关于昆明二级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析的综合评述昆明作为云南省会，其建筑市场活跃，对二级土木建筑造价工程师的需求持续旺盛。该考试是衡量专业人员是否具备独立从事土木建筑工程造价工作能力的关键标准，其命题紧密结合云南省及昆明市的地方特色与实际工程情况。真题例题的剖析与考点解析，对于考生把握复习方向、理解考核重点、提升应试能力具有不可替代的价值。通过对历年真题的梳理可以发现，考试内容全面覆盖造价管理的核心知识体系，不仅注重对《建设工程工程量清单计价规范》、《云南省建筑工程消耗量定额》等基础法规和标准的考查，更强调理论与实践的深度融合。考题常以具体的工程场景为背景，要求考生具备识图、算量、组价、分析、管理的综合能力。考点分布上，工程计量与计价无疑是重中之重，尤其是土方、砌筑、混凝土、钢筋等主要分部分项工程的工程量计算规则及计价要点，几乎每年必考。
于此同时呢，建设工程合同管理、工程造价构成、施工图预算编制、工程结算与决算等模块也是高频考点。值得注意的是，考试越来越倾向于考查考生解决复杂问题的能力，例如综合单价的分析、材料价差的调整、合同纠纷的处理等，单纯记忆知识点已难以应对。
因此，考生在备考时，必须在扎实掌握理论基础的前提下，大量练习具有代表性的真题例题，深入理解其背后的考点逻辑、解题思路和易错环节，并关注昆明本地造价管理的最新动态和政策变化，方能做到胸有成竹，顺利通过考试。昆明二级土木建筑造价工程师考试核心科目与真题例题深度解析

二级造价工程师考试通常设置《建设工程造价管理基础知识》和《建设工程计量与计价实务》（土木建筑工程）两个科目。下面将围绕这两个科目，结合可能的真题题型，进行深入的考点解析。

该科目是专业基础课，考查内容广泛，涉及工程造价管理的制度、构成、计价依据、方法以及全过程管理等多个方面。题型多为客观题（单项选择题、多项选择题），但要求考生对概念有清晰的理解和准确的把握。

考点聚焦：重点考查建设项目总投资的构成，特别是工程费用的详细划分（设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用）、预备费（基本预备费和价差预备费）的计算、建设期利息的计算。考生必须熟练掌握各项费用的内涵和计算方法。

例题模拟：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为6%。试计算该项目建设期的利息总和。

考点解析：此题考查建设期利息的计算，关键是理解“分年均衡贷款”的含义，即贷款在每年年中支用。计算时，各年利息的计算基础是年初借款本息累计加上当年贷款额的一半。

• 第一年利息：(300 / 2) × 6% = 9万元
• 第二年利息：(300 + 9 + 600 / 2) × 6% = (309 + 300) × 6% = 36.54万元
• 第三年利息：(300 + 9 + 600 + 36.54 + 400 / 2) × 6% = (945.54 + 200) × 6% = 68.7324万元
• 建设期利息总和：9 + 36.54 + 68.7324 ≈ 114.27万元

易错点在于忘记将上一年的本息累计作为下一年的计息基础，或错误理解“均衡贷款”的时点。

考点聚焦：考查工程定额的分类（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）、作用及相互关系；工程量清单计价规范的基本原理、特点；工料单价法与综合单价法的区别；工程造价信息的管理与应用。

例题模拟：根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中，应列入其他项目清单的是（ ）。

• A. 安全文明施工费
• B. 总承包服务费
• C. 规费
• D. 营业税

考点解析：此题正确答案为B。本题考查工程量清单的构成。其他项目清单主要包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。A选项安全文明施工费属于措施项目费，C选项规费和D选项营业税（现为增值税）属于税金项目。考生需清晰记忆清单的五大部分：分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金。

考点聚焦：投资估算的编制方法（如生产能力指数法、系数估算法等）、财务评价指标的计算与分析（如投资回收期、净现值、内部收益率）、设计方案的技术经济评价与优化（如价值工程原理的应用）、设计概算和施工图预算的编制与审查。

例题模拟：应用价值工程原理进行设计方案优化时，旨在提高产品价值的途径包括（ ）。

• A. 在提高产品功能的同时，降低产品成本
• B. 保持产品功能不变的前提下，降低成本
• C. 产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高
• D. 产品功能略有下降，产品成本大幅度降低

考点解析：此题正确答案为A、B、C、D。价值工程的核心公式是V=F/C（价值=功能/成本）。提高价值的途径有五条，题目中四个选项分别对应了双向型（A）、节约型（B）、投资型（C）和牺牲型（D）。这是价值工程部分最基础的考点，必须熟练掌握。

考点聚焦：招标投标的法律法规程序、合同类型的选择（总价合同、单价合同、成本加酬金合同）、《建设工程施工合同（示范文本）》的主要条款、合同价款的约定与调整、工程索赔的处理原则与计算。

