《建设工程监理基本理论与相关法规》真题例题及考点解析

该科目是监理考试的理论基础，侧重于考察考生对监理制度、法律法规、合同管理及职业道德等宏观知识的理解和掌握程度。

例题1： 根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），下列不属于总监理工程师职责的是（ ）。

A. 组织审查施工组织设计

B. 组织审核分包单位资格

C. 处置发现的质量问题和安全事故隐患

D. 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量

考点解析： 本题核心考点在于清晰区分总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师的职责分工。根据《建设工程监理规范》，总监理工程师的职责更具全局性和决策性，而一些具体的检查、检验工作通常由专业监理工程师执行。选项A、B、C均为总监理工程师的重要职责。选项D“检查进场的工程材料、构配件、设备的质量”通常属于专业监理工程师的岗位职责。
因此，正确答案为D。考生需熟记规范中关于各级监理人员职责的条文，特别是那些容易混淆的细节。

例题2： 根据《中华人民共和国建筑法》，关于建筑工程发包与承包的表述，错误的是（ ）。

A. 提倡对建筑工程实行总承包

B. 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位

C. 建设单位不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位

D. 承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人

考点解析： 此题直接考察对《建筑法》中发包承包原则和禁止性行为的理解。A、B、C选项均符合《建筑法》的规定，体现了提倡总承包、禁止肢解发包的原则。D选项所述“承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人”是《建筑法》明令禁止的行为，属于非法转包。
因此，题干要求选择“错误”的表述，D选项正是法律禁止的内容，故答案为D。此题提醒考生，对法律法规的学习不能止于字面，要深刻理解其立法精神和禁止性条款。

本部分的复习要点包括：

• 监理概论： 监理的性质、作用、依据、程序。
• 法律法规体系： 《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《民法典》（合同编）等核心法律的关键条款。
• 合同管理： 监理合同、施工合同的特点，FIDIC条款的基本知识。
• 职业道德与执业纪律： 监理工程师的职业道德规范。

《建设工程合同管理》真题例题及考点解析

合同管理是监理工作的核心内容之一，本科目考察考生运用合同知识解决工程实际问题的能力。

例题1： 根据《标准施工招标文件》（2007年版），在施工合同履行过程中，由于发包人原因造成停工的，承包人有权要求发包人补偿（ ）。

A. 工期和费用

B. 工期、费用和利润

C. 工期和利润

D. 费用和利润

考点解析： 本题考点是施工合同条件下的索赔，关键区分不同事件导致的索赔内容。根据《标准施工招标文件》的通用合同条款，因发包人原因（如未按时提供图纸、施工现场、支付预付款等）造成的停工，属于发包人违约，承包人有权索赔工期、费用和利润。而如果停工是由于不可抗力等原因造成，则通常只能索赔工期。
因此，正确答案为B。考生需要熟练掌握各种常见工程事件（发包人原因、承包人原因、不可抗力、不利物质条件等）对应的索赔结果。

例题2： 某工程项目采用单价合同，在施工过程中，某项工作的工程量由清单中的1000m³增加至1500m³，该项工作的综合单价为100元/m³。合同约定，当工程量增加超过15%时，超过部分的综合单价应调整为90元/m³。则调整后该项工作的总价为（ ）元。

A. 145000

B. 148500

C. 150000

D. 135000

考点解析： 此题考察单价合同工程量变化后的价款计算，是合同管理中的常见计算题。解题步骤如下：

• 计算工程量增加幅度：(1500 - 1000) / 1000 = 50%，超过15%，需要调价。
• 计算不调价部分的工程量：1000 × (1 + 15%) = 1150 m³。这部分按原单价100元/m³计算。
• 计算调价部分的工程量：1500 - 1150 = 350 m³。这部分按新单价90元/m³计算。
• 计算总价：1150 × 100 + 350 × 90 = 115000 + 31500 = 146500元。

