土木建筑专业监理工程师考试是评价专业人才技术水平与执业能力的关键途径，而海南作为我国重要的经济特区和自由贸易港，其建筑工程具有鲜明的地域特色，考试内容亦紧密结合地方实际。对考生而言，深入理解海南地区的考试重点与真题命题规律，是备考过程中不可或缺的一环。本文旨在系统梳理海南土木建筑专业监理工程师考试的核心考点，并结合典型真题例题进行深入解析，帮助考生把握复习方向，提升应试能力。考试内容不仅涵盖通用监理知识，如工程质量、进度与投资控制，合同与信息管理，还着重考查海南地区特殊地质条件、高温高湿气候环境下的施工技术要点，以及抗震、防风等专项设计要求。掌握这些内容，不仅有助于通过资格考试，更是未来在海南从事监理工作的实践基础。

一、 建设工程监理概论与法规

此部分是考试的基石，涉及监理工作的基本概念、性质、依据以及相关法律法规。考生需深刻理解监理在工程建设中的地位和作用，明确其权利、义务和责任。

• 考点一：监理的性质与作用。监理的服务性、科学性、独立性和公平性是核心特征。考题常要求辨析在具体情景中，监理单位应如何保持独立性、公正处理各方利益关系。
• 考点二：建设工程法律法规体系。重点包括《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。海南地区的考试可能会结合《海南自由贸易港建设总体方案》中的相关配套政策，考查其对建筑市场准入、工程管理带来的新变化。
• 考点三：监理工程师的职业道德与责任。这是必考内容，要求考生熟记职业道德准则，并能判断案例中的行为是否合规，以及违规行为可能承担的法律责任。

真题例题：根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理单位的质量责任和义务，下列说法错误的是？（选项略）

考点解析：此题直接考查对核心法规条款的记忆与理解。正确答案应指向监理单位“不得转让工程监理业务”或“对施工质量承担监理责任”等关键点。复习时务必逐条精读法规原文，并区分建设、施工、监理、勘察设计等各方的主体责任。

二、 建设工程合同管理

合同是维系参建各方关系的纽带，合同管理能力是监理工程师的核心能力之一。本部分考点密集，理论与实践结合紧密。

• 考点一：合同计价方式。总价合同、单价合同、成本加酬金合同的适用条件、风险分担方式是高频考点。需能根据项目特点选择最合适的合同类型。
• 考点二：工程变更与索赔。这是合同管理的难点和重点。必须掌握变更的程序、价款确定原则，以及索赔成立的条件（时效、程序、证据）。海南地区项目可能因特殊气候、复杂地质导致更多变更，此考点尤为重要。
• 考点三：工程分包与合同争议解决。明确合法分包与违法分包的界限，熟悉争议解决的途径（协商、调解、仲裁、诉讼）及其适用性。

真题例题：某项目施工中，因业主提出设计修改导致停工待图15天。施工单位随后提交了费用和工期索赔报告。作为监理工程师，应审核哪些关键内容？

考点解析：此题考查索赔处理的实务能力。答题要点应包括：①审核索赔事件是否真实、责任是否在业主；②审核索赔依据（合同条款、会议纪要、指令等）是否充分；③审核索赔计算是否合理（人工窝工费、机械停滞费、管理费等）；④审核工期索赔是否符合网络计划关键线路原则。需结合合同条款和实际证据进行综合判断。

三、 建设工程质量控制

质量是工程的生命线，质量控制是监理工作的中心任务。考点覆盖从材料、工序到分部分项工程的全过程。

• 考点一：工程质量形成过程与影响因素。理解“人、机、料、法、环”五大因素对质量的影响，并能针对海南高温、高湿、高盐雾的“三高”环境，提出具体的质量控制措施（如混凝土养护、钢筋防锈等）。
• 考点二：施工阶段质量控制。掌握现场检查的方法（旁站、巡视、平行检验）、验收程序以及质量问题的处理流程（整改通知、暂停令等）。重点包括地基基础、主体结构、防水工程等关键部位的控制要点。
• 考点三：工程质量验收与评定。熟悉检验批、分项、分部、单位工程的验收组织和标准。特别是《建筑工程施工质量验收统一标准》的核心条款。

真题例题：在海南某海滨酒店项目混凝土施工中，为防止氯离子渗透引起钢筋锈蚀，监理工程师应在哪些环节加强质量控制？

考点解析：此题极具地域特色，考查应对特殊环境的质量控制能力。答案应涵盖：①材料环节：严格检验水泥、外加剂、骨料的氯离子含量，推荐使用耐腐蚀钢筋或添加阻锈剂；②配合比设计：控制水胶比，保证混凝土密实度；③施工环节：加强振捣，确保无空洞，做好混凝土表面的抹压收光；④养护环节：强调充分保湿养护，防止开裂，并可建议涂刷防护涂层。这体现了监理工程师需具备结合地方特点解决实际问题的能力。

四、 建设工程投资控制

投资控制旨在将工程项目投资控制在预定目标内，涉及估算、概算、预算、结算的全过程。

• 考点一：投资构成与计算。熟悉建筑安装工程费用项目的组成（按构成要素或造价形成划分），能进行简单的费用计算。
• 考点二：工程计量与价款支付。掌握工程计量的规则和方法，熟悉进度款支付的流程（申报、审核、签认）。这是监理的日常核心工作。
• 考点三：工程结算与竣工决算。理解结算与决算的区别，掌握工程价款的调整原则（如价格调整、工程量偏差调整）。

