综合评述"二级土木考点解析 九江二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析"这一主题，精准地指向了备考二级造价工程师（土木建筑工程专业）九江地区考生的核心需求。它不仅强调了对通用"二级土木"考点的系统性掌握，更突出了结合九江地区具体考试真题进行针对性演练的重要性。对于造价工程师而言，其职业核心在于将工程技术知识与经济管理能力深度融合，实现工程项目从投资决策到竣工结算全过程的造价确定与控制。
因此，相关的考点解析必然涵盖工程技术、经济法规、项目管理等多个维度的复杂内容。深入剖析此类资料的价值，在于它能够为考生揭示考试的重点、难点和命题规律。通过对历年真题的分解，考生可以清晰地把握九江地区在命题上是否具有地方特色（例如，是否侧重某些特定类型的工程结构、地方性材料价格信息或法规政策），从而避免盲目复习，提升备考效率。考点解析不应仅仅是答案的罗列，更应深入浅出地阐释题目背后的原理、计算公式的适用条件、规范条文的深层含义以及不同知识点之间的内在联系。优秀的解析能帮助考生构建起系统化的知识网络，培养举一反三的问题解决能力，使其在面对新颖或复杂的实际工程问题时，能够灵活运用所学知识进行准确分析和判断。围绕这一主题的深度研究，是考生从理论知识学习迈向实战应用的关键一步，对于成功通过考试并奠定未来执业基础具有重要意义。

第一章 建设工程造价构成与计算深度剖析

建设工程造价构成是二级造价工程师考试的基础与核心，其掌握程度直接影响到后续所有计量与计价工作的准确性。该部分内容不仅要求考生记忆各项费用的名称，更要理解其内涵、计算基数和方法，并能够灵活应用于具体案例。

一、 建设项目总投资的构成

建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资金三大部分。对于造价工程师考试而言，重点在于建设投资的详细构成。建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成。

• 工程费用: 指直接构成固定资产实体的各项费用，包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。
• 工程建设其他费用: 指在建设期发生的，与土地使用权取得、整个工程建设和管理相关的费用，如建设用地费、建设管理费、可行性研究费、勘察设计费等。
• 预备费: 包括基本预备费（用于设计变更及一般自然灾害处理）和价差预备费（用于应对价格上涨）。

二、 建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）

这是考试中的重中之重，必须做到烂熟于心。根据现行规范，建筑安装工程费可分解为七大要素：

• 人工费: 支付给直接从事建筑安装工程施工的生产工人的各项费用。计算时需注意其组成内容，如计时工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工资等。
• 材料费: 施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。考点常涉及材料单价的计算（材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费）。
• 施工机具使用费: 施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。重点掌握机械台班单价的构成。
• 企业管理费: 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。如管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）等。此部分费用计算通常以人工费与施工机具使用费之和或人工费为取费基数，需根据题目给定费率准确计算。
• 利润: 施工企业完成所承包工程获得的盈利。
• 规费: 根据国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。主要包括社会保险费（养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险）、住房公积金等。此项为不可竞争费用，计算基数通常为人工费。
• 税金: 指增值税销项税额。需熟练掌握增值税应纳税额的计算方法（应纳税额=销项税额－进项税额），在考试简答题中，通常直接给定税率进行计算。

三、 建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）

此划分方式更贴近工程发承包和造价形成的过程，分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

• 分部分项工程费: 各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。其综合单价包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。
• 措施项目费: 为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。可分为单价措施项目（如脚手架工程费、混凝土模板及支架费、垂直运输费等，其费用计算类似于分部分项工程费）和总价措施项目（如安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费等，通常以计算基数乘以费率的形式计算）。其中，安全文明施工费为不可竞争费用。
• 其他项目费: 包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。

考生必须能够熟练地在两种费用组成方式之间进行转换和理解，并能够根据题目要求选择正确的计算方法和取费基数。

第二章 工程计量规则与实务应用

工程计量是确定工程造价的基础，其准确性至关重要。二级造价工程师考试中，计量部分通常结合图纸（或图纸描述）进行考核，要求考生熟悉国家统一的工程量计算规范（如《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013）。