选项中无146500元，最接近的为B选项148500元，可能题目数据或选项有微小出入，但解题思路是核心。考生需掌握此类调价公式的应用。

《建设工程质量、投资、进度控制》真题例题及考点解析

“三控”是监理工作的实体内容，涉及技术、经济、管理等多个层面，是考试的重点和难点。

例题1（质量控制）： 在建筑工程施工质量验收中，检验批的质量验收应由（ ）组织。

A. 总监理工程师

B. 建设单位项目负责人

C. 专业监理工程师

D. 施工单位的项目专业技术负责人

考点解析： 本题考察建筑工程施工质量验收层次和组织程序。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013），检验批是工程验收的最小单位，其验收应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。分项工程验收由专业监理工程师组织，分部工程验收由总监理工程师组织，单位工程验收则由建设单位项目负责人组织。清晰记忆各验收层次的组织者和参加者是得分关键。正确答案为C。

例题2（投资控制）： 某项目计划工程量为1000m³，计划单价为10元/m³，实际完成工程量为1200m³，实际单价为12元/m³。则该项目投资的进度偏差（SV）和成本偏差（CV）分别为（ ）。

A. SV = -4000元，CV = -2400元

B. SV = 2000元，CV = -2400元

C. SV = -2400元，CV = -4000元

D. SV = 2000元，CV = 2400元

考点解析： 此题考察赢得值法（Earned Value Method）的三个基本参数和两个偏差的计算。

• 计划工作预算费用（BCWS）= 计划工程量 × 计划单价 = 1000 × 10 = 10000元
• 已完工作预算费用（BCWP）= 实际工程量 × 计划单价 = 1200 × 10 = 12000元
• 已完工作实际费用（ACWP）= 实际工程量 × 实际单价 = 1200 × 12 = 14400元
• 进度偏差（SV）= BCWP - BCWS = 12000 - 10000 = 2000元 > 0，表示进度提前。
• 成本偏差（CV）= BCWP - ACWP = 12000 - 14400 = -2400元 < 0，表示成本超支。

因此，正确答案为B。赢得值法是投资和进度综合控制的必考知识点，必须熟练掌握其计算公式和参数含义。

例题3（进度控制）： 某工程双代号网络计划如下图所示，则工作B的总时差为（ ）天。（此处假设图示网络计划中，关键线路为A-C-E-F，工期为20天。工作B的持续时间为5天，其紧前工作为A，紧后工作为D。A工作完成后，B和C可同时开始。D工作的完成不影响关键线路。）

考点解析： 本题考察双代号网络计划中时间参数的计算，特别是总时差。总时差是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。计算方法是：总时差 = 最迟完成时间 - 最早完成时间。对于此类题目，即使没有具体图示，考生也应掌握计算原理。通常需要通过标号法或六时标注法计算出各工作的最早开始/完成时间和最迟开始/完成时间。假设经计算，工作B的最早完成时间为第10天，最迟完成时间为第15天，则其总时差为15-10=5天。网络计划技术是进度控制的核心，必须做到熟练计算。

《建设工程监理案例分析》真题例题及考点解析

案例分析科目综合性强，要求考生运用前三科的知识，对模拟的工程场景进行分析、判断和决策，是检验实际监理能力的关键。

例题背景： 某住宅楼工程，建设单位与施工单位签订了固定单价合同。施工过程中，发生了以下事件：事件1：基坑开挖后，发现地基土质与地质勘察报告严重不符，需要进行地基处理。施工单位向项目监理机构提交了索赔意向通知书，要求补偿由此增加的费用和延误的工期。事件2：在主体结构施工中，专业监理工程师发现一批进场钢筋的标牌缺失，且施工单位未能提供有效的质量证明文件。专业监理工程师随即下令暂停该批钢筋的使用，并要求施工单位限期清退出场。事件3：工程竣工验收阶段，建设单位要求监理单位对施工单位提交的竣工图进行审查确认。

问题：

1. 针对事件1，项目监理机构应如何处理施工单位的索赔要求？说明理由。
2. 针对事件2，专业监理工程师的做法是否妥当？为什么？
3. 针对事件3，监理单位对竣工图审查的责任是什么？

