塔城二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述塔城地区作为新疆维吾尔自治区的重要组成部分，其建筑业的发展与地区经济建设紧密相连。二级土木建筑造价工程师考试是评价专业技术人员是否具备独立从事工程造价业务能力的重要标准，对保障工程投资效益、规范建筑市场秩序具有重要意义。该考试不仅注重考生对工程造价基础理论的掌握，更强调其在新疆尤其是塔城这类特殊地理气候条件下，解决实际问题的能力。考试内容通常紧密结合当地建材市场特性、多民族文化背景下的政策法规以及高寒、干旱等环境对工程造价产生的具体影响。真题例题往往反映出对工程量清单计价、招标控制价编制、施工合同价款调整、建筑材料价格波动风险分担等核心实务的深度考察。考点解析则需揭示题目背后的计算逻辑、法规依据及地域性因素，例如对人工、材料、机械台班单价的地区差异调整，以及对抗震设防、保温节能等特殊要求的造价考量。考生在备考时，除了熟练掌握国家统一标准规范，还必须关注新疆维吾尔自治区及塔城地区的相关计价规定、补充定额和信息价发布动态，具备将理论知识与区域实践相结合的综合应用能力。塔城二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析一、 建筑工程计量与计价实务此部分是考试的核心，重点考察对计算规则的熟悉程度、工程量计算的准确性以及综合单价的组价能力。
例题1：某塔城地区办公楼基础工程，采用砖基础，基础深度为1.5m，采用M7.5水泥砂浆砌筑MU15烧结普通砖。基础长度为85m，基础墙厚为365mm。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）计算该砖基础的工程量，并简述其清单计价要点。
【问题】请计算砖基础的工程量。
【答案与解析】
根据清单计价规范，砖基础与墙身的划分通常以室内地坪为界。砖基础的工程量按设计图示尺寸以体积计算，包括附墙垛基础宽出部分体积。
计算公式：V = 长度 × 宽度 × 高度
其中，长度 = 85m；宽度 = 0.365m；高度 = 1.5m。
故工程量 V = 85 × 0.365 × 1.5 = 46.5375 m³。
在清单计价时，需注意以下要点：
- 项目特征描述必须详尽准确，包括砖品种、规格、强度等级，基础类型，砂浆强度等级，防潮层材料种类等，这直接影响综合单价的确定。
- 综合单价应包含完成该清单项目所需的人工费、材料费（砖、砂浆、水等）、机械使用费、企业管理费、利润，并考虑塔城地区特殊的材料运输成本、高原降效（若适用）等因素。
- 塔城地区冬季寒冷，施工可能涉及冬雨季施工增加费，这部分费用通常不在清单项目综合单价中体现，而是作为措施项目费单独列项计取，但在组价时需有全局考虑。
例题2：某项目在塔城地区施工，需现浇C30混凝土矩形梁，工程量为25m³。采用商品混凝土。已知当地信息价中C30商品混凝土价格为480元/m³（含运输费、泵送费），试计算该混凝土梁的主要材料费。若施工期间遇特殊情况，需采用现场搅拌混凝土，请分析其成本构成的变化。
【答案与解析】
主要材料费（此处指商品混凝土费用） = 工程量 × 材料单价 = 25 m³ × 480 元/m³ = 12,000元。
若改为现场搅拌混凝土，其成本构成将发生显著变化：
- 材料成本：需分别计算水泥、砂、石、外加剂、水的费用，并考虑材料的采购、运输、仓储损耗。
- 机械成本：增加混凝土搅拌机、后台计量设备等机械的台班费用、安拆费及场外运输费。
- 人工成本：增加搅拌、上料等操作的人工费用。
- 其他：需考虑搭建搅拌机棚等临时设施费用，以及现场搅拌可能带来的环保、噪音等问题导致的潜在成本。在塔城地区，还需特别注意冬季施工时对搅拌用水的加热、骨料的保温等措施带来的额外成本。
通常情况下，在城市化程度较高、环保要求严格的地区，商品混凝土的综合成本往往低于现场搅拌，且质量更稳定。但在塔城部分偏远或小型项目中，需根据具体情况做经济比较。
二、 建设工程造价管理此部分考察对工程造价全过程管理的理解，包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算的编制与审核，以及工程造价的控制。例题：某塔城政府投资建设项目，在施工招标阶段，招标人需编制招标控制价。作为造价工程师，请阐述编制招标控制价的主要依据、精确性要求以及其与投标报价、标底的区别。
【答案与解析】
招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
- 主要依据：
- 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关专业工程计量规范。
- 国家、省级建设行政主管部门颁发的计价定额、计价办法和有关规定。在塔城，必须采用新疆维吾尔自治区建设工程计价依据。
- 建设工程设计文件及相关资料（施工图、地勘报告等）。
- 拟定的招标文件及工程量清单。
- 与建设项目相关的标准、规范、技术资料。
- 塔城地区工程造价管理机构发布的人工、材料、机械台班等信息价；信息价没有的，需通过市场调查确定。
- 施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
- 其他的相关资料。
- 精确性要求：招标控制价不应上浮或下调，应反映社会平均造价水平。编制精度应高于投资估算和设计概算，与施工图预算的精度要求一致。计算过程应严谨，避免重大错漏。
