对于众多身处张家口及周边地区，志在攻克一级造价工程师（土木建筑工程专业）考试的考生而言，“考点解析”与“真题例题”无疑是备考路上的两大基石。
这不仅关乎对知识体系的宏观把握，更直接影响到应试策略的精准度与最终的成绩高低。一级造价工程师考试以其覆盖面广、专业性强、实践要求高而著称，土木建筑专业方向更是紧密结合了工程技术、经济管理、法律法规等多维度知识，要求考生不仅会“算”，更要懂“管”，能够灵活运用理论知识解决复杂的实际工程问题。
因此，脱离真题的纯粹理论学习往往事倍功半，而缺乏考点解析的盲目刷题则容易陷入“知其然不知其所以然”的困境。

一份高质量的考点解析，能够为考生清晰地勾勒出考试的“地形图”，指明哪些是高频核心考点，哪些是易混淆的难点，以及不同知识点之间的内在联系。它如同一位经验丰富的向导，帮助考生在浩瀚的知识海洋中把握航向，将有限的时间和精力投入到最关键的地方。而真题例题则是检验学习成果、熟悉命题风格、锻炼解题思路的最佳素材。通过剖析真题，考生可以直观感受题目的难度、设问的角度以及标准答案的严谨逻辑，从而逐步培养起专业的“题感”。将考点解析与真题例题深度融合，形成“理论-实践-反思”的闭环学习模式，是提升备考效率、增强应试能力的必由之路。对于张家口的考生而言，结合本地区可能涉及的工程特点（如冬季施工、山地地形等）进行针对性备考，也将为考试增添胜算。

建设工程造价构成

该部分是整个造价知识体系的基石，主要考查考生对我国现行建设工程总投资构成的理解深度和记忆准确度。考点高度集中于设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息这五大块的详细分解。

核心考点解析：

• 设备及工器具购置费的构成： 重点区分设备购置费与工器具购置费的区别，熟练掌握设备原价、运杂费、运输保险费、采购保管费等费用的计算基数与方法。进口设备抵岸价的构成及其计算是绝对的重点和难点，需清晰掌握各项税费（如关税、增值税、消费税等）的计算公式和计费基础。
• 建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）： 必须牢记人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金的详细内容。尤其要注意企业管理费与措施项目费中内容的区分，以及规费的具体项目（如社会保险费、住房公积金等）。
• 建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）： 重点掌握分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分。措施项目费中哪些属于可竞争费用，哪些属于不可竞争费用，是常见考点。
• 工程建设其他费用的内容： 内容庞杂，包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用（如建设管理费、可行性研究费、勘察设计费等）、与未来生产经营有关的其他费用（如联合试运转费、生产准备费等）。需要分类记忆，理解各项费用的含义。
• 预备费的计算： 基本预备费和价差预备费的计算公式、计算基数是必考内容。要理解两者适用条件的区别。

真题例题示例：

【例题】某建设项目，设备及工器具购置费为3000万元，建筑安装工程费为6000万元，工程建设其他费用为1000万元，基本预备费率为5%。项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年30%，第二年50%，第三年20%。年均投资价格上涨率为4%。试计算该项目的静态投资和价差预备费。

【考点分析】本题综合考查了静态投资（由设备工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费用和基本预备费构成）和价差预备费的计算。解题关键在于：首先准确计算基本预备费，得出静态投资总额；然后根据建设期各年投资比例，计算出各年的静态投资额；最后套用价差预备费公式，分年度计算再汇总。此题要求考生对投资构成概念清晰，计算步骤严谨。

建设工程计价方法及依据

本部分主要考查工程计价的基本原理、计价依据的种类及应用，是后续进行工程计量与计价的基础。

核心考点解析：

• 工程计价基本原理： 理解组合计价、多次计价（投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价、竣工决算价）的概念及各阶段计价的作用和精度要求。
• 工程定额体系： 掌握施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标的作用、编制对象和相互关系。重点理解预算定额的人工、材料、机械台班消耗量的确定方法。
• 人工、材料、机械台班单价的组成和确定： 人工单价包含的内容；材料价格的组成（材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费）及计算；机械台班单价的构成（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等）。
• 工程量清单计价规范： 这是重中之重。必须熟练掌握清单计价的费用构成（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金），以及综合单价的计算方法。理解工程量清单计价与定额计价的区别与联系。

真题例题示例：

【例题】根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于措施项目清单的编制，下列说法正确的是（ ）。

