南京土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析综合评述南京土木建筑专业监理工程师考试，作为评价专业技术人员是否具备相应监理能力的关键性测试，其命题紧密围绕工程建设监理实践，深度结合国家现行法律法规、技术标准规范以及南京市地方建设管理特点。考试内容不仅侧重于考查考生对土木建筑工程专业技术知识的掌握程度，更着重检验其运用这些知识解决实际监理工作中遇到的复杂问题的能力，包括合同管理、质量控制、进度控制、投资控制、安全管理和信息管理等多方面的综合素养。真题的题型通常涵盖单项选择题、多项选择题、案例分析题等，其中案例分析题是区分考生能力层次的核心部分，往往以真实的工程场景为背景，要求考生综合运用多学科知识进行分析、判断和决策。考点解析显示，考试的核心始终聚焦于“三控两管一协调一履行”（即质量、进度、投资控制，合同、信息管理，组织协调，履行安全生产管理职责）的监理核心职责。对考生而言，深入理解并熟练应用《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规规范是备考的基础。
于此同时呢，试题常涉及新材料、新工艺、新技术（如BIM技术应用、装配式建筑监理要点等）的相关知识，体现了考试内容与时俱进的特点。
因此，备考过程绝非简单的死记硬背，而是一个系统梳理知识体系、强化实务应用、提升职业判断力的过程。
下面呢将通过典型例题的深入解析，具体展现考试的命题思路、核心考点及备考策略。
一、 建设工程质量控制专题质量控制是监理工程师工作的重中之重，相关考点在考试中占据极大比重，尤其在案例分析题中，常与其他控制目标交织出现。例题1（单项选择题）：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），对于涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、构配件，进场验收时应进行（ ）。

A. 抽样检验

B. 外观检查

C. 见证检验

D. 平行检验

考点解析：

本题直接考查对《建筑工程施工质量验收统一标准》中关键验收程序的掌握。选项分析如下：

• A. 抽样检验： 这是统计质量管理中的一种方法，但并非标准中对上述特定材料规定的强制性验收形式。
• B. 外观检查： 是进场验收的基本环节之一，但仅靠外观检查无法判定其内在质量是否满足结构安全等要求。
• C. 见证检验： 是正确答案。标准明确规定，对涉及安全、节能、环保和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。见证检验是指在监理单位或建设单位的见证下，由施工单位的有关人员现场取样，送至具备相应资质的检测单位进行检验。
• D. 平行检验： 是监理单位在施工单位自检的基础上，利用一定的检测手段，按照一定比例独立进行的检测活动，用以验证施工单位的检验结果。它通常是监理单位的一种质量控制手段，而非针对所有重要材料进场的强制性验收程序。

此考点要求考生清晰区分“见证检验”与“平行检验”的概念和应用场景。见证检验强调的是对取样送检过程的“见证”，确保样品的真实性和代表性；平行检验则是监理的独立验证行为。

例题2（案例分析题片段）：

某高层住宅项目，在主体结构施工阶段，监理工程师在巡视中发现，施工单位在进行第八层楼板混凝土浇筑时，未按批准的施工方案设置施工缝，且混凝土的坍落度经现场抽查，明显大于配合比设计的要求。问题：作为监理工程师，针对上述情况应如何处理？

考点解析：

本题综合考查监理工程师在现场发现质量问题时的处理流程和专业技术判断能力。考点涉及：

• 
  1.施工方案执行的监督： 施工缝的留设位置和方法是施工方案中的重要内容，关乎结构安全和质量。不按方案施工属于违规行为。
• 
  2.混凝土质量控制： 坍落度是衡量混凝土工作性的关键指标。坍落度过大，可能导致混凝土离析、泌水，影响硬化后的强度和耐久性。
• 
  3.监理工程师的处置权限与程序： 这是本题的核心考点。正确的处理步骤应体现监理工作的规范性和层次性。

