洛阳一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析

关于洛阳一级土木建筑造价工程师考试真题例题及考点解析的综合评述洛阳作为河南省副中心城市和重要的工业基地，其城市建设与土木工程领域持续活跃，对一级土木建筑造价工程师的需求旺盛且要求严格。该考试不仅是获取执业资格的敲门砖，更是衡量专业人才综合能力的重要标尺。考试内容深度结合国家现行规范、标准以及工程实践，尤其注重考查考生在复杂项目环境下解决实际造价问题的能力。真题是备考最权威的指南，通过对真题例题的剖析，可以精准把握考试的重点、难点和命题趋势。总体而言，考试涵盖工程技术、经济、管理、法律四大知识体系，核心聚焦于造价计价与控制、工程计量与计价两大实务板块。考题形式灵活，常以案例分析题为主，要求考生不仅掌握理论知识，更要具备娴熟的计算能力、严谨的逻辑分析能力和综合判断能力。
例如，工程量清单编制、招标控制价与投标报价的审核、合同价款的调整与结算、施工过程中的成本控制与索赔处理等，都是反复出现的高频考点。对洛阳考生而言，除了掌握通用考点，还需适当关注本地区可能涉及的如大型公共建筑、轨道交通、历史街区改造等特色工程的造价管理特点。深入解析真题，理解其背后的考点逻辑和解题思路，是提升应试能力、顺利通过考试的关键所在。

一、 考试整体框架与命题特点

一级造价工程师职业资格考试（土木建筑工程专业）的考试科目通常包括《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》（土木建筑工程）以及《建设工程造价案例分析》（土木建筑工程）。其中，《建设工程造价案例分析》是综合性与实践性最强的科目，也是决定考试成败的关键。真题的命题具有以下显著特点：

1.紧扣大纲，覆盖全面

命题严格依据考试大纲，知识点覆盖广泛，从项目决策阶段的投资估算，到设计阶段的概预算，再到招投标阶段的合同价确定，直至施工阶段的结算与竣工决算，全过程均有涉及。

2.注重实践，突出综合

试题多以真实的工程背景为依托，要求考生综合运用多学科知识解决实际问题。一道案例分析题可能同时考查识图、算量、套价、合同、法规等多个方面。

3.计算量大，要求精准

工程量的计算、综合单价的组价、价差的调整等均涉及大量数据运算，要求考生计算速度快且准确度高，同时对计算过程和依据有清晰的表述。

4.紧跟政策，反映热点

试题内容会融入最新的法律法规、标准规范和政策文件，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）及其后续局部修订、增值税政策调整、工程总承包（EPC）模式下的计价规则等。

以下将选取《建设工程造价案例分析》科目中的典型题型进行模拟例题展示与深度解析。

例题模拟：

某洛阳地区办公楼工程，基础采用钢筋混凝土筏板基础。已知筏板平面尺寸为40m×25m，厚度为1.2m，混凝土强度等级C35。垫层为C15素混凝土，厚度100mm，每边宽出基础底板100mm。根据提供的基础平面图、剖面图，试计算该筏板基础及垫层的混凝土工程量，并简要说明清单编制要点。

考点解析：

本题主要考查对工程量计算规范的理解和应用能力，以及基本的识图与几何计算能力。

• 考点一：工程量计算规则。考生必须熟悉《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）中关于混凝土基础的计算规则。筏板基础应按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。垫层工程量同样按体积计算。
• 考点二：识图与尺寸提取。正确从图纸中获取计算所需的尺寸信息是关键。本题已直接给出尺寸，简化了识图环节，但实际考题中往往需要考生自行从复杂图纸中辨识。
• 考点三：计算精度与单位。工程量的计算结果通常保留小数点后两位，单位为立方米（m³）。计算过程要求清晰、准确。

解题思路：

1. 计算筏板基础混凝土工程量：V_筏板 = 长度 × 宽度 × 厚度 = 40m × 25m × 1.2m = 1200 m³。
2. 计算垫层混凝土工程量：垫层平面尺寸为（40+0.1×2）m × （25+0.1×2）m = 40.2m × 25.2m。V_垫层 = 40.2m × 25.2m × 0.1m = 101.304 m³。
3. 清单编制要点：应依据规范附录，将筏板基础列入“现浇混凝土基础”清单项，项目特征需描述混凝土种类、强度等级等；垫层单独列项，项目特征描述垫层材料种类、厚度等。

