杨浦区一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述杨浦区作为上海市重要的中心城区，其城市建设与更新活动持续活跃，对高水平、复合型的一级土木建筑造价工程师需求旺盛。该考试不仅是获取执业资格的关键门槛，更是衡量专业人才是否具备应对复杂工程项目造价管理能力的试金石。考试内容深度结合国家现行法律法规、标准规范以及上海市及杨浦区的区域性实践特点，强调理论与实践的高度统一。真题例题往往围绕投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单计价、竣工结算等核心环节展开，并深度融合合同管理、成本控制、新材料新工艺应用、BIM技术造价应用等前沿议题。考点解析不仅要求考生掌握基本的计算规则和定额套用，更侧重于考查对造价原理的理解深度、在具体场景下的灵活应用能力、对潜在风险的识别与规避意识，以及严谨的职业操守。
因此，备考过程绝非简单的死记硬背，而是一个系统构建知识体系、深度理解政策导向、持续提升解决实际问题能力的动态过程。深入剖析历年真题，把握命题规律和考查重点，是考生成功通过考试、迈向卓越执业生涯的必由之路。
杨浦区一级土木建筑造价工程师考试核心考点与例题深度剖析

一、 工程项目投资估算与财务评价此部分是项目决策阶段的造价管理核心，考查考生对宏观造价构成的理解和初步判断能力。
考点聚焦：

1. 投资估算的编制方法：重点掌握生产能力指数法、系数估算法（设备系数法、主体专业系数法）、比例估算法等方法的适用条件、计算公式及其应用。考生需理解不同精度要求下（如项目建议书阶段、可行性研究阶段）应选用的估算方法。

2. 投资构成：熟练掌握建设项目总投资的构成，包括建设投资、建设期利息和流动资金。特别是建设投资中工程费用、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）的具体内容和计算基数。

3. 财务评价指标：深刻理解静态投资回收期、动态投资回收期、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、总投资收益率等指标的经济含义、计算方式及决策准则。

例题示例：

某拟建工业项目，其已建类似项目的设备购置费为5000万元，生产规模系数为0.8。已知已建项目建筑工程费占设备购置费的比例为25%，安装工程费占设备购置费的比例为15%，其他工程费用占设备购置费的比例为10%。若拟建项目的建设期价差预备费综合调整系数为1.1，基本预备费率为8%。试估算该拟建项目的建设投资（不考虑建设期利息）。

考点解析：

本题综合考查了生产能力指数法和系数估算法。利用生产能力指数法调整拟建项目的设备购置费。然后，采用设备系数法，以调整后的设备购置费为基数，计算拟建项目的建筑工程费、安装工程费和其他工程费用。接着，汇总得出工程费用，并以此为基础计算工程建设其他费用（本题中已给定与其他工程费用的关系，需注意区分概念）。计算基本预备费和价差预备费，汇总得出建设投资。解题的关键在于清晰区分各项费用的计算基数和先后逻辑顺序，避免重复或遗漏计算。

• 第一步：计算拟建项目设备购置费。使用生产能力指数法公式。
• 第二步：计算拟建项目工程费用。以调整后的设备费为基数，按给定比例计算建安工程费等，并汇总。
• 第三步：计算预备费。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数；价差预备费通常考虑价格变动，本题已给出综合调整系数，需按题目要求应用。
• 第四步：汇总建设投资。

此题型要求考生对投资构成的整体框架有清晰认识，并能灵活运用公式进行链式计算。

二、 工程设计概算与施工图预算这是设计阶段造价控制的重点，考查对设计图纸的理解和定额标准的应用能力。
考点聚焦：

1. 概算编制方法：掌握概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等方法的原理和应用场景。特别是当设计深度不足时，如何利用概算指标或类似工程资料进行修正调整。

2. 施工图预算编制：核心是工程量计算规则和预算定额的套用。要求熟练掌握《建设工程工程量清单计价规范》及各专业工程工程量计算规范，能够准确计算土方、砌筑、混凝土、钢筋、装饰等主要分部分项工程的工程量。

