关于房山区土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析的综合评述房山区土木建筑专业监理工程师考试，作为北京市专业技术人员职业资格体系的重要组成部分，其命题紧密围绕国家监理工程师执业资格考试的总体框架，同时深度融合了房山区作为首都重要功能区域，在城市建设、生态涵养、重大工程项目（如灾后恢复重建、城市更新、乡村振兴等）中的特定实践需求。考试旨在选拔具备扎实理论基础、熟练专业技能和优秀现场管理能力的监理人才，为区域建筑市场的规范化和工程质量的提升提供人才保障。真题例题的剖析，对于考生而言，是洞察命题趋势、把握考核重点、检验复习成效的关键途径。综观历年考试脉络，其考点呈现出“基础性、应用性、区域性”相结合的特点。一方面，考题严格遵循《建设工程监理规范》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规文件，覆盖投资、进度、质量、安全控制及合同信息管理、组织协调等监理核心职责；另一方面，试题设计注重场景化，常以房山本地或类似地质条件（如山区、丘陵地带）的典型工程项目为背景，考查考生解决实际问题的能力，尤其在深基坑支护、山地建筑地基处理、防汛抗震措施、绿色建筑施工监理等方面有所侧重。对真题进行深度解析，不仅有助于考生熟悉题型、掌握答题技巧，更能引导其将理论知识与区域工程实践相结合，提升综合执业素养，从而在激烈的竞争中脱颖而出。
下面呢将结合考试大纲与常见命题规律，对典型例题及核心考点进行详细阐述。
一、 建设工程监理基本理论与相关法规此部分是考试的基石，考查考生对监理制度、法律法规和职业道德的宏观理解与掌握程度。核心考点解析：

该模块的考点相对固定但覆盖面广，要求考生对相关法律法规有准确记忆和深刻理解。重点包括：

• 监理的性质与地位：服务性、科学性、独立性、公平性。考题常要求辨析监理单位与建设单位、施工单位的关系，尤其是在出现利益冲突时，监理应如何坚守立场。
• 监理工程师的职业道德：廉洁自律、公平公正、保密义务等是常设考点，可能以案例分析题的形式出现，考查考生在实际情境下的职业判断。
• 建设工程法律法规体系：重点是《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律文件中与监理职责直接相关的条款，如工程监理单位的质量责任和安全责任。
• 建设工程合同管理：熟悉《建设工程施工合同（示范文本）》的核心条款，特别是涉及工程变更、工期延误、费用索赔、质量争议等情况的处理程序和要求。

典型例题示例：

例题1： 根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），下列哪一项不属于总监理工程师的职责？（单选）

A. 组织审查施工组织设计

B. 组织审查施工单位提交的开工报审表

C. 处置发现的质量问题和安全事故隐患

D. 进行工程计量

考点解析： 本题旨在考查对监理人员职责分工的精确把握。根据规范，工程计量通常由专业监理工程师负责，而总监理工程师的职责更侧重于审核、审批和组织协调。
因此，正确答案为D。复习时，考生需清晰区分总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员的不同职责范围。

例题2： 某房山区住宅项目施工过程中，监理工程师发现施工单位未按设计图纸要求进行地基处理。请问监理工程师应如何依法依规处理？（简答）

考点解析： 这是一道典型的程序应用题。答题要点应包括：立即发出《监理通知单》，要求施工单位限期整改并书面回复；若施工单位拒不整改或情况严重，应及时报告建设单位，并可能征得建设单位同意后签发《工程暂停令》；对整改结果进行复查验收。整个过程体现了监理工作的程序性、规范性和其作为独立第三方的作用。

二、 建设工程合同管理合同是项目管理的主线，监理工程师必须具备扎实的合同管理能力，以有效控制投资、进度和质量，处理合同纠纷。核心考点解析：

本部分考点集中于合同订立、履行、变更、索赔及争议解决的全过程。

• 合同类型与计价方式：理解总价合同、单价合同、成本加酬金合同的适用条件及风险分担。
• 工程变更管理：掌握变更的提出、评估、审批和实施流程，特别是变更对工程价款和工期的影响分析。
• 工程索赔管理：这是高频难点。需掌握索赔成立的条件、索赔程序（28天规定）、索赔证据的种类、费用和工期索赔的计算方法。要能够区分工期延误的责任方，并应用网络计划技术进行分析。
• 合同争议的解决方式：熟悉和解、调解、仲裁、诉讼四种方式的优缺点和适用情况。

