湛江一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述湛江作为粤西地区的中心城市和全国性综合交通枢纽，其城市建设与重大工程项目（如湛江吴川机场、广湛高铁、巴斯夫湛江一体化基地等）的持续推进，对高水平、复合型土木建筑造价人才的需求日益迫切。一级土木建筑造价工程师考试是衡量专业人才技术能力的关键标尺，其证书含金量在湛江建筑市场备受认可。对于湛江考生而言，备考过程不仅需要掌握全国统一的考试大纲和知识体系，更应紧密结合粤西地区，特别是湛江本地的工程实践特点，如深基坑支护、软土地基处理、沿海地区防腐抗风设计、大型工业厂房造价管理等。真题是备考最权威的风向标，通过剖析真题例题，可以精准把握考试的核心考点、命题思路和难度层次。考点解析则能帮助考生将零散的知识点串联成体系，深化对基本原理和计算方法的理解，并学会如何将理论应用于解决复杂的实际工程问题。本文旨在通过模拟具有湛江地域特色的真题例题，进行深入细致的考点解析，为湛江地区考生提供一份具有高度针对性和实用性的备考参考资料，助力其在考试中取得优异成绩，为湛江乃至粤西地区的建筑业发展贡献专业力量。

一、 建设工程造价构成

例题模拟：

某大型石化项目在湛江东海岛建设一套化工装置，其总投资中，属于工程建设其他费用的是（ ）。

A. 生产准备费

B. 设备购置费

C. 建筑工程费

D. 安装工程费

考点解析：

本题核心考点是建设工程项目总投资的构成，特别是对工程建设其他费用的准确识别。根据我国现行规定，建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。其中，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

工程费用包括：

• 建筑工程费
• 设备购置费
• 安装工程费

工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关的，但不包括在工程费用中的费用。其内容包括：

• 土地使用权取得费用（如土地出让金、征地补偿费等）
• 与项目建设有关的其他费用（如建设管理费、可行性研究费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、特种设备安全监督检验费等）
• 与未来生产经营有关的其他费用（如生产准备费、办公和生活家具购置费、专利及专有技术使用费等）

因此，结合题目，设备购置费（B）、建筑工程费（C）、安装工程费（D）均属于工程费用，而生产准备费（A）属于与未来生产经营有关的其他费用，故正确答案为A。对于湛江考生而言，大型工业项目（如巴斯夫项目）的建设其他费用构成复杂，理解这一点对准确计算项目总投资至关重要。

二、 工程计量与计价

例题模拟：

某湛江沿海地区高层建筑，采用桩基础，设计为预应力高强混凝土管桩（PHC桩），桩径500mm，桩长30m，共100根。根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），试计算该PHC桩的工程量，并简述其综合单价应考虑的主要组成内容。

考点解析：

本题是典型的工程量计算与综合单价组成结合的题目，考察考生对计量规则的熟悉程度和对造价构成的综合理解能力。

1.工程量计算：

根据GB50854-2013规定，打桩（包括预制钢筋混凝土桩、钢管桩等）的工程量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算，或按设计图示数量以根数计算。本题已给出根数，且要求计算工程量，通常按长度计量更为普遍。
因此，工程量 = 桩长 × 根数 = 30m/根 × 100根 = 3000m。或者，也可以直接回答为100根（需明确计量单位）。

2.综合单价组成：

PHC桩的综合单价应包含完成一个规定计量单位（如1m或1根）的桩基础工程所需的所有人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑一定范围内的风险费用。主要组成内容包括：

• 人工费：桩机操作工、吊装工、焊接工等的人工费用。
• 材料费：PHC桩成品桩本身的购置费（是主要成本）、桩尖费用、接桩用的焊条、防腐材料等。
• 施工机具使用费：打桩机（如静压桩机或锤击桩机）、吊车、电焊机等机械的台班费用。
• 企业管理费与利润：施工企业为组织施工生产和经营管理所需的费用以及应获得的合理利润。
• 措施项目费分摊：部分与桩基施工直接相关的措施费，如桩机进退场费、安拆费、临时道路、堆场等，可能需要分摊到综合单价中，或单独列为措施项目。
• 风险因素：湛江地区地下水位高，地质条件可能复杂，需考虑可能的送桩深度增加、引孔费用、遇到孤石等障碍物的处理费用风险。

