北海一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析综合评述北海作为区域经济发展的重要节点，其城市建设和基础设施投入持续增长，对一级土木建筑造价工程师的需求日益旺盛。该考试不仅是对考生专业知识的全面检验，更是对其在复杂工程环境下解决实际造价问题能力的综合评估。考试内容紧密围绕国家建设工程造价管理规范，深度融合地方实践特点，涵盖从工程计量与计价、项目管理到法律法规的广泛领域。真题例题往往以实际工程案例为背景，要求考生具备扎实的理论基础、熟练的计算能力以及精准的政策理解力。考点解析显示，考试侧重于对工程量清单编制、招标控制价与投标报价的编制与审核、合同价款调整与结算等核心能力的考查，同时强调对新材料、新工艺带来的造价影响的分析。考生需特别注意北海地区特有的地质条件、气候因素及地方性计价规定对工程造价产生的具体影响，这往往是真题中设置难点和区分度的关键所在。成功通过该考试需要系统性的知识储备、大量真题实战演练以及对本地区行业动态的敏锐洞察。北海一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析工程计量与计价实务

此部分是考试的核心与基础，重点考查考生对工程量计算规则和计价方法的掌握程度，以及将理论知识应用于实际案例的能力。

真题例题示例：

某北海地区新建一栋钢筋混凝土框架结构的公共建筑，地下1层，地上5层。请根据提供的施工图纸（略）及以下信息，计算指定分部分项工程的工程量，并按要求组价。

1. 计算首层①-⑧轴/A-C轴区域的现浇混凝土有梁板（板厚120mm）的工程量。
2. 根据《北海建设工程造价信息》最新一期价格（假设C30商品混凝土价格为520元/m³，综合工日单价为150元/工日），编制该有梁板分项工程的综合单价分析表（管理费费率取20%，利润率取15%，均以人工费与机械费之和为计费基础，风险费用暂不计）。

考点解析：

1. 工程量计算规则：本题首要考点是《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）中现浇混凝土有梁板的计算规则。考生必须清楚，有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积≤0.3m²的柱、垛以及孔洞所占体积。考生需准确识图，区分有梁板、无梁板和平板，避免混淆。
2. 计算过程准确性：计算过程要求步骤清晰、数据准确。需先计算梁的体积（长×宽×高），再计算板的体积（长×宽×厚），最后合并。单位必须统一为立方米。任何一步的计算错误都会导致最终结果失准。
3. 综合单价编制：此小题考查工料单价法编制综合单价的能力。考点包括：

• 人工费、材料费、机械台班费的确定。
• 管理费和利润的计算基数和费率的应用。题目明确以“人工费与机械费之和”为取费基础，这是关键提示，切勿误用“人工费”或“直接工程费”为基数。
• 综合单价的组成：（人工费+材料费+机械费）+（管理费+利润）。需列出详细计算式。

4. 地方材料价格应用：题目要求使用《北海建设工程造价信息》价格，这强调了考试与地方实践的紧密结合。考生需关注北海本地建材市场的价格波动和地方性计价政策。

建设工程造价管理

此部分考查考生对建设项目全过程造价管理的理论、方法及相关规定的理解与应用，侧重于决策、设计和交易阶段的造价控制。

真题例题示例：

某北海港口疏浚工程项目，招标人采用工程量清单方式招标。在评标过程中发现，某投标人的投标总价最低，且低于招标控制价20%。作为造价工程师，请问应如何处理？并简述理由。

考点解析：

1. 法律法规应用：本题直接考查对《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中关于“低于成本价竞标”条款的理解。
2. 问题处理程序：考点在于处理的规范性流程。正确的做法是，评标委员会应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。该投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应认定该投标人以低于成本的报价竞标，其投标应作否决投标处理。
3. 理由阐述：理由在于，过低的报价可能意味着投标人无法保证工程质量或无法按时履行合同，存在重大风险，违背了招标投标活动应遵循的公平、公正和诚实信用原则。法律禁止低于成本的报价竞标，是为了维护正常的市场竞争秩序和保障工程安全。
4. 北海实践的特殊性：对于港口、码头等水工工程，成本构成复杂，受水文、气象、地质条件影响大。在分析其报价合理性时，还需考虑北海特有的海洋环境、台风季等因素可能带来的施工降效和特殊措施成本。

建设工程技术与计量

此部分涵盖土木建筑工程的技术知识、材料性能、施工工艺等，是进行准确计量与计价的技术基础。

真题例题示例：

在北海某滨海广场的铺装工程中，设计选用了一种新型透水砖。请简述此种材料在北海地区应用的优缺点，并分析其在施工工艺和工程造价上可能带来的影响。

考点解析：

1. 新材料特性分析：考题紧跟行业发展趋势。透水砖的优点包括：缓解城市热岛效应、补充地下水、减少地表径流、防滑耐磨、生态环保。尤其在北海这类降雨充沛的滨海城市，其海绵城市建设的应用价值突出。
2. 地域适应性分析：缺点分析需结合北海特点。滨海地区空气盐分高，可能对透水砖的耐久性产生腐蚀；土壤可能偏软，对基层的承载力要求更高，处理不当易导致面层不均匀沉降。
3. 对施工工艺的影响：透水铺装对基层、垫层和找平层的材料（如级配碎石）和施工工艺有特殊要求，以确保透水效果。施工中需严格控制坡度和平整度，防止积水。
4. 对工程造价的影响：新型材料本身价格可能高于传统铺装材料；特殊的基层、垫层结构和施工工艺会增加工程成本；但同时，它可能减少排水管道系统的负荷，从而在一定程度上降低整体项目的部分排水工程成本。造价工程师需要综合权衡这些因素。