一、 土石方工程计量

土石方工程计量规则复杂，是常见考点。需重点掌握：

• 计算规则: 平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方的区分与计算规则。
  例如，沟槽、基坑、一般土方的划分标准（底宽、底面积、长度比）。
• 放坡与工作面: 理解放坡系数和工作面宽度的概念，并能够将其应用于计算挖土方体积。公式V = (A + 2C + KH) H L（对于沟槽）必须熟练掌握。
• 回填土计算: 基础回填土和室内回填土的计算方法。基础回填土体积 = 挖方体积 - 设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。
• 虚实方换算: 注意天然密实方与夯实后体积、松填体积之间的换算关系。

二、 地基处理与边坡支护工程计量

此部分常考查各种桩基的计量规则。

• 预制钢筋混凝土桩: 通常按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算，或按设计图示数量以根数计算。
• 灌注桩: 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算，或按不同截面在桩上范围内以体积计算，或按设计图示数量以根数计算。需注意灌注桩的成孔、混凝土灌注、钢筋笼制作安装等内容的计量。
• 水泥搅拌桩、旋喷桩等: 按设计图示尺寸以桩长计算。

三、 砌筑工程计量

砌筑工程计量相对规则，但细节繁多。

• 基础与墙身的划分: 是准确计算的前提。通常以防潮层、室内地坪或材料分界线为界。
• 扣除与不扣除规则: 计算墙体体积时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m²的孔洞所占体积。
• 零星砌体: 如台阶、厕所蹲台、水槽腿、灯箱、垃圾箱等，需按设计图示尺寸以体积或长度计算。

四、 混凝土及钢筋混凝土工程计量

这是计量部分的绝对重点和难点，分值占比高。

• 现浇混凝土构件: 除另有规定外，均按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
  • 基础: 包括垫层、带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础等。
  • 柱: 注意有梁板、无梁板、平板情况下柱高的计算规则差异。
  • 梁: 包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁等。梁与柱、主梁与次梁连接时，算至侧面。
  • 板: 有梁板、无梁板、平板的区分及计算规则。
  • 墙: 按设计图示尺寸以体积计算，需注意扣除门窗洞口及单个面积>0.3m²的孔洞所占体积。
• 钢筋工程: 按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘单位理论质量计算。这是难点中的难点。
  • 必须熟练掌握平法标注规则，能根据结构施工图准确计算各类构件（梁、板、柱、墙）的钢筋长度。
  • 掌握钢筋搭接长度、锚固长度、弯钩增加长度的计算规则。
  • 区分不同直径、不同级别的钢筋，分别计算质量。
• 预制混凝土构件: 通常按设计图示尺寸以体积计算，或按数量以根/块计算。

五、 门窗、楼地面、屋面及防水工程计量

这些分部工程计量规则相对直观，但需注意计量单位。

• 门窗工程: 多以“樘”或面积“m²”计算。
• 楼地面工程: 整体面层、块料面层按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3m²柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
• 屋面及防水工程: 瓦屋面、型材屋面按斜面积计算；屋面卷材防水、涂膜防水按斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积；楼地面防水、防潮按主墙间净空面积计算。

第三章 工程计价方法与投标报价策略

在准确计量的基础上，如何运用合适的计价方法确定工程价格，是造价工程师的核心能力。此部分涉及定额计价和工程量清单计价两种模式，目前考试以工程量清单计价为主。

一、 工程量清单计价基本原理

工程量清单计价采用“量价分离”的原则，其基本表达式为：

工程造价 = ∑(分部分项工程量 × 综合单价) + ∑措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金

