关于吉安土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析的综合评述吉安作为江西省的重要城市，其城市建设与发展离不开高素质的土木建筑专业监理工程师队伍。该考试是评价专业技术人员是否具备相应执业能力的关键环节，其真题例题及考点解析对于备考者而言具有极高的指导价值。需要明确的是，官方通常不公布完整的历年真题，市面上流传的“真题”多为考生回忆版或培训机构基于考纲和历年考试规律编写的模拟题。尽管如此，深入分析这些具有代表性的例题，能够精准把握考试的命题方向、难度层次和核心侧重。吉安地区的考试严格遵循全国监理工程师职业资格考试的统一大纲和标准，但在具体题目情境设置上，可能会更贴近地方常见的工程类型与规范要求。总体来看，考试内容全面覆盖建设工程合同管理、质量控制、投资控制、进度控制这“三控两管一协调”的核心知识体系，并深度融合安全生产管理的法律法规及实践要求。试题不仅考查对基础理论、法律法规、技术标准的记忆和理解，更侧重于考核考生在复杂工程场景下分析问题、解决问题的综合应用能力。
因此，备考者绝不能停留在死记硬背层面，而需通过研习高质量例题，深刻理解考点背后的逻辑，构建起系统性的知识网络和灵活的实务思维。
下面呢将结合考试大纲与常见题型，对关键科目进行详细的分项解析与例题演示。
一、 建设工程合同管理合同管理是监理工程师工作的基石，涉及工程建设的全过程。此部分考查重点在于对《民法典》（合同编）、《招标投标法》、《建设工程施工合同（示范文本）》等核心法律法规和标准文件的理解与应用。核心考点解析：

1. 合同类型与订立程序：深刻理解总价合同、单价合同、成本加酬金合同等不同合同类型的适用条件与风险分担机制。熟练掌握招标、投标、中标、合同签订的全流程法定程序和时间节点，特别是关于无效投标、废标情形、中标通知书法律性质等关键点。

2. 合同各方义务与权利：准确掌握发包人、承包人、监理人在合同中的核心权利、义务和责任界限。
例如，发包人提供施工场地和图纸的义务，承包人确保工程质量和安全的义务，监理人发出指示、检查验收的权力等。

3. 合同履行中的变更与索赔：这是合同管理部分的难点和高频出题点。重点掌握工程变更的范围、程序、价格调整方法。深入理解索赔的成立条件、程序（索赔意向通知、索赔报告）、证据收集、工期和费用计算原则。要能够区分工程变更、索赔和违约的不同。

4. 合同争议解决：了解协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的特点和适用情况。

代表性例题示例：

例题1：某住宅项目施工过程中，因发包人要求提高外墙保温材料的标准，承包人据此提交了变更价款报告。监理工程师在处理此变更时，首先应审查哪些关键内容？

解析：本题考查的是工程变更的处理程序。监理工程师首先应审查：

• 变更要求的合规性：是否属于合同约定的变更范围，是否有发包人正式的书面指令。
• 变更方案的可行性：承包人提出的新保温材料技术方案是否合理、是否符合设计规范。
• 价款计算的合理性：承包人提交的价款计算依据是否充分，是否符合合同约定的计价原则（如合同中有相同或类似单价则参照，无则协商）。

监理工程师需在合同规定的时限内完成审查，并给出明确审核意见，报发包人批准。

例题2：基坑施工期间，遭遇持续暴雨，导致基坑积水、工期延误一周。承包人随即向监理工程师提交了工期索赔报告。请问该索赔是否成立？监理工程师应审核哪些索赔证据？

解析：本题考查的是索赔的成立条件与证据审核。

• 索赔成立性判断：持续暴雨是否属于不可抗力事件，需要根据当地气象资料和合同专用条款的约定来判断。若合同约定连续降雨量超过特定标准为不可抗力，则承包人可以据此索赔工期（通常不能索赔费用）。若不属于不可抗力，但是一个有经验的承包商无法合理预见的异常恶劣气候条件，则根据合同范本，也可能获得工期补偿。
• 证据审核要点：监理工程师应重点审核：①气象部门发布的该时间段内的官方降雨量证明；②承包人为减轻延误影响采取的措施记录（如抽排水设备投入、人员安排等）；③降雨实际影响关键线路施工的详细记录（如施工日志、监理日志）；④初始的施工进度计划及网络图，证明延误确实发生在关键线路上。

二、 建设工程质量控制质量是工程的生命线，质量控制是监理工作的核心。此部分考查内容庞杂，从质量责任体系、施工准备阶段控制到施工过程验收，涵盖全过程。核心考点解析：

1. 质量责任体系与标准：明确建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方的质量责任。熟悉建筑工程施工质量验收统一标准及各专业验收规范等核心标准体系。

2. 施工准备阶段质量控制：包括图纸会审、设计交底、施工组织设计/(专项)施工方案审查、进场材料/构配件/设备检验等。尤其要掌握专项施工方案（如深基坑、高支模）的编制、论证和审批流程。

