关于烟台土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析的综合评述烟台作为山东省重要的沿海开放城市，其城市建设与土木工程活动持续活跃，对高素质的监理工程师需求旺盛。土木建筑专业监理工程师考试是获取执业资格的关键环节，其考试内容不仅是对考生专业知识的检验，更是对其解决工程实际问题能力的考核。该考试通常遵循全国监理工程师职业资格考试的统一大纲和命题方向，但考生需紧密结合山东省及烟台市的地方性法规、工程特点及常见问题进行针对性备考。真题例题是理解考试深度、广度及命题思路的最直接素材，通过对典型例题的剖析，考生可以清晰地把握核心考点，如建设工程合同管理、质量控制、进度控制、投资控制、安全管理和信息管理等重点模块。考点解析则能帮助考生从“知其然”上升到“知其所以然”，将分散的知识点串联成系统性的应用能力。
例如，合同管理不仅考查标准合同文本的记忆，更侧重于对条款理解、争议解决的实际应用；质量控制则常结合具体施工工艺、验收规范及质量事故处理程序出题。深入研习真题与考点解析，对于烟台地区的考生而言，是构建知识体系、适应考试节奏、提升应试技巧并最终顺利通过考试的不可或缺的路径。正文
一、 考试概述与备考策略土木建筑专业监理工程师考试分为四个科目：《建设工程合同管理》、《建设工程目标控制》（土木建筑工程）、《建设工程监理基本理论和相关法规》以及《建设工程监理案例分析》（土木建筑工程）。其中，《案例分析》科目综合性强、难度最大，是考生能否通过考试的关键。

备考策略上，考生应确立“理解为主，记忆为辅”的原则。要精读官方指定的教材和考试大纲，建立完整的知识框架。要高度重视历年真题的作用，通过反复练习真题，熟悉命题风格、高频考点和常见“陷阱”。要注重理论与烟台本地工程实践的结合，例如，烟台地区常见的海洋性气候对混凝土施工、钢结构防腐的影响，软土地基处理等问题，都可能成为案例分析的背景材料。

二、 《建设工程合同管理》真题例题及考点解析例题1： 某工程项目采用《建设工程施工合同（示范文本）》，在施工过程中，因发包人未能及时提供符合开工条件的场地，导致承包人窝工10天。承包人随即向监理人提交了索赔意向通知书。请问：

（1）承包人应在发出索赔意向通知书后多少天内向监理人正式递交详细的索赔报告？

（2）索赔报告应包括哪些主要内容？

（3）若发包人对索赔报告有异议，应如何处理？

考点解析：

本题核心考点是施工合同索赔管理，具体涉及索赔的程序和内容。

（1）索赔时限： 根据《建设工程施工合同（示范文本）》的通用条款，承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交详细的索赔报告。该考点考查对合同关键时间节点的记忆和理解，时限错误将直接导致索赔权利丧失。

（2）索赔报告内容： 详细的索赔报告应包括：

• 索赔的依据（合同条款、法律法规等）；
• 索赔事件的详细说明和证明材料；
• 索赔金额和（或）工期延期的具体计算细节及证据；
• 索赔事件与损失之间的因果关系论证。

此考点要求考生不仅知道要提交报告，更要清楚报告应具备的要素，确保索赔主张的充分性和有效性。

（3）异议处理： 发包人（或监理人）在收到索赔报告后28天内，应书面答复承包人是否同意索赔。如有异议，应附具详细理由和证据。如果发包人在此期限内未作答复，则视为认可承包人的索赔要求。此考点强调了合同双方的权利义务对等原则和程序正义的重要性。

例题2： 根据《招标投标法》，下列哪些情形属于投标人相互串通投标？

• A. 不同投标人的投标文件由同一单位或个人编制
• B. 投标人之间约定中标人
• C. 投标人之间协商投标报价等实质性内容
• D. 投标人按照招标人的要求进行踏勘现场

考点解析：

本题考点为 《招标投标法》中串通投标的认定。这是合同管理科目中的常考内容，关系到招标投标活动的公平公正。

正确答案是A、B、C。解析如下：

• A选项：是典型的串标行为特征，表明投标人之间可能存在默契。
• B选项和C选项：直接违反了招标投标的基本原则，属于法律明令禁止的行为。
• D选项：踏勘现场是招标活动的正常环节，遵循招标人安排是合规行为，不属于串通投标。

