造价师考点解析 鹤壁二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析是备考过程中的重要参考资料，其价值在于将抽象的理论知识与具体的工程实践相结合，为考生提供了明确的学习方向和实战训练素材。通过对典型真题的剖析，不仅能够揭示考试的核心命题思路和高频考点分布，更能帮助考生深入理解土木建筑造价工作的内在逻辑，例如工程量清单编制、综合单价组价、施工图预算审核等关键环节的操作要点与常见误区。这类解析内容通常涵盖了建筑工程计量与计价规范的应用、造价管理流程的合规性审查、以及经济效益分析等综合能力的考查，有效弥补了考生仅学习教材可能存在的实践认知短板。系统性地研究此类解析，有助于考生构建完整的知识体系，提升在复杂场景下解决实际造价问题的能力，从而在竞争激烈的考试中脱颖而出。

一、 建筑工程造价构成与计算

建筑工程造价的构成是考试的基础内容，通常围绕建安工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息等部分展开。考生必须熟练掌握各部分的具体内容、计算基数和计算方法。

一道典型的鹤壁二级造价师真题可能如下：

【例题】某新建住宅项目，分部分项工程费为5000万元，措施项目费按其费的10%计取，其他项目费为200万元，规费以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数，费率为6%，增值税税率为9%。试计算该项目的招标控制价（要求列出计算过程）。

【考点解析】本题综合考查了建安工程费用的完整构成体系及计算顺序。解题的关键在于清晰理解各项费用的计取基数和先后逻辑。

• 解题步骤：
• 计算措施项目费：5000万元 × 10% = 500万元。
• 计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和：5000 + 500 + 200 = 5700万元。此和为规费的计算基数。
• 然后，计算规费：5700万元 × 6% = 342万元。
• 接着，计算税前造价（即规费前三项之和）：5700 + 342 = 6042万元。此为基础，用于计算增值税。
• 计算增值税：6042万元 × 9% = 543.78万元。
• 招标控制价（总造价）= 税前造价 + 增值税 = 6042 + 543.78 = 6585.78万元。

【核心要点】考生易错点在于混淆各项费用的计算基数。规费的计算基数是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费三者之和，而不包含增值税本身。增值税的计算基数是税前造价，即包含规费在内的所有费用之和（但不含增值税本身）。牢固掌握《建设工程工程量清单计价规范》中的费用构成公式是答对此类题目的根本。

二、 工程量清单编制与计价

工程量清单计价模式是当前造价管理的核心，也是考试的重中之重。此部分要求考生不仅会计算工程量，更要精通清单项目的设置、项目特征的描述以及综合单价的组价。

【例题】根据提供的某办公楼基础平面图、剖面图，计算挖基础土方项目的工程量清单量（土壤类别为三类土，考虑工作面及放坡），并编制该项目的分部分项工程量清单项目。

【考点解析】本题为实操性很强的题目，考查了工程量计算规则的应用和清单项目编制的规范性。

• 工程量计算：挖基础土方工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，但需根据施工方案（工作面、放坡）进行调整。鹤壁地区考试需注意当地定额规定的放坡系数和工作面宽度。
  • 确定垫层尺寸和挖土深度。
  • 根据土壤类别和挖土深度判断是否需要放坡。
  • 然后，计算考虑工作面和放坡后的实际开挖断面面积和长度。
  • 计算体积。
• 清单编制：清单编制需严格按照《计量规范》的要求。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量五要素必须齐全、准确。项目特征的描述尤其关键，它是投标人组价的依据，必须清晰描述土壤类别、挖土深度、弃土运距等所有影响价格的因素。

【核心要点】区分“清单工程量”和“计价工程量”（施工量）是核心考点。清单工程量一般按图示净量计算，而组价计算综合单价时，需要根据施工方案计算出实际要发生的“计价工程量”（如考虑放坡和工作面后的土方量、基础施工所需增加的工作面土方量等），再用总价除以清单工程量，得到综合单价。混淆二者概念是常见失分点。

三、 施工图预算与设计概算的编制与审查

施工图预算和设计概算是项目建设过程中不同阶段的造价文件，其编制方法和审查要点是重要考点。

【例题】某项目设计概算中，某项单位工程的建安工程费为3000万元。在施工图预算审查时，发现其预算价为3300万元。已知该地区同类工程的概算指标偏差通常在±5%以内。请问应如何处理？审查施工图预算的重点有哪些？