湛江地区软土地基普遍，桩基工程应用广泛，掌握其计量计价是考生的基本功。

三、 建设工程招投标与合同管理

例题模拟：

湛江某国有资金投资的大型公共建筑项目公开招标，招标文件中规定采用工程量清单计价方式，并给出了最高投标限价。在评标过程中，发现某投标人的投标报价低于最高投标限价的85%，且该投标人未能提供书面证明说明其报价的合理性。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关规定，评标委员会应如何处理？

考点解析：

本题考点聚焦于投标报价的合规性审查，特别是对低于成本价竞标的认定和处理程序。这是招投标实践中的常见问题，也是法规重点监管的领域。

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，投标报价低于招标控制价（即最高投标限价）的一定比例时（实践中常参考85%，但具体比例需依据招标文件规定或地方主管部门文件），评标委员会有责任要求该投标人作出书面说明，并提供相关证明材料。这些证明材料旨在证明其报价在扣除各项成本、税费和合理利润后，仍不低于其企业个别成本。

证明资料可能包括：

• 企业成本核算资料。
• 拟采用的施工方案及其先进性证明，表明能有效降低成本。
• 材料、设备采购的优惠合同或渠道证明。
• 管理费用节约的具体措施等。

处理流程如下：

• 步骤一： 评标委员会应当要求该投标人进行书面澄清和说明。
• 步骤二： 投标人必须在合理时间内提供证明材料。如果投标人无法提供证明材料，或者提供的证明材料不能充分证明其报价不低于其个别成本，评标委员会应认定该投标人以低于成本的价格竞标。
• 步骤三： 一旦被认定为低于成本价竞标，其投标应作否决投标处理，即视为无效投标。

此规定旨在维护建筑市场的公平竞争秩序，防止恶意低价中标后可能出现的偷工减料、工期延误、索赔纠纷等问题，保证工程质量和安全。湛江重大工程项目多，规范招投标行为尤为重要。

四、 工程造价案例分析

例题模拟：

湛江某工业园标准厂房项目，合同采用单价合同，工程量按实结算。施工过程中，因业主要求对厂房内部布局进行优化，发出了设计变更通知，取消了原设计中部分非承重隔墙，同时增加了额外的消防喷淋管道。承包商据此提出了费用索赔，包括：
1. 已进场隔墙材料的积压损失及退货费用。
2. 因取消隔墙施工导致的人工窝工费用。
3. 新增消防喷淋管道的工程款。

问题：
1. 上述三项索赔要求中，哪些成立？哪些不成立？请说明理由。
2. 对于成立的索赔项，其费用应如何计算？
考点解析：

本题是典型的工程变更与索赔综合分析题，考察考生对合同条款、责任划分和费用计算原则的综合应用能力。

1.索赔成立性分析：

• 索赔项1（隔墙材料积压损失及退货费用）：成立。 设计变更是由业主方原因引起的，直接导致承包商为原设计采购的材料无法用于本项目，造成了实际损失。这部分损失应由业主承担。
• 索赔项2（人工窝工费用）：可能部分成立，需具体分析。 关键在于窝工是否必然发生且无法避免。如果取消隔墙施工后，工人可以立即安排到其他工作面工作，则不存在窝工损失。如果因变更突然，承包商无法及时调整施工计划，导致部分工人确实在现场无事可做，且承包商能提供有效的窝工记录（如工人工种、数量、窝工时间等证明），则这部分损失可以索赔。但承包商有减损义务，即应尽快合理安排劳动力。
• 索赔项3（新增消防喷淋管道工程款）：成立。 这是新增的工程内容，属于工程范围的变更，应按合同约定的单价或商定新单价进行结算，这属于正常的工程价款支付，严格意义上不属于“索赔”，而是合同价款的调整。