考生需准确记忆法律条文列举的具体情形，并能结合实际案例进行判断。

三、 《建设工程目标控制》真题例题及考点解析该科目涵盖了质量、投资、进度三大控制，是考试的重点和难点。例题3（质量控制）： 某钢筋混凝土框架结构，在浇筑二层梁板混凝土后，发现部分梁构件存在露筋现象。作为监理工程师，应如何处理？考点解析：

本题是典型的工程质量缺陷处理案例，考查监理工程师的现场问题处置能力。

处理程序如下：

• 第一步：发出停工指令（必要时）：如果露筋问题严重，可能影响结构安全，监理工程师应果断下达《工程暂停令》，停止相关部位的后续作业，防止缺陷扩大。
• 第二步：进行调查取证：组织施工单位、建设单位共同查看现场，拍照、录像记录缺陷状况，测量露筋的范围、深度等数据。
• 第三步：分析原因：要求施工单位提交质量问题调查报告。原因可能包括：钢筋保护层垫块缺失或间距过大、模板安装不牢导致胀模、混凝土浇筑方法不当等。
• 第四步：审核处理方案：施工单位根据原因分析提出技术处理方案（如采用高标号砂浆修补、注浆加固等），监理工程师需对方案的可行性、可靠性进行审核。
• 第五步：监督方案实施与验收：监督施工单位按批准方案进行处理，处理完成后组织复查验收，并形成书面记录。
• 第六步：复工审批：质量问题处理完毕并验收合格后，由施工单位提交《工程复工报审表》，监理工程师审核同意后，方可签发《工程复工令》。

此考点综合考查了监理工程师的职责、权限以及处理质量问题的规范流程。

例题4（投资控制）： 某工程项目，施工合同价为5000万元，材料费占比重较大，合同约定可调价材料包括钢筋、水泥等，并规定了调值公式。在施工期间，钢筋价格相比投标基准日上涨了15%。请问，监理工程师应如何审核工程价款调整？考点解析：

本题考点为 物价变化引起的合同价款调整，核心是掌握调值公式的应用。

监理工程师的审核要点包括：

• 确认调价条件：核查合同条款，确认价格波动是否达到约定的调整幅度（如超过基准价格±5%）。
• 审核价格证据：要求施工单位提供官方发布的市场价格信息或有效的采购发票，证明价格确实发生了合同约定范围内的上涨。
• 应用调值公式计算：根据合同约定的调值公式进行计算。调值公式通常为：
  P = P0 [A + (B1 Ft1/F01 + B2 Ft2/F02 + ...) - 1]（其中P为调整后价款，P0为合同价款中需调整部分，A为不调部分比例，B1、B2为可调因子的权重，Ft1、Ft2为可调因子的现行价格指数，F01、F02为可调因子的基期价格指数）。监理工程师需仔细核对每个参数的取值是否正确。
• 签发付款证书：计算无误后，将审定的价款调整金额纳入当期工程进度款中，并签发《工程款支付证书》。

此考点要求考生理解调值公式的原理，并具备基本的计算能力。

例题5（进度控制）： 某工程网络计划中，工作A的自由时差为3天，总时差为5天。检查时发现，工作A的实际进度比计划进度延误了4天。请问，该延误对后续工作和总工期有何影响？考点解析：

本题考点为网络计划技术中时差的概念及应用，是进度控制的核心理论。

• 自由时差（FF）：指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。
• 总时差（TF）：指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。

根据题意，工作A延误4天：

• 由于延误天数（4天）大于自由时差（3天），但小于总时差（5天），因此，该延误会影响其紧后工作的最早开始时间（导致紧后工作最早开始时间推迟1天）。
• 由于延误天数（4天）小于总时差（5天），因此，该延误不会影响总工期。

考生必须清晰理解自由时差和总时差的定义及其对进度影响的区别，这是进行进度偏差分析和调整的基础。

四、 《建设工程监理基本理论和相关法规》真题例题及考点解析例题6： 根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合什么要求？考点解析：

本题直接考查监理单位的安全责任，是法规科目的必考内容。

根据条例，监理单位应当审查安全技术措施或专项施工方案是否符合 工程建设强制性标准。这是一个非常精确的法条记忆点。工程建设强制性标准是保障工程安全的最低底线，监理单位的核心安全职责就是代表建设单位，监督施工单位严格遵守这些标准。如果监理单位未履行该审查职责，一旦发生安全事故，将承担相应的法律责任。