- 与投标报价、标底的区别：
- 与投标报价：招标控制价是招标人的“最高限价”，是公开的。投标报价是投标人根据自身实力、施工方案和市场策略编制的竞争性价格，是保密的，且不得高于招标控制价。
- 与标底：标底是招标人的预期价格，是保密的，是评标的参考（现在已淡出）。招标控制价是最高限价，是公开的。标底反映的是招标人对工程的预期，而招标控制价反映的是社会平均水平。设有招标控制价的，评标时不再设定标底。
例题：某塔城道路工程施工合同中约定，钢材价格波动超过±5%时，可依据合同条款调整价差。投标报价时钢材基准价为4200元/吨。施工期间，因市场原因，塔城地区钢材信息价上涨至4800元/吨。经核实，本项目钢材用量为500吨。试计算本项目可调整的钢材价差金额（不考虑税费）。若合同未明确约定价格调整方法，应如何处理？
【答案与解析】
首先判断价格波动是否超过约定范围：
价格上涨幅度 = (4800 - 4200) / 4200 × 100% ≈ 14.29% > 5%。
因此，应予调整。
调整范围：通常只调整超出风险幅度以外的部分。即：
风险幅度值 = 4200 × 5% = 210元/吨。
应调整的价差 = (4800 - 4200 - 210) = 390元/吨。或者计算 (14.29% - 5%) × 4200 ≈ 390元/吨。
总价差金额 = 390元/吨 × 500吨 = 195,000元。
此部分金额应追加到合同价款中。
若合同未明确约定价格调整方法，则处理原则如下：
- 根据《建设工程工程量清单计价规范》，由于发包人原因导致工期延误的，延误期间遇人工、材料价格上涨的，差价由发包人承担；下跌时，差价由承包人受益。
- 由于承包人原因导致工期延误的，则反之。
- 如果合同对此完全没有约定，且因非双方原因（如政策变化、市场剧烈波动）导致材料价格重大变化，继续履行合同对一方明显不公平的，根据《民法典》的相关原则，受不利影响的一方可以请求重新协商或变更、解除合同。在实践中，发承包双方应尽量依据公平原则和行业惯例，通过协商签订补充协议来解决。预防此类纠纷的最好办法就是在签订合同时就完善价格调整条款。
例题：根据《招标投标法》及其实施条例，简述必须进行招标的工程项目范围。在塔城地区，一个少数民族文化馆建设项目，估算总投资为3800万元人民币，其资金来源为自治区财政拨款和塔城地区地方财政配套，请问此项目是否属于必须招标的范围？为什么？
【答案与解析】
根据规定，必须招标的工程项目范围主要包括：
- 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
- 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
- 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
具体标准（如勘察、设计、施工、监理等）在《必须招标的工程项目规定》中有详细金额规定。
对于本项目：
- 项目性质：少数民族文化馆属于公用事业项目，关系社会公共利益。
- 资金来源：全部为财政性资金，属于“使用国有资金投资的项目”。
- 投资规模：估算总投资3800万元。根据现行规定，施工单项合同估算价在400万元人民币以上的，必须招标。本项目总投资远高于此标准，且其施工合同估算价很可能超过400万元。
因此，该项目属于必须依法进行招标的项目。其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，若达到国家规定的相应规模标准，都必须通过招标方式选择承包商或供应商。
例题：某塔城建设项目有A、B两个互斥方案，其净现金流量如下表所示（单位：万元），基准收益率为10%。试用净现值（NPV）法对方案进行比选。
（假设表：期初投资A=-300，B=-400；第1-5年净收益A=90，B=110）
【答案与解析】
净现值（NPV）是指投资方案在未来各年净现金流量的现值总和减去初始投资的现值。
计算公式：NPV = Σ(CI-CO)t / (1+i)^t
其中，(CI-CO)t为第t年净现金流量，i为基准收益率。
计算方案A的NPV：NPV_A = -300 + 90×(P/A, 10%, 5)查年金现值系数表，(P/A, 10%, 5) = 3.7908NPV_A = -300 + 90 × 3.7908 = -300 + 341.172 = 41.172 万元
计算方案B的NPV：NPV_B = -400 + 110×(P/A, 10%, 5) = -400 + 110 × 3.7908 = -400 + 416.988 = 16.988 万元
方案比选：由于NPV_A (41.172万元) > NPV_B (16.988万元) > 0，且A、B为互斥方案，因此应选择净现值更大的A方案。净现值越大，表明方案的经济效益越好。
通过对以上典型例题的解析可以看出，塔城二级土木建筑造价工程师考试不仅要求考生具备扎实的专业理论基础，更要能够紧密结合新疆及塔城地区的实际情况，灵活运用各种计价依据、定额和法规政策，解决工程造价确定与控制中的实际问题。备考者需注重知识体系的系统性和应用性，方能顺利通过考试并胜任未来的工作岗位。
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