综合评述南宁作为广西壮族自治区的首府，其城市建设近年来发展迅速，对高素质的土木建筑专业监理工程师需求旺盛。该考试是国家注册监理工程师考试的重要组成部分，旨在选拔具备扎实理论基础、丰富实践经验和良好职业道德的工程管理人才。考试内容深度结合土木建筑工程监理的实际工作，不仅考查考生对法律法规、标准规范等理论知识的掌握程度，更着重检验其在工程质量、安全、进度、投资、合同及信息管理等方面的综合应用与问题解决能力。真题例题是考生备考的风向标，通过对历年真题的分析，可以发现考试呈现出考点覆盖全面、注重实务操作、紧跟行业动态等特点。考点解析则能帮助考生理清知识脉络，抓住复习重点，将分散的知识点串联成体系，从而在备考过程中做到有的放矢，有效提升应试能力。深入研读真题并进行精准的考点解析，对于考生理解命题思路、巩固核心知识、规避常见错误、最终顺利通过考试具有不可替代的重要意义。南宁土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析
一、 建设工程监理基本理论与相关法规此部分是考试的基础，涉及监理工作的法律依据、工作程序、各方责任等，是解答后续实务题目的前提。真题例题示例

【例题1】根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），下列不属于总监理工程师职责的是（ ）。

A. 组织审查施工组织设计

B. 组织审核分包单位资格

C. 处置发现的质量问题和安全事故隐患

D. 进行工程计量

【例题2】根据《建筑法》，关于工程监理单位与被监理工程相关单位关系的说法，正确的是（ ）。

A. 工程监理单位与承包单位不得有隶属关系，但可以与建筑材料供应单位有隶属关系

B. 工程监理单位可以与建设单位有隶属关系，但不得与设计单位有隶属关系

C. 工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系

D. 工程监理单位只要保证独立公正，可以与任何单位有隶属关系

考点解析

本部分的考点相对固定但非常重要，要求考生对核心法规条款有准确记忆和深刻理解。

• 监理的性质与地位：深刻理解监理的服务性、科学性、独立性和公平性。尤其独立性是常考点，需明确监理单位与建设单位是委托合同关系，但必须独立、公正地开展工作，不能成为建设单位的“附属”。例题2直接考查了监理的独立性原则。
• 监理人员职责划分：清晰区分总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员的职责范围。这是高频考点，如例题1所示，常以选择题形式出现，要求考生准确判断某项具体工作应由谁负责。复习时需对照《建设工程监理规范》逐条梳理。
• 相关法律法规核心条款：重点掌握《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规中关于建设单位、施工单位、监理单位等各方责任和义务的规定。特别是涉及质量安全责任、工程变更程序、事故处理流程等条款。
• 监理工作程序与制度：熟悉监理规划、监理实施细则的编审要求；掌握工程开工、停工、复工的审批流程；理解工地会议、监理报告、监理日志等基本工作制度的内容和要求。

二、 建设工程合同管理合同是工程建设的核心，合同管理能力是监理工程师的核心能力之一，此部分考题常结合案例背景进行考查。真题例题示例

【例题3】某工程项目施工过程中，因建设单位要求对部分设计进行变更，导致施工单位需要采购新的施工设备。施工单位据此向监理单位提出费用索赔和工期索赔。作为专业监理工程师，应如何审核该索赔要求？

【例题4】根据《标准施工招标文件》（2007年版），下列情形中，承包人可以向发包人提出费用和利润索赔的是（ ）。

A. 遇到不利的物质条件

B. 发包人提供的基准资料错误

C. 施工过程中发现文物

D. 法律法规变化引起价格调整

考点解析

合同管理考点灵活，强调应用，要求考生能够依据合同条款解决实际问题。

• 工程变更管理：这是合同管理中最常见的问题。考点包括：变更的提出、确认程序（如监理工程师签发工程变更令）；变更价款的确定原则（已有相同价格、参照类似价格、重新组价）；以及变更对工期的影响评估。例题3就是典型的变更引发的索赔问题。
• 工程索赔处理：索赔是绝对的重点和难点。考点包括：
  • 索赔成立的三个条件（非承包人原因、造成实际损失、按规定程序提出）。
  • 工期索赔和费用索赔的计算方法（如网络计划分析、实际费用法等）。
  • 区分发包人、承包人各自应承担的风险，以及哪些事件可以索赔费用，哪些可以索赔工期和费用，哪些只能索赔工期（如例题4）。
  • 索赔的程序和时限要求，包括提交索赔意向通知、索赔报告等。
• 合同价款支付与调整：掌握预付款、进度款、结算款的支付流程和审核要点；熟悉价格调整公式的运用；理解暂列金、暂估价的使用规定。
• 合同争议的解决方式：了解协商、调解、仲裁和诉讼四种方式的区别和适用条件。