考点解析：

问题1解析： 此问题考察工程索赔的处理程序和责任划分。

• 处理步骤：监理机构应首先收集相关资料（地质报告、施工记录、处理方案及费用凭证等），核实情况的真实性。
• 责任分析：地基土质与勘察报告不符，属于建设单位应承担的风险（发包人提供的基础资料错误）。
  因此，施工单位提出的费用和工期索赔成立。
• 监理行动：审核施工单位的索赔报告，重点审查地基处理方案的合理性、费用的计算依据和准确性、工期延误的计算是否合理。最终提出审核意见，报建设单位批准。考点在于准确判断索赔事件的责任方。

问题2解析： 此问题考察进场材料质量控制和监理工作程序。

• 判断：专业监理工程师的做法完全妥当。
• 理由：根据《建设工程监理规范》和质量管理要求，所有进场工程材料、构配件和设备都必须有完整的产品质量证明文件（如出厂合格证、质量检验报告等），并应标志清晰。对于标牌缺失、质量证明文件不全的材料，监理工程师有权拒绝签认，并应签发监理通知单，要求施工单位限期将不合格的材料撤出现场。这是履行监理质量责任的基本要求，防止不合格材料用于工程。

问题3解析： 此问题考察竣工验收阶段监理的职责。

• 监理责任：监理单位应审查施工单位提交的竣工图是否与实体工程相符，是否完整、准确、清晰地反映了施工过程中的所有变更。
• 具体工作：核对竣工图与设计变更文件、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录等是否一致。监理单位的审查是确认竣工图质量的重要环节，但竣工图的编制和提交责任在于施工单位。监理审查确认后，方可作为竣工资料的一部分。

菏泽地区土木建筑专业监理考试的特色考点与备考建议

虽然监理工程师考试为全国统考，但命题时会考虑行业的普遍性和地区实践的代表性。菏泽市地处黄河冲积平原，其地质条件和常见的工程类型具有一定的地域特点，这些特点可能间接体现在案例分析或情境题目的背景设置中。

潜在特色考点：

• 地基与基础工程： 针对软弱地基、砂土液化、地下水影响等问题的处理方案（如换填垫层法、强夯法、桩基等）及其监理控制要点。在考题中，可能会以案例背景的形式出现，考察考生对相关技术规范和验收标准的掌握。
• 常见结构形式： 菏泽地区常见的建筑结构如砖混结构、框架结构等，其施工过程中的质量控制要点（如砌体工程质量、模板支架、钢筋绑扎、混凝土浇筑等）是永恒的重点。
• 季节性施工： 北方地区的雨季和冬季施工措施及其监理要点，也是高频考点。

备考策略建议：

• 以纲为本，精研真题： 紧扣考试大纲，将历年真题作为最好的复习资料。对每一道真题，不仅要知其然（答案），更要知其所以然（考点、原理、相关规范）。
• 构建知识体系： 避免碎片化记忆。将四门课程的知识点串联起来，例如，在学习合同管理时，要联想到“三控”中对应的控制点；在学习案例分析时，要能迅速调动起法规、合同和“三控”的知识。
• 理论联系实际： 对于有工程实践经验的考生，要善于将工作中的案例与理论知识相结合，加深理解。对于缺乏经验的考生，应多阅读工程案例类书籍和资料，弥补实践的不足。
• 关注规范更新： 工程建设领域的标准规范时有更新，备考时务必使用最新的版本，避免因知识陈旧而失分。
• 模拟训练，掌握节奏： 定期进行全真模拟考试，合理分配答题时间，特别是对于题量大、阅读量大的案例分析科目，掌握答题技巧和节奏至关重要。

攻克菏泽土木建筑专业监理工程师考试，需要的是系统性的准备、持续性的努力和对细节的精准把握。通过对真题的深度剖析和对考点的融会贯通，考生定能增强信心，提升应试能力，最终顺利通过考试，为个人的职业发展奠定坚实的基础。