关于东城区一级安装工程造价工程师考试真题例题及考点解析的综合评述东城区作为北京市的核心功能区，其建筑市场具有项目规模大、技术标准高、管理要求严的特点，这对在此执业的一级安装工程造价工程师提出了极高的专业素养要求。该考试并非孤立的地方性考试，其命题严格遵循国家统一的一级造价工程师考试大纲，但在具体例题的选材和背景设置上，往往会更贴近北京地区，尤其是像东城区这样的城市核心区在老旧小区改造、古建筑修缮、高端商业综合体建设等领域的工程实践。
因此，对东城区考生而言，深入理解考试真题及其背后的考点解析，不仅是通过资格考试的关键，更是未来胜任实际工作的基石。真题例题的价值在于其权威性和导向性，能够精准反映考试对考生知识掌握程度、计算能力、综合分析能力以及解决复杂实际问题能力的考查重点。考点解析则是对真题的深度解构，帮助考生从“知其然”上升到“知其所以然”，梳理出知识体系的主干与分支，明确复习的优先级和侧重点。本文将基于这一认知，结合安装工程造价的核心知识模块，通过模拟具有东城区工程特色的典型例题，进行详尽的考点解析，旨在为考生提供一套系统、实用的备考指南，助力其构建坚实的专业基础并提升实战应变能力。
一、 安装工程造价构成与计算

安装工程造价的准确计算是造价工程师最核心的技能之一。其基础是对造价构成的深刻理解，这包括直接费、间接费、利润和税金等各个组成部分。

例题示例：

某东城区高端办公楼通风空调系统安装工程，需采购一批特定型号的空调机组，设备原价为350万元/台，共需5台。已知设备运杂费费率为2.5%，运输保险费率为0.4%，采购及保管费费率为1.2%。试计算该批空调机组的设备购置费总额。若该安装工程的直接工程费（人、材、机）为1800万元，措施项目费按直接工程费的8%计取，企业管理费费率为12%（以人工费为计算基础，人工费占直接工程费的25%），利润率为7%（以直接费+间接费为计取基础），增值税税率为9%。请列式计算该通风空调安装工程的含税总造价。

考点解析：

本题综合考查了设备购置费的计算和建筑安装工程费用的完整计算程序。这是考试中的基础题型，要求考生对造价构成公式必须烂熟于心。

• 考点一：设备购置费计算。 设备购置费 = 设备原价 + 运杂费 + 运输保险费 + 采购及保管费。需要注意的是，运杂费、运输保险费、采购及保管费的计取基础通常是设备原价。
  因此，本题中单台设备购置费 = 350 + 350×2.5% + 350×0.4% + 350×1.2% = 350 × (1 + 0.025 + 0.004 + 0.012) = 350 × 1.041 = 364.35万元。5台设备购置费总额 = 364.35 × 5 = 1821.75万元。此处务必注意，采购及保管费的计算基础是设备原价与运杂费、运输保险费之和，但题目中若未明确给出此规定，通常简化为以设备原价为基数，本题即是此种情况。
• 考点二：建安工程费用计算。 这是典型的按费用构成要素划分的计算流程。解题的关键是清晰每一步的计算基数和计算内容。
  • 第一步：确定直接工程费 = 1800万元。
  • 第二步：计算措施项目费 = 直接工程费 × 费率 = 1800 × 8% = 144万元。
  • 第三步：计算直接费 = 直接工程费 + 措施项目费 = 1800 + 144 = 1944万元。
  • 第四步：计算人工费 = 直接工程费 × 人工费占比 = 1800 × 25% = 450万元。
  • 第五步：计算企业管理费 = 人工费 × 费率 = 450 × 12% = 54万元。（此处的企业管理费属于间接费的一部分）。
  • 第六步：计算间接费（本题中仅给出企业管理费，若还有其他规费等，需一并计入）。本题中间接费 = 企业管理费 = 54万元。
  • 第七步：计算利润 = (直接费 + 间接费) × 利润率 = (1944 + 54) × 7% = 1998 × 0.07 = 139.86万元。
  • 第八步：计算不含税造价 = 直接费 + 间接费 + 利润 = 1944 + 54 + 139.86 = 2137.86万元。
  • 第九步：计算增值税 = 不含税造价 × 税率 = 2137.86 × 9% = 192.41万元。
  • 第十步：计算含税总造价 = 不含税造价 + 增值税 = 2137.86 + 192.41 = 2330.27万元。

此考点要求考生对《建设工程工程量清单计价规范》中的费用构成有精确把握，任何一步基数或费率用错都会导致全盘错误。

工程量清单计价模式是当前工程发承包和造价管理的主要方式。熟练应用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）和《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856）是一级安装工程造价工程师的看家本领。

例题示例：

根据《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856），针对东城区某历史建筑改造项目中的电气照明工程，请回答以下问题：
1. 如何计量“配电箱”的工程量？其项目特征描述通常应包括哪些内容？
2. 管内穿线工程中，导线工程量应如何计算？是否需要考虑预留长度？哪些部位的预留长度是必须计算的？
3. 在编制招标工程量清单时，对于“荧光灯”安装项目，若灯具需吊杆安装，且要求带应急蓄电池，应在项目特征中如何准确描述？

