由时差为0天

C. 总时差为2天

D. 自由时差为2天

考点解析： 本题考察网络计划时间参数的计算。总时差（TF）= 最迟开始时间（LS） - 最早开始时间（ES） = 15 - 12 = 3天。故A正确，C错误。自由时差（FF）等于其所有紧后工作的最早开始时间的最小值，减去本工作的最早完成时间（EF）。本工作的EF = ES + 持续时间 = 12 + 5 = 17天。紧后工作的最早开始时间最小值为21天。
因此，FF = min(21,24,28) - 17 = 21 - 17 = 4天。故B和D错误。所以正确答案是A。此题要求考生清晰区分总时差和自由时差的概念和计算方法。

六、 建设工程安全监理

安全是工程建设的底线，监理的安全责任日益突出，是必考内容。

• 考点一：监理单位的安全责任：明确《建设工程安全生产管理条例》中规定的监理安全责任，如审查施工组织设计中的安全技术措施、发现安全隐患的处理程序（要求整改、暂停施工、报告建设单位及主管部门）。
• 考点二：危险性较大的分部分项工程管理：熟练掌握需要编制专项施工方案的工程范围，以及需要组织专家论证的工程范围。监理需对方案进行审查，并监督实施。
• 考点三：安全事故处理：熟悉安全事故等级划分（特别重大、重大、较大、一般）和事故报告、调查处理的程序。

真题例题： 项目监理机构审查施工单位报送的深基坑工程专项施工方案时，应重点审查的内容不包括（ ）。

A. 基坑开挖与支护设计计算书

B. 安全技术措施是否符合强制性标准

C. 投标报价的合理性

D. 应急预案的可行性

考点解析： 本题考察监理对专项施工方案的审查要点。专项施工方案审查的核心是技术可行性、安全可靠性和符合性。选项A（设计计算）是技术核心，B（符合强标）是安全底线，D（应急预案）是风险应对措施，这三项都是监理必须重点审查的内容。而选项C（投标报价）属于投资控制和合同管理的范畴，不属于安全技术方案审查的要点。
因此，本题答案为C。此题考点在于明确监理在不同工作中的职责边界，安全监理审查的是技术方案本身的安全保障能力，而非其经济性。

七、 案例分析综合应用

案例分析题是综合能力的终极检验，通常以一个完整的工程背景资料为载体，综合考查合同、质量、投资、进度、安全等多个方面的知识，要求考生具备扎实的理论基础、清晰的逻辑思维和解决实际问题的能力。

这类题目没有固定答案，其解题思路通常遵循以下步骤：

• 审题与破题：仔细阅读背景资料和问题，明确题目考查的知识模块和核心问题。识别出题“陷阱”和关键信息点。
• 理论联系实际：将问题与所学理论知识（法律法规、合同条款、管理程序、技术标准）进行对接。回答时务必做到“有理有据”，引用相关法规条例或管理原则作为支撑。
• 分点作答，条理清晰：答案要组织得有层次、有逻辑。采用“第一步、第二步…”或“首先、其次、最后”等词语，使回答结构明朗。判断类问题应先给出明确结论（如“该索赔成立”或“不成立”），再逐条阐述理由。
• 结论明确：对于处理程序类问题，应给出具体的处理步骤和方式（如“应签发《监理通知单》要求施工单位整改”）；对于计算类问题，应列出计算过程并给出最终结果。

备考案例分析，必须在掌握各科基础知识的前提下，大量练习历年真题和模拟题，模仿标准答案的表述方式和分析思路，不断总结和提高自己综合运用知识解决复杂问题的能力。这是通过南宁监理考试，成为一名合格监理工程师的关键所在。

南宁土木建筑专业监理工程师考试是一场对考生专业知识、实践能力和职业素养的全面考核。成功没有捷径，唯有建立在深刻理解基础上的系统复习和持续练习，才是应对这场挑战最有效的策略。对真题的反复钻研和思考，将帮助考生不仅通过考试，更能为未来的监理职业生涯打下坚实的基础。