红桥区二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析

红桥区二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述红桥区作为天津市的重要组成部分，其二级土木建筑造价工程师考试紧密围绕国家住建部及天津市住建委的相关考试大纲要求，旨在选拔具备扎实专业基础和实践应用能力的工程造价人才。考试内容全面覆盖土木建筑工程造价的各个核心环节，包括但不限于工程计量与计价、工程造价管理、工程经济、法律法规及合同管理等领域。真题设计注重理论与实践的结合，既考查考生对基本概念、计算规则和规范标准的掌握程度，也着重检验其在实际工程场景中分析问题、解决问题的能力。考点分布均衡，难度适中，但对细节把握和综合运用能力要求较高。通过对历年真题的分析可以发现，考试题型稳定，主要以单选题、多选题、案例分析题为主，其中案例分析题是区分考生能力水平的关键。试题往往以真实的工程背景为依托，要求考生能够熟练运用计价依据、进行工程量计算、编制工程量清单及招标控制价、处理工程变更与索赔等。备考者需在熟练掌握《建设工程工程量清单计价规范》、《天津市建筑工程预算基价》等核心依据的基础上，加强计算训练和案例分析，培养严谨细致的职业习惯，方能顺利通过考试并胜任未来的执业工作。建设工程造价构成与计算

此部分内容是考试的基石，主要考查考生对建设项目总投资的组成、建筑安装工程费用的构成要素以及具体计算方法的掌握程度。

真题例题示例：

某新建教学楼工程，采用一般计税法，已知分部分项工程费为5000万元，其中定额人工费为800万元。措施项目费以分部分项工程费为基数，费率为5%。其中，安全文明施工费费率为2%（该项费用按一般计税法简易计税方式计取）。其他项目费为200万元。规费以定额人工费为基数，费率为20%。增值税税率为9%。请计算该工程的招标控制价（要求列出计算过程）。

考点解析：

本题综合考查了建安工程费用的计算流程、不同费用的计取基数和方法，以及一般计税法和简易计税法的混合应用。

• 核心考点一：建安工程费用构成。考生必须清晰记忆工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金这一基本公式，并理解各项费用的内涵。
• 核心考点二：各项费用的计取基数。措施项目费（除安全文明施工费外）通常以分部分项工程费为基数；安全文明施工费作为不可竞争费用，其计取方式需特别注意题目要求，本题中明确按简易计税方式计取，意味着计算其基础时不应包含增值税可抵扣进项税额，通常以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和为基数，本题给定以分部分项工程费为基数是一种简化；规费则以定额人工费为基数。
• 核心考点三：一般计税与简易计税的区分应用。这是本题的难点。整个工程采用一般计税法，但安全文明施工费部分采用简易计税。在计算时，需先将安全文明施工费从措施项目费中剥离出来单独计算。

解题思路：

1. 计算措施项目费（不含安全文明施工费）：(5000万元 5%) - (5000万元 2%) = 150万元。或者先计算全部措施费：5000万 5% = 250万，其中安全文明施工费 = 5000万 2% = 100万，其余措施费 = 250万 - 100万 = 150万。
2. 计算安全文明施工费（简易计税）：由于其计取基础（分部分项工程费5000万元）是含税金额（一般计税方式下分部分项工程费已是不含税价格，但本题为简化，直接给定基数，按题目要求计算即可），故安全文明施工费 = 5000万元 2% = 100万元。
3. 计算其他项目费：200万元（题目给定）。
4. 计算规费：以定额人工费为基数，规费 = 800万元 20% = 160万元。
5. 计算税前造价（不含增值税的总造价）：分部分项工程费 + 措施项目费（不含安全文明施工费） + 安全文明施工费 + 其他项目费 + 规费 = 5000 + 150 + 100 + 200 + 160 = 5610万元。
6. 计算增值税：税前造价 税率 = 5610万元 9% = 504.9万元。
7. 计算招标控制价（工程造价）：税前造价 + 增值税 = 5610万元 + 504.9万元 = 6114.9万元。

通过此题，考生需深刻理解费用构成的层次关系和计算逻辑，特别是对于不同计税方法的处理。

工程量清单编制与计量

本部分考查考生对《建设工程工程量清单计价规范》的熟悉程度，包括清单项目的设置、项目特征的描述、工程量的计算规则等。

真题例题示例：

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，计算某建筑物首层现浇混凝土矩形柱（截面尺寸400mm400mm，柱高4.5m，共10根）的工程量，并写出其项目编码和项目特征应描述的主要内容。

考点解析：

本题看似简单，但涵盖了清单计量的核心要素。

• 核心考点一：工程量计算规则。现浇混凝土柱的工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高有明确规定，本题柱高已直接给出。计算式为：截面面积 高度 根数 = 0.4m 0.4m 4.5m 10 = 7.2m³。
• 核心考点二：清单项目编码。考生需记住项目编码的结构（一级二位、二级二位、三级二位、四级三位、第五级三位），并能根据附录查到现浇混凝土矩形柱的编码前九位为010502001，后三位顺序码由编制人根据项目设置自行编制，从001开始。
  也是因为这些吧，答案可为010502001001或只需写出前九位。
• 核心考点三：项目特征描述。项目特征是确定综合单价最重要的依据，描述必须准确、全面。对于混凝土柱，通常需要描述：柱形状（矩形）、柱截面尺寸、混凝土强度等级、混凝土种类（如商品混凝土、现场搅拌混凝土）、是否需要泵送等。本题中需明确描述“矩形截面，400mm400mm，混凝土强度等级C30（假设）”。

