关于宁德土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析的综合评述宁德地区的土木建筑专业监理工程师考试，其核心依据是全国监理工程师职业资格统一考试的大纲与标准。
因此，探讨宁德的真题，本质上是深入剖析全国统考在土木建筑工程专业方向的命题规律、核心考点及难易程度。该考试旨在选拔具备扎实理论基础、丰富实践经验和过硬职业素养的工程监理人才，其试题设置紧密围绕工程建设监理实践中的关键环节与常见问题。真题通常不对外公开，但通过对历年考情的梳理、权威辅导资料的研判以及考生回忆版的汇总，可以清晰地勾勒出考试的轮廓。考试内容主要涵盖《建设工程监理基本理论和相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程目标控制》（含投资、进度、质量）以及《建设工程监理案例分析》四个科目。其中，《案例分析》科目尤为关键，它综合性强，侧重考查考生运用前三科知识解决复杂实际问题的能力，是考试成败的分水岭。考点解析不仅要求考生记忆知识点，更强调理解、辨析和实际应用。
例如，对监理规划与监理实施细则的区别、工程变更的处理程序、工程质量事故等级划分与处理、施工合同纠纷的解决途径等核心内容，往往通过情景模拟题进行深度考查。
下面呢将结合典型的例题模式，对重要考点进行详细解析，为备考宁德地区土木建筑专业监理工程师的考生提供有针对性的复习方向。
一、 建设工程监理基本理论和相关法规核心考点与例题解析

本科目是监理工程师考试的理论基础，侧重于对监理制度、法律法规和职业道德的掌握。考点分布广泛但重点突出，要求考生在理解的基础上进行准确记忆和判断。

（一）核心考点聚焦

• 监理的性质与作用：服务性、科学性、独立性、公平性的内涵及其在具体情境中的体现。
• 项目监理机构的设立与人员职责：总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的职责划分，特别是安全监理责任的界定。
• 监理规划与监理实施细则：二者的编制时间、编制人、审批人、内容深度和作用的区别，这是高频考点。
• 建设工程法律法规体系：《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法律法规中与监理工作相关的条款，如安全生产责任、质量终身责任制等。
• 建设工程监理相关合同：建设工程监理合同的特点和主要内容，监理人在合同中的权利和义务。

（二）典型例题及解析

例题1（单项选择题）：根据《建设工程监理规范》，关于监理规划编制的说法，正确的是（ ）。

A. 监理规划应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制

B. 监理规划应在召开第一次工地会议前报送建设单位

C. 监理规划由监理单位技术负责人审批后即可实施

D. 监理规划是指导项目监理机构全面开展监理工作的操作性文件

解析：本题考查对监理规划编制程序的准确记忆。根据《建设工程监理规范》，监理规划应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后编制，在召开第一次工地会议前报送建设单位。监理规划需要由监理单位技术负责人审批。选项A正确描述了编制时机和编制人；选项B正确描述了报送时间；选项C错误，因为监理规划需经监理单位技术负责人审批，但实施前还需报送建设单位；选项D错误，因为监理规划是指导性文件，而监理实施细则是操作性文件。
因此，本题的正确答案是A和B，但在单项选择题中，通常选择最直接、最无争议的选项，A选项更为基础和准确。备考时需注意此类细节。

例题2（多项选择题）：下列工作职责中，属于总监理工程师职责的有（ ）。

A. 组织审查施工组织设计

B. 处置工程安全事故隐患

C. 进行工程计量

D. 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量

E. 组织审核分包单位资格

解析：本题考查项目监理机构人员的职责划分。总监理工程师的职责是宏观的、组织性的、决策性的。根据《建设工程监理规范》，组织审查施工组织设计（A）、处置工程安全事故隐患（B）、组织审核分包单位资格（E）都是总监理工程师的职责。而进行工程计量（C）和检查进场的工程材料、构配件、设备的质量（D）通常属于专业监理工程师的职责。
因此，正确答案是ABE。清晰记忆不同岗位的职责是应对此类题目的关键。

