关于汕尾土木建筑专业监理工程师考试真题例题及考点解析的综合评述汕尾市作为粤东地区的重要城市，其城市建设与发展对高质量的工程监理人才有着持续的需求。土木建筑专业监理工程师考试，是国家统一考试在地方的具体实施，其核心在于考察考生是否具备担任专业监理工程师所必需的法律法规知识、专业技术理论以及解决工程实际问题的能力。需要明确的是，考试实行全国统一大纲、统一命题，因此汕尾考区的考生所面对的试题与全国其他地区在核心内容上是一致的，并无针对汕尾本地的特殊题目。所谓的“汕尾真题”，实质上是全国统考真题在汕尾考区的应用。本文旨在通过对具有代表性的历年真题例题进行深度剖析，并结合考试大纲，系统梳理核心考点，为备考汕尾考点的考生提供清晰的复习方向和解题思路。解析将围绕《建设工程监理基本理论和相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程目标控制》（土木建筑工程）以及《建设工程监理案例分析》（土木建筑工程）这四个科目展开，重点揭示命题规律、高频考点以及易错环节，强调对基础概念的深刻理解、对法律法规的准确记忆以及对案例分析方法的灵活运用。备考的关键不在于获取所谓的“内部真题”，而在于扎实掌握全国统考所要求的通用知识体系，并能够理论联系实际，从而在考试中游刃有余。
一、 考试科目构成与命题特点

土木建筑专业监理工程师考试共设四个科目，考生需要在连续四个考试年度内通过全部科目方可取得资格证书。考试题型主要包括单项选择题、多项选择题和案例分析题。

科目一：建设工程监理基本理论和相关法规

此科目是监理工作的理论基础，侧重于对监理制度、法律法规和职业道德的考察。命题特点是覆盖面广、记忆性强。题目往往直接考查对法条、规范条文的理解和记忆，要求考生对《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法律法规有精准的掌握。

科目二：建设工程合同管理

本科目核心是考察对建设工程合同体系的理解与应用能力，特别是《标准施工招标文件》中的合同条款。命题特点是与实际结合紧密，常通过情景判断题考察考生对合同双方权利义务、工程变更、索赔处理、违约责任等关键问题的处理能力。

科目三：建设工程目标控制（土木建筑工程）

这是专业性和综合性最强的科目，涵盖质量、投资、进度三大目标的控制。命题特点是计算题与理解题并重。不仅要求考生掌握投资估算、财务评价、网络计划技术、投资偏差分析等计算方法，还要求深刻理解质量控制体系、安全生产管理、施工现场管理等方面的知识。

科目四：建设工程监理案例分析（土木建筑工程）

此科目是综合能力的终极检验，以主观题形式出现。命题特点是综合性强、实践性突出。通常提供一个完整的或片段式的工程背景资料，要求考生综合运用前三科的知识，识别问题、分析原因并提出合理的监理程序和解决方案，重点考察逻辑思维和书面表达能力。

二、 核心科目真题例题及考点解析（一）《建设工程监理基本理论和相关法规》例题解析

例题1（单项选择题）：

根据《建设工程安全生产管理条例》，下列属于监理单位安全责任的是（ ）。

• A. 审查专项施工方案
• B. 编制专项施工方案
• C. 组织实施专项施工方案
• D. 为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险

考点解析： 本题直接考查对监理单位安全责任的法定界限的掌握。依据条例，监理单位的责任是审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，而编制和组织实施是施工单位的责任，办理意外伤害保险也是施工单位的法定义务。
因此，正确答案是A。此类题目要求考生对法律法规中责任主体的划分有清晰的认识。

例题2（多项选择题）：

根据《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013，项目监理机构处理费用索赔的主要依据包括（ ）。

• A. 法律法规文件
• B. 建设工程合同文件
• C. 施工图设计文件
• D. 工程成本核算资料
• E. 索赔事件的现场凭证

考点解析： 本题考察监理处理费用索赔的程序性知识。处理索赔的核心依据是合同（B）和证明事件发生的证据（E），同时必须符合法律法规（A）。施工图设计文件（C）是工程实施的依据，但不是索赔的直接依据；工程成本核算资料（D）是施工单位内部资料，监理方主要依据合同单价或相关计价规范进行审核，而非直接采用施工方的成本核算资料。
因此，正确答案是A、B、E。多项选择题容易设置干扰项，要求考生对概念的理解非常精确。