考点解析：

本题直击清单计价的核心——量、价分离。重点考查对计量规范条文的理解和应用能力，特别是在复杂实际工程中的灵活运用。

• 考点一：配电箱的计量与描述。 配电箱应按设计图示数量以“台”为计量单位。其项目特征描述至关重要，因为它直接影响到投标人的报价。描述应包括：
  • 名称：明确是动力配电箱、照明配电箱还是计量箱等。
  • 型号：标注具体型号规格。
  • 规格：箱体尺寸（宽×高×厚）。
  • 配置情况：箱内主要电器元件的品牌、规格、数量（如断路器、电度表等），以及接线端子材质、规格。
  • 安装方式：明装、暗装、落地式安装等。
  • 其他要求：如防护等级（IP代码）、是否需做基础型钢等。
• 考点二：导线工程量的计算规则。 管内穿线按设计图示尺寸以单线“延长米”计算。计算时必须考虑预留长度！这是易错点。规范明确规定了需要预留长度的部位，包括：
  • 配电箱、柜的预留长度：按盘面尺寸的“高+宽”计算。
  • 接线盒、开关盒、插座盒的预留长度：一般已综合在定额消耗量中，清单工程量不单独计算，但考生需知悉。
  • 灯具、保险器、开关等的预留长度：同样通常含在定额内。

  因此，清单工程量 = 图纸量取的管线长度 + 规范规定的预留长度。这部分内容要求考生对计算规范的附录了如指掌。

• 考点三：项目特征的准确描述。 对于“荧光灯”项目，描述应清晰、完整，避免歧义。应描述为：“荧光灯安装，吊杆式，灯具型号XXX，灯管数量及功率（如2×36W），带应急蓄电池，蓄电池持续供电时间不小于90分钟”。这样的描述明确了安装方式、灯具本身的具体要求以及附加功能，使投标报价有据可依。项目特征描述不准确是引发结算争议的主要原因之一，因此是考试的重点。

施工图预算和招标控制价的编制是造价工程师在项目前期和招投标阶段的重要工作。这部分内容考查的是将理论知识应用于实际图纸的能力。

例题示例：

东城区某新建医院综合楼，其消防喷淋系统施工图纸已完备。作为造价工程师，请你阐述编制该消防喷淋系统施工图预算（或招标控制价）的主要工作步骤和注意事项。需特别考虑医院建筑的特殊性（如洁净要求、不同功能区域的喷头选型差异等）。

考点解析：

本题属于综合论述题，考查考生对预算编制全过程的系统性理解，以及结合工程特点（医院）进行分析的能力。

• 考点一：编制工作步骤。 这是一个标准化的流程，必须条理清晰。
  • 第一步：熟悉资料。深入研读施工图纸、设计说明、相关标准图集、招标文件、工程量计算规范及计价定额等。
  • 第二步：计算工程量。按照《通用安装工程工程量计算规范》的分部分项划分，逐一计算喷淋管道、喷头、阀门、消防水泵、报警装置等所有实体工程的清单工程量。这是最基础也是最关键的一步。
  • 第三步：套用定额单价。根据计算出的工程量，套用相应的预算定额子目，计算直接工程费。注意定额的换算（如管道防腐保温的不同做法、主材价格的调整等）。
  • 第四步：计取各项费用。根据费用定额和相关规定，计算措施项目费、企业管理费、规费、利润和税金，汇总得出单位工程预算造价。
  • 第五步：工料分析。主要材料用量分析，为材料采购和价差调整做准备。
  • 第六步：复核与审核。检查工程量计算、定额套用、费用计取是否有误，确保预算的准确性。
• 考点二：结合工程特殊性分析。 针对医院建筑：
  • 喷头选型：在手术室、ICU、病房等不同区域，可能需要使用快速响应喷头、隐蔽式喷头或特殊功能的喷头，其单价和安装要求均不同，在计算工程量和套价时需严格区分。
  • 材料要求：医院对环境卫生要求高，管道、管件、阀门的材质可能有特殊要求（如不锈钢管），主材价格差异大。
  • 施工工艺：可能存在特殊的防腐、防污染措施，这些都会增加措施项目费或体现在相关定额子目的调整上。
  • 系统调试：医院的消防系统调试更为复杂，需考虑与其它系统（如通风、医疗气体）的联动，调试费用应足额计取。

  此题要求考生不能仅停留在理论步骤的复述上，必须展现出对实际工程问题的洞察力和解决能力。

合同价款的管理贯穿于项目始终，尤其在东城区这类项目环境复杂、合同管理严格的区域，处理合同变更、索赔与现场签证的能力至关重要。

例题示例：

在东城区一个大型商业中心的给排水安装工程施工过程中，发生了以下事件：事件1：业主方因品牌升级需要，书面通知承包商，将原设计设计的普通卫生洁具全部更换为同一品牌的进口高端系列产品。事件2：在开挖地下室排水沟槽时，遇到了地质勘察报告中未注明的坚硬岩石层，导致施工方采用的普通挖掘机无法作业，不得不租赁大型破碎锤进行施工，造成了工期延误和费用增加。事件3：施工期间，应业主要求，增加了两处室外景观水池的循环水处理系统安装工作。请问：针对上述三个事件，施工方是否可以提出费用和工期索赔？理由是什么？如果可以，索赔费用的组成通常包括哪些内容？