合同管理是监理工作的核心内容之一，本科目考查考生对合同原理、标准文本以及合同争议解决的理解和应用能力。

（一）核心考点聚焦

• 合同法律基础：合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止及违约责任等基本法律制度。
• 建设工程施工合同（示范文本）：重点掌握发包人与承包人的工作、监理人的职责和权力、工期延误、工程变更、价格调整、计量与支付、竣工验收、缺陷责任与保修、索赔等核心条款。
• 工程索赔管理：索赔的程序、时限、证据收集以及费用和工期索赔的计算。这是案例分析题的必考内容。
• 工程担保与保险：投标保证金、履约保证金、预付款保证金、质量保证金的形式和作用，以及建筑工程一切险、安装工程一切险的投保方和保险范围。

（二）典型例题及解析

例题3（单项选择题）：根据《标准施工招标文件》，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后（ ）天内，向监理人递交索赔意向通知书。

A. 7

B. 14

C. 28

D. 30

解析：本题考查的是索赔程序的硬性规定。根据《标准施工招标文件》的通用合同条款，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，否则将失去要求追加付款和（或）延长工期的权利。这是一个非常重要的数字，必须牢记。
因此，正确答案是C。

例题4（案例分析题片段）：某工程在施工过程中，因建设单位未能按合同约定提供施工图纸，导致承包人停工待图10天。承包人在停工第15天向项目监理机构提交了费用索赔和工期索赔申请。问题：监理机构应如何处理该项索赔？

解析：这是一个典型的基于事件的索赔处理题。解答步骤如下：

• 第一步，审查索赔依据和程序。索赔事件（建设单位原因停工）是真实的，责任方在建设单位。但承包人提交索赔意向通知书的时间（事件发生后15天）在28天期限内，符合程序要求。
• 第二步，审核索赔要求。工期索赔：由于是建设单位原因造成的停工，承包人有权获得工期顺延，应批准顺延10天。费用索赔：停工导致承包人的人员、机械设备闲置，会产生停工损失。监理机构应审核承包人提交的停工损失计算依据和明细，包括人工窝工费、机械台班停滞费、管理费等，核实其合理性后，批准合理的费用索赔。
• 第三步，形成处理意见。总监理工程师应签发监理通知，批准工期顺延10天，并就审核后的费用索赔金额与建设单位和承包人协商一致后，签署索赔意见。

“三控”是监理工作的具体目标和核心任务，本科目技术性强，计算题占比高，需要考生具备扎实的专业知识。

（一）核心考点聚焦

• 工程质量控制：施工阶段质量控制的工作程序、方法和手段；进场材料、构配件的验收；隐蔽工程验收；检验批、分项、分部、单位工程的验收程序和组织；工程质量缺陷和质量事故的处理。
• 工程投资控制：工程价款的结算方式（预付款、进度款、竣工结算）；工程变更价款的确定；费用索赔的计算；投资偏差分析（赢得值法）。
• 工程进度控制：施工进度计划的编制与审查；进度计划的检查与调整方法（横道图比较法、S曲线法、香蕉曲线法、前锋线比较法）；工期延误的分析与处理。

（二）典型例题及解析

例题5（单项选择题）：某混凝土结构现浇楼面出现宽度为0.3mm的裂缝，经检测分析，裂缝不影响结构的安全和使用功能。则该工程质量问题应认定为（ ）。

A. 一般质量缺陷

B. 严重质量缺陷

C. 一般质量事故

D. 重大质量事故

解析：本题考查工程质量问题等级的划分。根据《建设工程质量管理条例》和相關标准，不影响结构安全和使用功能的细小裂缝属于“质量缺陷”。质量缺陷又分为“一般质量缺陷”和“严重质量缺陷”。通常，可通过返修处理且不影响使用功能和外观的为一般质量缺陷。本题中裂缝宽度小，且不影响安全和使用功能，应认定为一般质量缺陷。质量事故是指造成一定经济损失或人员伤亡的事件，本题情况远未达到事故级别。
因此，正确答案是A。

