关于商丘一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析的综合评述一级造价工程师考试作为国家统一组织的执业资格考试，其权威性与专业性毋庸置疑。对于商丘地区乃至全国范围内志在投身土木建筑造价领域的专业人士而言，通过此项考试是职业生涯进阶的关键一步。需要明确的是，考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织，因此并不存在单独针对“商丘”的真题。考生备考的核心依据始终是全国统一的考试大纲、官方指定教材以及历年真题。本文旨在结合考试实际情况，深度剖析一级土木建筑造价工程师考试的核心考点，并通过模拟例题的形式进行解析，以期为商丘及周边地区的考生提供一份具有实战价值的备考指南。考试科目通常包括《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》（土木建筑工程）以及《建设工程造价案例分析》（土木建筑工程）。其中，《案例分析》科目因其综合性强、难度大，最能检验考生的实际应用能力，是备考的重中之重。本文的解析将侧重于对知识点的融会贯通和解题思路的构建，帮助考生从“知其然”上升到“知其所以然”的层面，从而能够灵活应对考试中各种复杂的实际工程问题。备考过程中，考生应注重理论联系实际，将教材中的原理、公式、规范与真实的工程场景相结合，并通过大量练习来巩固知识、提升解题速度和准确率。一级土木建筑造价工程师考试核心科目与考点剖析

一级造价工程师考试（土木建筑工程专业）的知识体系庞大而系统，四个科目侧重点不同，但又相互关联，共同构成了一个完整的造价知识框架。

《建设工程造价管理》

此科目是基础理论部分，主要考察考生对工程造价管理基本原理、相关经济法规、项目投融资、工程财务等内容的掌握程度。考点覆盖面广，但深度相对较浅，要求考生具备扎实的理论功底。

• 核心考点一：工程造价的基本概念与构成。 包括建设项目总投资的构成、建筑安装工程费用的项目组成（按费用构成要素划分和按造价形成划分）、设备及工器具购置费的构成等。考生必须清晰理解不同划分方式下的费用项目及其计算基础。
• 核心考点二：工程造价管理的主要内容与原则。 涵盖工程项目决策、设计、招投标、施工、竣工等全过程的造价管理任务和目标，以及全过程造价管理、全寿命周期造价管理等核心思想。
• 核心考点三：相关法律法规与合同管理。 重点是《招标投标法》、《合同法》（及《民法典》合同编）中与工程造价密切相关的条款，如合同类型、价款调整、索赔处理等。
• 核心考点四：工程项目投融资。 包括项目资本金制度、项目资金筹措方式、资金成本的计算、项目融资模式等。
• 核心考点五：工程经济。 这是本科目的难点，涉及资金时间价值、现金流量图、经济效果评价指标（净现值、内部收益率、投资回收期等）、不确定性分析等。

《建设工程计价》

此科目是核心专业技能部分，直接关系到造价计算的具体方法，实践性极强。考点集中在工程计价的全过程，从投资估算到竣工决算。

• 核心考点一：工程计价依据。 深刻理解工程定额（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标）的作用、分类、编制原则及使用方法。
  于此同时呢，要掌握工程量清单计价规范的核心内容。
• 核心考点二：投资估算与设计概算的编制。 掌握不同精度要求下投资估算的编制方法（如生产能力指数法、系数估算法等），以及设计概算的编制方法和审查内容。
• 核心考点三：施工图预算的编制。 这是传统定额计价模式下的重点，包括工料单价法和综合单价法的应用。
• 核心考点四：工程量清单计价。 这是当前计价方式的主流和考试的重中之重。必须熟练掌握工程量清单的编制、招标控制价和投标报价的编制、综合单价的分析与计算。
• 核心考点五：合同价款的约定与调整。 包括不同合同价格形式下的价款约定、工程计量、价款支付（预付款、进度款、结算款）、价格调整（物价变化、法律变化等）。

《建设工程技术与计量》（土木建筑工程）

此科目考察的是“技术”基础，没有坚实的技术知识，计价就如同无源之水。内容涉及工程地质、工程构造、工程材料、施工技术等多个方面。

• 核心考点一：工程地质。 了解岩土的工程性质、常见工程地质问题及其对工程建设的影响。
• 核心考点二：工程构造。 熟练掌握工业与民用建筑、道路、桥梁、隧道、地下工程等主要工程类型的构造组成、构造要求及特点。
  例如，基础类型、墙体细部构造、楼地面、屋顶、装饰构造等。
• 核心考点三：工程材料。 重点掌握水泥、钢材、混凝土、沥青、防水材料、保温材料等主要建筑材料的性能、分类及应用范围。
• 核心考点四：工程施工技术。 这是本科目分值最高的部分。包括土石方工程、地基处理、桩基础、砌筑工程、钢筋混凝土工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、防水工程、装饰工程等主要施工工序的工艺流程、施工方法及技术要求。
• 核心考点五：工程计量。 依据《建设工程工程量计算规范》，掌握建筑面积计算规则和各分部分项工程的工程量计算规则。这是连接《技术与计量》和《案例分析》的关键桥梁。

