日喀则二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述日喀则地区作为西藏自治区的重要城市，其建筑业的发展深受高海拔、特殊气候及复杂地质条件的影响，这对当地土木建筑造价工程师提出了独特且更高的要求。二级造价工程师考试不仅是对考生通用造价知识的考核，更是对其在高原特殊环境下，能否精准进行工程计量、计价以及成本控制的实践能力检验。考试内容紧密结合西藏，特别是日喀则地区的工程实践，真题往往体现出鲜明的区域性特色。
例如，题目会频繁涉及抗裂、抗冻、保温、抗震等适应高寒地区的特殊构造做法和材料选用，其造价计算自然与平原地区标准存在差异。
于此同时呢，由于当地建材部分依赖外运，材料预算价格的计算、运输损耗及运费的确定成为高频考点。
除了这些以外呢，基于高原人工降效、机械降效规定的定额调整，以及针对民族地区政策的费用计取，也是考生必须熟练掌握的核心内容。对真题的深入解析，不仅能帮助考生把握命题规律和重点难点，更能引导其建立一套适用于高原特殊环境的造价思维体系，从而真正具备在日喀则及类似地区独立、准确完成造价工作的专业能力。真题例题及考点解析
一、 建筑工程计量与计价实务此部分是考试的核心，占比最大，综合性强，主要考查考生对工程量计算规则、定额套用、费用构成以及清单计价的实际应用能力。

例题1：某日喀则地区新建办公楼工程，其外墙设计为370mm厚烧结多孔砖墙，外贴80mm厚XPS挤塑聚苯板保温层。请根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）规定，计算该外墙保温隔热工程的工程量（列出计算式），并说明其综合单价应包含的工作内容。

考点解析：

本题主要考查两个核心知识点：

• 特殊构造的工程量计算规则：保温隔热工程的工程量计算规则是按设计图示尺寸以面积“m²”计算，扣除门窗洞口以及面积>0.3m²的梁、孔洞所占面积。门洞、窗洞、洞口侧壁需并入工程量内。考生需要清晰地列出计算式，体现扣除和并入的逻辑，而不能简单地用长乘宽计算。这对于日喀则地区强调保温的工程至关重要。
• 综合单价的组成：针对外墙外保温系统，其综合单价不仅仅包含保温板本身的材料费，还应包括：基层清理、粘结砂浆涂抹、保温板粘贴、锚栓固定、抹面砂浆施工、耐碱网格布铺设（通常包含在抹面层中）等全部工序的人工、材料、机械费用。在日喀则地区，还需考虑特殊气候条件下的施工措施费可能更高。

例题2：试计算在日喀则地区（海拔约3800米）进行现浇混凝土梁施工时，其人工和搅拌机台班消耗量应如何调整？并简述调整依据。

考点解析：

本题直击日喀则等高海拔地区造价计算的核心特殊性——高原降效。

• 考点本质：考查对《西藏自治区建设工程计价定额》中关于高原地区人工、机械降效增加费规定的理解和应用能力。该定额明确规定，在海拔3000米以上地区施工，人工和机械效率会降低，因此需要增加相应的消耗量以保证成本核算的准确性。
• 调整方法：通常定额会给出一个按海拔高度划分的调整系数表。
  例如，海拔高度在3001-4000米区间，人工工日消耗量需在定额基础上增加一定比例（如15%），电动机械台班消耗量增加另一比例（如10%）。考生需要能够查阅并应用该系数进行计算。调整依据即为西藏自治区发布的现行计价定额及相关配套文件，这是具有地方立法性质的权威标准。

二、 建设工程造价管理此部分侧重于对造价全过程管理的理念、法规和方法的理解，考查考生是否具备成本控制、合同管理和项目投资的宏观视野。

例题3：某日喀则政府投资的安居房项目，在招标阶段，其最高投标限价应依据何种标准进行编制？编制过程中，针对日喀则地区的特殊性，应重点考虑哪些因素？

考点解析：

本题综合考查了造价管理的法规依据和区域性实践。

• 编制依据：最高投标限价的编制必须严格遵守《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《西藏自治区建设工程计价定额》及其相关计价规定。这是国家及地方的强制性标准，是答题的法律基础。
• 区域性特殊因素：这是答题的亮点和关键。在日喀则编制最高限价，必须额外重点考虑：
  • 材料价格：部分建材需从外地长途运输至日喀则，运费高昂且运输损耗率可能高于定额标准，需准确计算材料预算价格。
  • 高原降效：如例题2所述，必须计取人工和机械的高原降效增加费。
  • 特殊施工措施费：高寒地区冬季施工所需的保温、采暖措施费用；大风天气对施工的影响及可能增加的措施成本；抗震设防要求更高可能带来的结构成本增量。
  • 政策性费用：需严格遵守西藏自治区关于安全生产、文明施工、税金等费用的计取规定。