答题要点解析：

• 第一步：立即口头指令，制止违规作业。 监理工程师应立即向施工现场负责人发出口头指令，要求暂停在不当位置继续浇筑混凝土，并对已浇筑部分进行评估。
  于此同时呢，要求立即调整混凝土坍落度至符合设计要求，对不合格的混凝土作退场处理。
• 第二步：签发书面监理通知单。 口头指令后，应及时签发《监理通知单》，正式书面指出存在的问题（未按方案设缝、混凝土坍落度不合格），要求施工单位限期整改，并分析原因，提出防止再发生的措施。
• 第三步：对整改过程进行跟踪检查。 监督施工单位对施工缝的后续处理方案（如需经设计认可），并对新进场混凝土的坍落度进行重点抽查。
• 第四步：如施工单位拒不整改或问题严重，行使进一步权限。 若施工单位不按通知单要求整改，应根据合同约定和监理规范，签发《工程暂停令》，要求暂停相关部位的施工，并报告建设单位。
• 第五步：参与或组织专题会议。 必要时，应建议建设单位组织由设计、施工、监理各方参加的专题会议，研究确定处理方案，明确责任。

此案例强调，监理工程师的处理方式不是单一的，而是一个从轻到重、从口头到书面的递进过程，核心目标是确保工程质量和施工符合规范。

二、 建设工程进度控制专题进度控制与投资、质量控制密切相关，考试中常通过网络计划技术（如双代号网络图）的应用进行考查。例题3（单项选择题）：

在工程网络计划中，工作M的最早开始时间为第16天，持续时间为5天。该工作有三项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第25天、第27天和第30天，则工作M的自由时差为（ ）天。

A. 4

B. 5

C. 7

D. 9

考点解析：

本题考查网络计划时间参数的计算，特别是自由时差的概念。自由时差（FF）是指在不影响其所有紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。

计算过程：

• 工作M的最早完成时间（EF） = 最早开始时间（ES） + 持续时间（D） = 16 + 5 = 21天。
• 工作M的紧后工作的最早开始时间（ES）分别是25、27、30天。根据自由时差定义，应取所有紧后工作最早开始时间的最小值。
• 最小紧后工作最早开始时间 = min(25, 27, 30) = 25天。
• 工作M的自由时差（FF） = 最小紧后工作ES - 本工作EF = 25 - 21 = 4天。

因此，正确答案是A. 4。考生需熟练掌握双代号网络图中各项时间参数（ES, EF, LS, LF, TF, FF）的定义和计算方法，这是进行进度偏差分析和优化调整的基础。

三、 建设工程投资控制专题投资控制贯穿于项目决策、设计、招投标、施工直至竣工结算的全过程，考试中常结合合同价款调整、工程变更、索赔处理等情景出题。例题4（多项选择题）：

下列费用中，属于建筑安装工程费用项目中措施项目费的有（ ）。

A. 夜间施工增加费

B. 脚手架工程费

C. 工程排污费

D. 已完工程及设备保护费

E. 施工排水、降水费

考点解析：

本题考查对建筑安装工程费用项目组成的准确理解。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），建筑安装工程费按构成要素划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按造价形成顺序则划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

• A. 夜间施工增加费： 属于为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用，即措施项目费。
• B. 脚手架工程费： 同样属于为辅助实体项目施工而搭设的措施项目费。
• C. 工程排污费： 现已并入规费中的社会保险费相关科目，不属于措施项目费。
• D. 已完工程及设备保护费： 是为保护已施工部分而产生的措施费用。
• E. 施工排水、降水费： 是为保证在干燥环境下施工而采取的措施，属于措施项目费。

因此，正确答案是A, B, D, E。考生必须清晰记忆费用构成的框架，并能准确归类，这对于处理工程价款结算、审核施工单位报价至关重要。

四、 建设工程合同管理专题合同是监理工作开展的根本依据，合同管理能力是监理工程师的核心能力之一。例题5（案例分析题片段）：

某市政道路工程施工合同中约定，路基填筑材料的粒径不得大于15cm。施工过程中，施工单位因当地材料供应问题，向项目监理机构提交工程变更申请，建议将填料最大粒径变更为20cm，并声称变更不会影响工程质量。作为专业监理工程师，应如何审核此项变更申请？

