综合评述昌平区作为北京市的重要发展区域，其城市建设和基础设施更新持续进行，对一级土木建筑造价工程师的需求旺盛且要求严格。该考试并非区域性命题，而是严格执行全国统一的一级造价工程师职业资格考试制度。
因此，谈论“昌平区一级土木建筑造价工程师考试真题”，实质上是探讨全国统一考试中“建设工程造价管理”（公共课）和“建设工程技术与计量”（土木建筑工程专业基础课）、“建设工程造价案例分析”（土木建筑工程专业专业课）这三个科目中，与土木建筑工程领域紧密相关的核心内容、高频考点及典型例题。考试旨在选拔具备扎实理论功底、精通现行规范标准、能够独立解决复杂工程造价实际问题的高层次专业人才。真题的命题趋势紧密贴合工程实践，强调综合性、应用性和规范性，尤其关注国家最新颁布的计价政策、工程量清单计价规范、建筑信息模型（BIM）等新技术在造价领域的应用，以及对全过程工程咨询、项目总承包等新模式下造价管控能力的考查。对考生而言，深入剖析历年真题，不仅是把握命题规律、熟悉题型结构的关键，更是系统梳理知识体系、识别自身薄弱环节、提升实战能力的必由之路。
下面呢将结合考试大纲和命题特点，对核心科目中的典型例题与考点进行深入解析。
一、 建设工程造价管理科目核心考点与例题解析

该科目是所有专业考生的公共课，侧重于考查工程造价相关的法律法规、管理制度、经济理论与项目管理知识，为专业科目的学习打下基础。

（一）工程造价管理及其基本制度

此部分主要考查对工程造价基本概念、管理体制以及造价工程师执业资格制度的理解。

• 考点1：工程造价的含义与构成。 要求考生准确掌握工程造价的两种含义（建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用；工程承发包价格），并能清晰区分建设项目总投资、固定资产投资（工程造价）、建筑安装工程费等概念间的层次关系。
• 考点2：造价工程师的执业范围、权利与义务。 重点记忆注册造价工程师的业务范围，如建设项目建议书及可行性研究投资估算的编制和审核、工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制与审核等，并明确其法律责任。
• 例题示例： 根据现行规定，下列工作中，属于注册造价工程师执业范围的是（ ）。

A. 工程投标报价的编制B. 工程项目管理中的施工组织设计编制C. 工程合同价款的变更和索赔费用的计算D. 建设项目投资估算的审批E. 工程经济纠纷的鉴定

解析： 正确答案为A、C、E。选项B属于建造师或项目经理的职责范畴；选项D“审批”属于行政职能，造价工程师从事的是“编制与审核”，而非审批。此题考查对执业范围的精确把握。

（二）相关法律法规

此部分涉及《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》（现为《民法典》合同编）等重要法律。

• 考点1：招标投标程序与规定。 包括必须招标的项目范围、招标方式（公开招标、邀请招标）、投标保证金、联合体投标、开标评标中标的全过程法律规定。尤其关注时间节点的记忆，如招标文件发出至投标文件截止的时间间隔。
• 考点2：合同订立与履行。 重点掌握合同效力（有效、无效、可撤销）、合同变更与转让、违约责任承担方式等。
  随着《民法典》的实施，对预约合同、情势变更原则等新内容也需关注。
• 例题示例： 根据《招标投标法》，关于投标保证金的说法，正确的是（ ）。

A. 投标保证金最高不得超过招标项目估算价的2%B. 投标保证金有效期应当与投标有效期一致C. 招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息D. 投标人撤回已提交的投标文件，招标人有权不退还其投标保证金

解析： 正确答案为B、D。选项A错误，投标保证金不得超过项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币；选项C错误，招标人最迟应在中标通知书发出后5日内向未中标的投标人退还保证金及利息，与中标人签订合同后5日内退还其保证金。此题综合考查了保证金的数额、有效期、退还时限和条件。

（三）工程项目管理

此部分内容广泛，包括项目组织、成本计划、进度控制、风险管理等。

• 考点1：工程项目发承包模式。 深刻理解DBB（设计-招标-建造）、EPC（设计-采购-施工总承包）、CM（建设管理）、PMC（项目管理承包）等模式的优缺点和适用条件。
• 考点2：工程项目的成本计划。 掌握投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算等“五算”之间的相互关系和控制作用。
• 考点3：网络计划技术。 能够识读双代号网络图，计算工作时间参数（最早开始/完成时间、最迟开始/完成时间、总时差、自由时差），并确定关键线路。这是案例分析科目计算题的基础。

该科目是专业基础课，知识量大、记忆内容多，主要考查对工程材料、施工技术、工程计量规则的掌握程度。

（一）工程地质与工程构造

• 考点1：岩体的工程地质性质。 包括岩石的物理力学性质、结构面的特征对岩体稳定性的影响，以及常见工程地质问题（如滑坡、崩塌、泥石流）的防治措施。
• 考点2：工业与民用建筑工程的分类与构造。 熟练掌握基础类型（刚性基础、柔性基础）、墙体构造（防潮层、圈梁、构造柱）、楼地板与屋顶的细部构造、楼梯的尺度与形式等。
• 考点3：道路、桥梁、涵洞工程的分类与构造。 重点记忆路基路面结构、桥梁的组成（上部结构、下部结构、支座系统等）和分类（梁式桥、拱式桥、悬索桥等）。
• 例题示例： 在道路工程中，可用于高速公路路面基层的材料是（ ）。

A. 级配碎石B. 填隙碎石C. 级配砾石D. 二灰土

解析： 正确答案为A。级配碎石可用于各级公路的基层和底基层，以及高速公路的基层。填隙碎石主要用于基层，级配砾石可用于轻交通的二级及以下公路的基层，二灰土禁止用于高等级路面的基层。此题考查对路面基层材料适用范围的精确记忆。

