对于众多备考烟台地区土木建筑专业监理工程师的考生而言，真题是通往成功之路最宝贵的航标。它不仅是检验学习成果的试金石，更是洞察考试动态、把握命题规律的关键窗口。深入剖析真题，能够帮助考生跳出盲目背诵的窠臼，转向对核心考点、解题思路和实务应用能力的深度理解。烟台作为重要的沿海城市，其建筑工程具有自身的特点，监理工程师考试在遵循全国统一大纲的基础上，亦会潜移默化地融入对地方规范、常见工程类型（如海洋环境下的结构耐久性、山地地形处理等）的考察倾向。
因此，针对性地研究“烟台土木建筑专业监理工程师考试真题”，绝非简单的题海战术，而是一种高效的战略性备考。

真题的价值体现在多个层面。它能最直观地揭示各科目的分值分布与高频考点，使考生的复习精力能够有的放矢。
例如，《建设工程监理基本理论和相关法规》中哪些法律条文是每年必考？《建设工程合同管理》中风险分担的原则如何以案例形式呈现？通过真题可以熟悉题型和提问方式。监理工程师考试选择题往往不是直白地考查概念，而是设置具体情境，要求考生运用原则进行判断；案例分析题则综合性强，要求具备将理论知识融会贯通解决实际问题的能力。反复练习和揣摩真题有助于培养“题感”，提升解题速度和临场应变能力。尤其对于实务科目，看懂题目背后考查的工程背景和监理职责，是正确作答的前提。对烟台监理工程师考试真题进行系统性的例题归纳与考点解析，对于提升备考效率和通过率具有不可替代的重要意义。

一、 考试整体结构与备考策略概览

在深入真题之前，必须对考试的整体框架有清晰的认识。土木建筑专业监理工程师考试通常包含四个科目：

• 《建设工程监理基本理论和相关法规》：此为理论基础，内容涵盖监理制度、监理工程师职业道德、相关法律法规（如《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》等）以及建设工程相关的质量标准。
• 《建设工程合同管理》：重点考查合同订立、履行、变更、索赔处理等全过程管理知识，涉及《建设工程施工合同（示范文本）》的核心条款。
• 《建设工程质量、投资、进度控制》（简称“三控”）：此为监理工作的核心业务，技术性强，分值占比高，需要掌握定量的计算方法和定性的控制措施。
• 《建设工程监理案例分析》：此为综合应用科目，以主观题形式出现，通常提供一段工程背景资料，要求考生识别问题、分析原因并提出正确的监理处理程序或意见。

备考策略上，应采取“理论先行，实务为重，案例突破”的方针。前期扎实掌握基本理论和法规，为后续科目打下基础；中期重点攻克“三控”的计算与原理；后期集中精力于案例分析，锻炼综合应用能力。真题应贯穿于每个阶段的复习中，用于检验学习效果和调整复习方向。

二、 《建设工程监理基本理论和相关法规》真题例题与考点解析

本科目考查记忆性与理解性内容并重，真题往往围绕核心法规条文和监理工作程序出题。

例题1（单项选择题）：

根据《建设工程安全生产管理条例》，对于涉及深基坑、高大模板等危险性较大的分部分项工程，监理单位应当审查施工单位报送的专项施工方案，并签署意见。对于需要组织专家论证的专项方案，专家论证前，监理单位的审查重点是（ ）。

A. 方案的计算书和验算依据是否符合标准
B. 方案是否经施工单位技术负责人签字
C. 专家组成是否符合规定
D. 安全技术措施是否符合工程建设强制性标准

考点解析： 此题直接考查对法定监理程序的精确理解。根据条例规定，监理在专家论证前的审查，核心是把握方案的“合规性”，即是否满足工程建设强制性标准。选项A和B是施工单位内部审批流程的组成部分，监理会关注但并非此阶段的首要审查点；选项C是论证阶段才需关注的事项。
也是因为这些吧，正确答案为D。此考点提醒考生，对法规的学习不能停留在表面，需清晰掌握监理在不同环节的具体职责和审查要点。