考点解析：

本题考查监理工程师处理工程变更的程序和专业技术审查要点。考点涉及：

• 
  1.变更的合规性审查： 变更申请是否符合合同约定的变更范围和程序。
• 
  2.变更的技术可行性审查： 这是专业监理工程师审核的重点。
• 
  3.变更的影响评估： 评估变更对工程质量、安全、工期、投资等方面的综合影响。

答题要点解析：

• 第一步：审查变更理由的充分性。 审核施工单位提出的“当地材料供应问题”是否属实、是否属于一个有经验的承包商可以合理预见的情况。如果属于施工单位自身投标或备料失误，则变更理由可能不成立。
• 第二步：组织专业技术审查。 这是关键环节。不能仅凭施工单位“声称不影响”就予以认可。应要求施工单位提供详细的技术资料，证明粒径20cm的填料能满足设计规定的压实度、承载力、稳定性等要求。必要时，应要求施工单位进行试验段施工，获取实测数据。
• 第三步：征求设计单位意见。 填料粒径是影响路基设计的关键参数，任何变更必须经过原设计单位的书面确认。监理工程师应将施工单位的申请和相关技术资料转交设计单位，由设计单位进行结构安全和功能符合性核算，并出具书面设计变更文件。
• 第四步：评估综合影响。 即使技术可行，也需评估变更是否会影响施工工艺、机械效率、工期以及成本。
  例如，粒径增大可能需要调整碾压工艺或设备。
• 第五步：提出审核意见。 综合以上审查结果，向总监理工程师提出明确的审核意见。如果技术可行、设计同意、理由充分，可建议同意变更，并明确变更涉及的费用和工期调整；如果任何一环不满足要求，则应建议不同意变更，并要求施工单位严格执行原合同。

此案例体现了监理工程师在处理变更时，必须坚持“技术先行，按程序办事”的原则，扮演好建设单位技术顾问和合同管理者的角色。

五、 建设工程安全生产管理专题安全管理是监理工作的底线，相关考点常结合《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》以及具体的安全技术规程。例题6（单项选择题）：

根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织召开专家论证会。下列哪项工程不属于需要专家论证的范围？（ ）

A. 开挖深度超过5m的基坑的土方开挖、支护、降水工程

B. 搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程

C. 采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程

D. 混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上

考点解析：

本题直接考查对“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”范围的记忆。该范围由住建部文件明确规定，是监理工程师履行安全责任必须掌握的核心内容。

• A. 开挖深度超过5m的基坑： 正确，属于需要专家论证的范围。
• B. 搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架： 正确，属于需要专家论证的范围。
• C. 采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程： 正确，属于需要专家论证的范围。
• D. 混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上： 这个选项的数字不准确。根据规定，混凝土模板支撑工程需要专家论证的标准是“搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总荷载（设计值）15kN/m²及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上”。虽然选项D描述的部分情况（高度8m或跨度18m）确实需要论证，但题目问的是“不属于”需要论证的范围。在标准选项中，通常会给出一个完全不符合规定的场景。本题中，A、B、C三项都是明确规定必须论证的典型情况，而D项描述的情况本身是需要论证的。但若严格按题干寻找“不属于”的选项，而各选项又都是真实存在的需论证情形时，此题可能存在瑕疵。在实际考试中，这类题目要求考生对具体数值有精确记忆。
  例如，可能会设置一个“搭设高度7m的模板工程”作为干扰项，那它就不属于需论证范围。基于对规范的精确认知，A、B、C、D均为需论证项，但题干要求选“不属于”，这表明考生需警惕题目可能考察对边界条件的把握，或本题选项D的表述意在混淆，其“8m”和“18m”本就是触发条件，故它属于需论证范围，因此无正确选项。但通常此类题会有一个明显错误的选项。此处，重点在于掌握各项具体数值标准。