3. 施工过程质量控制：掌握巡视、旁站、平行检验、见证取样等监理工作方法的具体应用场景和要求。重点控制地基基础、主体结构等关键部位和关键工序的质量。

4. 施工质量验收与质量问题处理：熟练掌握检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收程序、组织和标准。掌握质量问题的分类（缺陷、事故）、处理程序（调查、方案、验收）和质量事故等级的划分标准。

代表性例题示例：

例题1：监理工程师在对进场的一批钢筋进行验收时，应检查哪些质量证明文件和实物项目？若对钢筋质量有疑问，应如何处理？

解析：

• 质量证明文件检查：产品合格证、出厂检验报告，重点是核对生产厂家、规格型号、数量、化学成分、力学性能等指标是否符合设计要求和合同约定。
• 实物项目检查：外观质量（有无锈蚀、裂纹、油污、尺寸偏差等），并按规定进行见证取样，送有资质的检测单位复试，复试项目通常包括屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能。
• 疑问处理：若外观检查不合格或复试结果不合格，监理工程师应签发《监理通知单》，责令施工单位将该批钢筋清退出场，并做好记录。严禁不合格材料用于工程。

例题2：在主体结构混凝土浇筑旁站过程中，监理工程师应重点检查哪些内容？

解析：旁站是事中控制的重要手段。监理工程师应重点检查：

• 施工准备情况：混凝土浇筑令是否签发；施工人员、机械设备是否到位；模板、钢筋、预埋件等是否符合要求。
• 混凝土本身：核对混凝土配合比、坍落度是否符合要求；检查商品混凝土的随车单据，确保强度等级正确。
• 浇筑过程：监督浇筑顺序、振捣是否密实，避免离析、冷缝；检查模板有无变形、漏浆。
• 试块制作：见证混凝土试块的现场制作、养护，并按要求送检。
• 安全措施：检查操作平台、临时用电等是否符合安全要求。

三、 建设工程投资控制投资控制旨在将工程项目造价控制在预算目标内。考查内容涉及投资构成、计量计价、工程款支付、竣工结算等。核心考点解析：

1. 建设工程投资构成：熟悉建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分和按造价形成划分），了解设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等。

2. 工程量清单计价规范：掌握工程量清单的组成、编制方法，理解综合单价的构成。能够审核工程量计算是否正确，综合单价是否合理。

3. 合同价款约定与调整：熟悉单价合同、总价合同下合同价款的约定方式。掌握法律法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等引起的合同价款调整方法。

4. 工程款支付与竣工结算：熟练掌握工程预付款、进度款、质量保证金的计算和支付流程。掌握竣工结算的编制、审查要点和争议处理。

代表性例题示例：

例题1：施工单位按月提交工程进度款支付申请，监理工程师在审核时，主要应审查哪些内容？

解析：监理工程师审核进度款支付申请是投资控制的关键环节。审查要点包括：

• 工程量核实：本月已完工程量是否经过监理工程师确认，计量是否准确，是否符合工程量计算规则。
• 计价准确性：综合单价是否与合同约定一致，各项费用（如措施费、规费、税金）计取是否正确。
• 支付比例：是否扣除了应抵扣的工程预付款、甲供材料款，质量保证金是否按规定比例扣除。
• 手续完备性：支付申请资料是否齐全，签字盖章是否有效。

审核无误后，监理工程师应签发工程款支付证书，报建设单位审批。

例题2：某工程项目施工期间，地方政府发布了新的社保费率调整文件，导致工程造价中的社会保险费增加。请问此情况下的合同价款应如何调整？

解析：本题考查的是因法律法规变化引起的合同价款调整。根据标准合同范本，基准日后因法律变化导致工程费用增加的，应由发包人承担。监理工程师应：

• 确认法律变化的生效日期是否在合同约定的基准日之后。
• 审核承包人提交的调整计算书，核实社保费率调整的幅度和计算基数的正确性。
• 将此调整作为合同价款的增加部分，按程序报发包人确认后，纳入工程结算。

四、 建设工程进度控制进度控制的目标是确保工程在合同工期内完成。考查重点在于进度计划的编制、审查、实施中的检查与调整。核心考点解析：

1. 进度计划体系与编制方法：了解总进度计划、单位工程进度计划、分部分项工程进度计划的层次关系。重点掌握网络计划技术，特别是双代号网络图中工期、关键线路、总时差、自由时差的计算和分析。

2. 进度计划审查：监理工程师审查施工进度计划时，应关注其是否符合合同工期要求、施工顺序是否合理、资源需求计划是否均衡、与施工方案是否匹配等。

3. 进度计划实施中的检查与调整：掌握实际进度与计划进度的比较方法（横道图比较法、S曲线法、香蕉曲线法、前锋线法）。当发现进度偏差时，能够分析偏差对总工期的影响，并协助施工单位采取组织、技术、经济、合同等措施进行调整，确保工期目标。

