云南一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析

综合评述云南一级土木建筑造价工程师考试，作为国家统一组织的执业资格考试在云南地区的具体实施，其核心地位与全国其他省份一致，是衡量专业技术人员在土木建筑工程造价领域理论水平、技术能力和实务操作能力的权威标尺。考试内容深度契合云南省情，尤其在涉及高原山地地形、特殊地质条件、民族地区建筑特色以及区域性材料价格波动等实际工程问题时，对考生的综合分析能力提出了更高要求。真题例题是考生洞察命题趋势、把握核心考点的关键窗口，其价值不仅在于提供练习范本，更在于引导考生构建系统化的知识体系和解决复杂工程计价问题的实战思维。对真题进行深入解析，不能停留在简单的答案核对层面，而应深挖其背后的考点逻辑、考核意图以及可能出现的变形考法。考点解析则需紧密结合《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》（土木建筑工程）以及《建设工程造价案例分析》四门科目的内在联系，突出理论与实践的结合，特别是工程量清单计价规范、招投标合同管理、施工阶段成本控制、BIM技术应用等前沿热点在云南具体项目中的应用场景。对于云南考生而言，除了掌握全国通用考点外，还需特别关注地方性计价依据、抗震设防特殊要求、绿色建筑评价标准等本土化内容，这些都可能成为案例分析题中隐含的得分点或失分陷阱。
因此，系统研究真题并辅以精准的考点解析，是备考过程中不可或缺的战略环节，旨在帮助考生从“知考点”升华至“会应用”，最终顺利通过考试，为云南的城乡建设事业贡献专业力量。

一、 考试整体框架与科目特点分析

云南一级土木建筑造价工程师考试遵循全国统一的大纲和命题方向，考试设四个科目，分两个半天进行。各科目侧重点不同，但又相互关联，共同构成一个完整的知识体系。

• 《建设工程造价管理》：此科目是基础理论部分，涉及工程造价的基本原理、相关法律法规、项目投融资、工程经济、工程项目管理等内容。其特点是知识面广、概念性强，需要考生建立宏观的管理思维。真题中常出现对基本概念辨析、法律法规条文理解以及简单计算题的考查。
• 《建设工程计价》：此科目是核心专业部分，详细阐述工程造价的构成、计价依据、计价方法以及各阶段的计价工作，如投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单计价等。其特点是计算量大、规则性强、与政策文件结合紧密。真题重点考查对计价规范、定额应用的熟练程度和准确性。
• 《建设工程技术与计量》（土木建筑工程）：此科目侧重于工程技术知识，包括工程构造、工程材料、施工技术、工程计量规则等。其特点是专业性强、记忆内容多。真题不仅考查对基本工程知识的掌握，更注重考查依据国家标准的工程量计算规则进行实际计量的能力。
• 《建设工程造价案例分析》：此科目是前三科知识的综合运用，是考试的难点和决胜关键。通常以大型案例题的形式出现，要求考生在限定时间内，综合运用管理、计价、技术计量知识解决复杂的实际工程问题，如合同价款调整、工程结算、索赔处理、成本计划与控制等。

对于云南考生，需要特别留意的是，在《案例分析》科目中，命题背景可能会融入云南地区的特点，例如：

• 在土石方工程中，考虑高原山区地形起伏大、岩石类别复杂对开挖难度和造价的影响。
• 在基础工程中，涉及特殊地质条件（如软土、膨胀土、喀斯特地貌）的处理方案及其造价分析。
• 在材料价格方面，需关注云南省建设工程造价管理机构定期发布的价格信息，了解地方材料（如特定规格的石材、木材）的市场行情。

二、 核心科目真题例题与考点深度解析

（一）《建设工程计价》科目例题解析

例题示例（基于常见考点模拟）： 某云南省公共建筑项目，采用工程量清单计价方式招标。招标工程量清单中“实心砖墙”项目特征描述为：M5.0混合砂浆砌筑，砖强度等级MU15。施工单位投标报价时，根据自身施工方案，拟使用M7.5混合砂浆进行砌筑，并经测算该方案可节约部分成本。问题：
1.施工单位的做法是否妥当？为什么？
2.若施工过程中，发包方要求将砂浆强度等级由M5.0变更为M7.5，应如何计价？

考点解析：

• 考点一：工程量清单计价的风险分担原则。根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单及其项目特征是承包人投标报价的共同基础，其准确性和完整性由招标人负责。项目特征描述是确定综合单价的重要依据。承包人投标时，必须依据招标人提供的项目特征进行报价，不得擅自更改。
  因此，施工单位在投标时单方面改变砂浆强度等级的做法是不妥当的，属于未响应招标文件，可能导致废标。
• 考点二：工程变更的价款调整。若在合同履行过程中，发包方正式发出变更指令，要求提高砂浆强度等级，这属于工程变更。此时，合同价款应进行调整。调整原则通常是：如果合同中有相同或类似项目的单价，参照执行；如果没有，则由承包人提出适当的单价，报发包人确认后执行。计价时需考虑M7.5砂浆与M5.0砂浆的材料价差、可能引起的施工效率变化等因素。
• 延伸考点：此例题还关联到投标策略、合同条款理解以及云南省关于建筑材料调差的相关规定。考生需要清晰理解“量”的风险由发包人承担，“价”的风险在约定范围内由承包人承担的基本原则。

（二）《建设工程技术与计量》科目例题解析

例题示例（基于常见考点模拟）： 计算某云南地区办公楼（三类建筑）的建筑面积。建筑底层为有围护结构的门厅，层高5.1米；二层及以上为标准办公层，层高3.6米；屋顶设有一个有围护结构但层高仅为2.1米的楼梯间出口小屋。请根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353，计算该办公楼的建筑面积。