备考时，必须熟记各类危险性较大工程的具体规模标准，这是监理工程师履行安全审查职责的基础。

六、 综合性案例分析及备考策略例题7（综合案例分析题设想）：

某大型公共建筑项目，合同工期紧，施工难度大。在主体结构施工期间，发生了以下事件：事件1：因建设单位负责采购的某种特种钢材供货延迟20天，导致关键线路上的钢结构安装工作被迫推迟开始。事件2：在推迟期间，施工单位对非关键线路上的内部砌筑工作进行了施工。事件3：钢材到场后，施工单位为抢回工期，拟增加一倍作业人员和设备，实行两班倒连续作业，并向监理单位报送了赶工方案。问题：
1.针对事件1，施工单位是否可以提出工期索赔？如果可以，索赔天数是多少？说明理由。
2.事件2中施工单位的做法是否妥当？对总工期有何影响？
3.作为监理工程师，应如何审查施工单位提交的赶工方案？

考点解析与答题思路：

本题综合考查了合同管理（索赔）、进度控制（关键线路、赶工）和安全生产管理等多个核心知识点。

问题1解析：

• 结论： 可以提出工期索赔。
• 索赔天数： 理论上可索赔20天。
• 理由： 工期延误是由于建设单位原因（甲供材延迟）造成的，且延误的工作（钢结构安装）位于关键线路上，其推迟开始必然导致总工期的延误。根据合同条款，这属于建设单位应承担的责任，施工单位有权要求延长合同工期。

问题2解析：

• 是否妥当： 施工单位的做法是妥当的、合理的。
• 对总工期的影响： 对总工期没有影响。因为内部砌筑工作原本不在关键线路上，存在总时差。施工单位利用延误期进行非关键工作施工，属于合理的施工组织调整，可以部分减少自身的人员窝工损失，但并不能补偿关键线路上的延误，因此总工期仍被延误了20天。

问题3解析：

• 审查要点： 监理工程师对赶工方案的审查应是全面和审慎的，主要包括：
  • 技术可行性： 审查增加人员和设备后，施工工艺、作业空间、工序衔接是否可行，是否会相互干扰，施工质量能否保证。
  • 安全保证措施： 重点审查两班倒作业下的安全生产措施是否到位，夜间施工照明、安全防护、人员交底、疲劳作业防范等是否都有详细预案。这是审查的重中之重。
  • 资源投入证明： 核实施工单位是否具备其所承诺的充足且合格的人员、设备、材料供应能力。
  • 经济合理性： 审核赶工费用预算是否合理，明确赶工费用的承担方（通常由责任方，即建设单位承担）。
  • 对周边环境的影响： 评估加速施工可能带来的噪音、粉尘等对周边环境的影响，以及相应的应对措施。
• 监理意见： 只有在方案全面、可行、安全措施可靠的前提下，方可同意实施赶工。
  于此同时呢，应要求建设单位书面确认承担由此产生的额外费用。

备考策略总结

通过对以上各专题例题的解析，可以看出南京土木建筑专业监理工程师考试注重理论与实践的结合，强调应用能力。有效的备考策略应包括：

• 构建知识体系： 以考试大纲为纲，系统学习监理概论、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理等核心课程，形成清晰的知识框架。
• 紧扣核心规范： 精读并理解《建设工程监理规范》、《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及重要的建筑设计、施工质量验收规范等权威文件。
• 强化案例训练： 多做历年真题和高质量的模拟案例题，学习答题思路和规范用语，提高综合分析问题和书面表达能力。
• 关注地方特色与行业动态： 适当了解南京市在工程建设管理方面的某些特定政策或常见工程类型的特点，同时关注建筑行业的新技术、新政策，如BIM、绿色建筑、装配式建筑等。
• 模拟实战演练： 严格按照考试时间进行模拟测试，合理分配答题时间，确保在紧张环境下也能稳定发挥。

最终，成功通过考试的关键在于将分散的知识点融会贯通，并将其转化为解决实际监理问题的职业能力。这需要考生投入充足的时间和精力进行系统性的学习和准备。