【考点解析】本题考查了造价文件的审查流程和偏差分析能力。

• 偏差分析与处理：预算价(3300万)超出概算价(3000万)300万元，偏差率为10%（300/3000），远超±5%的合理范围。此时不能简单认可预算，必须进行详细审查。处理流程应包括：
  • 分析超概原因：是工程量计算错误、定额套用不当、材料价格取值过高，还是设计发生了重大变更？
  • 将审查结果形成报告，说明超概的具体项目和原因。
  • 提出解决方案：如果属于编制错误，则修正预算；如果属于设计变更且变更合理，则需按规定程序调整概算。
• 施工图预算审查重点：
  • 审查工程量计算是否符合计算规则，有无多算、重算、漏算。
  • 审查定额套用是否准确，有无高套、错套。
  • 审查材料预算价格的取值是否合理，是否符合当地市场行情。
  • 审查各项费用（如措施费、规费、税金）的计取基数和费率是否正确。
  • 审查是否严格执行了相关的造价政策文件。

【核心要点】考生需理解概算与预算的作用及关系。概算是控制投资的最高限额，预算是招投标和结算的依据。预算原则上不应突破概算。审查的核心思想是“对比分析”，通过与概算、指标、类似工程对比，发现异常并聚焦审查重点。

四、 工程合同价款管理与调整

合同价款的管理涉及中期支付、变更、索赔、价差调整和结算等全过程，是考查考生解决实际问题能力的重要板块。

【例题】某固定单价合同项目，施工期间地方政府发布通知，导致钢材价格在基准价格基础上上涨了20%。合同约定：承包人采购的材料，当价格波动超过±5%时，超过部分按实调整。已知投标时钢材基准价格为4000元/吨，施工期平均价格为4800元/吨，本项目钢材用量为1000吨。试计算发包人应支付给承包人的钢材价差金额。

【考点解析】本题直接考查了物价变化引起的合同价款调整这一常见情景的计算。

• 解题思路：
• 判断是否调整：涨幅20% > 合同约定的5%调整阈值，故应予调整。
• 计算可调整的价差幅度：实际涨幅20% - 合同约定的风险幅度5% = 15%。即仅对超出风险幅度的15%部分进行补偿。
• 然后，计算超出部分的价差：(4800 - 4000) - (4000 × 5%) = 800 - 200 = 600元/吨。或者：4000 × (20% - 5%) = 4000 × 15% = 600元/吨。
• 计算总价差补偿金额：600元/吨 × 1000吨 = 600,000元。

【核心要点】此类题目的关键在于准确理解合同条款中关于风险幅度的约定。计算时务必注意：调整的是“超过”风险幅度的部分，而非全部价差。公式为：ΔP = Q × [（A - B） - (B × R）] 或 ΔP = Q × B × (A/B - 1 - R），其中ΔP为价差，Q为数量，A为现行价格，B为基准价格，R为合同约定的承包人风险系数。

五、 建筑工程技术经济与招投标

此部分融合了工程技术、经济学和法律法规知识，主要考查投资方案比选、价值工程、招投标程序以及评标方法的应用。

【例题】某项目有两个设计方案：方案A初始投资为2000万元，年运营成本为150万元；方案B初始投资为2500万元，年运营成本为100万元。项目寿命期为20年，基准收益率为8%。试用费用现值法（PC）选择最优方案。（已知：（P/A, 8%, 20）= 9.8181）

【考点解析】本题是典型的技术经济方案比选题，考查资金时间价值的计算。

• 解题步骤：
• 费用现值法是将各方案生命周期内的所有费用（初始投资和运营成本）均折现到现值点进行比较，现值小的方案优。
• 计算方案A的费用现值(PC_A)：PC_A = 初始投资 + 年运营成本 × (P/A, i, n) = 2000 + 150 × 9.8181 = 2000 + 1472.72 = 3472.72万元。
• 计算方案B的费用现值(PC_B)：PC_B = 2500 + 100 × 9.8181 = 2500 + 981.81 = 3481.81万元。
• 比较：PC_A (3472.72万元) < PC_B (3481.81万元)，因此选择方案A。

【核心要点】费用现值法适用于效益相同或难以量化的方案比选。考生需熟练运用复利系数表，准确代入公式计算。
除了这些以外呢，还需掌握费用年值(AC)法、净现值(NPV)法、内部收益率(IRR)法等其他动态评价方法的概念和适用条件。在招投标方面，还需熟练掌握经评审的最低投标价法和综合评估法的应用场景和评审要点。

