朝阳区二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析

综合评述朝阳区作为北京市经济建设与社会发展的核心区域，其城市更新、基础设施建设以及重大工程项目持续推进，对专业、规范的土木建筑工程造价管理人才需求旺盛。二级土木建筑造价工程师考试是选拔此类人才的重要渠道，其真题例题及考点解析对于备考者而言具有极高的参考价值。该考试不仅检验考生对工程造价基础理论、法律法规的掌握程度，更侧重于考查在实际工程场景中运用知识解决复杂问题的能力。真题通常紧密贴合当前行业实践，涉及工程量清单计价、招标投标、合同管理、成本控制、新材料新工艺计价等核心内容。考点解析则能帮助考生深入理解命题思路、识破题目陷阱、掌握答题技巧。通过对真题的深入剖析，考生可以明确复习方向，查漏补缺，将分散的知识点串联成体系，从而提升综合分析能力和应试水平。备考过程实质上是一个将理论知识与朝阳区乃至北京市建设工程特点相结合的过程，对于培养符合区域发展需求的高素质造价工程师至关重要。
下面呢将结合考试的主要模块，对典型真题例题进行详细解析，并深度剖析其背后的考点与能力要求。
朝阳区二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析

二级土木建筑造价工程师考试是评价从业人员专业技术水平的关键考试，其命题具有鲜明的实践导向。深入研习真题，是把握考试脉搏、提升通过率的有效途径。本文将从多个核心知识模块出发，结合典型例题，进行深入的考点解析。

此部分是考试的重中之重，综合性强，分值占比高，主要考查对工程量计算规则、计价规范的理解和应用能力。

例题1： 某朝阳区办公楼项目，采用钢筋混凝土框架结构，地下2层，地上15层。根据施工图纸及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），现需计算首层某一框架梁的混凝土工程量。已知该梁截面尺寸为300mm×600mm，梁净跨长为7.5m，两端与柱相交，柱截面尺寸为600mm×600mm。试计算该梁的混凝土体积。

考点解析：

• 考点一：梁长的确定。 本题的核心考点在于明确现浇混凝土梁长的计算规则。根据规范，梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。
  因此，不能简单地采用梁的轴线距离或净跨长作为梁长。梁的实际长度应为净跨长加上两端深入柱内的部分（通常为轴线到柱侧的距离），但根据规则，直接算至柱侧，即梁长为7.5m。部分考生容易误用轴线间距（8.1m）或忽略规则直接使用净跨长，导致错误。
• 考点二：工程量的基本计算。 在确定了正确的梁长后，根据体积公式 V = 长度 × 截面面积 进行计算。截面面积为 0.3m × 0.6m = 0.18㎡。故混凝土工程量为 7.5m × 0.18㎡ = 1.35m³。此题看似简单，实则精准考查了对计算规则的熟悉程度，这是正确计量的基础。
• 能力要求： 本题考查了考生对国家标准的准确记忆和在具体情境中的应用能力，要求具备严谨、细致的工作作风。

例题2： 针对上述办公楼项目的外墙装修，设计采用干挂石材幕墙。在编制招标工程量清单时，应如何列项并描述项目特征？请简要说明。

考点解析：

• 考点一：清单列项的原则。 工程量清单计价要求项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量“五统一”。对于干挂石材幕墙，应依据清单规范，在“墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程”章节中找到对应的清单项目编码（如010201002001）。
• 考点二：项目特征的描述。 项目特征是确定综合单价的关键依据，描述必须清晰、完整、准确。对于干挂石材幕墙，至少应包括：
  • 骨架材料种类、规格：如钢龙骨或铝合金龙骨的型号、规格、表面处理要求。
  • 石材种类、规格：如花岗岩的品种、厚度、表面加工要求（光面、烧面等）。
  • 嵌缝材料种类：如密封胶的型号、颜色。
  • 防护材料种类：如石材防水剂、防污剂的要求。
  • 其他要求：如保温层的设置（如有）、清洗维护要求等。
• 能力要求： 本题考查了考生将施工图纸和设计说明转化为标准化清单项的能力，强调了清单编制的规范性和对施工工艺的理解深度，这是造价人员核心业务能力之一。

本部分涉及工程造价的构成、计价依据、决策设计阶段的造价控制、招投标与合同管理等内容，考查考生的管理思维和法律意识。

例题3： 在朝阳区一个政府投资的公共设施项目中，招标文件规定采用工程量清单计价方式，合同类型为单价合同。在施工过程中，发包人因使用需求变化，发出了工程变更指令，导致新增了一项原招标工程量清单中没有的工程项目。作为承包人的造价工程师，应如何处理此项新增项目的价款？

考点解析：

• 考点一：工程变更的计价原则。 根据《建设工程工程量清单计价规范》和标准施工合同条款（如2017版建设工程施工合同示范文本），合同中已有适用于变更工程项目的价格，按合同已有价格计算；合同中只有类似于变更工程项目的价格，可参照类似价格计算；合同中没有适用或类似于变更工程项目的价格，应由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
• 考点二：新增项目的单价确定。 本题属于“合同中没有适用或类似于变更工程项目的价格”的情形。此时，承包人应按照成本加利润的原则提出单价。成本应基于企业定额或市场价格信息，包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费等。利润则按投标报价时的利润率或双方商定的利润率计算。提出的单价需报送发包人（或监理工程师）审查批准。
• 考点三：相关程序。 承包人应在收到变更指示后14天内（具体天数视合同约定），向发包人提交变更估价申请。发包人应在收到申请后按规定时限内予以答复。
• 能力要求： 本题综合考查了考生对合同条款的熟悉程度、处理工程变更的实际操作流程以及组价能力，体现了造价工程师在项目管理中的关键作用。