例题2（多项选择题）：

下列工作中，属于总监理工程师职责的有（ ）。

A. 组织编写监理规划
B. 组织召开监理例会
C. 进行工程计量
D. 审核签署承包单位的付款申请
E. 检查进场材料、设备、构配件的质量

考点解析： 此题考查监理组织体系中各岗位的职责划分。总监理工程师的职责偏向于组织、审核、签认等宏观管理和关键决策。A、B、D选项均是总监理工程师的法定职责。而C选项“工程计量”通常由专业监理工程师完成，总监理工程师负责审核；E选项“检查进场材料质量”是监理员或专业监理工程师的现场工作。
也是因为这些吧，正确答案为A、B、D。备考时，考生需对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的职责进行对比记忆，这是高频考点。

三、 《建设工程合同管理》真题例题与考点解析

本科目真题常以情景模拟题出现，考查在合同履行过程中如何处理各种问题，特别是索赔和变更。

例题（案例分析题片段）：

某住宅楼项目，施工合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》。施工过程中，因建设单位要求对地下室防水材料进行变更，导致施工单位需重新采购材料并调整施工工艺，造成了工期延误和费用增加。施工单位随即向项目监理机构提交了索赔意向通知书。

问题：
1.监理工程师收到索赔意向通知书后，应首先完成哪些工作？

2.审核施工单位提交的正式索赔报告时，监理工程师应重点审查哪些内容？

考点解析： 此题为典型的合同管理综合题。第一问考查监理的初期处理程序。监理工程师首先应收集与索赔事件相关的资料，如变更指令、会议纪要、施工记录等，以核实事件的真实性和责任归属。
于此同时呢，应指示施工单位继续做好同期记录，为后续索赔计算提供依据。切忌在情况未明时做出表态。

第二问考查索赔报告的审核要点。监理工程师应重点审查：

• 索赔依据的充分性：是否有合同条款、建设单位指令等作为支撑。
• 索赔事件的真实性：与收集的资料能否相互印证。
• 费用计算的合理性与准确性：各项费用（人工、材料、机械、管理费等）的计算方法是否符合合同约定或行业标准，证据是否齐全。
• 工期索赔的计算是否合理：是否使用了正确的网络计划分析技术，延误是否发生在关键线路上。

通过此类题目，考生需建立起“事件发生→通知→资料收集→报告提交→审核→协商/决定”的完整索赔处理流程框架。

四、 《建设工程质量、投资、进度控制》真题例题与考点解析

此科目是考试难点，真题包含大量计算和实务判断。

例题1（进度控制-单项选择题）：

某工程双代号网络计划如下图所示（图略，描述为：A工作持续3天，B工作持续4天，A为B的紧前工作；B工作完成后同时进行C（6天）和D（5天）工作；C、D完成后进行E工作（2天））。则工作B的总时差为（ ）天。

A. 0
B. 1
C. 2
D. 3

考点解析： 此题考查网络计划时间参数的计算，是进度控制的必考内容。解题关键是计算各工作的最早开始时间（ES）、最早完成时间（EF）、最迟开始时间（LS）、最迟完成时间（LF），然后利用公式“总时差=LS-ES或LF-EF”计算。通过计算关键路径（A-B-C-E，总工期3+4+6+2=15天）和非关键路径（A-B-D-E，工期3+4+5+2=14天）可知，工作D有1天总时差。工作B在关键路径上，其总时差为0。正确答案为A。考生必须熟练掌握网络图的绘制和时间参数的各种计算方法（如标号法）。

例题2（质量控制-多项选择题）：

在建筑工程施工阶段，监理工程师对进场钢筋进行现场质量检验的内容包括（ ）。

A. 检查产品合格证、出厂检验报告
B. 检查钢筋的表面质量（如裂纹、锈蚀等）
C. 见证取样进行力学性能复试
D. 测量钢筋的直径和重量偏差
E. 检查钢筋的化学成分

考点解析： 此题考查主要材料进场验收的监理工作程序。A选项是核查质量证明文件，是第一步；B选项是外观检查；C选项是见证取样复试，是控制材料质量的核心环节；D选项是几何尺寸检查，也属于现场检验范畴。而E选项“化学成分分析”通常是在出厂时进行，或当对材料有怀疑时才进行的深层次检验，不属于常规进场检验的必检内容。
也是因为这些吧，正确答案为A、B、C、D。此题体现了监理工作“先文件、后外观、再抽样”的逻辑顺序。