（二）《建设工程合同管理》例题解析

例题3（单项选择题）：

根据《标准施工招标文件》，在施工合同履行过程中，因出现异常恶劣的气候条件导致工期延误，承包人有权要求（ ）。

• A. 延长工期，但不能要求费用补偿
• B. 延长工期和补偿费用
• C. 补偿费用，但不能延长工期
• D. 既不能延长工期，也不能补偿费用

考点解析： 本题考察工期索赔与费用索赔的区分。根据合同通用条款，异常恶劣的气候条件属于不可抗力或发包人风险的一种，承包人有权就此事件造成的工期延误要求延长工期，但通常不能要求补偿费用（因非发包人过错）。而因发包人原因（如图纸提供延迟）导致的延误，则可同时索赔工期和费用。正确答案是A。这是合同管理中的高频考点，必须熟练掌握不同事件类型对应的索赔结果。

（三）《建设工程目标控制》例题解析

例题4（单项选择题）：

某工程双代号网络计划如下图所示，则工作F的总时差为（ ）天。（此处假设图示：A(3)→B(4)→F(5); A→C(2)→D(6)→F; A→E(5)→F）

考点解析： 本题是典型的网络计划技术计算题。考点是总时差的计算。解题步骤为：
1.从起点节点开始，计算各工作的最早开始时间（ES）和最早完成时间（EF）。
2.从终点节点逆推，计算各工作的最迟完成时间（LF）和最迟开始时间（LS）。
3.总时差（TF）= LS - ES 或 LF - EF。通过计算各路径工期：A-B-F=12天，A-C-D-F=11天，A-E-F=10天。关键路径为A-B-F，工期12天。对于工作F，其LF=12，EF=12（按关键路径算），故TF=12-12=0天。若F不在关键路径上，则其总时差不为零。此题型要求考生熟练掌握时间参数的计算方法。

例题5（多项选择题）：

下列影响工程质量的因素中，属于环境因素的有（ ）。

• A. 工程地质条件
• B. 施工单位的质量管理体系
• C. 临近的地下管线
• D. 施工现场的通风照明
• E. 施工工艺的正确性

考点解析： 本题考察对影响工程质量因素（4M1E）的归类。环境因素（Environment）包括工程技术环境（如工程地质A）、工程作业环境（如通风照明D）、工程管理环境（如合同结构）和周边环境（如地下管线C）。B（管理体系）属于“人”的因素中的组织因素，E（施工工艺）属于“方法”的因素。
因此，正确答案是A、C、D。备考中需对这类基础概念的范畴有清晰的界定。

（四）《建设工程监理案例分析》例题解析

例题6（案例分析题）：

背景资料：某住宅楼项目，建设单位与施工单位签订了固定单价合同。施工过程中，建设单位要求将外墙面砖改为石材幕墙，并口头通知施工单位先行施工。施工单位按要求完成后，向项目监理机构提交了工程变更价款报告，要求按石材幕墙的市场价格结算。建设单位认为变更已实施，应按合同中原有的类似项目单价结算。

问题：
1.指出建设单位在该工程变更处理过程中的不妥之处，并说明理由。
2.项目监理机构应如何处理施工单位的工程变更价款报告？

考点解析： 这是一道非常典型的综合案例分析题，涉及工程变更程序和合同价款变更两个核心考点。

• 问题1解析： 建设单位的不妥之处主要有两点。第一，口头通知变更。理由：根据《建设工程监理规范》和合同约定，工程变更应由建设单位（或设计单位）发出书面变更通知，口头指令不符合程序，且易引发争议。第二，要求先行施工。理由：在变更价款未达成一致前，建设单位不应指示施工单位实施变更工作，这违反了合同管理的公平原则，会使价款谈判陷入被动。
• 问题2解析： 监理机构的处理应遵循以下步骤：审查变更的合规性，由于是建设单位要求的变更，应予以确认，但需指出其程序不当。协调双方确定变更价款。原则是：合同中有适用于变更工程的单价，按合同单价；有类似单价，可参照；无适用或类似单价，由施工单位提出，经审核后执行。本案中，将面砖改为幕墙属于重大变更，合同中很可能无适用单价。监理机构应组织建设单位和施工单位协商确定一个合理的单价。若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。监理机构应发出监理通知单或专题报告，规范后续的变更程序。