例题模拟：

某国有资金投资的洛阳市文化中心项目采用工程量清单方式招标。招标人提供了部分分部分项工程量清单。其中一项为“直形墙”，清单工程量500m²。某投标人根据企业定额、市场价格信息及施工方案进行报价。已知企业定额测定：完成1m²直形墙（综合）需消耗人工0.8工日（人工单价120元/工日）、C30商品混凝土0.38m³（到场价450元/m³）、其他材料费15元、机械费10元；管理费以人工费和机械费之和为基数，费率为20%；利润以人工费为基数，费率为15%；不考虑风险费用。试计算该直形墙的综合单价。若招标人公布的招标控制价中该项综合单价为380元/m²，请分析投标报价的合理性。

考点解析：

本题综合考查综合单价的组成与计算、企业自主报价的能力以及对招标控制价的理解。

• 考点一：综合单价的构成。综合单价 = （人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 管理费 + 利润） / 清单工程量（通常计算的是单位清单项目的费用）。考生需清晰掌握各项费用的计算基数和费率。
• 考点二：费用计算。需逐步计算人工费、材料费、机械费、管理费、利润，然后汇总求得总费用，再除以清单工程量得出综合单价。
• 考点三：报价合理性分析。投标报价与招标控制价进行对比，是成本控制和分析的重要环节。报价低于控制价并不意味着必然合理，还需考虑其成本是否真实、利润空间是否适度等。

解题思路：

1. 计算单位清单项目各项费用：
   • 人工费 = 0.8工日/m² × 120元/工日 = 96元/m²
   • 材料费 = 0.38m³/m² × 450元/m³ + 15元/m² = 171元/m² + 15元/m² = 186元/m²
   • 机械费 = 10元/m²
   • 管理费 = (人工费 + 机械费) × 费率 = (96 + 10) × 20% = 21.2元/m²
   • 利润 = 人工费 × 费率 = 96 × 15% = 14.4元/m²
2. 计算综合单价：综合单价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 = 96 + 186 + 10 + 21.2 + 14.4 = 327.6元/m²。
3. 合理性分析：投标人计算的综合单价为327.6元/m²，低于招标控制价380元/m²。从计算过程看，各项消耗量和价格取值若有依据，则该报价在成本基础上留有合理利润，具有竞争力。但需进一步核查其施工方案是否可行、各项费用是否漏算或低估，特别是措施项目费、规费和税金是否已足额计取。报价低于控制价幅度较大时，应警惕是否属于低于成本报价。

例题模拟：

某洛阳新区道路工程施工合同采用单价合同，约定工程量偏差超过15%时，对超出部分的综合单价进行调整。合同中土方开挖清单项综合单价为50元/m³，清单工程量为10000m³。施工过程中，实际工程量经发承包双方确认为14000m³。试计算该项目土方开挖的结算价款。若由于业主原因导致某项工作延误，承包商提出了包含人工窝工费、机械台班停滞费、现场管理费等的索赔，审核索赔费用时应注意哪些原则？

考点解析：

本题涉及工程量偏差引起的合同价款调整和工程索赔费用的审核两个核心考点。

• 考点一：工程量偏差的调价规则。这是合同价款管理中常见的调整情形。考生需掌握“量超15%调价”的具体计算方法：通常是在原工程量115%范围内执行原单价，超出部分适用新单价（新单价需按合同约定原则确定，本题未给出新单价，可默认超出部分仍按原单价或说明调整原则）。
• 考点二：索赔费用构成与审核原则。索赔处理是造价控制的重难点。审核索赔费用时，必须坚持“事实依据充分、责任划分明确、费用计算合理”的原则。重点审核各项费用是否实际发生、计算依据是否有效（如租赁合同、工资单等）、是否属于承包商应承担的风险、是否存在重复计取等。