例题4：在施工合同履行期间，由于建设单位要求对室内装修材料品牌进行变更（由原投标品牌A变更为品牌B），从而产生了价差。请问作为造价工程师，应如何处理此项变更的价款调整？

考点解析：

本题考查工程变更价款确定的原则，这是造价管理中的常见问题。

• 处理原则：首先应判断合同中有无相同或类似项目的单价。如果合同中已有变更后品牌B材料的单价，则直接套用。
• 常用方法：如果合同中没有适用或类似的单价，则应由承包方提出变更工程的单价，报发包方确认。单价的确定可以参考《西藏自治区建设工程计价定额》及当时当地的市场信息价格进行计算。关键是要有理有据，遵循合同约定的变更程序。
• 最终影响：最终根据确认的新单价，计算出差价，对合同价款进行相应的增加或减少调整。
  于此同时呢，如果因此变更导致了施工工序或工期的变化，还可能涉及措施费和其他费用的调整。

三、 建设工程技术与计量此部分考查对建筑构造、材料、施工工艺等基础技术的掌握程度，这是进行准确计量的前提。

例题5：简述日喀则地区民用建筑中，为何普遍采用“被动式太阳能采暖”设计？这种设计在造价计量中可能会涉及哪些额外的或不同的分项工程？

考点解析：

本题巧妙地将地域性建筑技术与造价计量相结合。

• 技术原因：日喀则太阳能资源极其丰富，但冬季寒冷。采用被动式太阳能采暖（如加大南向窗户面积、设置蓄热墙体、阳光间等）可以充分利用免费太阳能，显著降低建筑运营期间的采暖能耗，符合节能环保和经济实用的要求，是适应高原环境的特色设计。
• 造价计量影响：这种特殊设计会在工程量清单中体现为与标准设计不同的项目：
  • 可能增加南向特大窗户或玻璃幕墙的面积。
  • 可能涉及特殊的蓄热墙体构造（如特朗勃墙），其砌筑、涂刷深色材料、预留风口等需要单独计量。
  • 可能增加保温窗帘或夜间保温板等可移动隔热部件的安装工程。
  • 地面或墙体内的蓄热材料（如混凝土、卵石）的用量和施工可能有所不同。
  造价工程师需要识别这些特殊分项，并准确计算其工程量。

例题6：在计算日喀则地区某建筑的挖基础土方工程量时，应如何正确区分“普通土”与“冻土”？开挖冻土在计价时应注意什么？

考点解析：

本题考查针对特殊地质条件的计量与计价能力。

• 区分方法：普通土与冻土的区分不能仅凭经验，应依据地质勘察报告中的数据。通常以土壤的温度低于0℃且含有冰晶作为判断冻土的依据。在工程量计算时，需根据勘测报告确定冻土的深度和范围，单独计算冻土开挖量。
• 计价注意事项：开挖冻土的施工难度、机械消耗和人工消耗远大于普通土。
  因此，在计价时必须：
  • 套用《西藏自治区建设工程计价定额》中“开挖冻土”的相应子目，其单价远高于普通土开挖。
  • 注意定额是否包含了冻土开挖的特殊工艺（如破碎、解冻等），如果没有，可能需要另行计算措施费用。
  • 考虑冬季施工的效率降低和可能需要的保温解冻措施成本。这部分内容充分体现了地域特点对造价的直接影响。

通过对以上典型例题的剖析可以看出，日喀则二级土木建筑造价工程师考试的准备，绝不能仅停留在对通用教材的死记硬背之上。考生必须深入理解国家清单计价规范和计算规范的同时，高度重视并熟练掌握《西藏自治区建设工程计价定额》及其相关配套文件的特殊规定。核心在于建立起“高原环境”与“造价计算”之间的紧密联系，能够准确分析特殊地理气候条件、材料供应状况、特殊施工工艺等因素对工程成本构成的深刻影响。将理论规则与日喀则的实际工程场景相结合，具备灵活应用、解决实际问题的能力，方能在考试和未来的职业实践中脱颖而出。