例题7： 项目监理机构在实施监理过程中，发现存在严重安全事故隐患，应当如何处理？

• A. 要求施工单位整改
• B. 情况严重的，要求施工单位暂时停止施工
• C. 及时报告建设单位
• D. 施工单位拒不整改或不停止施工的，及时向有关主管部门报告

考点解析：

本题考点是监理单位对安全事故隐患的处置程序，要求考生掌握完整的处理链条。

正确答案是A、B、C、D。这是一个标准的处置流程：

• A（要求整改）是首选和直接措施。
• B（要求停工）是在隐患严重，可能立即导致事故时的升级措施。
• C（报告业主）是履行对建设单位告知义务。
• D（报告主管部门）是在施工单位拒不执行监理指令时，监理单位必须履行的法定义务，是最终的法律救济手段。

这四步环环相扣，缺一不可，体现了监理单位在安全生产中承上启下的关键作用。

五、 《建设工程监理案例分析》真题例题及考点解析案例分析科目通常提供一个较长的工程背景资料，然后提出若干相关联的问题，综合考查考生的应用能力。例题8：

【背景资料】某住宅小区工程，地下1层，地上18层，剪力墙结构。建设单位与施工单位签订了固定总价合同。施工过程中发生以下事件：
事件1：基坑开挖后，发现局部存在勘察未探明的软弱下卧层，需要进行地基处理。施工单位为此提出费用和工期索赔。
事件2：在主体结构施工至10层时，监理工程师发现用于6至8层的某批钢筋，其质量合格证与标牌不符，随即要求暂停该部位混凝土浇筑，并指令对该批钢筋进行抽样复验。复验结果不合格。
事件3：建设单位为提前预售，要求施工单位将合同约定的工期压缩2个月。

【问题】

1.针对事件1，监理工程师应如何处理施工单位的索赔？说明理由。

2.针对事件2，监理工程师应如何处理该批不合格钢筋及相关工程部位？

3.针对事件3，监理工程师应如何应对建设单位的要求？

考点解析：

本题综合考查了索赔处理、质量问题和进度压缩等多个核心知识点。

问题1解析：

• 处理意见：应同意施工单位的工期和费用索赔。
• 理由：根据合同条款（通常参照示范文本），发现勘察未探明的软弱下卧层，属于“发包人提供的基础资料存在瑕疵”或“遇到不可预见的不利物质条件”，这并非施工单位应承担的风险。
  因此，由此增加的费用和延误的工期应由建设单位承担。监理工程师应审核施工单位提交的处理方案和索赔计算，公正地签发变更和索赔文件。

问题2解析：

• 处理步骤：
• 立即正式下发《监理通知单》，要求施工单位立即停止使用该批不合格钢筋，并对已使用该批钢筋的6至8层结构进行标识和隔离。
• 要求施工单位提交质量事故报告和处理方案。方案可能包括：对已施工部位进行无损检测评估结构安全性，根据评估结果采取加固补强措施，或在最不利情况下拆除重建。
• 再次，严格审核施工单位提交的处理方案，必要时应组织专家论证。
• 监督处理方案的实施，并对处理后的工程进行严格验收，确保符合规范和设计要求。所有过程均需详细记录。

问题3解析：

• 应对措施：监理工程师应谨慎对待建设单位的要求。
• 应向建设单位说明任意压缩合理工期可能带来的质量安全隐患，以及由此可能承担的法律责任，进行风险提示。
• 应要求施工单位就压缩工期事宜提交赶工方案，包括增加资源投入、调整施工顺序等具体措施，并详细分析赶工对工程质量和安全的影响。
• 监理工程师应重点审查赶工方案的可行性和可靠性。如果方案不合理，无法保证工程质量安全，监理工程师应坚持原则，拒绝签发同意压缩工期的指令，并书面报告建设单位。如果方案可行，需确保相关赶工费用得到合理确认，并加强施工过程中的质量安全监控。

案例分析题没有标准答案，但有其标准的处理逻辑和原则。考生答题时应条理清晰，依据充分，体现监理工程师独立、公正、科学的职业立场。

通过对以上各科目典型真题的解析可以看出，烟台土木建筑专业监理工程师考试注重考查考生对基本理论、法律法规的掌握程度，以及将其灵活应用于解决工程实际问题的综合能力。备考过程中，考生应牢牢抓住合同、质量、安全、投资、进度这几条主线，深入理解，勤加练习，方能在考试中取得理想成绩。