三、 建设工程质量控制质量是工程的生命线，质量控制是监理工作的核心内容，此部分考题实务性极强。真题例题示例

【例题5】某住宅楼工程基础施工中，监理工程师在巡视时发现基坑边坡出现局部坍塌迹象。作为现场监理人员，应立即采取哪些措施？

【例题6】对进场的主要建筑材料（如钢筋、水泥），监理工程师应进行哪些质量控制工作？

考点解析

质量控制考点紧密联系施工工序，要求考生具备识别质量问题和处理质量事故的能力。

• 施工阶段质量控制手段：熟练掌握巡视、平行检验、旁站、见证取样等质量控制手段的定义、适用场景和实施要点。
  例如，哪些关键部位、关键工序需要旁站，见证取样的频率和程序等。
• 主要分部分项工程质量控制要点：针对土方工程、地基与基础工程、主体结构工程（模板、钢筋、混凝土）、防水工程等，掌握其施工工艺、质量验收标准以及常见的质量通病和防治措施。例题5考查的就是基坑工程的安全质量控制。
• 建筑材料、构配件和设备的质量控制：这是质量控制的源头。考点包括：进场验收（检查质量证明文件、外观、规格型号）；见证取样送检（抽样比例、检测项目）；不合格品的处理程序（如例题6）。
• 工程质量问题和事故处理：能够根据问题的严重程度，采取相应的处理措施（如下发监理通知单、召开专题会议、要求停工整改等）。掌握工程质量事故的分类、报告和处理程序。

四、 建设工程投资控制投资控制旨在将工程实际支出控制在预算范围内，要求监理工程师具备一定的工程造价知识。真题例题示例

【例题7】某工程合同价为1000万元，主要材料及构配件比重为60%，预付款支付比例为20%。请问该工程的预付款起扣点是多少万元？

【例题8】监理工程师在审核施工单位提交的工程进度款支付申请时，主要应审核哪些内容？

考点解析

投资控制考题常涉及简单的计算和对概念的理解。

• 投资构成与计算：了解建设工程项目总投资的构成（设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费等）。掌握建筑安装工程费用的组成（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金）。
• 工程计量与价款结算：这是核心考点。重点掌握：
  • 工程计量的原则和方法（按设计图纸净值计量）。
  • 预付款的支付与扣回计算（如例题7的起扣点计算）。
  • 进度款支付的审核流程和内容（如例题8，需核对已完工程量、价格、变更签证、索赔款项等）。
  • 竣工结算的编制与审核。
• 工程变更价款确定：与合同管理部分结合，掌握变更价款的计算规则。
• 投资偏差分析：理解费用偏差（CV）和进度偏差（SV）的概念及计算公式，并能通过偏差分析判断项目投资和进度状况。

五、 建设工程进度控制进度控制是确保工程按期交付的关键，常与网络计划技术结合考查。真题例题示例

【例题9】某工程双代号网络计划如下图所示（图略），请计算工作A的总时差和自由时差，并指出关键线路。

【例题10】施工进度计划实施过程中，监理工程师发现实际进度滞后于计划进度，应采取哪些措施进行调整？

考点解析

进度控制部分对逻辑思维要求较高，尤其是网络计划技术。

• 进度计划的编制与审查：了解横道图（甘特图）和网络计划图的特点和适用情况。重点掌握对施工单位提交的施工进度计划进行审查的要点（是否符合合同工期、施工顺序是否合理、资源供应计划是否匹配等）。
• 网络计划技术：这是必考且分值较高的考点。要求考生能够：
  • 识读双代号网络图，计算各项工作的时间参数（最早开始时间ES、最早完成时间EF、最迟开始时间LS、最迟完成时间LF）。
  • 计算总时差（TF）和自由时差（FF），并据此判断关键工作和关键线路（如例题9）。
  • 理解工期优化的基本方法。
• 进度计划的检查与调整：掌握实际进度与计划进度的比较方法（如横道图比较法、S曲线法、香蕉曲线法、前锋线法）。当发现进度偏差时，能够分析原因并提出相应的纠偏措施（如组织措施、技术措施、经济措施、合同措施），如例题10所示。