例题模拟：某工程施工期间，因发包人未能按时提供图纸，导致承包人停工5天。承包人自有机械台班折旧费为1000元/天，台班价为1200元/天。承包人租赁机械台班费为800元/天。停工期间，承包人租赁机械停滞2天。承包人可向发包人索赔的费用为（ ）元。

• A. 0
• B. 2500
• C. 4000
• D. 4500

考点解析：此题正确答案为C。本题考查的是工期索赔中的费用计算。因发包人原因造成的停工，承包人可以索赔人工费、机械费、管理费等。对于自有机械，按折旧费计算（1000元/天 × 5天 = 5000元？此处需注意，通常索赔的是停滞损失，而非台班价）。但仔细分析选项，租赁机械的费用是明确可索赔的（800元/天 × 2天 = 1600元）。自有机械的索赔标准通常是折旧费或租赁费，本题中自有机械台班价1200元/天包含了折旧、大修、安拆、人工、燃料等，但停滞期间主要损失是折旧。若按折旧费1000元/天计算5天，为5000元，加上1600元，为6600元，无此选项。这说明可能只计取了租赁机械的费用和自有机械的折旧费，但选项C 4000元不符。重新审题，可能是只索赔租赁机械2天的费用（1600元）和自有机械按台班单价扣除燃料动力等可变费用后的部分。实际上，标准做法是：自有机械按折旧费索赔，租赁机械按租赁费索赔。若自有机械折旧费1000元/天 × (5-2)天？因为租赁了2天，自有机械可能只停了3天？题目描述不清。但考点核心是区分自有机械和租赁机械的索赔费用计算原则。此题为模拟题，意在提示考生掌握索赔费用的组成和计算规则，特别是机械费用的差异性处理。

该科目是专业实务课，综合性、应用性极强，是考试成败的关键。题型包括客观题和主观题（案例分析题），要求考生具备较强的识图、算量、组价和综合分析能力。

考点聚焦：这是实务考试的核心。重点考查依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》及云南省消耗量定额的计算规则，对建筑工程各分部分项工程进行准确的工程量计算。高频考点包括：土石方工程（挖土方、回填土、运土）、地基处理与边坡支护、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程（基础、柱、梁、板、墙的混凝土体积和模板工程量，特别是钢筋工程量的计算）、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程等。

例题模拟（识图算量）：根据提供的某钢筋混凝土框架结构办公楼施工图（平面图、剖面图、结构图），计算某一轴线KL1（框架梁）的混凝土工程量、模板工程量及主要钢筋（纵筋、箍筋）的工程量。已知梁截面尺寸为300mm×600mm，梁净跨长为6m，保护层厚度为25mm。

考点解析：

• 混凝土工程量：按设计图示尺寸以体积计算。V = 梁长 × 梁宽 × 梁高 = 6m × 0.3m × 0.6m = 1.08m³。注意梁长算至柱侧面，即净跨长。
• 模板工程量：按混凝土与模板的接触面积计算。S = (梁宽 × 2 + 梁高) × 梁长 - 梁头与柱重合部分（通常忽略或按规定扣减）。本例中，S ≈ (0.3×2 + 0.6) × 6 = 1.2 × 6 = 7.2m²。需注意定额规则中关于梁头、板头等位置的扣减关系。
• 钢筋工程量：这是难点和重点。需要根据结构配筋图进行详细计算。
  • 纵筋：假设上部通长筋为2根直径20mm的HRB400钢筋。单根长度 = 梁净长 + 两端锚固长度。锚固长度需根据混凝土强度、钢筋级别查表确定（假设为40d）。则单根长 = 6000 + 2×40×20 = 6000 + 1600 = 7600mm。总长 = 2 × 7.6m = 15.2m。重量 = 15.2 × 2.47kg/m (Φ20理论重量) ≈ 37.54kg。
  • 箍筋：假设为Φ8@100/200(2)。首先确定加密区和非加密区长度（根据抗震等级），计算箍筋根数。然后计算单根箍筋长度，通常按（梁宽-2×保护层+梁高-2×保护层）×2 + 弯钩增加长度。最后汇总总长，换算成重量。这个过程步骤繁琐，要求考生细心且熟悉规则。

此考点要求考生不仅会数学计算，更要能看懂结构施工图，理解平法标注，并熟练应用计算规则。

考点聚焦：在准确计算工程量的基础上，进行分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计算。核心是掌握综合单价的组价方法：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润的确定，以及依据云南省建筑工程消耗量定额和当期市场价格信息进行套价、调差。

例题模拟（综合单价组价）：某工程M5混合砂浆砌筑240厚标准砖墙，根据工程量清单规则计算得出工程量为100m³。已知当地定额中，完成10m³该砖墙需综合工日15工日，人工单价为110元/工日；标准砖5.4千块，市场价格为0.4元/块；M5混合砂浆2.5m³，市场价格为280元/m³；其他材料费及机械费按定额计取；企业管理费费率为20%（以人工费为计费基础），利润率为15%（以人工费+机械费为计费基础）。试计算该砖墙项目的综合单价。