考点解析：

• 考点一：建筑面积计算的基本规则与特殊情况。建筑面积计算是计量科目的基础且必考内容。本题综合考查了几个关键规则：
  • 对于形成建筑空间的坡屋顶或场馆看台下，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积。本题中屋顶楼梯间出口小屋层高2.1m（通常净高略低于2.1m），需判断其净高是否达到2.10m。若达到，计算全面积；若在1.2m至2.1m之间，计算1/2面积。
  • 对于建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。故底层门厅按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算一层面积，不因层高较高而重复计算。
• 考点二：规范条文的精确理解。考生必须非常熟悉规范中关于“结构净高”与“层高”的区别、“围护结构”的定义、以及哪些部分应计算全部面积、一半面积或不计算面积。任何模糊理解都可能导致计算错误。
• 云南语境下的思考：虽然建筑面积计算是全国统一规范，但在云南一些民族特色建筑或山地建筑中，可能出现错层、跃层、利用坡地高差等复杂情况，这就要求考生能够灵活运用规则，准确划分计算边界。

（三）《建设工程造价案例分析》科目例题解析

例题示例（综合型案例背景摘要）： 某云南省高速公路连接线桥梁工程，采用单价合同。施工期间，遭遇连续降雨（超过当地历史同期平均降水量），导致施工现场边坡滑塌，部分已安装的模板和支架被掩埋或损坏，造成工期延误和费用损失。承包商据此向业主提出工期和费用索赔。已知合同约定，异常恶劣的气候条件属于发包人承担的风险。问题：
1.承包商提出的索赔是否成立？请说明理由。
2.如果成立，可以索赔哪些费用？
3.在索赔处理中，需要哪些支撑性材料？

考点解析：

• 考点一：工程索赔的成立条件。索赔是否成立，核心在于判定责任方。根据题意，合同明确“异常恶劣的气候条件”属发包人风险。
  因此，关键在于界定本次连续降雨是否构成“异常恶劣”。这需要对比气象资料，判断其是否确实超出历史同期水平且不可预见。若成立，则承包商的工期和费用索赔（不包括利润）原则上成立。
• 考点二：索赔费用的构成。可索赔的费用通常包括：
  • 人员窝工费：按窝工人工单价和窝工时间计算。
  • 机械闲置费：按机械台班折旧费或租赁费计算。
  • 措施项目费损失：如被损坏的模板、支架的清理、修复或重新购置费用。
  • 因工期延误导致的管理费等现场经费的增加。
  • 注意：通常因发包人原因造成的工期延误，承包人可以索赔费用和工期，但不能索赔利润。
• 考点三：索赔证据的管理。这是案例分析中的实践性考点。支撑索赔成立的证据链至关重要，包括：
  • 气象证明：来自官方气象部门出具的降水记录证明。
  • 现场记录：监理工程师确认的停工时间、窝工机械和人员数量、损失物资的现场签证单。
  • 费用凭证：人员工资单、机械租赁合同、材料采购发票等。
  • 索赔报告：正式的书面索赔意向通知和详细索赔报告。
• 云南地域性关联：云南部分地区地质条件复杂，雨季降水集中，边坡工程风险高。此类索赔情景在云南的实际工程中具有很强代表性。考生需掌握如何结合合同条款、现场实际情况和证据规则进行专业判断和计算。

三、 备考策略与复习建议

（一）构建“四位一体”的知识体系

切忌将四个科目割裂复习。应以《案例分析》为最终目标，逆向推导所需的知识点。学习《管理》时，思考其制度如何在《计价》中体现，并最终如何应用于《案例》的合同管理中。学习《计量》时，思考其计算规则如何为《计价》中的工程量清单服务。形成管理是纲领、计价是核心、计量是基础、案例是综合的有机整体观。

（二）紧扣官方教材与规范

考试命题的根本依据是官方指定的考试教材和现行的国家标准、规范（如清单计价规范、建筑面积计算规范、施工合同示范文本等）。任何辅导资料都是辅助性的。考生必须精读教材，熟记重要规范条文，理解其内涵和外延。

（三）强化计算能力与答题规范

尤其是《计价》和《案例分析》科目，计算量非常大。平时练习就要使用计算器进行快速准确运算，并注重解题步骤的完整性和书写工整。在案例题中，即使最终结果有误，清晰正确的解题过程也可能获得步骤分。

（四）关注行业动态与地方特色

定期浏览云南省住房和城乡建设厅官网、云南省建设工程造价管理协会等网站，了解最新的政策法规、计价依据调整、材料价格指数等信息。将全国性的知识框架与云南本地的工程实践特点相结合，提升解决实际问题的能力。

（五）高效利用真题与模拟题

真题是最好的风向标。不应满足于“做对”，而要深入分析每个选项对错的原因、题目背后的考点、以及可能的变化形式。建立错题本，定期复盘，找出知识盲区。模拟题则用于检验复习效果和训练答题速度与时间分配能力。

云南一级土木建筑造价工程师考试是对考生专业知识、实践能力和意志品质的综合考验。通过对真题例题的深入剖析和考点的精准把握，结合科学的备考方法，考生能够有效地梳理知识脉络，提升应试技能，从而增加通过考试的把握，为个人职业发展奠定坚实基础，也为云南省土木建筑行业的精细化、规范化管理注入新的专业力量。备考之路虽充满挑战，但只要方向正确、方法得当、持之以恒，成功便水到渠成。