建设工程招标投标与合同管理

此部分深入考查招标投标流程、合同类型选择、合同条款理解以及合同履行过程中的价款调整与纠纷处理。

真题例题示例：

某北海政府投资项目的施工合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。施工期间，由于遭遇超强台风（属于合同约定的不可抗力事件），导致工程受损并停工。请问：
1. 因不可抗力事件导致的工程本身损失、运至施工场地待安装设备的损失、第三方人员伤亡及财产损失应由谁承担？
2. 承包人的施工机械设备损坏及停工损失应由谁承担？
3. 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由谁承担？

考点解析：

1. 不可抗力后果承担原则：本题全面考查《示范文本》中不可抗力后果承担的分配规则。这是合同管理的核心考点，必须精确记忆和理解。

• 工程本身的损失、运至现场待安装设备的损失、工程清理修复费用，由发包人承担。
• 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人自己承担。
• 第三方人员伤亡和财产损失，由各方各自负责。
• 停工期间必要的管理和保卫人员费用，由发包人承担。

2. 法律与合同条款的结合：考生不仅要熟悉《合同法》中关于不可抗力的基本原则，更要熟练掌握《示范文本》这一行业标准合同的具体条款约定。
3. 北海地区的现实意义：台风是北海地区频发的自然灾害。此考点极具现实意义，要求造价工程师在合同签订和履行过程中，必须高度重视风险分担条款，特别是不可抗力条款的约定，并为可能发生的索赔和价款调整做好准备。

工程造价案例分析

此部分是综合能力的终极检验，通常以大型案例题的形式出现，综合前述所有知识模块，考查考生解决复杂问题的能力。

真题例题示例：

某北海公司投资建设一栋高档海景酒店，你作为发包人委托的造价咨询单位负责人，负责该项目全过程的造价咨询工作。请概述从决策阶段到竣工结算阶段，你所在单位应提供的主要造价咨询服务内容，并针对北海地区的特点，说明在每一阶段应特别注意的关键控制点。

考点解析：

1. 全过程造价咨询：本题是典型的综述型案例题，考查对建设项目全生命周期造价管理内容的宏观把握。答案需覆盖：

• 决策阶段：投资估算的编制与审核。特别注意：北海地区海景酒店需考虑抗风、防腐蚀、基础抗浮等特殊结构要求带来的造价增加；地质勘察的深度和精度要求高（可能存在软土地基），对投资估算准确性影响大。
• 设计阶段：设计概算、施工图预算的编制与审核，方案比选与优化。关键点：选择适合滨海高盐高湿环境的建筑材料和设备（如耐腐蚀钢材、特种玻璃幕墙），虽然初期投入高，但全寿命周期成本可能更低。节能设计（如隔热、遮阳）对运营成本的影响。
• 交易阶段：招标工程量清单及招标控制价的编制。关键点：清单项目特征描述必须准确，特别是与抗台风、防海水侵蚀相关的工艺和材料，避免日后纠纷。合理设定招标控制价，考虑台风季可能造成的工期延误和措施费用风险。
• 施工阶段：工程计量与付款审核、变更与索赔处理、动态成本监控。关键点：密切监控因恶劣天气（台风、暴雨）造成的停工、窝工及赶工费用，及时处理相关索赔。严格审核与防腐、防水等特殊工艺相关的变更费用。
• 竣工阶段：竣工结算的编制与审核。关键点：全面收集整理所有过程资料，特别是涉及处理地质问题、应对天气事件的签证和索赔文件，确保结算能真实反映因北海特殊环境而产生的全部合理费用。

2. 地域性因素融入：答案的优劣和高分关键在于能否将“北海”、“海景酒店”、“滨海”等地域和项目特点，有机地融入到每一个阶段的控制要点中，展现出考生理论联系实际、具体问题具体分析的高水平专业能力。

通过对以上典型例题及考点的深入解析，我们可以看到，北海一级土木建筑造价工程师考试不仅要求考生具备扎实的通用专业知识，更强调将其与地方特色和工程实践相结合的能力。备考者应在熟练掌握国家规范标准的基础上，持续关注北海本地的建材价格信息、地方性计价规定、常见地质气候条件及其对工程造价的影响，并通过大量模拟练习和真题研读，提升解决复杂实际问题的综合能力，从而在考试和未来的职业实践中脱颖而出。