• A. 能计量的措施项目，应编制综合单价
• B. 安全文明施工费应列入其他项目清单
• C. 暂列金额应列入措施项目清单
• D. 所有措施项目均可根据企业定额自主报价

【考点分析】本题直接考查对《建设工程工程量清单计价规范》中措施项目清单编制规则的掌握。正确选项为A。B选项错误，安全文明施工费应列入措施项目清单，且作为不可竞争费用；C选项错误，暂列金额属于其他项目清单；D选项错误，安全文明施工费等不可竞争费用需按规定计算，不能完全自主报价。此类题目要求考生对规范条文有精准的记忆和理解。

建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

该阶段是影响工程造价的关键环节，考查重点在于各种估算和概算方法的运用。

核心考点解析：

• 投资估算的编制方法： 熟悉单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法（设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法）、比例估算法等方法的适用条件、计算公式及特点。
• 设计概算的编制与审查： 掌握单位建筑工程概算编制方法（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）和单位设备及安装工程概算编制方法（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法）。理解设计概算审查的内容和方法。
• 施工图预算的编制与审查： 掌握单价法（工料单价法、综合单价法）和实物法编制施工图预算的步骤与区别。熟悉施工图预算审查的重点和方法，如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法等。
• 设计方案的评价与优化： 了解多指标评价法、单指标评价法（主要包括单位建筑面积造价、单位功能造价等）以及价值工程原理在设计方案优化中的应用。

真题例题示例：

【例题】某地拟建一座3000个座位的体育馆，已知另一类似已建体育馆的工程结算造价为4500万元，其建筑面积为15000平方米。拟建项目建筑面积为18000平方米，且已知从已建项目竣工到拟建项目开工的这段时间内，综合价格指数为1.08。采用类似工程预算法，计算拟建体育馆的概算造价。

【考点分析】本题考查类似工程预算法的应用。解题思路是：首先计算已建项目的单方造价（4500/15000），然后考虑拟建项目与已建项目在规模和建设时间上的差异，通过建筑面积比例和价格指数进行调整。计算过程为：拟建项目概算造价 = (4500 / 15000) 18000 1.08。此题检验考生对概算编制方法实际应用的能力。

建设项目发承包阶段合同价款的约定

此阶段涉及招标、投标、评标、合同签订等多个环节，合同价款的约定是核心。

核心考点解析：

• 招标工程量清单的编制： 掌握清单的组成（分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金项目清单）及其编制要求。重点是分部分项工程项目清单的“五个要件”（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量）必须完整、准确。
• 招标控制价的编制： 理解招标控制价的作用、编制依据和注意事项。特别注意其公布的相关规定以及投标人质疑的处理流程。
• 投标报价的编制策略与技巧： 熟悉不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法等投标策略的适用情形和风险。掌握投标报价的动态分析（如工程款现金流量分析）。
• 评标方法与合同价款的约定： 掌握经评审的最低投标价法和综合评估法的评审程序与要点。理解中标价的确定原则，以及单价合同、总价合同、成本加酬金合同等不同合同类型的适用范围和风险分担特点。

真题例题示例：

【例题】某采用工程量清单招标的工程项目，招标文件中规定了对报价明显低于其他投标人报价或低于招标控制价一定比例的投标人，需要提出书面说明并提供相关证明材料。该规定主要目的是（ ）。

• A. 限制低价中标
• B. 防止投标人串通投标
• C. 判断投标报价是否低于其成本
• D. 确保所有投标人报价合理

【考点分析】本题考查对《招标投标法》及其实施条例中关于低于成本竞标规定的理解。正确选项为C。该程序是法律规定的必要程序，旨在防止恶意低价中标后偷工减料或无法履约，核心是评判其报价是否“低于其个别成本”，而非简单地限制低价。A、B、D选项表述不准确或不是主要目的。