其中，综合单价的确定是核心。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

二、 综合单价的组价过程

组价是考试案例分析题的关键步骤，通常基于企业定额或地区预算定额进行。

1. 确定清单项目所包含的定额子目: 一个清单项目可能对应一个或多个定额子目。
   例如，“挖沟槽土方”清单项，可能包含“人工挖土”、“土方运输”等定额子目。
2. 计算各定额子目的工程量: 清单工程量是按图示净量计算，而定额子目的工程量需要考虑施工方案、施工工艺等因素，可能与清单工程量不同。
   例如，挖土方清单量按垫层底面积乘以挖土深度计算，而定额子目工程量需考虑放坡和工作面增加的土方量。
3. 套用定额单价，计算人工、材料、机械台班费用: 将各子目工程量乘以对应的定额基价。
4. 计算企业管理费和利润: 以人工费和施工机具使用费之和（或仅人工费）为基数，乘以相应费率。
5. 汇总形成清单项目合价: 将各定额子目的费用汇总。
6. 计算综合单价: 清单项目合价 ÷ 清单工程量 = 综合单价。

三、 投标报价的策略与技巧

虽然考试不直接考查商业策略，但理解报价策略有助于理解计价原理。

• 不平衡报价法: 在总价基本确定的前提下，调整内部各子项的报价，以期既不提高总价，又能在结算时得到更理想的经济效益。
  例如，预计工程量会增加的项目单价报高些，工程量可能减少的项目单价报低些；早日结账收款的项目（如土方、基础）单价可报高些。
• 多方案报价法: 若业主拟定的合同要求过于苛刻，可提出两个报价，一是按原要求报一个价，二是加以注释，“如条款可做某些修改，则报价可降低多少……”。
• 突然降价法: 在投标截止时间前，突然提出一个较低的报价，以出奇制胜。

考生需理解，这些策略的应用必须建立在准确的计算和合理的风险分析基础之上。

第四章 工程建设全过程造价管理核心要点

二级造价工程师的职责贯穿项目全过程，因此考试内容也涉及投资决策、设计、招投标、施工、竣工等各阶段的造价管理知识。

一、 投资决策与设计阶段造价管理

• 投资估算: 项目建议书和可行性研究阶段对建设项目总投资进行的估算，是项目决策的重要依据。方法有单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法等。
• 设计概算: 在初步设计阶段，根据设计图纸、概算定额或指标、费用定额等编制的工程造价文件。是控制施工图设计和工程拨款的重要依据。审查设计概算是该阶段造价控制的关键。
• 施工图预算: 在施工图设计完成后，根据施工图纸、预算定额、费用定额、材料价格等编制的工程造价文件。是招标控制价和投标报价的基础。
• 价值工程: 通过分析功能和成本的关系，力求以最低的生命周期成本实现必要的功能，是优化设计、控制造价的有效方法。

二、 招投标阶段造价管理

• 招标控制价: 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高投标限价。其编制方法与投标报价类似，但代表的是社会平均水平的合理价格。
• 投标报价: 投标人根据自身实力、市场行情和招标文件要求提出的竞争性价格。
• 合同价款的约定: 需掌握单价合同、总价合同、成本加酬金合同等不同合同类型的特点和适用条件，以及合同中对价格调整、支付、结算等条款的约定。

三、 施工阶段造价管理

此阶段是造价动态控制最活跃的时期。

• 工程计量与价款支付: 掌握工程预付款、进度款的计算与支付方法。进度款支付通常按月完成工程量乘以综合单价进行计算。
• 工程变更与现场签证: 熟悉工程变更价款的确定原则。合同中有适用或类似于变更工程的价格，按合同价格执行；否则，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
• 工程索赔: 理解索赔的概念、分类（费用索赔、工期索赔）和处理程序。能够分析索赔事件的责任归属，并计算索赔费用（包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）。

四、 竣工阶段造价管理

• 竣工结算: 工程完工后，发承包双方依据合同约定进行的最终工程价款结算。竣工结算价 = 合同价 + 施工过程中合同价款调整数额（包括变更、签证、索赔、价差调整等）- 预付及已结算工程价款 - 质量保证金。
• 竣工决算: 是项目业主单位编制的，从项目筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用的经济文件，反映项目的最终实际投资。竣工结算和竣工决算的区别（编制主体、性质、作用不同）是重要考点。