考点解析：

• 第一步：计算定额单位（10m³）的人、材、机费用。
  • 人工费 = 15工日 × 110元/工日 = 1650元
  • 材料费 = 砖费 + 砂浆费 + 其他材料费 = (5.4×1000块 × 0.4元/块) + (2.5m³ × 280元/m³) + 其他材料费（假设定额为100元）= 2160 + 700 + 100 = 2960元
  • 机械费：根据定额子目查得（假设为150元）
  • 人材机费用小计 = 1650 + 2960 + 150 = 4760元
• 第二步：计算管理费和利润。
  • 企业管理费 = 人工费 × 费率 = 1650 × 20% = 330元
  • 利润 = (人工费 + 机械费) × 利润率 = (1650 + 150) × 15% = 270元
• 第三步：计算定额单位总费用和综合单价。
  • 10m³砖墙总费用 = 人材机费用 + 管理费 + 利润 = 4760 + 330 + 270 = 5360元
  • 综合单价 = 总费用 / 定额单位工程量 = 5360元 / 10m³ = 536元/m³

此考点综合性强，要求考生清晰掌握费用构成和计费基础，并能熟练进行算术计算。

考点聚焦：案例分析题是实务科目的压轴题，通常以一个完整的微型工程案例或某个造价管理环节的突出问题为背景，综合考查考生的知识应用能力。常见题型包括：施工图预算编制、工程量清单编制、招标控制价/投标报价编制、工程价款结算（预付款、进度款、竣工结算）、材料价差调整、工程变更与现场签证价款计算、工程索赔费用与工期计算等。

例题模拟（工程结算与索赔综合题）：某施工单位中标一厂房工程，合同采用单价合同。施工过程中发生了如下事件：事件1：基坑开挖后，发现局部有软弱下卧层，设计单位发出变更通知，进行地基换填处理，增加费用5万元，延长工期3天。事件2：由于发包人负责采购的预制板延迟到场10天，导致相关工作停工10天。停工导致施工单位一台自有塔吊闲置（台班折旧费800元/天），10名工人窝工（人工单价150元/工日）。事件3：施工期间，工程造价管理机构发布了人工费调整文件，人工单价上调10%。合同约定，人工费风险幅度为±5%，超出部分可调整。问题：
1.事件1和事件2中，施工单位可索赔哪些费用和工期？
2.试计算人工费调整的金额（需已知合同中原人工工日总量和单价）。

考点解析：

• 问题1解析：
  • 事件1：设计变更，属于发包人责任。可索赔费用5万元，工期3天。
  • 事件2：发包人供应材料延迟，属于发包人责任。可索赔工期10天。费用索赔：自有机械按折旧费索赔：800元/天 × 10天 = 8000元。人工窝工费：按窝工单价计算（通常低于正常工日单价），假设合同约定窝工费为100元/工日，则10人 × 10天 × 100元/工日 = 10000元。合计可索赔费用18000元。管理费和利润通常在此类停工窝工索赔中不予支持。
• 问题2解析：
  • 假设合同约定人工工日总量为5000工日，原单价为150元/工日。
  • 风险幅度内由承包人承担的部分：150 × 5% = 7.5元/工日。
  • 人工单价上调10%，即上调15元/工日。
  • 可调整的差价 = 实际上调幅度 - 风险幅度 = 15 - 7.5 = 7.5元/工日。
  • 人工费调整总额 = 可调整差价 × 合同工日总量 = 7.5元/工日 × 5000工日 = 37500元。此部分费用应由发包人支付。

此类题目要求考生综合运用合同管理、造价构成、索赔、价款调整等多方面知识，逻辑清晰，计算准确。

针对昆明二级土木建筑造价工程师考试的特点，考生应制定科学的备考策略。

1.紧扣大纲与教材：以官方指定的考试大纲和教材为根本，全面系统地学习理论知识，构建完整的知识体系。切忌脱离教材盲目刷题。

2.熟练掌握地方定额与规则：务必购置最新的云南省建筑工程消耗量定额及相关的计价规则、标准图集等，并花时间熟悉其内容，特别是工程量计算规则和费用计取规定。这是实务科目得分的关键。

3.强化识图与计算能力：通过大量阅读实际工程图纸（建筑图、结构图），提升空间想象力和识图能力。针对工程量计算，要进行专项练习，做到快速、准确。对于钢筋工程量计算这样的难点，更要反复练习，总结规律。

4.重视真题与模拟训练：历年真题是了解考试风格、难度、重点的最佳途径。应反复研究真题，尤其是案例分析题，理解出题思路和解题步骤。
于此同时呢，定期进行全真模拟考试，合理分配答题时间，适应考试节奏。

5.关注行业动态与政策：造价行业政策法规更新较快，考生需密切关注国家及云南省建设行政主管部门发布的最新政策文件、计价依据调整等信息，这些内容很可能成为当年的考试考点。

昆明二级土木建筑造价工程师考试是对考生专业基础、实务能力和综合素质的全面检验。成功通过考试需要的是持之以恒的努力、科学的学习方法以及对细节的精准把握。希望以上的例题解析与考点探讨能为各位考生的备考之路提供有益的指引。