3. 工料机单价确定：理解人工、材料、机械台班单价的组成和确定方法，特别是材料预算价格的计算（原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费）。关注信息价、市场询价在定价中的应用。

4. 费用定额应用：熟练掌握措施项目费、规费、税金等各项费用的计取基数和费率。

例题示例：

根据某办公楼施工图纸，需计算现浇混凝土矩形柱（截面尺寸500mm×500mm，柱高4.5m，共20根）的混凝土工程量及综合单价。已知混凝土强度等级为C30，采用商品混凝土，市场信息价为450元/m³。根据预算定额，浇筑每10m³矩形柱需消耗商品混凝土10.15m³，人工2.5工日（人工单价150元/工日），机械费85元。管理费费率按人工费的30%计取，利润费率按人工费加机械费的20%计取，不考虑风险费用。试计算该矩形柱的分部分项工程费。

考点解析：

本题是典型的施工图预算计算题，考查工程量计算和综合单价组价能力。

• 第一步：计算清单工程量。根据工程量计算规范，现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。工程量 = 截面面积 × 高度 × 根数 = 0.5×0.5×4.5×20 = 22.5 m³。
• 第二步：计算定额工程量。通常清单工程量与定额工程量计算规则一致，但需注意定额消耗量。本题直接使用清单工程量进行后续计算。
• 第三步：计算综合单价。这是核心步骤。
  • 人工费 = 定额人工消耗量 × 人工单价 = (2.5工日/10m³) × 150元/工日 = 37.5 元/m³。
  • 材料费 = 定额材料消耗量 × 材料单价 = (10.15m³/10m³) × 450元/m³ = 456.75 元/m³。
  • 机械费 = 定额机械消耗量 × 机械台班单价 = 85元 / 10m³ = 8.5 元/m³。
  • 管理费 = 人工费 × 管理费率 = 37.5 × 30% = 11.25 元/m³。
  • 利润 = (人工费 + 机械费) × 利润率 = (37.5 + 8.5) × 20% = 9.2 元/m³。
  • 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 = 37.5 + 456.75 + 8.5 + 11.25 + 9.2 = 523.2 元/m³。
• 第四步：计算分部分项工程费 = 清单工程量 × 综合单价 = 22.5 m³ × 523.2 元/m³ = 11772 元。

此题要求考生严格遵循计价程序，准确区分各项费用的计取基数，并注意单位的统一。

三、 工程量清单计价与招标控制价此为招投标阶段的核心，考查对国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的掌握程度。
考点聚焦：

1. 工程量清单编制：掌握分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单的编制内容和要求。重点在于项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的“五统一”原则。

2. 招标控制价编制：理解招标控制价的编制依据、原则和程序。重点考查综合单价的组成，以及如何根据项目特征描述，将人工、材料、机械、管理费、利润、风险费用等纳入单价。

3. 投标报价策略：了解不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法等策略的应用场景和注意事项。

4. 合同价格形式：熟练掌握单价合同、总价合同、成本加酬金合同的特点和适用条件。

例题示例：

某招标工程的分部分项工程量清单中，“实木装饰门”的项目特征描述为：
1.门类型：实木平开门；
2.框截面尺寸：100mm×60mm；
3.含门锁、合页等小五金。某投标人根据企业定额和市场价格进行报价。已知企业定额测算，安装一樘此类门需人工0.8工日（人工单价180元/工日），实木门框料费用850元/樘，实木门扇料费用1200元/樘，小五金150元/樘，其他材料费50元/樘，机械使用费30元/樘。企业管理费率为20%（以人工费为基数），利润率为15%（以人工费和管理费之和为基数）。试计算该“实木装饰门”的综合单价。