代表性例题示例：

例题1：根据如下双代号网络图（假设A=3天，B=5天，C=4天，D=6天，E=5天），计算总工期和关键线路。

（图示：开始 -> A -> B -> D -> 结束； 开始 -> A -> C -> E -> 结束）

解析：本题考查网络计划的基本计算。

• 路径一：A-B-D，工期为3+5+6=14天。
• 路径二：A-C-E，工期为3+4+5=12天。
• 总工期为关键线路的持续时间，即14天。关键线路为A-B-D。
• 工作C和工作E各有2天的总时差（14-12=2）。

例题2：在项目进度检查时，发现某非关键工作的实际进度比计划进度延误了5天，但其总时差为7天。请问该延误是否影响总工期？监理工程师应如何处理？

解析：

• 影响判断：由于延误时间（5天）小于该工作的总时差（7天），因此该延误不会影响工程总工期。
• 处理措施：尽管不影响总工期，但监理工程师仍应关注：①该延误是否会导致其总时差减少，影响后续工作的灵活性；②分析延误原因，督促施工单位采取措施加快后续作业，尽量将延误的时间追回，以留出充足的缓冲时间。
  于此同时呢，应在监理月报中记录此次进度偏差及处理情况。

五、 建设工程安全生产管理安全监理是监理法定职责的重要组成部分，责任重大。考查内容紧密围绕《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法规。核心考点解析：

1. 安全监理职责与工作体系：明确监理单位的安全责任，熟悉项目监理机构安全监理工作制度的建立，如审查、检查、巡视、报告等制度。

2. 施工准备阶段安全监理：重点掌握对施工单位安全生产许可证、项目经理和安全员资格证书的审查；对施工组织设计中的安全技术措施、危险性较大的分部分项工程专项施工方案的审查。

3. 施工阶段安全监理：通过巡视检查现场安全生产情况，发现安全隐患及时下达《监理通知单》或《工程暂停令》。掌握基坑工程、脚手架、模板支撑、起重吊装、临时用电等重大危险源的安全监控要点。

4. 生产安全事故处理：了解事故报告、应急救援、调查处理的法定程序。

代表性例题示例：

例题1：施工单位报审了一份《高大模板支撑系统专项施工方案》，监理工程师在审查时应重点审查哪些内容？

解析：专项施工方案审查是安全监理的重中之重。审查要点包括：

• 编审程序合规性：方案是否由施工单位技术负责人签字，是否按规定组织了专家论证，论证意见是否已落实。
• 技术方案合理性：荷载计算、地基承载力、杆件间距、步距、剪刀撑设置、构造措施等是否满足规范要求。
• 图纸完整性：是否附有支撑系统平面图、立面图、节点详图等。
• 安全措施针对性：是否包含搭设、拆除的安全技术措施、监测监控要求和应急预案。

例题2：监理工程师在施工现场巡视时，发现一名脚手架搭设工人在高空作业时未系挂安全带。监理工程师应立即采取什么行动？

解析：本题考查对安全隐患的即时处理能力。

• 立即口头制止：要求该工人立即停止作业，并系好安全带。
• 发出书面指令：若施工单位多次出现类似问题或拒不整改，应签发《监理通知单》，要求施工单位限期整改，并对所有高空作业人员进行安全教育。
• 严重情况处理：若此违章行为可能立即导致安全事故，监理工程师应果断下达《工程暂停令》，要求暂停相关作业，直至安全隐患消除。
• 报告建设单位：将情况向建设单位报告。

六、 综合实务与案例分析案例分析题是考试的压轴部分，综合性极强，通常以一个完整的工程背景资料为载体，考查考生对以上各科目知识的融会贯通和实际应用能力。核心考点解析与应试技巧：

1. 审题与析题：仔细阅读背景材料，找出问题涉及的责任主体（建设单位、施工单位、监理单位）、事件发生的阶段、问题的性质（质量、安全、合同、进度等）。

2. 知识点定位与串联：将案例中的问题与所学理论知识对应起来。一个问题往往涉及多个知识点，需要系统思考。
例如，处理一个质量问题的同时，可能涉及暂停施工（进度控制）、费用承担（投资控制）、责任划分（合同管理）等多个方面。

3. 答题条理性与规范性：回答问题时，要分条列项，逻辑清晰。先表明观点或结论，再阐述理由和依据（可引用相关法规条款或合同约定），最后说明正确的处理程序或监理应采取的措施。

4. 常见题型：

• 判断改错题：判断背景材料中各方行为是否正确，并说明理由和正确做法。
• 程序类题目：如写出工程变更的处理程序、安全事故的处理程序等。
• 计算分析题：如计算工期索赔天数、费用索赔金额、进度偏差等。
• 文书写作题：如编写一份监理通知单、工程暂停令或监理报告的核心内容。

通过对以上六大模块的系统学习和针对性练习，备考者能够全面把握吉安土木建筑专业监理工程师考试的精髓，将分散的知识点整合成有机的整体，从而显著提升应试能力和未来的执业水平。备考过程贵在坚持与思考，唯有将理论知识与模拟实践紧密结合，方能从容应对考试挑战。