五、 《建设工程监理案例分析》真题例题与考点解析

此科目综合性强，通常提供一个完整的工程背景，设置多个关联问题。

例题背景：

某市新建一幢15层办公楼，框架-剪力墙结构。建设单位与施工总承包单位签订了固定单价合同，并委托了监理单位。施工过程中发生以下事件：

事件一：在五层楼板混凝土浇筑后第二天，监理工程师巡视发现局部区域出现了细微裂缝。

事件二：施工单位为抢工期，在未报送屋面保温层专项施工方案的情况下，准备开始施工。

事件三：工程竣工预验收合格后，施工单位向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位随即组织竣工验收。

问题：

1.针对事件一，监理工程师应如何处理？

2.针对事件二，监理工程师应采取什么措施？并说明理由。

3.指出事件三中建设单位和施工单位的不妥之处，并写出正确做法。

考点解析：

问题1解析： 考查质量问题的处理程序。监理工程师应：①立即发出《监理通知单》，要求施工单位停止相关作业，并对裂缝进行保护和标识；②要求施工单位提交质量事故调查报告，分析裂缝产生的原因；③参与调查，审查调查报告；④根据调查结果，要求施工单位提出技术处理方案，并审核该方案；⑤监督施工单位按批准方案进行处理；⑥对处理结果进行验收。此过程体现了“发现问题→制止→调查→方案→处理→验收”的完整闭环。

问题2解析： 考查对专项方案施工的监管。监理工程师应立即签发《工程暂停令》，停止屋面保温层的施工。理由在于：根据《建设工程安全生产管理条例》，屋面保温层施工可能涉及高处作业等危险环节，其专项施工方案必须经过施工单位技术负责人、总监理工程师审查签字后方可实施。施工单位未报审即施工，属于严重违规，监理必须履行安全职责，果断制止。

问题3解析： 考查竣工验收程序。不妥之处一：施工单位向建设单位提交竣工验收报告。正确做法：施工单位完成设计文件和合同约定的全部内容后，应先进行自查评定，然后向监理单位提交竣工预验收申请报告。不妥之处二：建设单位直接组织竣工验收。正确做法：总监理工程师应组织竣工预验收，预验收合格后，由监理单位向建设单位提交工程质量评估报告，此后再由建设单位组织正式竣工验收。此题揭示了监理在竣工验收中的关键桥梁作用。

六、 烟台地区特色考点与备考建议

虽然考试以全国大纲为准，但结合烟台地区的地域特点，以下考点需额外关注：

• 海洋环境耐久性：烟台是沿海城市，混凝土结构抗氯离子渗透、钢筋防腐等措施是质量控制的重点。相关规范（如《混凝土结构耐久性设计规范》）中的技术要求可能在案例题中出现。
• 山地与地基处理：烟台部分地区地形起伏，可能涉及边坡支护、地基处理（如桩基、换填等）等复杂工程，这些内容的监理控制要点是高频考点。
• 季节性施工：烟台的冬季寒冷、夏季多雨，冬季施工的混凝土养护措施、雨季施工的基坑排水与边坡稳定等，都是“三控”科目中可能结合本地情况出题的方向。

备考建议：

• 真题为本，反复研习：至少精研近5-8年的真题，每一道题不仅要知其然，更要知其所以然，弄清每个选项对或错的原因。
• 构建知识体系：避免碎片化记忆，将四门科目的知识串联起来。
  例如，合同管理中的索赔必然涉及“三控”中的费用和工期计算，以及案例分析中的处理程序。
• 注重实务联系：对于缺乏工程实践经验的考生，应多阅读监理规范、施工规范，观看工程视频，帮助理解抽象的规程和术语。
• 模拟实战，掌控时间：定期进行整套试卷的模拟考试，合理分配各科目答题时间，特别是案例题要保证有充足的时间审题和作答。

通过对真题的深度解析与系统性备考，考生能够显著提升对监理工程师执业要求的理解，不仅为顺利通过考试奠定坚实基础，更是为未来成为一名合格的监理工程师做好充分准备。知识的积累、思维的训练和实务能力的培养，将贯穿于备考的始终。