2.费用计算原则：

• 对于索赔项1（材料损失）： 应计算材料的实际采购成本（包括货款、运费、税费等）减去残值（如退货回收的金额）后的净损失。
  于此同时呢，可能还包括相关的仓储、管理费用（如果发生）。
• 对于索赔项2（人工窝工）： 如果成立，应按窝工工人的实际工资（或合同约定的窝工工资标准）乘以窝工工日数计算。通常只计基本工资，不计利润。
• 对于索赔项3（新增工程款）： 应按合同中有相同或相似项目的单价执行。若无适用单价，可由承发包双方按现行计价规范和市场行情协商确定新的综合单价。

此案例反映了湛江工业项目建设中常见的变更管理问题，考生需具备清晰的责任分析能力和费用核算能力。

五、 法律法规与项目管理

例题模拟：

根据《建设工程质量管理条例》，关于工程竣工验收的说法，正确的是（ ）。

A. 建设单位收到建设工程竣工报告后，可立即组织竣工验收

B. 竣工验收应由监理单位组织，建设单位、设计单位、施工单位参与

C. 建设单位组织竣工验收时，已事先邀请了负责该项目的工程质量监督工程师

D. 对于住宅工程，竣工验收时需组织分户验收

考点解析：

本题考察对建设工程竣工验收程序和组织的法定要求的掌握程度。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条和第十七条，以及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等相关法规：

• 选项A错误。建设单位收到工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。并非“立即”组织，需要准备工作。
• 选项B错误。竣工验收的组织单位是建设单位，而非监理单位。监理单位是参与方之一。
• 选项C错误。工程质量监督机构（非“工程师”）应对竣工验收进行监督，但法规并未要求建设单位必须“事先邀请”其参与，监督机构是依法履行监督职责。实践中，建设单位会向质量监督机构提交竣工验收计划，由其决定是否到场监督。
• 选项D正确。对于住宅工程，必须进行分户验收。这是确保每户住宅质量达标的重要环节，分户验收合格后，才能进行整体竣工验收。这是法规的明确要求。

因此，本题正确答案为D。掌握竣工验收的法律规定，是造价工程师参与项目后期结算和移交工作的基础，在湛江大量的住宅和公共建筑项目中尤为重要。

六、 备考策略与地域特色结合

湛江考生在备考一级土木建筑造价工程师时，除了熟练掌握全国通用的知识体系外，应有意识地将学习内容与本地工程实践相结合，提升解决实际问题的能力。

• 关注本地材料信息价： 湛江地区建筑材料，特别是砂、石等地材价格受地域影响较大。考生应熟悉“湛江市建设工程造价信息”等本地权威信息源发布的价格，这在计算材料价差时至关重要。
• 理解特殊地质条件影响： 湛江软土地基分布广泛，深基坑支护、地基处理（如搅拌桩、预应力管桩）等技术措施费用占比较高。备考时应重点复习这些分部分项工程的计量与计价规则，并思考其成本控制要点。
• 掌握沿海环境下的造价考量： 湛江项目常面临台风、高盐度高湿度等环境挑战。在计价时，需考虑建筑材料（如钢筋、钢结构）的防腐处理、抗风设计增加的工程量、特殊施工措施（如雨季施工措施）等带来的成本增加。
• 熟悉大型工业项目造价特点： 随着巴斯夫等重大工业项目的落地，工业建筑（如厂房、罐区、管廊）的造价管理需求增长。这类项目设备购置费占比高、安装工程复杂、自动化程度高，需对设备费、安装费的计算以及进口设备税费等有深入了解。
• 强化案例分析能力： 案例科目是考试难点也是重点。平时可多搜集湛江本地典型工程的概算、预算或结算实例（脱敏后）进行分析，模拟进行工程量计算、清单编制、成本测算、变更索赔处理等，做到理论联系实际。

通过以上有针对性的备考，湛江考生不仅能顺利通过考试，更能将所学知识直接应用于本地的工程建设实践中，实现个人职业发展与地区城市建设的双赢。