解题思路：

1. 计算工程量偏差：实际工程量14000m³ - 清单工程量10000m³ = 4000m³。偏差幅度 4000/10000 = 40% > 15%，需要调价。
2. 确定调价工程量界限：不调价部分工程量 = 10000m³ × (1+15%) = 11500m³。超出部分工程量 = 14000m³ - 11500m³ = 2500m³。
3. 计算结算价款（假设超出部分综合单价经协商仍为50元/m³）：结算价款 = 11500m³ × 50元/m³ + 2500m³ × 50元/m³ = 575000元 + 125000元 = 700000元。（若超出部分单价需调整，则需根据合同约定计算新单价）
4. 索赔费用审核原则：
   • 实际损失原则：索赔费用必须是承包商实际遭受的经济损失。
   • 因果关系原则：损失必须是由业主原因直接造成的。
   • 合同依据原则：费用的计算方法和标准应符合合同约定。
   • 证据充分原则：承包商需提供详实的证据支持其索赔要求，如签证单、会议纪要、影像资料、费用凭证等。
   • 合理分摊原则：对于管理和利润等间接费，需根据延误性质和影响范围合理计取，通常人工、机械停滞费只计取直接费，不计管理费和利润。

例题模拟：

某洛阳住宅小区项目，项目经理部拟采用挣值法进行施工成本动态控制。已知项目某分项工程计划完成预算工程量1000m³，预算单价100元/m³；到检查日期时，实际完成工程量800m³，实际单价105元/m³；计划完成工程量1200m³。试计算该分项工程的费用偏差（CV）和进度偏差（SV），并分析成本超支或节约、进度提前或滞后的情况，提出相应的控制措施。

考点解析：

本题重点考查挣值管理法（EVM）的基本原理和实际应用，这是现代项目成本控制的核心工具。

• 考点一：三个基本参数。考生必须清晰定义并计算：计划工作预算费用（BCWS）、已完工作预算费用（BCWP）、已完工作实际费用（ACWP）。
• 考点二：两个偏差指标。费用偏差（CV = BCWP - ACWP）和进度偏差（SV = BCWP - BCWS）。需理解其正负值的含义：CV为负表示超支，SV为负表示滞后。
• 考点三：偏差分析与纠偏。根据计算结果，准确判断成本与进度状况，并能提出有针对性的改进措施。

解题思路：

1. 计算三个基本参数：
   • BCWS = 计划完成预算工程量 × 预算单价 = 1200m³ × 100元/m³ = 120,000元。（到检查日期计划应完成的预算成本）
   • BCWP = 实际完成工程量 × 预算单价 = 800m³ × 100元/m³ = 80,000元。（已完工作的预算成本，即挣值）
   • ACWP = 实际完成工程量 × 实际单价 = 800m³ × 105元/m³ = 84,000元。（已完工作的实际成本）
2. 计算偏差：
   • CV = BCWP - ACWP = 80,000 - 84,000 = -4,000元。CV < 0，表明成本超支。
   • SV = BCWP - BCWS = 80,000 - 120,000 = -40,000元。SV < 0，表明进度滞后。
3. 分析与措施：该项目目前处于“成本超支、进度滞后”的不利状态。控制措施应包括：① 成本方面：分析超支原因（是单价过高还是资源浪费？），加强材料采购和领用管理，优化施工方案以降低成本；② 进度方面：查找延误原因（资源不足、效率低下还是外部干扰？），增加资源投入、优化施工顺序、采取赶工措施等。

针对洛阳一级土木建筑造价工程师考试的上述特点，考生应制定科学有效的备考策略。

1.夯实基础，精通规范

对《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程施工合同（示范文本）》等核心规范文本要做到烂熟于心，理解其条文背后的逻辑和意图。这是正确解题的基础。

2.强化计算，提升速度

通过大量练习，提高工程量的计算速度和准确度。熟练掌握图形面积、体积的计算公式，以及各种费用计算的流程和技巧。在平时练习中就要有时间观念。

3.理论联系实际，注重案例分析

多看实际的工程图纸、招标文件、合同、结算资料等，将书本知识与工程实践相结合。重点攻克《案例分析》科目，学习标准答案的解题步骤和表述方式。

4.关注政策动态，把握考试风向

持续关注国家及河南省、洛阳市在工程建设领域的最新政策、法规和计价依据的调整，这些内容很可能成为新的考点。

5.模拟实战，查漏补缺

定期进行全真模拟考试，营造考场氛围，检验学习成果。考后认真复盘，找出知识薄弱环节和应试技巧的不足，进行针对性强化。

应对洛阳一级土木建筑造价工程师考试，需要的是系统性的知识储备、熟练的实务技能、严谨的逻辑思维和持之以恒的努力。深入钻研真题，把握命题规律，是通往成功的不二法门。考生应立足教材，以真题为镜，不断反思和提升，最终实现知识的融会贯通和能力的全面飞跃。