《建设工程造价案例分析》（土木建筑工程）

此科目是前三科知识的综合运用，以大型计算题的形式出现，难度最大。通常包含5-6道案例题，考查考生解决复杂实际问题的能力。

以下通过几类典型例题，来深入解析《案例分析》科目的解题思路与技巧。

例题类型一：投资估算与财务评价

背景材料： 某拟建工业项目，其可行性研究报告中提供的基期数据如下：建设投资8000万元，建设期2年，每年投资50%。项目运营期10年，流动资金在运营期初投入为800万元，运营期末收回。预计运营期各年营业收入为5000万元，经营成本为3000万元（其中固定成本1200万元，可变成本1800万元）。营业税金及附加按营业收入的5%计取。所得税率为25%。基准收益率为10%。

问题：

1. 编制项目投资现金流量表，并计算项目投资财务净现值（FNPV）和静态投资回收期。
2. 判断项目的财务可行性。

考点解析：

• 考点1：现金流量表的编制。 这是财务评价的基础。考生必须清晰区分现金流入（营业收入、回收固定资产余值、回收流动资金）、现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、所得税）以及净现金流量。特别要注意建设期和运营期现金流发生的时点。
• 考点2：资金时间价值的计算。 计算FNPV需要将各年净现金流量折现到建设期初。要熟练运用复利现值系数（P/F, i, n）。静态投资回收期则不考虑时间价值，是累计净现金流量为零的时点。
• 考点3：所得税的计算。 所得税 = (营业收入 - 营业税金及附加 - 总成本费用) × 所得税率。总成本费用 = 经营成本 + 折旧 + 摊销 + 利息支出。本题为简化，未给出折旧等数据，需根据题目条件灵活处理。
• 考点4：可行性判断。 财务上可行的基本条件是FNPV ≥ 0，投资回收期低于基准投资回收期。

解题思路：

1. 计算运营期各年的息税前利润（EBIT）= 营业收入 - 营业税金及附加 - 经营成本。
2. 然后，计算所得税（本题假设无利息和折旧调整，则利润总额≈EBIT）。
3. 接着，计算各年净现金流量。注意建设期只有现金流出（建设投资），运营期初有流动资金流出，运营期有正常的营业净现金流，运营期末有流动资金回收和固定资产余值回收（本题未提及，按零处理）。
4. 根据净现金流量序列，利用公式计算FNPV和静态投资回收期。
5. 根据计算结果进行判断。

例题类型二：工程量清单计价与合同价款管理

背景材料： 某办公楼招标，采用工程量清单计价。招标文件中部分条款规定：材料预付款为分部分项工程费的20%，在开工前支付，从第3个月起平均扣回。工程质量保证金为结算价的3%，每月进度款支付时扣除。某承包商中标，其中部分项工程量清单计价表如下（节选）：

• A项目：挖基础土方，综合单价为50元/m³，工程量1000m³。
• B项目：钢筋混凝土基础，综合单价为800元/m³，工程量500m³。

施工合同约定，综合单价不因市场价格波动而调整。施工过程中发生如下事件：事件1：由于业主提供的地质资料有误，导致A项目实际工程量增加至1200m³。事件2：B项目施工时，因遭遇罕见暴雨停工3天，造成人员窝工和机械闲置损失5万元。

问题：

1. 计算该承包商应得的材料预付款总额。
2. 计算事件1中，A项目应结算的工程价款。
3. 事件2中，承包商是否可提出工期和费用索赔？说明理由。如可索赔，费用是多少？
4. 若第1个月完成A项目全部工程量的50%，计算第1个月应支付的工程进度款（不考虑其他项目）。

考点解析：

• 考点1：预付款的计算与扣回。 预付款通常以合同价（或分部分项工程费）为计算基础，按约定比例计算。扣回方式有等比率或等额扣回等多种，需根据题目条件准确计算。
• 考点2：工程量偏差的价款调整。 当工程量偏差超过一定幅度（通常为15%）时，超出部分的综合单价应予调低或调高。这是清单计价规范的重要内容，必须掌握调整规则。
• 考点3：工程索赔的判断与计算。 索赔是案例考试的必考点。核心原则是“谁的过错，谁承担”。地质资料错误是业主风险，应予工期和费用索赔。不可抗力（如罕见暴雨）造成的损失，工期可顺延，费用各自承担（工程本身损失由业主承担，人员机械窝工损失由承包方承担）。
• 考点4：工程进度款支付。 进度款 = 当月完成工程量×综合单价 - 应扣预付款 - 应扣质量保证金。要清晰每一步的计算基数和时点。