例题4： 某项目在竣工结算时，发包方与承包方对材料价格调整产生了争议。合同约定，主要材料价格波动超过±5%时，超出部分予以调整。施工期间，某种钢筋的基准价格为4000元/吨，施工期平均价格为4500元/吨。但承包方认为，应按照施工期内各批次采购价格的加权平均来计算施工期价格，而发包方认为应按照信息价的算术平均值计算。请问应依据何种原则处理？

考点解析：

• 考点一：价格调整的约定优先。 处理此类争议的首要原则是“有约定从约定”。必须仔细审查合同专用条款和通用条款中关于价格调整的具体计算方法。如果合同明确规定了施工期价格的计算方式（如采用工程所在地造价管理机构发布的信息价算术平均值），则应严格按照合同执行。
• 考点二：约定不明或无约定时的处理。 如果合同对“施工期价格”的计算方法约定不明或没有约定，则可能引发争议。此时，通常的解决途径是参照行业惯例或相关规范性文件。实践中，采用造价信息价的算术平均值更为常见和简便，也易于双方核实。承包方提供的加权平均采购价格虽然更接近实际成本，但需要提供完整的采购发票、合同等证明材料，其真实性和完整性需要发包方认可，操作难度较大。
• 考点三：风险分担意识。 此题也警示造价工程师，在合同签订阶段就应尽可能明确价格调整的具体操作细则，避免结算争议。这体现了造价工作的前瞻性和风险管控意识。
• 能力要求： 本题考查了合同解释能力、争议处理思路以及对造价风险管理的理解。

此部分考查对建筑构造、工程材料、施工技术等专业知识的掌握，这些是准确计量和合理计价的技术基础。

例题5： 在朝阳区一个深基坑工程中，采用了排桩加预应力锚杆的支护形式。请问，在计算排桩的工程量时，其长度应如何确定？预应力锚杆的工程量清单项目通常应包括哪些工作内容？

考点解析：

• 考点一：支护桩的计量。 排桩（支护桩）的工程量，一般按设计图示尺寸以长度（m）或体积（m³）计算。按长度计算时，应为桩的实际入土长度，从桩顶设计标高算至桩尖。需要特别注意是否包含超灌部分（通常为破除桩头部分），清单规范一般要求按设计图示尺寸计算，超灌部分不另计。
• 考点二：锚杆的工作内容。 预应力锚杆作为一个清单项，其工作内容是一个综合性的概念，通常包括：
  • 钻孔、清孔：包括机械就位、钻孔、清理孔内残渣。
  • 锚杆杆体（钢绞线或钢筋）制作、安装。
  • 注浆：配制浆液、压力注浆。
  • 张拉、锁定：达到强度后对锚杆进行预应力张拉并锁定。
  • 锚头制作、安装。
  • 抗拔力试验等。
  计价时，这些工作内容应包含在锚杆的综合单价内，不应再单独列项计算。
• 能力要求： 本题要求考生不仅知道如何计量，更要理解一项工艺包含的全部施工过程，这是准确计价的前提，尤其对于朝阳区常见的复杂地质条件下的深基坑工程至关重要。

本部分考查与工程建设相关的法律法规、部门规章等，是造价工程师依法从业的保障。

例题6： 根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，请问哪些类型的工程项目必须进行公开招标？

考点解析：

• 考点一：法定招标的范围。 根据规定，必须进行招标的工程项目主要包括三类：
  • 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目： 如能源、交通、水利、城市轨道交通、供水、供电、供气等项目。朝阳区的许多市政工程、公共建筑都属于此列。
  • 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目： 如使用预算资金、事业单位自有资金等。
  • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
• 考点二：公开招标的数额标准。 即使项目属于上述范围，还需要达到国家发展计划部门规定的具体规模标准（如施工合同估算价在400万元人民币以上），才必须进行公开招标。具体的数额标准会适时调整，需要关注最新政策。
• 考点三：邀请招标的适用情形。 对于技术复杂、有特殊要求或受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择，或者采用公开招标方式费用占项目合同金额比例过大的项目，经批准可以进行邀请招标。
• 能力要求： 本题考查了对国家基本建设程序法规的掌握，是造价工程师参与招投标活动必须具备的法律常识。

通过对以上多个维度真题例题的剖析可以看出，朝阳区二级土木建筑造价工程师考试注重理论与实践的紧密结合，要求考生具备扎实的专业基础知识、规范的操作能力、清晰的逻辑思维和一定的法律素养。备考者应在熟练掌握教材和规范的前提下，大量练习真题，并善于总结归纳，将知识点融会贯通，才能从容应对考试，并为今后的执业生涯打下坚实的基础。造价工程师的工作贯穿项目全过程，其专业水平直接关系到工程投资的效益与合规性，因此，通过考试仅是起点，持续学习和实践才是不断提升专业能力的关键。