典型例题示例：

例题3： 某房山区市政道路工程，因建设单位要求增加一道过街管线，导致施工单位产生额外费用并延误工期。施工单位随即向监理单位提交了费用和工期索赔报告。作为专业监理工程师，应审核索赔报告的哪些关键内容？（多选或简答）

考点解析： 此题考查索赔处理的审核要点。正确答案应涵盖：索赔事件的真实性和责任界定（是否建设单位原因）；索赔依据的合同条款是否准确；索赔证据是否充分、有效（如图纸变更指令、会议纪要、施工记录等）；索赔费用计算的合规性与准确性（人、材、机用量及单价是否合理，管理费、利润计算是否符合合同约定）；工期延误的计算是否准确，是否影响了关键线路。这要求考生具备综合运用合同知识和工程计量计价知识的能力。

三、 建设工程质量控制质量是工程的生命线，质量控制是监理工作的核心，考点细致且与实践紧密结合。核心考点解析：

考点贯穿施工准备、施工过程和竣工验收三个阶段。

• 施工准备阶段质量控制：审查施工单位资质、施工组织设计、专项施工方案（尤其是超过一定规模的危险性较大的分部分项工程）、进场材料/构配件/设备的质量证明文件并进行见证取样或平行检验。
• 施工过程阶段质量控制：运用旁站、巡视、平行检验等方法进行过程控制。重点控制地基基础、主体结构、防水工程等关键部位和工序的质量。掌握常见质量通病（如混凝土裂缝、渗漏等）的预防和处理措施。
• 竣工验收阶段质量控制：组织竣工预验收，审查竣工资料，参与单位工程竣工验收。
• 工程质量问题和质量事故处理：掌握质量问题的处理程序（通知、调查、处理方案审查、验收）和质量事故的等级划分及报告流程。

典型例题示例：

例题4： 在房山区某山地建设项目基坑支护施工中，监理工程师在巡视时发现支护结构出现明显位移和裂缝。试述监理工程师应立即采取的措施及后续处理程序。（案例分析）

考点解析： 此题结合了房山区山地工程的特点，考查应急事件处理能力。答题步骤应包括：立即采取的措施：要求施工单位立即停止危险作业，撤离现场人员，设置警戒线；迅速报告总监理工程师和建设单位。后续处理程序：总监理工程师签发工程暂停令；组织建设单位、设计单位、施工单位等召开专题会议，分析原因，商定处理方案；监督施工单位按批准的方案进行加固抢险；隐患消除后，施工单位提交复工申请，监理复查合格后签发复工令。此题强调了监理在安全生产中的关键作用和程序意识。

四、 建设工程进度控制进度控制直接关系到项目的投资效益，监理工程师需运用科学方法确保工程按期或优化完工。核心考点解析：

考点主要围绕进度计划的编制、审查、实施检查与调整。

• 进度计划体系：理解总进度计划、单位工程进度计划、分部分项工程进度计划的关系。
• 网络计划技术：这是核心工具。必须熟练掌握双代号网络图中关键线路的确定、总时差和自由时差的计算、工期优化和费用优化的基本原理。能够分析进度偏差（SV， CV）对总工期的影响。
• 进度控制措施：包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。
  例如，通过工程例会协调解决进度问题，应用合同条款对工期延误进行处罚等。
• 实际进度与计划进度的比较方法：如横道图比较法、S曲线法、香蕉曲线法等。

典型例题示例：

例题5： 某工程项目双代号网络计划如下图所示（图略，考试中会给出）。计算该网络计划的总工期，并指出关键线路。若工作E因故延误了3天，请问对总工期有何影响？说明理由。

考点解析： 这是经典的网络计划计算题。通过标号法或路线列举法找出所有线路并计算其持续时间，最长的即为总工期，该线路为关键线路。判断工作E是否为关键工作（是否在关键线路上）。若是，则延误3天会导致总工期延长3天；若不是，则需计算工作E的总时差，若延误时间小于等于总时差，则不影响总工期，若大于总时差，则影响的天数为延误天数减去总时差。此题考查基本功，必须熟练。

五、 建设工程投资控制投资控制旨在将工程项目造价控制在预算范围内，涉及决策、设计、招投标、施工和竣工各个阶段。核心考点解析：

对于监理工程师考试，重点在施工阶段的投资控制。

• 投资构成与计价依据：了解建设工程总投资构成，熟悉工程量清单计价规范。
• 工程计量：掌握工程量计算的规则和方法，特别是对已完成合格工程的准确计量。
• 工程款支付：熟悉预付款、进度款、结算款和保修金的支付流程和审核要点。
• 工程变更价款和索赔费用的确定：能够审核因工程变更和索赔引起的费用增减，其计算原则应符合合同约定。
• 竣工结算审核：理解竣工结算的依据、内容和审核程序。