例题6（计算题）：某工程施工至第4个月，拟完工程计划投资为50万元，已完工程计划投资为40万元，已完工程实际投资为45万元。试分析该工程的投资偏差和进度偏差。

解析：本题考查赢得值法的三个基本参数和两个偏差的计算。

• 三个基本参数：
  • 拟完工程计划投资（BCWS）= 50万元
  • 已完工程计划投资（BCWP）= 40万元
  • 已完工程实际投资（ACWP）= 45万元
• 两个偏差：
  • 投资偏差（CV）= BCWP - ACWP = 40 - 45 = -5万元。CV < 0，表示投资超支5万元。
  • 进度偏差（SV）= BCWP - BCWS = 40 - 50 = -10万元。SV < 0，表示进度延误，延误的工作量相当于10万元的计划投资。

《案例分析》是整个考试的难点和重点，它不考查孤立的记忆，而是考查在模拟真实监理工作场景下，综合运用法规、合同、三控知识解决问题的能力。

（一）出题形式与特点

• 综合性强：一道案例题通常会涉及多个科目知识点，如处理一个质量问题时，会牵扯到监理职责、合同条款、处理程序、事故等级判断等。
• 场景化：题目通常以背景材料的形式给出一个具体的工程情境，如施工过程中发生的事件、合同双方的争议等。
• 主观性：要求考生写出处理步骤、判断理由、审核内容等，不仅要知道“是什么”，还要清楚“为什么”和“怎么做”。

（二）典型案例题及解题思路

例题7（综合案例）：【背景资料】某住宅楼工程，建设单位与施工单位签订了固定单价合同。施工过程中，建设单位为提高小区标准，口头通知施工单位将外墙涂料改为价格更高的真石漆。施工单位按要求施工完毕后，向建设单位提交了工程变更价款报告，要求按真石漆价格结算。建设单位以是口头通知且未签订书面变更协议为由，拒绝追加合同价款。施工单位遂向项目监理机构提出费用索赔。

【问题】
1.建设单位的口头变更指令是否有效？项目监理机构应如何处理此项变更？

2.监理机构应如何审核施工单位的费用索赔申请？

解析与答题要点：

问题1：

• 判断有效性：根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程变更应由发包人（建设单位）通过监理人向承包人发出书面指令。口头指令原则上无效。但是，如果承包人能够提供证据（如会议纪要、邮件、录音等）证明建设单位确实发出了变更指令，并且承包人已经履行，则可能构成事实上的合同变更。
• 监理机构的处理程序：
  • 应调查核实情况，要求双方提供证据，确认口头指令是否存在及其内容。
  • 如果确认变更事实成立，监理机构应协调双方补办书面工程变更手续，明确变更内容和价款调整方法。
  • 根据补办的变更手续，对施工单位的结算报告进行审核。如果双方无法就变更价款达成一致，监理机构应提出一个公平的估价暂定价格进行支付，并提醒双方按合同争议条款解决。

问题2：

• 审核索赔申请：监理机构应依据合同和事实进行审核：
  • 审查索赔依据：审查施工单位提供的证据是否能证明建设单位的变更指令及其内容。
  • 审查索赔程序：检查施工单位是否在规定时限内提交了索赔意向通知和正式报告。
  • 审查索赔计算：重点审核真石漆与原涂料的价格差是否合理；审核因变更可能导致的额外人工、材料、机械费用计算是否正确，依据是否充分。监理机构应本着公平原则进行核算。
  • 形成审核意见：在查明事实、核实费用的基础上，总监理工程师应提出索赔处理意见，报送建设单位并通知施工单位。

通过以上对四个科目的考点梳理和例题解析，可以看出宁德土木建筑专业监理工程师考试要求考生具备全面、系统、深入的专业知识，并能够灵活应用于实践。备考过程中，考生应注重对基本概念、核心法规、标准合同条款的深刻理解，同时加强计算能力和案例分析能力的训练。特别是对于《案例分析》科目，多做模拟题，熟悉答题逻辑和语言表述，是取得高分的关键。认真研究历年考试的命题趋势，结合工程实际进行复习，方能做到心中有数，从容应考。