六、 土木建筑工程材料与施工技术

虽然造价师不直接从事设计和施工，但深厚的工程技术知识是准确计算工程量和造价的基础。此部分常与计量、计价结合考查。

【例题】简述大体积混凝土施工中，防止混凝土裂缝的主要技术措施。这些措施中哪些可能会引起造价的增加？

【考点解析】本题将施工技术与造价影响相结合，考查考生的综合知识体系。

• 防裂技术措施：
  • 优化混凝土配合比：采用低水化热水泥、掺加粉煤灰或矿粉等掺合料、使用高效减水剂降低用水量。这会增加材料成本和试验费用。
  • 降低混凝土入模温度：采用冷却水拌合、对骨料进行预冷却。这会增加施工措施费用。
  • 加强施工中的温度控制：预埋冷却水管、分层浇筑、加强表面保温保湿养护。这会增加材料费（冷却水管、保温材料）和人工机械费。
  • 合理安排施工顺序，控制浇筑速度。
• 对造价的影响：几乎所有主动的温度控制措施都会不同程度地增加工程成本。
  例如，使用特殊水泥或掺合料、预冷骨料、铺设冷却水管系统、加强养护等，都会产生额外的材料费、设备费和人工费。这些措施费用通常体现在施工组织措施项目费中。造价人员需要理解这些技术措施的必要性，才能合理计算和审核相关费用。

【核心要点】技术与经济的结合是高水平造价工程师的必备素质。考生不能只会机械套用定额，必须理解技术方案的选择如何直接影响工程成本。对于土木建筑中常见的基坑支护、地基处理、新型模板、装配式建筑等新技术，都应了解其基本工艺和造价构成特点。

七、 工程造价案例分析综合应用

案例分析题是最高层次的考查形式，通常以一个小的工程背景资料为题干，综合考查多个知识点，要求考生具备信息提取、逻辑分析和综合计算的能力。

【例题】某小型仓库工程，合同采用单价合同。施工中发生了如下事件：事件1：因业主提供的地质报告与实际不符，导致基坑开挖时遇到软土层，施工单位采取了换填处理，由此增加费用5万元，延误工期3天。事件2：结构施工期间，遇罕见特大暴雨（当地气象记录50年一遇），导致现场部分材料损毁损失3万元，施工设备损坏修复1万元，停工5天。问题：
1.事件1和事件2中，施工单位是否可以提出费用和工期索赔？说明理由。
2.如果各项索赔成立，试计算可索赔的费用和工期。

【考点解析】本题综合考查了索赔的判定原则和计算方法。

• 事件1分析：
• 责任判定：地质报告由业主提供，其失准属于业主应承担的风险。
• 索赔成立性：因此事件导致的费用增加（5万元）和工期延误（3天）均可向业主索赔。
• 费用计算：可索赔费用为处理软土层发生的直接成本5万元。注意不应包含管理费和利润（除非合同另有约定或采取了相应措施）。
• 事件2分析：
• 责任判定：特大暴雨属于不可抗力事件。
• 索赔成立性：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，不可抗力导致的后果按以下原则分担：
  • 工程本身的损害、运至施工现场的材料和待安装设备的损害，由发包人承担。但本题中材料是“现场”的，设备是“施工”的，通常理解为承包人所有，故损失（3+1=4万元）应由承包人自行承担，不可索赔。
  • 发包人和承包人的人员伤亡和机械设备损坏，由各自负责。故设备修复费1万元由承包人承担。
  • 停工损失由发包人和承包人合理分担。故5天的工期延误可以索赔，但停工的人工、机械窝工费用通常不可索赔（双方分担）。
  • 工期：因不可抗力延误的工期（5天）应予顺延。
• 结论：事件2可索赔工期5天，但不可索赔费用（4万元损失自负）。
• 最终答案：总索赔费用为5万元，总索赔工期为3+5=8天。

【核心要点】处理索赔问题的核心是“责任认定”。必须首先判断事件的责任方是谁（业主、承包商、不可抗力），再根据合同约定或法律规定确定后果的承担方式。对于不可抗力，要严格按照“各负其损，工期顺延”的基本原则进行分析。综合题要求考生思路清晰，逐条分析，结论明确。

通过对以上七大核心考点的深入解析和真题演练，我们可以看到，鹤壁二级土木建筑造价工程师考试注重基础性、实践性和综合性。备考者不应满足于死记硬背公式和规则，而应重在理解其背后的原理和应用场景，建立起从识图、算量、组价到合同管理的完整知识链条。
于此同时呢，密切关注最新的定额标准、计价政策法规以及地方性规定，特别是鹤壁市在工程建设领域可能发布的特定文件或补充规定，将是应对考试、乃至未来执业的重要保障。将理论知识与模拟实践紧密结合，通过大量练习培养熟练度和精准度，是成功通过考试的不二法门。