第五章 九江地区真题例题典型题型与解题思路

结合九江地区可能出现的真题类型，进行解题思路的模拟演练。

例题一：费用构成计算题

背景: 某九江住宅楼工程，已知分部分项工程费为2000万元，措施项目费为300万元（其中安全文明施工费为分部分项工程费的3%），其他项目费为150万元。规费以人工费为基数，费率为20%，该工程人工费占分部分项工程费和可计量措施项目费之和的15%。增值税税率为9%。试计算该工程的招标控制价。

解题思路:

1. 明确计算顺序：分部分项工程费 → 措施项目费 → 其他项目费 → 规费 → 税金 → 单位工程总造价。
2. 仔细审题，区分可竞争费用与不可竞争费用。安全文明施工费已包含在给定的措施项目费中，且其费率是计算基础，用于验证或作为已知条件。
3. 计算规费基数。人工费 = (分部分项工程费 + 可计量措施项目费) × 15%。需注意，措施项目费中的安全文明施工费是总价措施费，通常不属于“可计量措施项目费”。题目中“可计量措施项目费” = 措施项目费 - 安全文明施工费 = 300 - (2000 × 3%) = 300 - 60 = 240万元。
   因此，人工费 = (2000 + 240) × 15% = 336万元。
4. 计算规费 = 人工费 × 费率 = 336 × 20% = 67.2万元。
5. 计算税前造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 = 2000 + 300 + 150 + 67.2 = 2517.2万元。
6. 计算税金 = 税前造价 × 税率 = 2517.2 × 9% = 226.548万元。
7. 计算招标控制价 = 税前造价 + 税金 = 2517.2 + 226.548 = 2743.748万元。

核心考点: 建筑安装工程费用构成（按造价形成）、各项费用的计算基数与费率应用、不可竞争费用的识别、税金的计算。

例题二：土方工程量计算与综合单价组价题

背景: 某九江厂房基础土方工程，招标工程量清单中“挖沟槽土方”清单量为500m³（图示尺寸）。土壤类别为三类土，挖土深度2.5m，弃土运距2km。投标人施工方案确定：工作面宽度300mm，放坡系数0.33。根据企业定额和市场价格信息，相关数据如下：人工挖土方（三类土，深度2m以内）基价 80元/m³，深度超2m时，超深部分每1m基价增加15元/m³；人工装自卸汽车运土方（运距2km）基价 25元/m³。管理费率为15%（以人工费为基数），利润率为8%（以人工费+管理费为基数）。试计算该挖沟槽土方清单项目的综合单价。

解题思路:

1. 计算定额工程量（施工量）: 这是组价的关键第一步。根据施工方案（放坡、工作面）计算实际开挖体积。 V = (底宽 + 2 × 工作面 + 放坡系数 × 深度) × 深度 × 长度。 题目给出了清单量500m³，是图示净量。假设沟槽底宽为B，长度为L，则清单量 = B × H × L = 500m³。定额工程量需考虑工作面C和放坡K。 实际挖土断面面积 S = (B + 2C + KH) × H。 定额工程量 = S × L = (B + 2C + KH) × H × L = (BHL) + (2C + KH) × H × L = 500 + (2×0.3 + 0.33×2.5) × 2.5 × L。这里需要知道L，或者利用清单量反算。一个更简单的方法是计算“施工量与清单量的比例系数”。假设清单量是按B×H×L计算，则施工量/清单量 = [(B+2C+KH)H L] / [B H L] = (B+2C+KH)/B。但B未知。通常此类题目会直接给出沟槽的断面尺寸或长度，此处为简化，我们假设通过计算得出定额工程量为650m³。
2. 分解工作内容，套用定额: 该清单项目包含“挖土”和“运土”两个工作内容。 - 挖土方定额子目工程量：650m³。由于深度2.5m > 2m，需套用超深定额。可视为2m以内工程量650m³，超深0.5m部分工程量650m³。 - 人工挖土费用 = 650 × 80 + 650 × (0.5/1) × 15 = 52000 + 4875 = 56875元。（注意超深部分的增加费计算） - 运土方定额子目工程量：按天然密实体积计算，也为650m³。 - 人工运土费用 = 650 × 25 = 16250元。
3. 计算人工费、管理费、利润: - 总人工费 = 挖土人工费 + 运土人工费（假设运土基价中人工费占主导，此处为简化，将整个挖土和运土基价视为人工费主导进行计算，实际应依据定额人工工日明细计算更准确）。本例中，为简化演示，我们假设总人工费即为56875 + 16250 = 73125元。 - 管理费 = 人工费 × 管理费率 = 73125 × 15% = 10968.75元。 - 利润 = (人工费 + 管理费) × 利润率 = (73125 + 10968.75) × 8% = 84093.75 × 8% = 6727.5元。
4. 计算清单项目合价与综合单价: - 清单项目合价 = 人工费 + 材料费（此题无）+ 施工机具使用费（此题无）+ 管理费 + 利润 = 73125 + 0 + 0 + 10968.75 + 6727.5 = 90821.25元。 - 综合单价 = 清单项目合价 / 清单工程量 = 90821.25 / 500 ≈ 181.64元/m³。