（二）工程材料

• 考点1：水泥、砂石、钢筋的性能与应用。 掌握常用水泥（硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等）的特性与适用条件；钢筋的分类（HPB300、HRB400等）、力学性能指标（屈服强度、抗拉强度、伸长率）。
• 考点2：混凝土与砂浆。 这是绝对的重点。包括混凝土的强度等级、配合比设计、外加剂的功能（减水剂、早强剂、引气剂等），以及砂浆的强度等级与应用。
• 考点3：防水、保温、装饰材料。 了解常见防水卷材（SBS、APP）、防水涂料、保温材料（岩棉、聚苯板）的特性和适用部位。

（三）工程施工技术

• 考点1：土石方与地基处理工程。 掌握土方开挖、基坑支护形式（排桩、地下连续墙、土钉墙等）、降水方法，以及常见地基处理方法（换填、强夯、CFG桩等）。
• 考点2：主体结构施工技术。 重点包括模板工程（类型、安装与拆除）、钢筋工程（连接方式：绑扎、焊接、机械连接）、混凝土工程（浇筑、养护、施工缝留设）。预应力混凝土的先张法和后张法工艺也是高频考点。
• 考点3：防水、保温、装饰装修施工技术。 掌握屋面防水、地下防水的基本构造层次和施工要点。

（四）工程计量

此部分是技术与计量的核心，直接关联案例分析科目的算量计价。

• 考点1：工程量计算规则与方法。 必须严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）及配套的计算规范（如房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854）进行学习。重点掌握建筑面积计算规则（全面积、半面积、不计面积的情况），以及土石方、地基处理、砌筑、混凝土、钢筋、门窗、屋面防水等主要分部分项工程的清单工程量计算规则。
• 考点2：工程量清单的编制。 理解项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量“五统一”原则。项目特征的描述至关重要，它直接决定了综合单价的组成。
• 例题示例： 根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），关于现浇混凝土柱的工程量计算，说法正确的是（ ）。

A. 有梁板的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算B. 无梁板的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算C. 框架柱的柱高自柱基上表面至柱顶高度计算D. 构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积

解析： 正确答案为A、B、D。选项C错误，框架柱的柱高应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱顶高度计算，但需注意与有梁板、无梁板连接时的特殊规定。此题考查对不同类型混凝土柱计算规则的细微差别，需要精准记忆。

该科目是考试的难点和决胜点，综合性强，要求考生在掌握前两科知识的基础上，具备解决复杂实际问题的能力。通常包含5-6道大型案例题。

（一）投资估算与财务评价

此题型主要考查建设项目前期决策阶段的造价计算。

• 考点： 基于生产能力指数法、系数估算法等进行投资估算；编制项目投资现金流量表，计算财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）、投资回收期（Pt）等指标，并进行盈亏平衡分析。
• 解题思路： 熟记各种估算方法的公式和适用条件；清晰理解现金流量表中现金流入、现金流出的构成；熟练运用复利系数表进行计算。

（二）方案技术经济分析

常以价值工程、生命周期成本、网络计划优化等为背景。

• 考点： 运用价值工程（V=F/C）进行方案比选；计算不同方案的年度费用或现值成本，选择最优方案；对网络计划进行工期-成本优化。
• 解题思路： 准确计算功能指数、成本指数、价值指数；掌握资金时间价值的换算；理解优化过程中直接费、间接费与工期的关系。

（三）工程计量与计价

这是案例分析的重中之重，几乎每年必考。

• 考点1：工程量计算。 根据图纸和计算规范，计算指定分部分项工程的清单工程量，尤其是土方、混凝土、钢筋、装饰等。
• 考点2：综合单价组价。 根据给定的定额消耗量、人工材料机械市场价格，计算人工费、材料费、机械费、管理费、利润，从而组成综合单价。
• 考点3：最高投标限价/招标控制价的编制。 综合运用计量与计价知识，计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，汇总形成总价。
• 解题思路： 计算工程量务必细心，遵循计算规则，避免漏算、重算。组价过程要清晰列出计算式，注意单位换算。措施项目费需区分单价措施项目和总价措施项目。

（四）工程招标投标与合同价款管理

• 考点1：投标报价策略。 如不平衡报价法的应用（预计工程量增加的项目报高价，减少的报低价）。
• 考点2：合同价款调整。 处理因法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等引起的合同价款调整。特别是工程量偏差超过15%时的价款调整原则。
• 考点3：工程索赔。 判断索赔事件的责任方，计算工期索赔和费用索赔。费用索赔需准确计算人工窝工费、机械闲置费、管理费等。
• 解题思路： 紧密结合《标准施工招标文件》和《建设工程施工合同（示范文本）》的通用条款规定，逐条分析事件性质，做到有理有据。

（五）工程结算与决算

• 考点： 计算预付款、起扣点、进度款，编制竣工结算书，处理质量保证金等。
• 解题思路： 掌握公式：起扣点 T = P - M/N，其中P为合同价，M为预付款，N为主要材料比重。进度款支付需考虑应支付和实际支付的区别（扣除质保金、预付款等）。

备战昌平区乃至全国的一级土木建筑造价工程师考试，必须建立系统化的知识体系，以历年真题为蓝本，深入理解考点的内涵与外延。对于《造价管理》科目，重在理解和记忆；对于《技术与计量》科目，需要在记忆的基础上加强理解，特别是计量规则；对于《案例分析》科目，则必须通过大量练习，提升计算速度、准确度和综合分析能力。考生应密切关注行业最新动态和政策法规变化，将理论知识与工程实践紧密结合，方能在激烈的竞争中脱颖而出，成为一名合格的造价工程师。