建设项目施工阶段合同价款的调整和结算

施工阶段是造价动态管理最复杂的时期，合同价款的调整与结算是考试的重中之重，题量大，综合性强。

核心考点解析：

• 工程变更的价款调整： 熟练掌握《建设工程施工合同（示范文本）》中关于工程变更估价的原则：已有适用、类似、没有适用或类似价格时的处理方式。
• 工程索赔的处理： 这是核心难点。必须能够区分工期索赔和费用索赔，掌握索赔成立的条件、索赔的依据和证据、索赔费用的组成（人工费、设备费、材料费、管理费、利润等）及计算方法（如实际费用法、总费用法、修正总费用法）。特别注意不可抗力、异常恶劣的气候条件等特殊事件导致的索赔处理。
• 物价波动引起的价款调整： 重点掌握价格指数调整法（调值公式法）和造价信息调整价格差额法。要会运用调值公式计算调整后的价款，并理解固定要素、调价要素的含义。
• 工程计量的程序与方法： 熟悉工程计量的周期、程序以及监理工程师（或发包人代表）对承包人提交的工程量报告的复核规定。
• 预付款与进度款支付： 掌握工程预付款的支付与扣回方法（如起扣点计算），以及进度款支付申请的内容和审核支付流程。
• 竣工结算与最终结清： 掌握竣工结算的编制与审核、质量保证金的扣留与返还、最终结清证书的颁发等程序性规定和相关计算。

真题例题示例：

【例题】某工程施工期间，因发包人提供的建筑材料未按时到场，导致承包人一台自有机械停工5天。该机械台班单价为1000元/台班，折旧费为400元/台班。承包人因此向发包人提出索赔。试计算承包人可索赔的机械费。

【考点分析】本题考查因发包人原因导致施工机械窝工费用的索赔计算。根据索赔原则，对于承包人自有设备，通常按折旧费计算窝工费，而不是按台班单价计算。因为设备闲置时并未消耗燃料动力等可变费用。
因此，可索赔的机械费 = 折旧费 × 窝工天数 = 400元/台班 × 5天 = 2000元。此题检验考生对费用索赔计算细则的掌握程度。

建设项目竣工决算和新增资产价值的确定

本部分考查项目建成后，从造价角度进行最终总结和资产移交的知识。

核心考点解析：

• 竣工决算的内容： 掌握竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四部分组成。熟悉竣工决算的编制步骤和要求。
• 新增资产价值的确定方法：
  • 固定资产价值： 包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、待摊投资（如建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费等）的分摊。理解共同费用的分摊原则。
  • 流动资产价值： 主要是现金、存货、应收账款等的确定。
  • 无形资产价值： 如土地使用权、专利技术等的计价。
  • 其他资产价值： 如开办费等。
• 保修费用的处理： 了解保修的经济责任认定原则。

真题例题示例：

【例题】在编制竣工决算时，关于新增固定资产价值的计算，下列说法错误的是（ ）。

• A. 运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具，一般仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”
• B. 建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊
• C. 土地征用及迁移补偿费仅由建筑工程成本负担
• D. 动力设备安装工程，应计算安装工程成本，同时计算需要安装的设备价值

【考点分析】本题考查新增固定资产价值确定中共同费用的分摊规则。错误选项是C。土地征用及迁移补偿费（土地使用权归属无形资产除外，如划拨地）属于待摊投资，应按规定比例在建筑工程、安装工程及需要安装的设备价值中进行合理分摊，而不是仅由建筑工程负担。A、B、D选项的描述符合相关规定。

备考策略与答题技巧

针对张家口地区考生的备考，除了系统掌握上述知识点外，还需注重策略与技巧。

• 构建知识框架： 切忌零散记忆。应以“投资估算-设计概算-施工图预算-投标报价-结算-决算”这一项目建设全过程为主线，将各章节知识点串联起来，形成网状知识结构。
• 理论与实际结合： 一级造价工程师考试越来越注重实操能力。在学习时，要多思考理论知识在张家口地区典型工程项目（如冬季施工措施费、复杂地形条件下的土方工程等）中如何应用。
• 深入研究真题： 历年真题是最好的复习资料。不仅要会做，更要分析其考查的知识点、出题角度、常见陷阱和解题思路。对高频考点要反复练习，达到熟练程度。
• 强化计算能力： 《建设工程计价》和《建设工程造价案例分析》两科计算量很大。平时练习时就要动笔算，提高计算的准确性和速度。熟悉计算器的使用技巧。
• 关注政策变化： 造价领域法规、规范更新较快（如清单计价规范、税法政策等），务必使用最新版教材和参考资料，密切关注行业动态和政策调整。
• 时间管理与答题规范： 尤其是《案例分析》科目，题量大，时间紧。考前需进行模拟训练，合理分配时间。答题时步骤清晰、书写工整，尽量将计算过程体现出来，即使最终结果有误，过程正确也能获得部分分数。

攻克一级造价工程师（土木建筑工程）考试是一项系统工程，需要考生付出持续的努力和科学的方法。深刻理解考纲，精准把握考点，熟练运用真题，并结合有效的备考策略，方能在激烈的竞争中脱颖而出，顺利通过考试，为个人的职业发展奠定坚实的基础。