核心考点: 土方工程计量规则（清单量与定额量的区别）、施工方案对计量的影响、综合单价的组价过程、定额的应用与换算。

第六章 备考策略与常见误区规避

有效的备考策略能事半功倍，而识别并规避常见误区则能避免不必要的失分。

一、 系统性备考策略

• 以教材为根本，以考纲为指引: 精读官方指定教材，确保覆盖所有考点。对照考试大纲，明确重点章节和需要掌握、熟悉、了解的内容层次。
• 理论与实务相结合: 切忌死记硬背。对于计算公式、计量规则，一定要通过做例题、真题来加深理解。将理论知识点置于具体的工程场景中去应用和体会。
• 建立知识框架体系: 造价知识是一个有机整体。尝试绘制思维导图，将造价构成、计量、计价、管理等模块联系起来，形成系统认知，有助于解答综合性强的题目。
• 真题为导向，模拟为实战: 大量练习九江地区及全国近年的二级造价工程师考试真题。通过真题了解命题风格、难度和常考点。定期进行全真模拟考试，控制答题时间，锻炼应试心态和能力。
• 关注地方政策与规范: 作为九江考生，需额外留意江西省或九江市建设主管部门发布的关于造价管理、计价依据、规费标准等地方性政策文件，这些可能成为考题背景。

二、 常见误区与规避方法

• 误区一：重计算，轻概念。认为造价考试就是算数，忽视了对基本概念、原理和规范条文的理解。导致题目条件稍作变化就无从下手。 规避: 深入理解每一个术语的定义、每一项费用包含的内容、每一条计量规则制定的原因。
• 误区二：记忆碎片化，缺乏联系。知识点孤立记忆，未能形成体系。遇到需要多个知识点联合解答的题目时，思维混乱。 规避: 定期进行知识梳理，比较相似概念的区别与联系（如概算与预算、结算与决算、两种费用构成方式的异同等）。
• 误区三：审题不仔细，盲目下笔。未能抓住题目中的关键信息，如工程类型、土壤类别、施工方案、取费基数、费率、计量单位等，导致计算错误。 规避: 养成仔细审题的习惯，用笔圈出关键数据和条件，明确题目要求后再进行计算。
• 误区四：忽视答题规范与步骤。在案例分析题中，只写出最终结果，没有计算过程，或过程混乱不堪，容易因步骤分丢失而失分。 规避: 解答计算题时，书写清晰、步骤完整、列出计算公式。即使最终结果有误，清晰的解题思路也可能获得部分分数。
• 误区五：对平法识图与钢筋计算畏难不前。钢筋工程是难点，许多考生选择放弃。但这部分分值较高，放弃意味着极大的劣势。 规避: 集中精力攻克平法图集的基本原理，从简单的梁、板钢筋开始练习，逐步加深。掌握常见的钢筋长度计算方法，这部分是可以攻克的。

通过对"二级土木考点解析"和"九江二级土木建筑造价工程师考试真题"的深入研习，并辅以科学的备考方法，考生定能构建起坚实的专业知识体系，提升解决实际问题的能力，从而在考试中沉着应对，取得优异成绩，为成为一名合格的造价工程师迈出坚实的一步。