六、 建设工程安全生产管理的监理工作安全监理责任重大，是近年考试的重点和热点。真题例题示例

【例题11】根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合（ ）。

A. 合同约定

B. 工程建设强制性标准

C. 建设单位要求

D. 监理单位要求

【例题12】监理工程师在施工现场发现存在严重安全事故隐患，施工单位拒不整改时，应如何处理？

考点解析

安全监理考点突出法规依据和应急处理能力。

• 监理单位的安全责任：明确《建设工程安全生产管理条例》中规定的监理单位的安全责任，核心是“审查”和“报告”。即审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案（如基坑支护、脚手架、模板工程等）是否符合工程建设强制性标准（例题11），发现隐患要求整改，拒不整改则向主管部门报告（例题12）。
• 专项施工方案审查：掌握哪些工程需要编制专项施工方案，哪些还需要组织专家论证。审查方案的重点是其针对性、可行性和是否符合强制性标准。
• 现场安全巡视与隐患处理：熟悉施工现场常见的安全隐患（如临边防护、用电安全、脚手架、起重机械等）。掌握发现安全隐患后的处理程序：一般隐患发《监理通知单》，严重隐患且施工单位拒不整改或不停止施工时，发《工程暂停令》并及时向有关主管部门报告。
• 安全事故处理程序：了解事故发生后的报告、调查和处理流程。

七、 综合案例分析题案例分析题是考试的压轴部分，综合性强，难度大，旨在全面考察考生的知识融合能力和实际问题解决能力。真题例题示例

【例题13】背景资料：某市政桥梁工程，在墩柱混凝土浇筑后第三天拆模时，监理工程师发现墩柱表面存在多处蜂窝、麻面现象。经调查，施工期间曾因设备故障导致混凝土供应中断超过2小时，施工人员对已初凝的混凝土进行了二次搅拌后继续使用。
于此同时呢，监理日志记录显示，该部位浇筑过程中监理员曾因事短暂离场。

问题：
1.请分析墩柱混凝土出现质量缺陷的主要原因。
2.监理单位在本案例中存在哪些工作失误？
3.作为监理工程师，应如何处理此次质量事故？

考点解析

案例分析题没有固定答案，重在分析过程和逻辑的完整性。

• 审题与信息提取：仔细阅读背景资料，抓住关键信息（如时间、事件、行为、数据等）。例题13中的关键信息是“设备故障中断2小时”、“二次搅拌”、“监理员离场”。
• 知识点关联与迁移：将案例中的问题与所学知识模块迅速关联。本例涉及“质量控制”（混凝土施工工艺、质量缺陷成因）、“合同管理”（可能涉及责任划分和索赔）和“监理职责”（现场监督失职）。
• 多角度分析问题：分析问题要全面。例如分析质量事故原因，应从人、机、料、法、环等多个方面考虑。本例中，施工单位违规操作是直接原因，监理单位现场监督不到位是间接原因。
• 答题步骤清晰，条理分明：回答问题时采用“总-分”结构，先给出结论性观点，再分条阐述理由。例如处理事故的步骤：①发出停工令或监理通知单，制止缺陷扩大；②要求施工单位提交质量事故调查报告和处理方案；③审查处理方案；④监督整改过程；⑤验收整改结果；⑥对事故责任方提出处理建议。
• 依据法规和规范作答：提出的处理意见或判断必须有法可依、有章可循，多引用《建设工程监理规范》、《建设工程质量管理条例》等中的相关条款作为支撑。

备考南宁土木建筑专业监理工程师考试，是一项系统工程。考生应在全面掌握上述各科目核心考点的基础上，大量练习历年真题和高质量模拟题，特别是对案例分析题要进行专项训练，通过模拟实战来提升解题速度和准确度。
于此同时呢，关注行业最新政策法规和技术标准的变化，将理论知识与工程实践紧密结合，方能做到胸有成竹，顺利通过考试。