解题思路：

1. 材料预付款 = (A项目合价 + B项目合价) × 20%。
2. 对于A项目，先判断工程量偏差是否超过15%。原工程量1000m³，15%的幅度为150m³，实际增加200m³，超出部分为50m³。通常规则是，超出15%以外的部分，综合单价应调低。需根据题目约定或规范计算调整后的价款。
3. 事件1：业主责任，费用和工期均可索赔。事件2：不可抗力，工期可索赔，费用索赔需区分损失类型。人员机械窝工损失通常由承包方自己承担。
4. 第1个月进度款 = (A项目50%的工程量 × 综合单价) × (1 - 质量保证金比率)。注意预付款从第3个月才开始扣回，故第1个月不扣。

例题类型三：施工图预算与工程量计算

背景材料： 某砖混结构住宅楼基础平面图及剖面图如下（略，需考生识图）。已知土壤类别为三类土，人工挖土，弃土运距1km。基础为砖大方脚基础，混凝土垫层。地面厚度为100mm。

问题： 依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，计算以下工程量：
1.平整场地工程量。
2.挖基础土方工程量。
3.砖基础工程量。
4.基础垫层工程量。

考点解析：

• 考点1：识图能力。 这是所有计算的基础。考生必须能看懂平面图、剖面图，准确读取建筑物的尺寸、标高、构件布置等信息。
• 考点2：工程量计算规则。 这是本类题目的核心。必须严格按照计算规范执行。
  • 平整场地：按建筑物首层建筑面积计算。
  • 挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。需考虑工作面、放坡等因素（根据土壤类别和施工方案确定）。
  • 砖基础：按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁、构造柱所占体积。基础与墙身划分要清晰。
  • 混凝土垫层：按设计图示尺寸以体积计算。
• 考点3：计算精度与单位。 工程量计算要准确，单位要统一（通常为m², m³）。

解题思路：

1. 根据平面图计算首层建筑面积（外墙勒脚以上结构外围水平面积）。
2. 根据基础平面图和剖面图，确定垫层底宽、挖土深度、基础长度。根据土壤类别和方案判断是否需要放坡和工作面，从而计算挖土断面面积，再乘以基础长度得到体积。
3. 根据砖基础剖面图，计算其断面面积（注意大方脚的放阶），再乘以基础长度，并按规定扣除应扣体积。
4. 垫层体积 = 垫层宽度 × 厚度 × 基础长度。

通过对以上核心科目和典型例题的分析，可以看出一级造价工程师考试对考生的知识广度、深度以及综合应用能力都提出了极高的要求。对于商丘地区的考生而言，备考应遵循以下策略：

一、制定科学的复习计划

备考周期长，内容多，必须有一个清晰合理的计划。建议将复习分为三个阶段：基础阶段（通读教材，理解知识点）、强化阶段（精读重点，大量做题）、冲刺阶段（模拟考试，查漏补缺）。每个阶段都应有明确的目标和时间安排。

二、紧扣大纲与教材

考试大纲是命题的唯一依据，官方教材是知识的最主要载体。任何辅导资料都不能替代教材的作用。考生应反复研读教材，特别是《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》这两科，知识点非常琐碎，需要不断重复记忆。

三、高度重视《案例分析》

得案例者得造价。必须投入至少一半以上的复习时间来攻克案例。练习时不能只看不练，一定要动手计算，完整地写出解题步骤，训练解题速度和书写规范。要善于总结各类题型的解题模板和易错点。

四、勤做真题，模拟实战

历年真题是最好的复习资料。通过做真题，可以直观感受考试难度、题型和命题风格。要反复研究真题，不仅要会做，还要明白每个题目背后的考点。考前进行全真模拟，严格控制时间，以适应考试的强度和节奏。

五、关注行业动态与规范更新

工程造价领域的法规、规范、定额等会不时更新。考生需密切关注相关部门发布的最新信息，确保所学知识是最新、最权威的，避免因知识陈旧而失分。

一级土木建筑造价工程师考试是一场对意志力和专业能力的综合考验。对于商丘的考生来说，只要方法得当，持之以恒，将理论知识与工程实践紧密结合，就一定能够攻克难关，顺利通过考试，为自己的职业发展奠定坚实的基础。整个备考过程，实际上也是对个人专业知识体系进行一次全面梳理和升华的过程，其价值远超一纸证书本身。