此题要求考生对计算规范非常熟悉，不能凭经验估算，必须严格按规则计算和描述。

招标控制价与投标报价

此部分内容侧重于考查考生在招投标阶段进行造价确定的能力，包括招标控制价的编制原则、依据、方法以及投标报价的策略和技巧。

真题例题示例（案例分析题）：

某国有资金投资办公楼项目，采用工程量清单方式招标。招标人委托造价咨询机构编制了招标控制价，并在招标文件中公布。投标人A在复核工程量时发现，招标清单中“地砖地面”一项的工程量为2000m²，但根据施工图纸计算应为1800m²。请问：

1.投标人A应如何处理这一差异？

2.在投标报价时，投标人A对“地砖地面”项目的综合单价应如何确定？简述理由。

3.招标控制价的编制应遵循哪些原则？

考点解析：

本题为典型的综合应用题，考查考生对招投标程序、风险分担原则和报价策略的理解。

• 核心考点一：工程量清单错误的责任与处理。根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。投标人发现工程量清单存在错误，有两种处理方式：一是向招标人提出书面疑问，要求澄清；二是选择不提出，但应在投标报价中考虑此差异带来的风险。通常，规范的做法是提请澄清。
• 核心考点二：投标报价策略。对于工程量可能减少的项目（本例中从2000m²变为1800m²），投标人在确定综合单价时，可以考虑报一个相对较高的单价。理由是：如果按实际施工工程量（1800m²）结算，由于单价报得高，实际获得的总价补偿也会相对较多；而如果最终工程量增加，按高价结算也能获得更多利润。这是一种常见的“不平衡报价法”的应用。
• 核心考点三：招标控制价的编制原则。主要包括：合法性原则（依据国家及地方建设主管部门颁发的计价定额和办法）、合理性原则（反映社会平均造价水平，而非市场最高或最低水平）、完整性原则（全面包括工程量清单、计价要求、合同条款等所有费用）、规范性原则（严格遵守13位项目编码、项目特征描述准确等）。

回答此类问题，不仅要知道“怎么做”，更要清楚“为什么这么做”，其背后的合同精神和风险管理意识是考查的重点。

施工阶段造价控制

本部分主要考查考生在项目实施过程中，对工程价款调整、变更、索赔等事件的处理能力。

真题例题示例（案例分析题）：

某工程施工合同约定，钢材价格风险幅度为±5%，超出部分按实调整。基准日投标报价中的钢材价格为4000元/吨。施工期间，某月钢材信息价为5000元/吨。经核实，该工程当月钢材用量为100吨。请计算该月钢材价格的调整金额。

考点解析：

本题考查的是物价变化引起的合同价款调整，这是施工阶段造价控制的常见问题。

• 核心考点一：价格调整公式的理解与应用。首先判断价格涨跌是否超过风险幅度。上涨幅度 = (5000 - 4000) / 4000 100% = 25%，远超5%的风险幅度。
• 核心考点二：调整金额的计算。超过部分按实调整。风险幅度内的价格由承包人承担：4000元/吨 (1+5%) = 4200元/吨。这意味着，承包人需要承担从4000元到4200元之间的涨价风险。超出部分（4200元至5000元）由发包人承担。
  因此，每吨调整金额 = 实际信息价 - 风险幅度上限价 = 5000 - 4200 = 800元/吨。或者，总调整金额 = (5000 - 40001.05) 100吨 = (5000 - 4200) 100 = 80000元。

此计算过程要求考生对风险分担的界限非常清晰，计算准确。

竣工结算与决算

本部分考查项目完工后，最终工程价款的确定、结算资料的编制以及竣工决算的编制范围和要求。

真题例题示例：

简述工程竣工结算审核的主要内容应包括哪些方面？

考点解析：

此题考查对竣工结算工作的整体性认识。

• 核心考点：竣工结算审核的要点。答案应全面覆盖以下内容：
  • 核对合同条款：检查工程是否按合同要求全部完成，验收是否合格。
  • 检查隐蔽工程验收记录：所有隐蔽工程均需有完整的验收签证。
  • 落实设计变更签证：设计变更、工程增减必须有设计单位和发包人认可的签证手续。
  • 按图核实工程数量：依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算。
  • 严格执行定额单价：结算单价是否符合合同约定或计价原则。
  • 注意各项费用计取：措施费、规费、税金等的计取基数和费率是否符合相关规定。
  • 防止各种计算误差：仔细核查计算过程，防止算术错误。

考生需要系统性地掌握从开工到竣工整个过程中的造价文件链条，理解结算是对前期预算、招标控制价、投标报价、过程支付等所有造价活动的最终汇总和确认。

通过对以上几个核心板块的真题例题及考点的深入解析，我们可以清晰地看到，红桥区二级土木建筑造价工程师考试不仅要求考生具备扎实的理论知识，更要求其具备将理论应用于复杂实际工程情境中的能力。备考过程是一个系统性的工程，需要对计价依据、计量规则、招投标法规、合同管理、造价控制等知识进行全面而深入的学习和练习，同时培养严谨、细致、负责的职业素养，方能在考试和未来的执业道路上取得成功。