典型例题示例：

例题6： 施工单位提交了某月的工程进度款支付申请，其中包含一项设计变更增加的费用。作为监理工程师，应从哪些方面对该项变更费用进行审核？（简答）

考点解析： 审核要点包括：变更是否经过建设单位正式批准（程序合规性）；变更工程量的计算是否准确，是否符合工程量计算规则（计量准确性）；变更项目的单价确定是否合理，若合同中有适用或类似单价应优先采用，若无，则应按合同约定的计价原则组价（计价合理性）；各项取费（如管理费、利润、规费、税金）是否符合合同及相关规定。此题考查的是对投资控制流程和细节的掌握。

六、 建设工程安全生产管理的监理工作安全监理责任重大，是近年考试的重中之重，尤其强调监理的安全责任和现场安全风险的管控。核心考点解析：

考点紧密围绕《建设工程安全生产管理条例》中规定的工程监理单位的安全责任。

• 监理的安全责任：审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案；发现安全事故隐患的处理流程（通知、停工、报告）；对施工单位拒不整改或不停止施工的，向主管部门报告。
• 危险性较大的分部分项工程安全管理：熟悉需编制专项施工方案和需进行专家论证的工程范围，掌握对专项方案的审查要点。
• 现场安全监理工作内容：通过巡视、检查等手段，监督施工单位落实安全措施，如临时用电、脚手架、基坑工程、起重吊装、消防安全等。
• 安全事故处理：掌握安全事故上报、调查处理的程序。

典型例题示例：

例题7： 监理工程师在检查房山区某高边坡防护工程时，发现施工单位未按批准的专项施工方案设置足够的防护栏杆和安全网。请问监理工程师应如何履行其安全生产管理的监理职责？（案例分析）

考点解析： 此题是安全监理职责的标准化考法。答案应步骤清晰：立即发出《监理通知单》，要求施工单位限期整改，消除安全隐患。若施工单位拒不整改，项目总监应签发《工程暂停令》，并及时书面报告建设单位。若施工单位仍不停止施工，监理单位应向有关主管部门报告。整个过程体现了监理发现隐患、要求整改、制止无效时报告的责任链条，缺一不可。

七、 综合实务与案例分析此部分不单独设科，但贯穿于所有科目之中，通常以大型案例题的形式出现，综合考查考生运用所学知识解决复杂实际问题的能力。核心考点解析：

这类题目背景复杂，信息量大，往往涉及质量、安全、进度、合同等多个方面的交织问题。

• 信息提取与问题识别：快速从题干中找出关键信息和存在的问题。
• 法律法规与规范应用：准确引用相关法规、规范条款作为分析和判断的依据。
• 程序性与合规性判断：判断各参与方的行为是否符合规定程序，并提出正确的处理流程。
• 综合决策与建议：在复杂情境下，提出全面、合理、可行的处理意见或监理措施。

典型例题示例：

例题8： 背景材料：房山区某公共建筑工程，在主体结构施工阶段，发生以下事件：事件1：施工单位为抢工期，在未报验的情况下擅自浇筑了部分楼板混凝土。事件2：在拆除脚手架时，发生高处坠落事故，造成一人重伤。事件3：建设单位资金紧张，未能按合同约定支付上月工程进度款。问题：针对上述事件，分别阐述监理工程师应如何处理？

考点解析： 这是一道典型的综合案例题。答题需分事件逐一解答：事件1（质量问题）：立即下达停工令（针对该部位）；要求施工单位进行检测（如回弹、钻芯取样）以评估混凝土质量；根据检测结果，如不合格则要求返工，并报告建设单位；对施工单位违规行为进行记录和处理。事件2（安全事故）：立即启动应急预案，要求施工单位抢救伤员、保护现场；下达停工令；按规定向建设单位及主管部门报告；参与事故调查。事件3（合同与投资问题）：核实情况，协调建设单位按约付款；若建设单位长期拖欠，应根据合同条款，处理施工单位可能提出的索赔（费用和工期）；做好相关记录。此题全面检验了考生对监理核心职责的融会贯通和灵活应用能力。通过对以上七大模块的真题例题与考点解析的深入研习，考生可以清晰地把握房山区土木建筑专业监理工程师考试的脉搏。复习时，务必坚持理论与实际相结合，在熟练掌握法规、规范的基础上，勤于思考，多做模拟练习，特别是案例分析题，锻炼自己分析问题、解决问题的逻辑思维能力和书面表达能力，从而为顺利通过考试奠定坚实的基础。