嘉定区二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析

嘉定区二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述嘉定区作为上海市重要的产业与居住功能区，其城市建设持续高速发展，对具备专业资质的土木建筑造价工程师需求旺盛。该区的二级造价工程师考试严格遵循上海市的统一标准与规范，旨在选拔具备扎实专业基础与实务能力的工程技术经济管理人才。考试内容深度结合地区特点，不仅覆盖国家统一的建设工程造价管理基础知识、计量与计价实务，还特别注重对上海市定额标准、计价规则以及相关地方性法规政策的考查。真题呈现出显著的实践导向，大量题目模拟真实工程场景，要求考生不仅能准确进行工程量计算与组价，更能灵活处理合同价款调整、成本控制、结算纠纷等复杂问题。对真题例题及考点进行解析，不仅能帮助考生熟悉题型与难度，更能深入理解考核重点与命题思路，从而进行有的放矢的备考。
下面呢将通过对典型真题例题的剖析，系统阐述其背后的核心考点、解题思路及所需的综合能力，为考生提供切实可行的学习与应考指导。
一、 建筑工程计量与计价实务典型例题及解析例题1：某嘉定区新建办公楼工程，采用钢筋混凝土框架结构。根据施工图纸，其中某一框架柱的截面尺寸为600mm x 600mm，柱高为4.5m，层高为4.2m（含梁高）。试计算该柱的混凝土工程量，并说明依据。

考点解析：

本题核心考查的是混凝土工程量的计算规则，特别是柱高的确定方法。这是土木建筑造价中最基础且至关重要的技能。

解题思路与步骤：

• 确定计算规则：根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的规定，现浇混凝土柱的工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
• 明确柱高：对于框架柱，其柱高应自柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板上表面。题目中给出的“柱高4.5m”可能是结构高度，而“层高4.2m（含梁高）”是建筑高度。计算工程量应以结构尺寸为准。但需注意，若4.5m是柱的净高，则需明确其上下的节点范围。通常，考题中给出的截面尺寸和高度即为设计图示尺寸，直接用于计算。
• 计算过程：体积 V = 截面面积 × 高度 = 0.6m × 0.6m × 4.5m = 1.62 m³。
• 关键点：考生必须清晰理解“层高”与“柱结构高度”的可能差异，并严格按照计算规范以图示尺寸为准，避免被干扰信息误导。

例题2：针对上述办公楼工程的外墙，设计为240mm厚烧结多孔砖墙，外墙面做保温及涂料饰面。请列出编制该外墙清单计价时可能需要套用的定额子目（至少列出4项）。

考点解析：

本题考查的是对工程量清单计价全过程的熟悉程度，特别是如何将工程实体分解为可计价的工作内容并匹配相应的定额子目。这要求考生对上海市建筑和装饰工程预算定额有深入了解。

解题思路与步骤：

• 分解施工工序：首先将一道复合外墙的施工过程分解为多个工序，每个工序对应一个或多个定额子目。
• 匹配定额：思考每一工序在上海市定额中对应的章节和子目。
  • 砌筑工程：套用“砌块墙”相关子目（如烧结多孔砖墙240mm厚）。
  • 保温工程：套用“墙体保温”章节中的相应子目（如聚合物砂浆保温板外墙保温系统）。
  • 抹灰工程：保温层上的抗裂砂浆抹灰层可能需单独套项，或已包含在保温系统定额内（需根据定额说明判断）。
  • 涂料工程：套用“墙、柱面涂料”章节中的外墙涂料子目（如弹性涂料、真石漆等）。
  • 其他可能：如墙体拉结筋、脚手架子目（若需单独计取）等。
• 关键点：考生需熟悉定额的编排结构，了解哪些工作内容已包含在某一子目内，哪些需要单独列项。
  例如，某些保温定额子目可能已包含了基层处理和一道抹灰，这时就无需再单独套用抹灰子目。

二、 建设工程造价管理基础知识典型例题及解析例题3：某嘉定区住宅项目施工合同约定采用价格指数调整法对钢材、水泥等主要材料进行价款调整。已知基准日价格为P0，结算期价格为P1，合同约定承包人需承担5%以内的材料价格风险。请写出价格调整的计算公式。