考点解析：

本题考查的是对《建设工程施工合同（示范文本）》中关于工程变更、发包人责任和不可抗力（或不利物质条件）等条款的理解和应用。

• 考点一：索赔成立的判定与理由。
  • 事件1：可以索赔。这属于发包人要求的工程变更。根据合同条款，因发包人原因导致的变更，承包人有权要求调整合同价款和工期。理由是变更增加了设备材料本身的价值，并可能引起安装工效的变化。
  • 事件2：可以索赔。这属于遇到了“不利物质条件”（即一个有经验的承包商无法合理预见的不利自然条件）。根据合同条款，承包人遇到不利物质条件时，应采取适应措施，因措施不当增加的费用和延误的工期由承包人承担；但若承包人因采取了合理措施而产生了额外费用和工期延误，则应向发包人提出索赔。理由是地质勘察报告是发包人提供的资料，其不准确导致承包人遭受损失。
  • 事件3：可以索赔。这属于新增的工程内容，即“新增工程”。如果该内容不在原合同范围内，应按照工程变更处理，或另行签订补充协议。承包人有权就新增工程提出费用和工期索赔。
• 考点二：索赔费用的组成。 索赔费用应力求准确、合理，其组成可包括：
  • 人工费：额外投入的人工的工资、加班费等。
  • 材料费：变更或新增工程所需材料的实际费用，包括材料价差。
  • 施工机具使用费：因变更或处理意外情况而额外租赁或使用的机械台班费。
  • 管理费：因工期延长导致的现场管理费增加，以及可能的公司管理费分摊。
  • 利润：对于工程变更和新增工程，通常可以计取利润。
  • 工期延误费用：如果导致了关键线路上的工期延误，可能还包括赶工费、误期赔偿的抵消等。

  处理索赔问题时，证据（如图纸、变更通知、会议纪要、现场签证、影像资料等）的完整性是索赔成功的关键，这也是考试中隐含的考查点。

扎实的技术基础和熟练的识图能力是造价工程师进行准确计量和计价的前提。特别是安装工程涉及专业多、系统复杂，对技术理解的要求更高。

例题示例：

请根据给定的某办公楼局部采暖施工图（可文字描述示意），回答以下问题：
1. 指出系统中主要设备（如锅炉、循环水泵、换热器、分集水器）和主要管材、阀门的类型。
2. 描述系统的主要工作原理和水流方向。
3. 在计算管道保温工程量时，如何根据管道公称直径和保温层厚度计算保温层的体积？请写出计算公式。

考点解析：

此题将识图、原理和工程量计算相结合，考查考生的综合技术素养。

• 考点一：系统识别与部件认知。 要求考生能通过图纸符号和标注，识别出采暖系统的核心构成。
  例如，能区分强制循环热水采暖系统与蒸汽系统，能认出截止阀、闸阀、平衡阀、自动排气阀等常用阀门，了解不同管材（如焊接钢管、PP-R管）的表示方法和适用场合。
• 考点二：系统工作原理。 理解系统如何运行是准确计算工程量的基础。
  例如，在热水采暖系统中，应能描述：锅炉加热热水→循环水泵提供动力→热水经供水管流向散热器→热量散发后水温降低→经回水管返回锅炉重新加热的循环过程。理解水流方向有助于区分供、回水管道，避免计量错误。
• 考点三：保温工程量计算。 这是安装工程中常见的计算点。管道保温层体积V的计算公式为：V = π × (D + δ) × δ × L。其中：
  • D：管道外径（注意不是公称直径DN，需根据规范或手册查询对应外径）。
  • δ：保温层厚度。
  • L：保温管道的长度。
  • π：圆周率。

  此公式的推导源于几何体积计算，要求考生不仅会套用，最好能理解其原理。对于阀门、法兰等管件部位的保温，工程量计算规则通常规定按其表面积计算后折算成体积，或按延长米计算并乘以一个系数，考生需熟悉定额中的具体规定。

通过对以上五个核心模块的例题与考点的深入解析，我们可以清晰地看到，东城区一级安装工程造价工程师考试注重的是理论与实践的高度结合。考生不仅需要掌握完备的理论知识体系，更需具备将知识应用于解决东城区特有工程背景下的实际问题的能力。复习备考应围绕考试大纲，以历年真题为导向，深入理解计量与计价规范，强化工程识图和施工技术知识，并密切关注北京市建设工程造价管理部门发布的最新政策文件和信息价格。唯有通过系统性的学习和持续性的练习，才能在这场综合能力的较量中脱颖而出。