回答此类题目，需条理清晰，逐条对应问题，并准确引用相关法规或合同条款作为依据。

三、 高频考点与备考策略归纳

基于对历年真题的分析，可以总结出以下高频考点群，考生应在复习中予以重点关注：

1.法规与理论科目高频考点：

• 监理的性质、作用与法律责任边界。
• 招标投标程序及相关法律规定。
• 建设工程质量、安全管理的各方责任主体的法定义务。
• 监理规划、监理实施细则的编制与内容。
• 建设工程相关合同（委托监理合同、施工合同）的特征和主要内容。

2.目标控制科目高频考点：

• 质量控制： 施工阶段质量控制的工作程序、方法（见证取样、旁站、巡视等）、工程质量验收的程序和标准、质量事故的处理。
• 投资控制： 工程量清单计价规范、合同价款的调整（价格调整、变更、索赔）、投资偏差分析（赢得值法）。
• 进度控制： 双代号网络计划的时间参数计算与关键路径的确定、进度计划的检查与调整方法、工期索赔的分析。

3.案例分析科目核心能力要求：

• 信息提炼能力： 从冗长的背景资料中快速找出关键信息（如时间、事件、责任主体、问题表现）。
• 知识关联能力： 将案例中的问题与所学的前三科知识点迅速对应起来。
• 程序判断能力： 判断各参建方（特别是监理方）的行为是否符合法律法规和合同约定的程序。
• 解决方案提出能力： 针对问题，提出具体、可操作的监理措施（如签发何种通知单、如何组织会议、审核哪些文件等）。

备考策略建议：

• 以教材和考试大纲为根本： 反复研读官方指定教材，确保对基本概念、原理和程序有透彻理解。
• 构建知识框架： 将四科知识视为一个整体，特别是要将法规、合同管理的原则灵活应用于目标控制和案例分析的场景中。
• 重视历年真题： 真题是最好的复习资料。通过大量练习真题，熟悉题型、把握命题思路和常设陷阱，并对自己的解题速度进行训练。
• 强化计算能力： 对于目标控制中的计算题，必须动手计算，熟练掌握公式和解题步骤，避免眼高手低。
• 练习书面表达： 针对案例分析题，平时要多动笔书写，力求答案要点明确、条理清晰、用语专业、书写工整。

四、 常见误区与应试技巧

考生在备考和应试过程中，常会陷入一些误区，需要注意避免：

误区一：重记忆轻理解。 尤其是法规科目，死记硬背法条效果不佳，必须理解其立法意图和在实际工程中的应用场景。

应对技巧： 多思考“为什么这么规定”，通过案例来理解法条，记忆会更深刻。

误区二：忽视多项选择题的难度。 多项选择题要求全面、准确，少选、多选、错选均不得分，是拉开分数差距的关键。

应对技巧： 采用“排除法”和“比较法”，对于不确定的选项，宁可不选，也不要错选。确保所选每一项都有充分依据。

误区三：案例分析题答非所问或条理混乱。 有的考生写了很多，但未能切中问题要点，或逻辑混乱，让阅卷人难以找到得分点。

应对技巧： 养成“先看问题，再读背景”的习惯。答题时采用“列点分段”的方式，例如用“1、…… 2、……”的形式，每一点先给出结论（判断），再简要说明理由。做到言简意赅、层次分明。

误区四：时间分配不合理。 在客观题部分耗费过多时间，导致后面的案例分析题没有足够时间思考和书写。

应对技巧： 考前模拟时就要规定好各部分的答题时间。对于一时没有思路的客观题，可以先做个标记，跳过它，待完成所有题目后再回头思考，确保能答的题目都有时间完成。

总而言之，汕尾土木建筑专业监理工程师考试的备考是一个系统工程，需要的是持之以恒的努力和科学有效的方法。深入理解考纲、精研教材、勤练真题、总结反思，是通往成功的必由之路。考生应端正心态，将备考过程视为一次系统提升自身专业理论和实践能力的机会，从而为未来胜任监理工程师岗位打下坚实的基础。