考点解析：

本题直接考查对合同价款调整中“价格指数调整法”这一核心知识的掌握，特别是风险分担机制在公式中的体现。这是造价管理中处理动态市场风险的必备技能。

解题思路与步骤：

• 理解原理：价格指数调整法主要用于调整因人工、材料、设备等价格波动对合同价款的影响。其核心是确定一个可调因子和各因子的权重。
• 识别风险分担：题目明确“承包人承担5%以内的风险”，这意味着当价格波动超过一定范围时，只对超出部分进行调整。这是当前合同中的常见条款。
• 构建公式：
  • 首先计算材料价格的波动幅度：ΔP = P1 - P0。
  • 计算承包人应承担的风险额度：Risk = P0 × 5%。
  • 判断并计算可调整金额：如果 |ΔP| > Risk，则调整金额为 ΔP - Sign(ΔP) × Risk（即超出风险范围的部分）。如果 |ΔP| ≤ Risk，则不调整。
  • 因此，调整金额 ΔA = Q × (ΔP - Sign(ΔP) × Risk) ，其中Q为数量，Sign(ΔP)为符号函数（价格上涨为正，下跌为负）。
• 关键点：公式必须体现出风险承担的阈值（5%），而非简单地进行全值调整。考生需准确理解“承包人不承担5%以内的风险”的含义，即在上涨时，5%以内的部分由承包人承担，发包人只补偿超过部分；下跌时，5%以内的利益由承包人获得，超出部分需从结算款中扣除。

例题4：在工程招投标阶段，嘉定区的某国有投资建设项目编制最高投标限价（招标控制价）的主要依据有哪些？（请至少列出四项）

考点解析：

本题考查对招标控制价编制依据的系统性认识。作为国有投资项目的关键造价文件，其编制必须严格遵循法律法规、标准规范和计价依据。

解题思路与步骤：

• 法律法规层面：《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例是根本依据，规定了国有资金投资的项目必须编制招标控制价。
• 国家标准层面：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）是核心技术标准，规定了清单编制、计价的原则和方法。
• 地方定额与标准：《上海市建筑和装饰工程预算定额》、《上海市安装工程预算定额》等是确定人工、材料、机械台班消耗量和单价的直接依据。
  于此同时呢，上海市建设工程造价管理部门发布的人工单价信息、材料市场信息价等是重要参考。
• 设计文件：全套的施工设计图纸、设计说明、标准图集等是计算工程量的基础。
• 项目特定信息：招标文件、工程量清单、施工组织设计、施工现场实际情况及特定的技术要求等。
• 关键点：考生需形成一个完整的知识体系，从国家法律到地方规定，从技术标准到具体文件，逐层递进地理解招标控制价编制的权威性和科学性。

三、 考试综合能力提升与备考策略

1.夯实基础，精通计算规则与定额

二级造价工程师考试的基础是计量与计价。考生必须将《工程量计算规范》和上海市预算定额“啃透”。不能仅仅满足于记住公式，更要理解每条规则背后的原理和适用边界。
例如，土方工程中挖土方、挖沟槽、挖基坑的划分条件；钢筋计算中的搭接长度、锚固长度在不同工况下的取值等。建议通过大量练习真题和模拟题，将规则应用于具体案例，做到融会贯通。

2.紧跟政策，熟悉地方计价规定

上海市及嘉定区在建设工程造价方面常有补充性规定和政策文件发布，例如关于增值税调整、人工费动态调整、绿色建筑增量成本计算、BIM技术应用费用计价等的最新通知。这些内容往往是考试的热点。考生应定期查阅上海市建筑建材业市场管理总站等官方平台发布的信息，确保知识库的时效性。

3.强化实践，提升案例分析能力

考试中的难题往往以小型案例的形式出现，综合考查计量、计价、合同、法规等多个知识点。
例如，给出一段简单的施工合同条款，要求判断其合理性；或给出一个竣工结算的场景，要求处理一项签证变更的费用计算。备考时，应有意识地进行跨章节、跨科目的综合题训练，学习从错综复杂的背景信息中提取关键要素，并运用所学知识系统性地解决问题。

4.模拟实战，掌握应试技巧

在备考后期，应严格按照考试时间进行全真模拟。
这不仅能检验学习成果，更能帮助考生合理分配时间，掌握答题节奏。对于客观题，要善于使用排除法、比较法等技巧；对于主观计算题，务必做到步骤清晰、公式明确、单位统
一、结果准确，即使最终结果有误，清晰的解题过程也可能获得步骤分。
于此同时呢，注意书写的工整性，避免因字迹潦草造成不必要的失分。

通过对嘉定区二级土木建筑造价工程师考试真题的深入剖析，我们可以清晰地看到，考试旨在选拔理论与实践能力兼备的专业人才。成功的关键在于构建一个完整而扎实的知识体系，并将之灵活应用于解决实际工程中的造价问题。持续的学习、用心的钻研和有针对性的练习，是通过这项职业资格认证考试的必经之路。