考点解析：

本题重点考查基于企业定额的投标报价综合单价计算，与管理费、利润的计取基础密切相关。

• 第一步：计算人工费 = 0.8工日/樘 × 180元/工日 = 144 元/樘。
• 第二步：计算材料费 = 门框料 + 门扇料 + 小五金 + 其他材料费 = 850 + 1200 + 150 + 50 = 2250 元/樘。
• 第三步：计算机械费 = 30 元/樘。
• 第四步：计算管理费 = 人工费 × 管理费率 = 144 × 20% = 28.8 元/樘。
• 第五步：计算利润 = (人工费 + 管理费) × 利润率 = (144 + 28.8) × 15% = 25.92 元/樘。
• 第六步：计算综合单价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 = 144 + 2250 + 30 + 28.8 + 25.92 = 2478.72 元/樘。

此题的关键在于审题，明确题目给出的管理费和利润的计算基础与常见基础（如人工费+机械费）可能不同，必须严格按照题目给定基数计算。

四、 工程施工阶段造价控制与合同管理此部分考查在动态的施工过程中，如何有效控制成本和处理合同纠纷。
考点聚焦：

1. 工程变更价款确定：掌握工程变更的估价原则，即已有相同项目的，按相同项目单价；有类似项目的，参照类似项目单价；没有适用或类似项目的，由承包人提出，发包人确认。

2. 工程索赔处理：深刻理解索赔成立的三个条件（非承包人原因、造成损失、按规定程序提出）。重点掌握工期索赔和费用索赔的计算方法，如网络计划分析、比例计算法、分项计算法等。熟悉人工费、设备费、材料费、管理费、利润等索赔费用的计算。

3. 价格调整：掌握因法律法规变化、物价波动引起的合同价格调整方法，特别是采用价格指数调整价格差额的计算公式。

4. 工程计量与价款结算：熟悉工程预付款、进度款、竣工结算的支付流程和计算方法。

例题示例：

某工程施工合同约定，由发包人提供预拌混凝土。因发包人原因，导致混凝土供应延迟15天，造成施工现场一台塔吊（租赁费1500元/天）闲置10天，10名砌筑工人（人工单价200元/工日）窝工10天（窝工费按人工单价的60%计取），现场管理费日均2000元。承包人在事件发生后按规定程序提出了索赔。试计算承包人可索赔的费用总额。

考点解析：

本题考查费用索赔的计算，核心是区分哪些费用可以索赔，哪些不能索赔。

• 塔吊闲置费：属于机械窝工费。如果是自有机械，按折旧费计算；如果是租赁机械，按租赁费计算。本题为租赁机械，且闲置由发包人原因造成，故可索赔。索赔费用 = 1500元/天 × 10天 = 15000元。
• 人工窝工费：窝工费通常仅计算降效损失，不能按正常人工单价计算。题目已明确窝工费按人工单价的60%计取，这是合理的。索赔费用 = 10人 × 200元/工日 × 60% × 10天 = 12000元。
• 现场管理费：索赔费用的计算原则是“赔偿实际损失”。对于工期延误期间的管理费，一般指与时间相关的部分，如现场管理人员工资、办公费等。如果延误并未导致整个项目停工，而只是部分工作暂停，则需具体分析。本题中，因混凝土供应延迟导致相关作业停止，可以索赔相应的现场管理费。索赔费用 = 2000元/天 × 10天 = 20000元。
• 利润：通常，对于工程范围的变更，可以索赔利润。但对于纯粹的工期延误（窝工），一般不能索赔利润，因为承包人并未完成额外的工作来产生利润。

因此，可索赔费用总额 = 塔吊闲置费 + 人工窝工费 + 现场管理费 = 15000 + 12000 + 20000 = 47000元。此题训练考生严谨的索赔费用构成分析能力。

五、 工程竣工结算与决算这是项目收尾阶段的造价总结，考查对全过程造价资料整理和最终价款确定的能力。
考点聚焦：

1. 竣工结算编制：掌握竣工结算的依据、内容和编制方法。重点是如何汇总整理工程实施过程中的合同价款、工程变更、索赔、现场签证、价差调整等全部费用。

2. 竣工结算审查：了解发包人对竣工结算的审查要点和流程，包括核对合同条款、检查隐蔽工程验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程数量、严格执行定额单价、注意各项费用计取、防止各种计算误差等。