真题例题：某工程合同采用单价合同，清单中“现浇混凝土梁”工程量为1000m³，综合单价为500元/m³。实际施工完成量为1200m³。若合同约定工程量偏差超过15%时，超过部分的综合单价调整为0.9倍，则该项工程的结算价款应为多少？

考点解析：此题考查工程量偏差下的价款调整计算。解题步骤：①计算允许偏差范围：1000 × (1+15%) = 1150m³；②15%以内的工程量：1150m³，按原价500元/m³计算；③超过15%的工程量：1200 - 1150 = 50m³，按调整价500 × 0.9 = 450元/m³计算；④结算价款 = 1150 × 500 + 50 × 450。此类计算题要求考生对合同条款的理解必须精准，计算细心。

五、 建设工程进度控制

进度控制是确保项目按期交付的关键。核心是基于网络计划技术进行计划的编制、优化、检查与调整。

• 考点一：进度计划的编制与表示方法。熟练掌握横道图和网络计划图（双代号、单代号）的绘制与识读，能计算网络计划的时间参数（ES, EF, LS, LF, TF, FF）并确定关键线路。
• 考点二：进度计划的检查与调整。掌握实际进度与计划进度的比较方法（横道图比较法、S曲线法、香蕉曲线法、列表比较法），并能提出有效的纠偏措施（组织、技术、经济、合同措施）。
• 考点三：工期索赔。与合同管理交叉，判断非承包商原因导致的工期延误是否成立，并计算合理的工期顺延时间。

真题例题：某工程双代号网络计划如图所示（图略），请计算工作B的总时差和自由时差，并判断关键线路。

考点解析：这是最经典的进度控制考题。解题需遵循标准步骤：①采用标号法或按节点计算法快速计算各时间参数；②总时差（TF）= LS - ES 或 LF - EF；③自由时差（FF）= 紧后工作的最早开始时间（ES） - 本工作的最早完成时间（EF）；④关键线路是所有总时差为0的工作连成的线路。必须通过大量练习达到熟练、准确、快速。

六、 建设工程安全生产管理

安全是工程建设的底线，监理的安全责任重大。考点侧重于安全法规、现场危险源辨识和监理的安全监督工作内容。

• 考点一：安全生产法律法规与监理责任。重点掌握《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》中关于监理安全责任的条款，明确“审查、检查、报告”的责任范围。
• 考点二：危险源辨识与风险控制。能识别基坑开挖、脚手架、模板工程、临时用电、起重吊装等重大危险源，并知道相应的安全技术措施和专项施工方案审查要点。
• 考点三：安全事故处理。熟悉安全事故等级划分、报告流程以及“四不放过”原则。

真题例题：在基坑支护施工中，监理工程师发现施工单位未按审查通过的专项方案进行土方开挖，且坑壁出现明显渗水迹象。此时监理工程师应立即采取什么措施？

考点解析：此题考查安全隐患处理的应急能力和程序。标准答案应包括：①立即下发《监理通知单》，要求施工单位暂停施工，并按规定采取应急措施；②同时报告建设单位；③若施工单位拒不整改或情况严重，应签发《工程暂停令》；④对应急措施和整改情况进行跟踪复查。这体现了监理工程师发现问题、处理问题的程序性和果断性。

七、 海南地区特色考点专题

海南独特的地理气候条件赋予了其工程建设特殊要求，这也是考试区别于其他省份的特色所在。

• 考点一：热带滨海地区建筑材料与耐久性。高温、高湿、高盐份空气对混凝土碳化、钢筋锈蚀有加速作用。考点涉及高性能混凝土、防腐涂料、耐候钢材等的应用，以及严格的施工工艺要求（如保护层厚度控制）。
• 考点二：台风多发地区的防风设计及施工。重点包括建筑物的抗风荷载设计、幕墙和屋面的防风构造、大型临时设施（如塔吊、围挡）的防风措施，以及台风季节的施工应急预案。
• 考点三：特殊地质条件处理。海南部分地区存在软土、膨胀土等不良地质。考点涉及地基处理技术（如预应力管桩、CFG桩、换填法等）的选择、质量控制要点和检测要求。
• 考点四：绿色建筑与生态环保。作为国家生态文明试验区，海南对绿色建筑、节能环保、海绵城市建设要求极高。考点可能涉及绿色建筑评价标准、节能材料、节水工艺等。

真题例题：在海南某软土地基上建设高层住宅，设计采用预应力高强混凝土管桩（PHC桩）。试述监理工程师在桩基施工阶段的质量控制要点。

考点解析：此题为综合应用题，覆盖材料、工艺、检测等多个方面。答案要点：①施工前：审查专项方案，复核桩位放线，查验PHC桩成品质量（合格证、外观、尺寸）；②施工中：严格控制桩的垂直度、接桩质量（焊接或机械连接）、打桩或压桩的终压力（或贯入度）等参数符合设计要求，并做好详细施工记录；③施工后：审核桩基检测报告（静载试验、低应变法检测桩身完整性），对不合格桩处理方案进行审查和监督。这要求考生对专业施工技术有深入理解。

备考海南土木建筑专业监理工程师考试，是一场对专业知识、实践能力和地方特色的综合考验。考生在系统掌握通用理论和方法的基础上，必须高度重视海南本土化的考点，深入研究历年真题，理解其命题思路和答题规范。通过将理论知识与海南地区的工程实践相结合，不断强化综合应用能力，方能在这场选拔性考试中脱颖而出，为今后在海南自由贸易港建设中大显身手奠定坚实的资格基础。