3. 竣工决算编制：理解竣工决算与竣工结算的区别。竣工决算是从项目筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用以及预备费等。掌握竣工财务决算报表的编制。

4. 新增资产价值确定：掌握固定资产、流动资产、无形资产、其他资产价值的确定方法。

例题示例：

某工程项目竣工结算时，承包人提交的结算总价为8500万元。经发包人委托的造价咨询机构审核，发现以下问题：(1) 部分设计变更增加的费用已按合同约定计价，但对应的规费和税金未计取；(2) 一项新增分项工程，合同中没有适用或类似单价，承包人报价明显高于市场水平；(3) 一项索赔事件，工期延误索赔成立，但承包人计算的管理费索赔额过高。请问造价咨询机构应如何处理上述问题？

考点解析：

本题考查竣工结算审核的实际操作能力，涉及计价规范、合同约定和公平原则。

• 问题(1)处理：根据工程量清单计价规范，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算规费和税金。设计变更增加的费用构成了工程价款的一部分，因此必须按规定计取相应的规费和税金。造价咨询机构应要求承包人补充计取该项规费和税金，并纳入结算总价。
• 问题(2)处理：对于合同中没有适用或类似单价的新增项目，根据《建设工程工程量清单计价规范》，承包人应提出综合单价，经发包人确认后执行。但如果承包人报价过高，发包人有权提出异议。造价咨询机构应进行市场询价或根据消耗量定额及合理的费用、利润进行组价，提出一个公平合理的单价建议，与承发包双方协商确定。不能简单以“市场水平”为由直接否定，需有充分依据。
• 问题(3)处理：对于管理费索赔，需要审核其计算方法和依据是否合理。管理费通常分为现场管理费和企业管理费。工期延误索赔的管理费一般指现场管理费。造价咨询机构应要求承包人提供管理费索赔的计算明细，如现场管理人员工资、办公费、差旅费等实际支出证明，或按合同约定的方法计算。如果承包人无法提供合理证据或计算依据，咨询机构有权根据相关资料（如投标报价中的管理费水平、行业标准等）进行核定，调整过高的部分。

此题型要求考生具备扎实的专业知识、严谨的审核态度和良好的沟通协调能力，确保结算结果的公平、公正、合法合规。

六、 工程造价鉴定与纠纷处理当发承包双方无法就结算价款达成一致时，可能需引入造价鉴定。
考点聚焦：

1. 鉴定原则：遵守合法性、独立性、公正性、客观性原则。

2. 鉴定依据：熟悉鉴定所需收集的资料，如合同文件、施工图纸、设计变更、签证、会议纪要、价格信息等。

3. 鉴定方法：掌握在合同约定不明、资料缺失等不同情况下的鉴定处理方法，如依据国家定额、市场价、交易习惯等。

4. 鉴定意见书：了解鉴定意见书的格式和内容要求。

七、 信息技术在工程造价中的应用现代造价管理离不开信息技术的支持。
考点聚焦：

1. BIM技术在造价管理中的应用：了解BIM模型如何自动算量、进行碰撞检查、支持5D模拟（3D空间+时间+成本）等，从而提高算量效率和准确性，实现全过程成本控制。

2. 造价软件应用：熟悉主流造价软件的操作，能够利用软件完成工程量计算、套价、工料分析、报表生成等工作。

3. 大数据与云计算：了解大数据分析在材料价格预测、成本数据库建设、造价指标分析等方面的作用。

通过对以上七大核心考点的系统梳理和典型例题的深入解析，考生可以清晰地把握杨浦区一级土木建筑造价工程师考试的脉络和重点。备考的关键在于构建完整的知识体系，深刻理解基本原理，并通过大量练习提升解决复杂实际问题的能力，同时密切关注行业最新政策、规范和技术的动态发展。